如有噪音臨居在賣房時是否要告知

Yvonne63

回復 Mandy 的帖子
$ ?" |% {, l( z# v+ ]' M
聲音真的可以傳兩層樓以上喔..
5 N! b" x+ r6 O( x之前我們在追KTV的歡唱聲, 一直以為是樓上, 最後一樓一樓找, 原來是樓上的樓上傳出來的~~

gmflinda

如果是住頂樓, 還會有拖椅子或走路等相關噪音的話, 賣房子的時候就要有告知的義務...........
(我承認我是來亂的.............)

alancatherine

回復 iiimmmao 的帖子

+1 為什麼我們要委曲求全??? 我真想把我家樓上那條狗給烹了...
抱歉,真的是氣過頭了,我是愛動物的人,請養狗人士不要見怪
# f! y, z$ V  c  i1 t7 s& e! _% A& D
! @5 U" g  n+ i我樓上的狗整天不定時奔跑,晚間11點過後尤其嚴重,曾三度與主人溝通,他卻置之不理
+ {* x8 F& @* f! L" b他說狗是活生生的他也沒辦法...
我求助過社區管委會多次,管委只進行一次溝通之後就不再理會了
8 |$ ]' t8 v( [0 c* X2 v我詢問過管區警員,他們對於這種難舉證的民事案件沒什麼興趣
他們說,我們總不能每天去你家等噪音出現吧!!!要我們私下溝通就好?
: w# n' V7 G* r9 ?' e/ ^我也問過律師,律師要我蒐證直接提出告訴,但問題來了:
3 R& R, N. ?$ _  A3 \& h  h1.因為噪音不定時發生,不容易每次都錄到,我用一般的錄音筆有錄到幾次,但效果並不佳
8 M& ]2 `2 n% e6 w  R: g8 V" U2.律師費用很高,實在負擔不起

我相信對方也清楚舉發程序很困難所以持續擺爛,一副你能拿我怎麼辦的樣子
4 W9 h' p8 h% h我家人現在每天都帶耳塞入眠,因為半夜被吵醒的機率太高了
1 r/ }8 E$ Y/ F8 n! \搬家真的不是說搬就搬,很無奈也很無助
  l2 d; X$ }8 U) S) k

2011218

桂格 發表於 2012-1-27 20:20
要告知.................樓上。

; ^2 i! M1 Y8 q6 M呵呵讲的好

2011218

iiimmmao 發表於 2012-1-27 20:00
是喔, 我還以為只有我們社區有這樣的鄰居, 有沒有人, 有此經驗的, 可跟我分享一下.......
( q) J8 T7 H! ]) R( a1 }1 g
...

我家有這样的問题，晚上经常有拉桌椅的声音，有时听到会抓狂（半夜時）

2011218

iiimmmao 發表於 2012-1-27 17:28
因樓上住戶 2年多來, 一直從早到晚一直有 撞擊地板 與 桌椅拖拉 的聲音,
6 H! l' I. g9 b9 R8 ]9 ^
8 ?* a6 Z7 U0 {7 Q1 `讓我想賣房, 但我想問, 在賣房時 ...

, ?" o6 m+ O$ y$ P% d我也因為這样的事想賣房，但我先生説那在買的也是有這样的声音要怎么办呢，難到要一直换房吗？我就無語了。

yao媽

回復 iiimmmao 的帖子

我的做法是
有聲音時   立即通報管理中心  
. b; T0 F* E0 g; s0 U保全會''親切''的去詢問''可能樓層'住戶
通常在十分鐘之內就能馬上見效
2 s0 w8 _5 i  ~& _9 t% U
& v; q& b* \, ~$ W除非...................你遇到的是    死   性   不   改   的惡住戶
( ~, V4 Q; ^% f+ a' e6 F  h那你也不需要忍受
也不需要和他正面衝突
多次反應之後   管理中心及管委會  應該  都會出面處理

" ^+ R! {5 Q! I' r! X0 L7 V

yao媽

回復 gmflinda 的帖子
7 c9 Z. \! W- y' P# p/ l, t) B
  C" [+ B9 F6 n# ?( E不一定喔
不見得頂樓住戶就不會有噪音困擾...........也跟阿飄沒關係   
  j- D3 |! q3 J3 E- X8 `* g
”水槌效應”   半夜有像彈珠掉在地上的聲音

水鎚的聲音一般是咚咚的聲音，而且不分日夜，

只要是水流被突然停止且相當水量的波動就可能引起水鎚，

像是單柄式水龍頭快速關斷，逆止閥(常見安裝於馬達前端)，
% T- _( \# j3 d7 ]5 P7 K
都是常見造成水鎚的元件。

4 H. S5 o7 \7 F0 A& }. h6 a

至於半夜彈珠掉落地上的聲音，
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# T6 Z6 |/ i" F2 y+ z; K$ M6 B或是拖傢俱的聲音，

+ O! D; s8 x% T4 B1 k有一種說法是管線熱脹冷縮造成的，

! @8 L5 A+ Z& u0 f
  b7 C7 i8 e! ]
! ^1 Q& Q0 `8 H& E# ~5 X曾聽過工廠管線許多的怪聲，

. q( V4 q/ m7 O' W* S/ q像是樹木慢慢被折斷的聲音，各式金屬摩擦的聲音，

$ B, T& G  ?; D% w5 ^% @/ {

以前營區附近有煤油桶(內燃機用)，
$ l$ O5 e* M- h
晚上也曾聽過敲擊鐵桶的聲音，

曾嚇壞很多站哨新兵，
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; x  @3 M( H7 r% r因為看不到人，主要是熱脹冷縮引起的，

3 w! p4 w) _$ @2 S6 }5 a又不是每天有，要白天很熱，晚上快速降溫，

日夜溫差大的時候才會。
& p+ t: g# I, f* j7 c


相信半夜彈珠掉落地上的聲音，

" K; \( C6 }+ G* k4 `+ L或是拖傢俱的聲音不會持續很久，

通常是一小段時間，之後就不會了，
; F3 Z: p2 y7 ?
  m% c& ?: A7 S/ f" V  r而且注意到聲音出現的時候，

' b8 q; e6 ]8 R0 E5 v+ d$ z  D有時都是氣候溫度變化的時候.


* v9 V( b1 |, z+ O

快樂讀書會

如有噪音鄰居在賣房時是否要告知~當然不用.不在需告知規範內.

快樂讀書會

我還是要感謝住我樓下的鄰居~因為工作關係~我大概都晚上11點多才會回到家.
尤其孩子是特殊小孩.很難要他配合.我自己都受不了.
6 n! h- S6 O, Z8 D2 C所以每次在電梯碰到樓下的鄰居~我都會先跟她~致歉.
還好她很體諒.都沒嫌我們太吵.