如有噪音臨居在賣房時是否要告知

Yvonne63

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5 \+ b2 t  a; s: F
聲音真的可以傳兩層樓以上喔..
之前我們在追KTV的歡唱聲, 一直以為是樓上, 最後一樓一樓找, 原來是樓上的樓上傳出來的~~

gmflinda

如果是住頂樓, 還會有拖椅子或走路等相關噪音的話, 賣房子的時候就要有告知的義務...........
7 S0 n4 ~8 q$ U, U(我承認我是來亂的.............)

alancatherine

回復 iiimmmao 的帖子

+1 為什麼我們要委曲求全??? 我真想把我家樓上那條狗給烹了...
$ T' M4 U+ U) M: }, M9 P抱歉,真的是氣過頭了,我是愛動物的人,請養狗人士不要見怪
5 O: }4 S0 L3 b5 |4 D
* B3 `4 q- O1 h% b/ E我樓上的狗整天不定時奔跑,晚間11點過後尤其嚴重,曾三度與主人溝通,他卻置之不理
他說狗是活生生的他也沒辦法...
. N6 P# }0 h8 N6 b, w我求助過社區管委會多次,管委只進行一次溝通之後就不再理會了
我詢問過管區警員,他們對於這種難舉證的民事案件沒什麼興趣
他們說,我們總不能每天去你家等噪音出現吧!!!要我們私下溝通就好?
9 G6 k$ ^% d$ q4 A) I( ~& b我也問過律師,律師要我蒐證直接提出告訴,但問題來了:
1.因為噪音不定時發生,不容易每次都錄到,我用一般的錄音筆有錄到幾次,但效果並不佳
2.律師費用很高,實在負擔不起
5 a4 {% Z- g" {- d+ Q  |4 A. h
4 z+ Q) L& a2 W; Q我相信對方也清楚舉發程序很困難所以持續擺爛,一副你能拿我怎麼辦的樣子
我家人現在每天都帶耳塞入眠,因為半夜被吵醒的機率太高了
/ k3 p- |* M1 H6 O! R搬家真的不是說搬就搬,很無奈也很無助



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2011218

桂格 發表於 2012-1-27 20:20
要告知.................樓上。

6 q, X  l$ [4 N' D* _呵呵讲的好

2011218

iiimmmao 發表於 2012-1-27 20:00
是喔, 我還以為只有我們社區有這樣的鄰居, 有沒有人, 有此經驗的, 可跟我分享一下.......
2 T7 I: l; t$ ~+ F" y
...

我家有這样的問题，晚上经常有拉桌椅的声音，有时听到会抓狂（半夜時）

2011218

iiimmmao 發表於 2012-1-27 17:28
4 z. [$ o" ~" n2 _7 B) J因樓上住戶 2年多來, 一直從早到晚一直有 撞擊地板 與 桌椅拖拉 的聲音,

/ F( ^! x% X6 e讓我想賣房, 但我想問, 在賣房時 ...

: K. z! Y+ |0 J我也因為這样的事想賣房，但我先生説那在買的也是有這样的声音要怎么办呢，難到要一直换房吗？我就無語了。

yao媽

回復 iiimmmao 的帖子

1 v4 G7 c. e$ L6 M0 `( G+ Z$ A' E" r我的做法是
有聲音時   立即通報管理中心  
4 V3 L# h) A8 m% C0 D保全會''親切''的去詢問''可能樓層'住戶
通常在十分鐘之內就能馬上見效

除非...................你遇到的是    死   性   不   改   的惡住戶
那你也不需要忍受
也不需要和他正面衝突
/ ^: V0 ]+ R, k8 u2 ~多次反應之後   管理中心及管委會  應該  都會出面處理
7 P3 z3 c0 b- U( U- ~) m5 B
$ }2 \2 C& E1 l( e, ^

yao媽

回復 gmflinda 的帖子
. z9 h% ]: G3 F3 P8 v. u: r# g
不一定喔
不見得頂樓住戶就不會有噪音困擾...........也跟阿飄沒關係   

5 b- U: W; f5 {2 M. n" f: I”水槌效應”   半夜有像彈珠掉在地上的聲音

水鎚的聲音一般是咚咚的聲音，而且不分日夜，
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* ?, O1 p- f0 Z9 I3 r' h9 g只要是水流被突然停止且相當水量的波動就可能引起水鎚，

像是單柄式水龍頭快速關斷，逆止閥(常見安裝於馬達前端)，

都是常見造成水鎚的元件。
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' N8 z/ x# p/ o9 _$ i

至於半夜彈珠掉落地上的聲音，
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7 ~0 [) A' a: k% v! e" n4 N8 q- u% O  h或是拖傢俱的聲音，

+ A: F' d, k. J/ }0 E- N有一種說法是管線熱脹冷縮造成的，


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曾聽過工廠管線許多的怪聲，
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像是樹木慢慢被折斷的聲音，各式金屬摩擦的聲音，
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* p' p, w5 o( g+ ^3 p! w
以前營區附近有煤油桶(內燃機用)，

晚上也曾聽過敲擊鐵桶的聲音，
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4 ]. K- H- R# U曾嚇壞很多站哨新兵，
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因為看不到人，主要是熱脹冷縮引起的，
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; c, g' q1 i4 h+ `* J* `4 J% E* ^又不是每天有，要白天很熱，晚上快速降溫，
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* e. {: E7 R3 ^4 o% F日夜溫差大的時候才會。

, j0 D$ H8 G. N- p3 T. e
& r% [' {  C5 g  Z2 d/ L
1 q8 J3 k# X4 W# q6 @0 a" {相信半夜彈珠掉落地上的聲音，

或是拖傢俱的聲音不會持續很久，

$ \, z$ B- u- R! g通常是一小段時間，之後就不會了，

而且注意到聲音出現的時候，
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0 r+ ^! z; L# b0 @/ i有時都是氣候溫度變化的時候.
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快樂讀書會

如有噪音鄰居在賣房時是否要告知~當然不用.不在需告知規範內.

快樂讀書會

我還是要感謝住我樓下的鄰居~因為工作關係~我大概都晚上11點多才會回到家.
尤其孩子是特殊小孩.很難要他配合.我自己都受不了.
+ i& [0 q* S8 e8 J& V4 |8 j所以每次在電梯碰到樓下的鄰居~我都會先跟她~致歉.
' i, A9 @# O* Q+ e! ?; N8 ~, L還好她很體諒.都沒嫌我們太吵.
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