聽到這樣的房價~好沮喪

jeff2010

31# worker365
2 K6 ?4 j& F$ h, I0 J
+ ^: D5 K- o% w
1 G: p# c- h$ N7 x5 ?有時候我也會因為吉祥數目字去下決定(看事物)

change1221

仲介是抽%的
坎再狠  傷的都是賣家
% m9 E8 ^! n- k. J* ?$ ]仲介了不起少賺點
- h  L, r: H; E所以
用力看下去
* w; \3 e( I% p# h現在買  很多都是之前投資客賣的
; S. \) \" w0 X10~12萬/坪買的很多
耐心點
" ~1 C  ]2 D: q$ F會找到的
) F5 i) ^/ K3 l
- B, S5 e: n5 e7 y6 U% q當初從沒想過會買在這裡
/ K6 e+ v$ g: Q一次偶然的機會
和同學吃飯過後
想說來這裡看看好了
7 b& q& D/ b, Q# i誰知道
/ H6 I. I# d# t" f# G看了以後不只我喜歡
+ F% |2 a6 F+ J' F) \1 B7 C# p我哥哥  我姊姊也喜歡
就這樣三個人就買了三戶
2 c* O0 a( \) d! \# E一切隨緣吧
祝福妳

幸福北大

我是一年半前買ㄉ，所以房價還沒有現在那麼高，不過說句公道話，房價本來就是沒有一個標準ㄉ!
% d! H* W) t; c7 b1 M- s   現在景氣好轉，我想每個地區ㄉ房價都是會比前一兩年高一些，畢竟前一兩年有全球性ㄉ金融風暴
     。買房子可能是十年二十年ㄉ投資，所以有錢就趕快下手，雖然知道現在不是低點，但也不知高點
6 Y! M' V3 u9 K     在哪阿?或許可能到一坪破二十萬，也許一個天災人禍又變成一坪十萬，但我們都無從得知，只能
     說新成屋太貴可以改考慮二手中古屋，我覺得龍埔國小預定地那排歐洲系列ㄉ還不錯，我都想改住
     那裏，可惜沒有錢錢喔!!參考一下ㄅ!!

aggro

30# jeff2010
( H1 Y9 p% T! a2 `! r
1 b' A3 f6 C! S3 O5 b5 [真的啊qq"貸的超多。所以順便也把花蓮的房貸也整合成一筆...比較方便

staney

加油呀,不要灰心,不要急~~

愛家工程師

無論如何，北大特區的環境真的很讓人心動啊.....
! Q1 n2 m% `) |# q7 h/ Z& L
7 a: O& q8 V- U比那擁擠吵雜又貴的中和好多啦..

中和那邊的怪怪房子也很多，現在都趁景氣好轉想要出脫，看了一陣子決定放棄...

michelle416

三峽的房價和台北市的房價有沒有必然的關係?我想應該是有的!
台北市的房價當帝寶已開價160萬/一坪,那其它周邊的房價有沒有連帶關係?
( u" X) L7 t  c6 b' O5 D當台北市的公寓最少都要50/坪以上,那板橋,新店,三重....外圍的一級城市房價有沒有連帶關係?
- F5 I# |3 n- T" x很多住三峽的居民每天都是往返台北市工作的,那三峽的房價和台北市有沒有連帶的關係?
+ H, A* p- Y* Q& [' m/ g. ^. A0 @但台北市的房價和台中,新竹的房價會不會有連帶關係?
8 V+ \2 u9 G" h( |& k為何我要說三峽房價30萬/坪以下都應該是可以買的,你去看看物件最少的店面都漲多少了?而有些建案房價都將近達30萬/坪 了,當周邊建設越來越完善,且只有越來越完善,你認為不可能嗎?除非台北市的房價大幅跌下來!帝寶回到80萬/坪,公寓回到20~30萬/坪! 但有沒有可能---我不清楚!
幾年前當國際油價漲到美金50元時,我們就知道高油價來臨了,客戶卻反駁我說:你沒看過經濟大蕭條時,油價回到17元都有可能.......不信恆不信!
更多年前當國內利率從7%,8%跌到4%,我告訴客戶,低利率來臨了,一定要把握最後時機,客戶告訴我,以前利率有13%,要漲回去也是不無可能,利率不會更低啦!我至少喊了10年的低利率時代來臨...........不信恆不信!
. e# X+ F# d# I, k$ q- A# \% x我不是神仙,也不啥專家,更非仲介.......只是這陣子我看許多談房地產的,反覆思考,覺得有些人分析的挺有道理,才如此判斷!
如果真漲到不行,台灣還有許多美麗的城鎮,宜蘭,台南,高雄,應該都是還蠻適宜居住的地方!並非一定台北地區不可!
$ a. F$ |$ U( q* Q* F" Y前一陣子我看到西門町一間店面17坪,成交金額卻是1.63億,做生意要用啥來賺錢貼房租,反應出來的物價,你認為應是多少?這種店面還搶著要.那房地產將會如何?可以思考看看!
1 H" j2 ?, r2 V- |- w! oanyway,這只是個人淺見啦!! 沒有認不認同的問題!!

ericchu

小子認為建案開價與成交價間的差距: 要用藝術的眼光去欣賞領悟建商的虛榮與貪婪,
而非以科學的計算試圖找出建商的成本與利潤, 如此你的尋巢之旅將是驚喜而非沮喪! ...
階梯 發表於 2010-8-13 09:13

$ ^$ ~1 h: |9 J3 Q階梯大大的回文好.......哲學啊~

4 @& c2 ~- h0 S* Q+ Y- S4 o賤傷的虛榮與貪婪,其實人都是貪婪的啊~只要能賺的哪會跟自己荷包過不去~
. P2 U; T* I  a! G' ]* H  c3 ^不過看了漫天開價與之間的折衝,如果退一步看真的會非常有趣~
# p8 f$ h' J) y! v
9 j5 w# K& ~% @3 L3 P4 w5 ^( s( d樓主只要想定好自己的預算,要求不要退讓,畢竟是自己要住的房子,不要因為想要買房子這件事否決掉其它自己想要的條件(當然如果樓主只想用15w/p買到中悅當然是不可能的)

請不要氣餒,你心目中的未來的家正在等你發掘它呢~加油!

Bear

買房需要一點衝動，我老婆講的,不要怕是否買在最高點,看喜歡.適合住
! g, D$ h5 I- O7 w3 O是用來居住的,不是投資客,我覺得房貸壓不死人之際,買罷,有時房子住了
運氣就變好了,加班變多了

jimmysucm

其實我的想法很簡單啦，就只是北大特區有他自己的特色，喜歡的人就來，不喜歡的也不會想來，房產市值等等的，有自己的特色，不需要隨著台北、台中、或高雄起舞啦!!
2 `! V7 _1 P" `+ B
; k' D- b# M, K5 G所以，我的看法還是依地區本身的條件來看。

5 u; _( |8 ?' f/ |$ J5 T1 z如果台北市其他地區的成長，有好的生活機能，有不錯的地段，優勢條件。但北大這裡並不採取什麼行動的話，是不會有任何作為。不會有任何的關係與影響。

北大特區如果沒了藝術大道，沒這些新的社區大樓，沒有交通的規畫，僅有有一段距離三峽老街的觀光人潮，我是覺得不可能有所改變。
! R* k/ ]! E. c5 U1 s
北大特區的成長，是有人經營的(只要有投入就算，各建商、商家、政府、有喜歡這裡住下來的人都是)，這些後天的條件改善與帶來的希望，是吸引人過來的因素，沒了這些，人會過來的機率很小，自然發展也不會有多好。