聽到這樣的房價~好沮喪

jeff2010

31# worker365
% L0 t& i& w' r0 P( Y
% ^/ r3 H' J# c6 b3 V- K; H& L
/ b% k) \5 x6 j& O2 _% J有時候我也會因為吉祥數目字去下決定(看事物)

change1221

仲介是抽%的
9 H7 W1 M3 i/ G坎再狠  傷的都是賣家
1 @& U+ r& \, v7 l仲介了不起少賺點
所以
用力看下去
) `0 f0 d2 A  t: i  g現在買  很多都是之前投資客賣的
10~12萬/坪買的很多
耐心點
: X* H. a7 c, S會找到的
3 L* f. i- e4 M) A. u4 v( g( D% m
0 O. S- X0 l8 A$ G  }! ^: D當初從沒想過會買在這裡
一次偶然的機會
  K' g; X) d% ~# F和同學吃飯過後
想說來這裡看看好了
4 a/ z1 G) B: y. N誰知道
看了以後不只我喜歡
; e; I. a  d2 N, {2 A2 p1 N我哥哥  我姊姊也喜歡
( z% K! }- t5 `1 y& |# {& i就這樣三個人就買了三戶
一切隨緣吧
# t8 E: \: F8 S- L/ @) O0 M+ h: _祝福妳

幸福北大

我是一年半前買ㄉ，所以房價還沒有現在那麼高，不過說句公道話，房價本來就是沒有一個標準ㄉ!
/ Q7 ]4 k9 H0 x" i( r   現在景氣好轉，我想每個地區ㄉ房價都是會比前一兩年高一些，畢竟前一兩年有全球性ㄉ金融風暴
  ^8 S2 H4 E4 t! h& a) a     。買房子可能是十年二十年ㄉ投資，所以有錢就趕快下手，雖然知道現在不是低點，但也不知高點
     在哪阿?或許可能到一坪破二十萬，也許一個天災人禍又變成一坪十萬，但我們都無從得知，只能
     說新成屋太貴可以改考慮二手中古屋，我覺得龍埔國小預定地那排歐洲系列ㄉ還不錯，我都想改住
6 _: J) W+ i. E% k' z     那裏，可惜沒有錢錢喔!!參考一下ㄅ!!

aggro

30# jeff2010
1 V* F; ]0 j, Q9 i$ v$ \9 T2 K
真的啊qq"貸的超多。所以順便也把花蓮的房貸也整合成一筆...比較方便

staney

加油呀,不要灰心,不要急~~

愛家工程師

無論如何，北大特區的環境真的很讓人心動啊.....

比那擁擠吵雜又貴的中和好多啦..
  T, P$ h  O) ~& ?4 {) [' {
7 Y8 o$ }0 ]- y$ G$ i/ m9 m$ e( N中和那邊的怪怪房子也很多，現在都趁景氣好轉想要出脫，看了一陣子決定放棄...

michelle416

三峽的房價和台北市的房價有沒有必然的關係?我想應該是有的!
台北市的房價當帝寶已開價160萬/一坪,那其它周邊的房價有沒有連帶關係?
當台北市的公寓最少都要50/坪以上,那板橋,新店,三重....外圍的一級城市房價有沒有連帶關係?
很多住三峽的居民每天都是往返台北市工作的,那三峽的房價和台北市有沒有連帶的關係?
0 d( |: \4 t7 @4 Q7 ]  U' ^/ F, `- Y- p但台北市的房價和台中,新竹的房價會不會有連帶關係?
' ^0 w% m* M, ]0 D- c4 J為何我要說三峽房價30萬/坪以下都應該是可以買的,你去看看物件最少的店面都漲多少了?而有些建案房價都將近達30萬/坪 了,當周邊建設越來越完善,且只有越來越完善,你認為不可能嗎?除非台北市的房價大幅跌下來!帝寶回到80萬/坪,公寓回到20~30萬/坪! 但有沒有可能---我不清楚!
9 r. K, g' K& e幾年前當國際油價漲到美金50元時,我們就知道高油價來臨了,客戶卻反駁我說:你沒看過經濟大蕭條時,油價回到17元都有可能.......不信恆不信!
  t) @1 L) `0 D+ }更多年前當國內利率從7%,8%跌到4%,我告訴客戶,低利率來臨了,一定要把握最後時機,客戶告訴我,以前利率有13%,要漲回去也是不無可能,利率不會更低啦!我至少喊了10年的低利率時代來臨...........不信恆不信!
. `% _2 m: o/ D我不是神仙,也不啥專家,更非仲介.......只是這陣子我看許多談房地產的,反覆思考,覺得有些人分析的挺有道理,才如此判斷!
& Z- k2 x. t4 e2 ?  O3 g9 U  N% `如果真漲到不行,台灣還有許多美麗的城鎮,宜蘭,台南,高雄,應該都是還蠻適宜居住的地方!並非一定台北地區不可!
8 O! a% `& U' h# w4 ?, W前一陣子我看到西門町一間店面17坪,成交金額卻是1.63億,做生意要用啥來賺錢貼房租,反應出來的物價,你認為應是多少?這種店面還搶著要.那房地產將會如何?可以思考看看!
anyway,這只是個人淺見啦!! 沒有認不認同的問題!!

ericchu

小子認為建案開價與成交價間的差距: 要用藝術的眼光去欣賞領悟建商的虛榮與貪婪,
而非以科學的計算試圖找出建商的成本與利潤, 如此你的尋巢之旅將是驚喜而非沮喪! ...
階梯 發表於 2010-8-13 09:13

階梯大大的回文好.......哲學啊~

賤傷的虛榮與貪婪,其實人都是貪婪的啊~只要能賺的哪會跟自己荷包過不去~
不過看了漫天開價與之間的折衝,如果退一步看真的會非常有趣~

樓主只要想定好自己的預算,要求不要退讓,畢竟是自己要住的房子,不要因為想要買房子這件事否決掉其它自己想要的條件(當然如果樓主只想用15w/p買到中悅當然是不可能的)

& m" a4 Z! h4 I5 c! C3 I5 b+ a請不要氣餒,你心目中的未來的家正在等你發掘它呢~加油!

Bear

買房需要一點衝動，我老婆講的,不要怕是否買在最高點,看喜歡.適合住
是用來居住的,不是投資客,我覺得房貸壓不死人之際,買罷,有時房子住了
% V; p$ `$ T0 |% P9 y/ f. R5 S運氣就變好了,加班變多了

jimmysucm

其實我的想法很簡單啦，就只是北大特區有他自己的特色，喜歡的人就來，不喜歡的也不會想來，房產市值等等的，有自己的特色，不需要隨著台北、台中、或高雄起舞啦!!

所以，我的看法還是依地區本身的條件來看。

如果台北市其他地區的成長，有好的生活機能，有不錯的地段，優勢條件。但北大這裡並不採取什麼行動的話，是不會有任何作為。不會有任何的關係與影響。

北大特區如果沒了藝術大道，沒這些新的社區大樓，沒有交通的規畫，僅有有一段距離三峽老街的觀光人潮，我是覺得不可能有所改變。

  C1 Z7 F+ F, O- {% m北大特區的成長，是有人經營的(只要有投入就算，各建商、商家、政府、有喜歡這裡住下來的人都是)，這些後天的條件改善與帶來的希望，是吸引人過來的因素，沒了這些，人會過來的機率很小，自然發展也不會有多好。