如有噪音臨居在賣房時是否要告知

Yvonne63

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聲音真的可以傳兩層樓以上喔..
  s/ P1 P9 ~- F( F3 C+ T9 L2 |$ U, i之前我們在追KTV的歡唱聲, 一直以為是樓上, 最後一樓一樓找, 原來是樓上的樓上傳出來的~~

gmflinda

如果是住頂樓, 還會有拖椅子或走路等相關噪音的話, 賣房子的時候就要有告知的義務...........
(我承認我是來亂的.............)

alancatherine

回復 iiimmmao 的帖子
* N) F+ v' l) P4 Y& k2 }% V
+1 為什麼我們要委曲求全??? 我真想把我家樓上那條狗給烹了...
8 q- P% V$ C  u0 Z抱歉,真的是氣過頭了,我是愛動物的人,請養狗人士不要見怪
. ^5 P5 i) c. \9 K+ a
0 P# X/ ~8 b0 t6 D! |我樓上的狗整天不定時奔跑,晚間11點過後尤其嚴重,曾三度與主人溝通,他卻置之不理
- |9 p3 U0 R! D$ B3 S$ G6 h他說狗是活生生的他也沒辦法...
我求助過社區管委會多次,管委只進行一次溝通之後就不再理會了
* e. d9 W; t* [我詢問過管區警員,他們對於這種難舉證的民事案件沒什麼興趣
他們說,我們總不能每天去你家等噪音出現吧!!!要我們私下溝通就好?
5 y7 V+ o( L0 `7 @; n9 N我也問過律師,律師要我蒐證直接提出告訴,但問題來了:
1.因為噪音不定時發生,不容易每次都錄到,我用一般的錄音筆有錄到幾次,但效果並不佳
2.律師費用很高,實在負擔不起
, B3 v$ M' ^/ i% L8 T3 r' _4 G+ d
. ]) Q0 A1 [6 C& e( C我相信對方也清楚舉發程序很困難所以持續擺爛,一副你能拿我怎麼辦的樣子
我家人現在每天都帶耳塞入眠,因為半夜被吵醒的機率太高了
. @8 g5 L0 R# l0 v: H搬家真的不是說搬就搬,很無奈也很無助
# {, }; k! ?4 @/ w; c6 @* K

) |+ D/ d8 i; q( j

2011218

桂格 發表於 2012-1-27 20:20
( x" u* E. O1 P5 \要告知.................樓上。

* ?1 _4 [$ a& P2 `- t7 h1 e: F' W) k呵呵讲的好

2011218

iiimmmao 發表於 2012-1-27 20:00
是喔, 我還以為只有我們社區有這樣的鄰居, 有沒有人, 有此經驗的, 可跟我分享一下.......
8 e9 h9 _/ X5 _8 A; f9 `( p' X2 E9 w
; ]! V9 U/ \$ S  ^5 d. Y( C ...

我家有這样的問题，晚上经常有拉桌椅的声音，有时听到会抓狂（半夜時）

2011218

iiimmmao 發表於 2012-1-27 17:28
因樓上住戶 2年多來, 一直從早到晚一直有 撞擊地板 與 桌椅拖拉 的聲音,

0 w% h- o: ^7 k# s讓我想賣房, 但我想問, 在賣房時 ...

, K  G( B" }/ i  C我也因為這样的事想賣房，但我先生説那在買的也是有這样的声音要怎么办呢，難到要一直换房吗？我就無語了。

yao媽

回復 iiimmmao 的帖子

我的做法是
, w  }3 b9 P8 D" z有聲音時   立即通報管理中心  
! `" x" ^5 p. e5 F保全會''親切''的去詢問''可能樓層'住戶
通常在十分鐘之內就能馬上見效
5 k) V& h% y4 v/ `
' D. \5 J; S- Q* b: r: q除非...................你遇到的是    死   性   不   改   的惡住戶
3 D+ s! F6 @3 @/ }! N那你也不需要忍受
% W+ ^. X+ i8 u* r- x" y5 e也不需要和他正面衝突
% y  u$ B8 V" v/ D! h, {多次反應之後   管理中心及管委會  應該  都會出面處理

yao媽

回復 gmflinda 的帖子

不一定喔
' f% g' ]% v5 n' y不見得頂樓住戶就不會有噪音困擾...........也跟阿飄沒關係   

: K" x, P% r% h”水槌效應”   半夜有像彈珠掉在地上的聲音

6 u% L$ j$ |+ n+ o水鎚的聲音一般是咚咚的聲音，而且不分日夜，

只要是水流被突然停止且相當水量的波動就可能引起水鎚，

像是單柄式水龍頭快速關斷，逆止閥(常見安裝於馬達前端)，

' A5 v  O3 H; ?0 G. Q都是常見造成水鎚的元件。
) i/ W2 a& S4 x


4 N& |4 q4 c' ]" o6 y至於半夜彈珠掉落地上的聲音，

$ ?2 R3 T6 l# l. S+ E或是拖傢俱的聲音，

. i! G* \2 r0 ]有一種說法是管線熱脹冷縮造成的，



. p' a2 v3 s% H% J6 w% q" {曾聽過工廠管線許多的怪聲，

, n0 T1 m% j. j像是樹木慢慢被折斷的聲音，各式金屬摩擦的聲音，

/ _2 A; C! q1 \" ], T8 J
* q- ^: s: W( r) g' j; k; d) v
" M0 K. u5 Y2 E8 h- N% M以前營區附近有煤油桶(內燃機用)，

7 D5 o  {- M2 m+ G( M晚上也曾聽過敲擊鐵桶的聲音，
) z/ W7 x! @# Z& v- m
. J! [+ ~$ u" r0 T曾嚇壞很多站哨新兵，

因為看不到人，主要是熱脹冷縮引起的，
+ \6 l/ B% `" ]# f+ L1 ^$ R: ~
又不是每天有，要白天很熱，晚上快速降溫，
& s. |  t5 r( k$ R* O$ C# D9 k
日夜溫差大的時候才會。



相信半夜彈珠掉落地上的聲音，

9 `" W6 R  u+ _( v- V5 ?或是拖傢俱的聲音不會持續很久，

通常是一小段時間，之後就不會了，

而且注意到聲音出現的時候，
: v* @$ [, j- ~- X4 r& c
1 g7 i* z* a5 T4 u1 v有時都是氣候溫度變化的時候.

( y1 [, u. n$ e8 t2 P6 q1 q2 h

快樂讀書會

如有噪音鄰居在賣房時是否要告知~當然不用.不在需告知規範內.

快樂讀書會

我還是要感謝住我樓下的鄰居~因為工作關係~我大概都晚上11點多才會回到家.
尤其孩子是特殊小孩.很難要他配合.我自己都受不了.
* A% u6 q: \/ V所以每次在電梯碰到樓下的鄰居~我都會先跟她~致歉.
還好她很體諒.都沒嫌我們太吵.