如有噪音臨居在賣房時是否要告知

Yvonne63

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0 @% m0 M9 k6 j
5 \) P) q' @) ^5 }* ~7 P( L7 O聲音真的可以傳兩層樓以上喔..
3 i: [1 J; A" G+ o! r! y3 b之前我們在追KTV的歡唱聲, 一直以為是樓上, 最後一樓一樓找, 原來是樓上的樓上傳出來的~~

gmflinda

如果是住頂樓, 還會有拖椅子或走路等相關噪音的話, 賣房子的時候就要有告知的義務...........
6 b- A9 m; h) U(我承認我是來亂的.............)

alancatherine

回復 iiimmmao 的帖子
& k. Y' H; s" T
+1 為什麼我們要委曲求全??? 我真想把我家樓上那條狗給烹了...
, Q$ }: Q3 @! y4 z6 l" d% f抱歉,真的是氣過頭了,我是愛動物的人,請養狗人士不要見怪

+ _4 v) }/ k  t8 J$ s我樓上的狗整天不定時奔跑,晚間11點過後尤其嚴重,曾三度與主人溝通,他卻置之不理
他說狗是活生生的他也沒辦法...
- A; V& i1 }/ O我求助過社區管委會多次,管委只進行一次溝通之後就不再理會了
: ]) g; m% @& ^2 W; W我詢問過管區警員,他們對於這種難舉證的民事案件沒什麼興趣
他們說,我們總不能每天去你家等噪音出現吧!!!要我們私下溝通就好?
, @6 U* S6 Y8 k我也問過律師,律師要我蒐證直接提出告訴,但問題來了:
: s6 R& }9 \8 z, f1.因為噪音不定時發生,不容易每次都錄到,我用一般的錄音筆有錄到幾次,但效果並不佳
1 o! \5 L/ k( v) @2.律師費用很高,實在負擔不起
/ |# r5 p# s6 i. X
6 A7 |* ^( u/ d* Q2 b6 x我相信對方也清楚舉發程序很困難所以持續擺爛,一副你能拿我怎麼辦的樣子
# f% U* p) ^- K7 t我家人現在每天都帶耳塞入眠,因為半夜被吵醒的機率太高了
- L3 `1 Y4 e  M; ^搬家真的不是說搬就搬,很無奈也很無助

7 y; x; S1 a! ]) z
, F2 |3 }7 a5 s6 p4 a6 K5 v

2011218

桂格 發表於 2012-1-27 20:20
1 _% S4 i8 R) X6 e要告知.................樓上。

6 b5 Z# s4 F) ?1 s呵呵讲的好

2011218

iiimmmao 發表於 2012-1-27 20:00
( b& j/ t1 Y1 B: a* E: e5 L是喔, 我還以為只有我們社區有這樣的鄰居, 有沒有人, 有此經驗的, 可跟我分享一下.......

5 H. C0 a; J; t, Q: h3 U ...

, o  ?' y, V! P$ U' S+ R我家有這样的問题，晚上经常有拉桌椅的声音，有时听到会抓狂（半夜時）

2011218

iiimmmao 發表於 2012-1-27 17:28
因樓上住戶 2年多來, 一直從早到晚一直有 撞擊地板 與 桌椅拖拉 的聲音,

9 L( u' T  ^! ]+ p! v讓我想賣房, 但我想問, 在賣房時 ...

我也因為這样的事想賣房，但我先生説那在買的也是有這样的声音要怎么办呢，難到要一直换房吗？我就無語了。

yao媽

回復 iiimmmao 的帖子
% W. J( B( E9 G# e& X
我的做法是
有聲音時   立即通報管理中心  
保全會''親切''的去詢問''可能樓層'住戶
通常在十分鐘之內就能馬上見效

; c: X5 m' @) i; h7 R0 M2 g6 s除非...................你遇到的是    死   性   不   改   的惡住戶
那你也不需要忍受
5 G( T9 d; o# G( a9 b- ?$ F也不需要和他正面衝突
% S  A0 ]+ F# {; ~% V7 Q+ t多次反應之後   管理中心及管委會  應該  都會出面處理

yao媽

回復 gmflinda 的帖子

不一定喔
/ B5 Z8 X/ ^& L' I不見得頂樓住戶就不會有噪音困擾...........也跟阿飄沒關係   
( m1 Y* }. D  T  Y/ L5 T2 N
& {# `! a6 o' b  g0 u) `”水槌效應”   半夜有像彈珠掉在地上的聲音

. f/ }/ v5 |# s  t# O( s水鎚的聲音一般是咚咚的聲音，而且不分日夜，
4 |. N3 h6 e( r1 S$ I4 z+ p# L! Q
只要是水流被突然停止且相當水量的波動就可能引起水鎚，
! F0 I" h' X. u
  G1 X3 d* b5 z# [4 O8 g像是單柄式水龍頭快速關斷，逆止閥(常見安裝於馬達前端)，
" w& D6 d4 _* E, `' L5 J
都是常見造成水鎚的元件。
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/ s. s$ ]5 \. S1 r8 W! Z

! @$ W) L4 ?$ Y" j! }" Y至於半夜彈珠掉落地上的聲音，
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5 k$ k! Q) F. \  F) M. p7 @& X5 I或是拖傢俱的聲音，
1 \! S4 I0 N# n# o: K' c& C' ~
有一種說法是管線熱脹冷縮造成的，



曾聽過工廠管線許多的怪聲，
3 e8 U6 c8 ^6 g/ G) }
像是樹木慢慢被折斷的聲音，各式金屬摩擦的聲音，
: b8 n, |3 F3 ^: M# g3 ]% C


* s; J) M/ h' Z: W8 K, W以前營區附近有煤油桶(內燃機用)，

晚上也曾聽過敲擊鐵桶的聲音，

3 ^1 ~0 D- ^& Q曾嚇壞很多站哨新兵，

因為看不到人，主要是熱脹冷縮引起的，

7 V0 X) ~! x" K2 u. E" x又不是每天有，要白天很熱，晚上快速降溫，
$ C4 @  T& j. G; x. u4 V5 d, k
日夜溫差大的時候才會。



相信半夜彈珠掉落地上的聲音，

  K; i& D8 R' O3 s# `或是拖傢俱的聲音不會持續很久，

8 L/ B5 h; e: Y通常是一小段時間，之後就不會了，
: E, T7 \! X& q+ ~, _" P
而且注意到聲音出現的時候，

6 d( o4 k9 [  l) W* p: X. j. J: p$ y有時都是氣候溫度變化的時候.
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5 h0 x# C3 ]8 J8 f! |8 }

快樂讀書會

如有噪音鄰居在賣房時是否要告知~當然不用.不在需告知規範內.

快樂讀書會

我還是要感謝住我樓下的鄰居~因為工作關係~我大概都晚上11點多才會回到家.
尤其孩子是特殊小孩.很難要他配合.我自己都受不了.
0 y/ K: i$ X1 a7 ?6 m* T" q( J所以每次在電梯碰到樓下的鄰居~我都會先跟她~致歉.
還好她很體諒.都沒嫌我們太吵.
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