聽到這樣的房價~好沮喪

jeff2010

31# worker365
$ a, f$ ~* N7 h, M

有時候我也會因為吉祥數目字去下決定(看事物)

change1221

仲介是抽%的
* w; R5 s* `+ ]* M) f: J# s" q坎再狠  傷的都是賣家
仲介了不起少賺點
6 Z4 c' w) T! Z, E3 H% Q所以
) i+ X/ j' x: t; a, x2 i5 |9 D+ R用力看下去
現在買  很多都是之前投資客賣的
* f/ o5 _1 H  P% A* M, u10~12萬/坪買的很多
耐心點
3 x; T9 G3 `8 }% ~; d# n& q. s會找到的
1 H% K" W( i5 N& O
當初從沒想過會買在這裡
一次偶然的機會
0 X2 j& q9 M% |和同學吃飯過後
+ L. k* ]7 n' L% d8 O: Z想說來這裡看看好了
誰知道
看了以後不只我喜歡
我哥哥  我姊姊也喜歡
就這樣三個人就買了三戶
一切隨緣吧
% J1 f7 z2 S; L, ^祝福妳
: Y7 A1 l; t! o  D/ S- [

幸福北大

我是一年半前買ㄉ，所以房價還沒有現在那麼高，不過說句公道話，房價本來就是沒有一個標準ㄉ!
   現在景氣好轉，我想每個地區ㄉ房價都是會比前一兩年高一些，畢竟前一兩年有全球性ㄉ金融風暴
     。買房子可能是十年二十年ㄉ投資，所以有錢就趕快下手，雖然知道現在不是低點，但也不知高點
6 y/ f& x, G0 S. L+ N0 D% k+ K     在哪阿?或許可能到一坪破二十萬，也許一個天災人禍又變成一坪十萬，但我們都無從得知，只能
' Y$ m% n& n$ v% m6 a% e     說新成屋太貴可以改考慮二手中古屋，我覺得龍埔國小預定地那排歐洲系列ㄉ還不錯，我都想改住
     那裏，可惜沒有錢錢喔!!參考一下ㄅ!!

aggro

30# jeff2010

真的啊qq"貸的超多。所以順便也把花蓮的房貸也整合成一筆...比較方便

staney

加油呀,不要灰心,不要急~~

愛家工程師

無論如何，北大特區的環境真的很讓人心動啊.....

比那擁擠吵雜又貴的中和好多啦..
% C6 b9 T, R4 D+ a* f  @2 G
* I& A* I9 ^  [8 d' v5 m, N中和那邊的怪怪房子也很多，現在都趁景氣好轉想要出脫，看了一陣子決定放棄...

michelle416

三峽的房價和台北市的房價有沒有必然的關係?我想應該是有的!
台北市的房價當帝寶已開價160萬/一坪,那其它周邊的房價有沒有連帶關係?
1 H3 |, M7 ^. Z8 M當台北市的公寓最少都要50/坪以上,那板橋,新店,三重....外圍的一級城市房價有沒有連帶關係?
很多住三峽的居民每天都是往返台北市工作的,那三峽的房價和台北市有沒有連帶的關係?
( m7 L" F6 I& D5 @& R0 y但台北市的房價和台中,新竹的房價會不會有連帶關係?
1 V' m  V$ O: M0 ?; d% Z4 w! o1 j' m為何我要說三峽房價30萬/坪以下都應該是可以買的,你去看看物件最少的店面都漲多少了?而有些建案房價都將近達30萬/坪 了,當周邊建設越來越完善,且只有越來越完善,你認為不可能嗎?除非台北市的房價大幅跌下來!帝寶回到80萬/坪,公寓回到20~30萬/坪! 但有沒有可能---我不清楚!
幾年前當國際油價漲到美金50元時,我們就知道高油價來臨了,客戶卻反駁我說:你沒看過經濟大蕭條時,油價回到17元都有可能.......不信恆不信!
更多年前當國內利率從7%,8%跌到4%,我告訴客戶,低利率來臨了,一定要把握最後時機,客戶告訴我,以前利率有13%,要漲回去也是不無可能,利率不會更低啦!我至少喊了10年的低利率時代來臨...........不信恆不信!
我不是神仙,也不啥專家,更非仲介.......只是這陣子我看許多談房地產的,反覆思考,覺得有些人分析的挺有道理,才如此判斷!
3 r. V% C% o- P+ T5 \0 Y6 Z* c如果真漲到不行,台灣還有許多美麗的城鎮,宜蘭,台南,高雄,應該都是還蠻適宜居住的地方!並非一定台北地區不可!
+ f# K6 X# F3 g7 w( P0 g( z$ R0 }前一陣子我看到西門町一間店面17坪,成交金額卻是1.63億,做生意要用啥來賺錢貼房租,反應出來的物價,你認為應是多少?這種店面還搶著要.那房地產將會如何?可以思考看看!
; x+ n" P1 K% b: }6 v) G8 O9 W: panyway,這只是個人淺見啦!! 沒有認不認同的問題!!

ericchu

小子認為建案開價與成交價間的差距: 要用藝術的眼光去欣賞領悟建商的虛榮與貪婪,
而非以科學的計算試圖找出建商的成本與利潤, 如此你的尋巢之旅將是驚喜而非沮喪! ...
& x) [% i/ F4 v7 d* N9 _& N6 t: p階梯 發表於 2010-8-13 09:13

階梯大大的回文好.......哲學啊~
* @* W- y. T/ v/ h, b% h
賤傷的虛榮與貪婪,其實人都是貪婪的啊~只要能賺的哪會跟自己荷包過不去~
不過看了漫天開價與之間的折衝,如果退一步看真的會非常有趣~

3 E, T3 S! Q9 B$ b  ]樓主只要想定好自己的預算,要求不要退讓,畢竟是自己要住的房子,不要因為想要買房子這件事否決掉其它自己想要的條件(當然如果樓主只想用15w/p買到中悅當然是不可能的)
  n3 b: M; W. P+ V& S1 e  J. C
3 h' p% G& `( n5 H7 R0 v( K% Q請不要氣餒,你心目中的未來的家正在等你發掘它呢~加油!

Bear

買房需要一點衝動，我老婆講的,不要怕是否買在最高點,看喜歡.適合住
' z, _9 C$ k4 g2 x, f% N是用來居住的,不是投資客,我覺得房貸壓不死人之際,買罷,有時房子住了
運氣就變好了,加班變多了

jimmysucm

其實我的想法很簡單啦，就只是北大特區有他自己的特色，喜歡的人就來，不喜歡的也不會想來，房產市值等等的，有自己的特色，不需要隨著台北、台中、或高雄起舞啦!!
5 m3 X( x, u" {5 S8 ?& z/ }
所以，我的看法還是依地區本身的條件來看。

' N) `# s  @; ^# _  z& u% b: b如果台北市其他地區的成長，有好的生活機能，有不錯的地段，優勢條件。但北大這裡並不採取什麼行動的話，是不會有任何作為。不會有任何的關係與影響。
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5 }& a/ b5 Q  L北大特區如果沒了藝術大道，沒這些新的社區大樓，沒有交通的規畫，僅有有一段距離三峽老街的觀光人潮，我是覺得不可能有所改變。
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- C# S. ^7 d6 _1 e北大特區的成長，是有人經營的(只要有投入就算，各建商、商家、政府、有喜歡這裡住下來的人都是)，這些後天的條件改善與帶來的希望，是吸引人過來的因素，沒了這些，人會過來的機率很小，自然發展也不會有多好。