如有噪音臨居在賣房時是否要告知

Yvonne63

回復 Mandy 的帖子

聲音真的可以傳兩層樓以上喔..
之前我們在追KTV的歡唱聲, 一直以為是樓上, 最後一樓一樓找, 原來是樓上的樓上傳出來的~~

gmflinda

如果是住頂樓, 還會有拖椅子或走路等相關噪音的話, 賣房子的時候就要有告知的義務...........
( q! m% N$ N) d5 Z0 W9 b+ M1 Q(我承認我是來亂的.............)

alancatherine

回復 iiimmmao 的帖子

7 h% D4 L6 @) J4 F9 o3 Q+1 為什麼我們要委曲求全??? 我真想把我家樓上那條狗給烹了...
) E  T8 d# @* z1 C, o: s抱歉,真的是氣過頭了,我是愛動物的人,請養狗人士不要見怪
  e2 z4 d& T% e; m
我樓上的狗整天不定時奔跑,晚間11點過後尤其嚴重,曾三度與主人溝通,他卻置之不理
他說狗是活生生的他也沒辦法...
, \: b& O& F4 G; s. D) i我求助過社區管委會多次,管委只進行一次溝通之後就不再理會了
0 n5 t; O4 R0 s8 E4 T; a; J) O我詢問過管區警員,他們對於這種難舉證的民事案件沒什麼興趣
' w! [+ C7 T4 L- {  X他們說,我們總不能每天去你家等噪音出現吧!!!要我們私下溝通就好?
我也問過律師,律師要我蒐證直接提出告訴,但問題來了:
2 ~! T, J0 k. w, ^1.因為噪音不定時發生,不容易每次都錄到,我用一般的錄音筆有錄到幾次,但效果並不佳
2.律師費用很高,實在負擔不起

; k, Q+ T; p/ x: [% P/ g6 t* o8 X我相信對方也清楚舉發程序很困難所以持續擺爛,一副你能拿我怎麼辦的樣子
我家人現在每天都帶耳塞入眠,因為半夜被吵醒的機率太高了
% e  {3 l9 C1 a$ R' C) c# `8 y+ y- u搬家真的不是說搬就搬,很無奈也很無助

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% w% Q, S5 I3 E. v+ e) d0 \) f
" u& e3 [  T+ a1 F, _/ g

2011218

桂格 發表於 2012-1-27 20:20
, Y9 ?+ v% w$ o" e要告知.................樓上。

1 `0 e' K! l4 X呵呵讲的好

2011218

iiimmmao 發表於 2012-1-27 20:00
% [" Z; h2 }% w/ D是喔, 我還以為只有我們社區有這樣的鄰居, 有沒有人, 有此經驗的, 可跟我分享一下.......

% v& i3 c4 W4 R3 v& J/ f ...

! c/ f5 k0 ?7 ^2 H9 f我家有這样的問题，晚上经常有拉桌椅的声音，有时听到会抓狂（半夜時）

2011218

iiimmmao 發表於 2012-1-27 17:28
* c" x3 l: e; D1 D1 v+ d  L8 h因樓上住戶 2年多來, 一直從早到晚一直有 撞擊地板 與 桌椅拖拉 的聲音,

. i/ B# t* X" r' Q# t0 m讓我想賣房, 但我想問, 在賣房時 ...

我也因為這样的事想賣房，但我先生説那在買的也是有這样的声音要怎么办呢，難到要一直换房吗？我就無語了。

yao媽

回復 iiimmmao 的帖子
: p$ t! L2 a! P! J
' f* h! g! V* ~0 L& r( x: `我的做法是
9 V! F* k' W* o& c/ s2 a5 A有聲音時   立即通報管理中心  
0 N+ Q, i7 h5 Q: W保全會''親切''的去詢問''可能樓層'住戶
通常在十分鐘之內就能馬上見效
; ~% ?. ^; ?) W. _! Z3 o! d# k9 M
+ Q: b9 Y, m, i除非...................你遇到的是    死   性   不   改   的惡住戶
$ [6 w. t% o2 G9 ^9 c# D那你也不需要忍受
& ^" {4 }6 P5 N3 z! f) q, r  W也不需要和他正面衝突
1 z6 K0 r* ^& L6 P# r& d4 T4 R. ~5 ~' g多次反應之後   管理中心及管委會  應該  都會出面處理
1 H0 x4 }% H, m% `5 F: `* a
" R6 H0 _9 B2 r$ O" e1 |' \% ?

yao媽

回復 gmflinda 的帖子
2 X6 M& _& y% O0 N
% {$ Z1 i+ [$ z4 S: w1 M; o不一定喔
不見得頂樓住戶就不會有噪音困擾...........也跟阿飄沒關係   

”水槌效應”   半夜有像彈珠掉在地上的聲音
" Y7 |% J  P$ l; ]
' ~% Y0 h( Y0 A$ p; U: c水鎚的聲音一般是咚咚的聲音，而且不分日夜，
6 p% T3 D. f& A* C$ o1 Y
只要是水流被突然停止且相當水量的波動就可能引起水鎚，

& l, `" n  z/ ^$ F' j3 K7 J像是單柄式水龍頭快速關斷，逆止閥(常見安裝於馬達前端)，
4 k! d# b; [1 }, t$ `
* I$ J  [9 \1 T" r2 n' O都是常見造成水鎚的元件。
+ C; `5 M6 P) ^0 Z# U: [


) b3 D2 V3 j2 B" n至於半夜彈珠掉落地上的聲音，

或是拖傢俱的聲音，

+ s  e  z$ v& Y7 K; s* _有一種說法是管線熱脹冷縮造成的，



曾聽過工廠管線許多的怪聲，

像是樹木慢慢被折斷的聲音，各式金屬摩擦的聲音，



以前營區附近有煤油桶(內燃機用)，
: m/ {4 J! v0 Y/ e" s+ L
4 f) V, T! Y; U晚上也曾聽過敲擊鐵桶的聲音，

$ d- z0 V5 D6 x曾嚇壞很多站哨新兵，
0 h6 k4 w! ~* z7 T8 S
- I& @# S# v# l因為看不到人，主要是熱脹冷縮引起的，
7 j8 m: Q3 O2 ?0 F; f  }, Z
! g: j7 I. [9 E: W+ n* P又不是每天有，要白天很熱，晚上快速降溫，

% ?- M  K6 z1 {日夜溫差大的時候才會。


8 C/ C6 A& ]' Z8 N) S9 s4 h
/ W, U/ x- [  K- j' b相信半夜彈珠掉落地上的聲音，
5 F; P7 H! a$ I- A0 S
) |8 \! `! O( k9 Q2 x. t或是拖傢俱的聲音不會持續很久，
6 H2 U6 \5 s; M: U  J: c+ m
通常是一小段時間，之後就不會了，
% ]4 N1 Z' I, {9 |- [3 ~. e
而且注意到聲音出現的時候，
: R  b2 e- ^4 o8 K! e; y" h- `
! j1 g4 w: _; F1 H$ v有時都是氣候溫度變化的時候.


4 A6 \& Q6 B: n' O5 o* }: K

快樂讀書會

如有噪音鄰居在賣房時是否要告知~當然不用.不在需告知規範內.

快樂讀書會

我還是要感謝住我樓下的鄰居~因為工作關係~我大概都晚上11點多才會回到家.
+ X3 ]  r9 ?0 L; i# E( l尤其孩子是特殊小孩.很難要他配合.我自己都受不了.
所以每次在電梯碰到樓下的鄰居~我都會先跟她~致歉.
8 z9 ]2 |; R# i& g) j. |3 z' ?還好她很體諒.都沒嫌我們太吵.
% A2 q) i( `' M, T* k" ?' @