請問北大特區的租屋行情

jazzchou

longhong2266 發表於 2011-8-30 12:44
$ ?8 C7 i$ O! b- |- [回復 白色月亮 的帖子

5 h7 O2 `, h3 o, l當初萬寶隆一坪12萬沒人買....但時空背景不同...實際上也取得便宜成本~ ...

! T7 {. p# j$ k8 y( s, }我還是...不太敢買...
) t' a( |6 {) b  t當初實在有些可怕

jazzchou

limingche 發表於 2011-8-29 16:50
& M" \: f% M, m+ k( B% |/ S; V租屋投報率不是很水,但漲幅很驚人喔..
現在進場絕對不是高點..因為後續還有三鶯線效應!! ...

6 H7 K$ [- ?' c, v8 l8 e6 r5 [三鶯線效應?
三鶯線通車房子都變1X年的中古屋了還有空間漲?

道是要邀請大家一起反對殯葬特區進駐三峽
殯葬特區一來...房價大概也很難再超過起涨點13萬吧

jazzchou

洪阿民 發表於 2011-8-29 21:37
現在買來租人真的不太划算，請三思喔~~
' H# ^8 X$ o: b! l+ W$ T就算是這兩年置產當包租公/婆的，投報率也很難超過3%  (呼叫包租公X ...

( h) K7 w- I* A! s: H, p. ?投報率也很難超過3%

- J/ B9 r8 Q, J1 ^台灣到處都一樣啊...出租房子大概就是3%的獲利
所以房子要挑有漲價空間及交投熱絡的區域買
房地產出租是降低負擔及持有風險的
! L' F, w. D4 W; C- R7 l漲價才是獲利的基礎

洪阿民

jazzchou 發表於 2011-8-30 14:40
投報率也很難超過3%
4 i+ I- P( q" Q5 L
台灣到處都一樣啊...出租房子大概就是3%的獲利

台灣到處都一樣啊...出租房子大概就是3%的獲利
所以房子要挑有漲價空間及交投熱絡的區域
房地產出租是降低負擔及持有風險的
5 B3 x7 W: m" Z; O3 F, R. c漲價才是獲利的基礎

9 A0 W$ E, ]* }5 H嗯嗯，您說的正是重點  
+ x; o6 {* i* ]2 N" i! {所以真的要請樓主的朋友三思~~
* I6 m, ]8 L- {' L" @8 I

diplomat_liu

感謝各位的解答~

longhong2266

回復 jazzchou 的帖子

就算儐葬業來...我想並無影響到北大的房價~

jazzchou

longhong2266 發表於 2011-8-30 16:26
回復 jazzchou 的帖子
, ~. F( f) t1 m) S4 D
就算儐葬業來...我想並無影響到北大的房價~

; V7 S' v- Q1 ~, z
" t  K& \8 K9 l& k我卻剛好相反的感到悲觀
% v* B4 O( }3 g& s9 E
我認為殯葬業來影響房價非常大

4 k1 X! G( k- D殯葬特區設置後殯葬車輛有幾種選擇
1  下土城交流道(這對我們影響最小)沿路有工業區本來車輛密集交通流量非常大
. b( b  @; U9 r4 Z6 z3 f2  下三峽端交流道接復興路轉介壽路(這對三峽的傳統觀光業影響最大)這路線週一塞到週五你猜業者會不會走這條路
6 N- o8 n! S" {+ \8 b$ |3  下鶯歌交流道(這對我們北大特區影響最大)接學府路直接穿進北大特區,3條路線這條最不會堵車><"

請問...您居住的環境一天到晚有殯葬禮儀車隊經過...您的房價會不會跌?
北大特區有一個特色....大部分的人從北市..中永和..板橋..等等高房價地區搬遷過來
都是為了追求更大的坪數與更好的居住品質...如果一開始說有殯葬特區...捫心自問..你會不會搬來?
那麼又試問...這些高素質的居民會不會留住在殯葬特區週邊
, T: h9 |  v  f# \如果不會...房價如何維持?
別忘記...北大特區跟三峽舊市區的房價價差非常大
/ F( C$ |3 x* H向下修正比價是非常可能的

longhong2266

你想太多了.房價有一成本在.如下修也是漲最兇成本低的~房子用來住並不是每天等著套利用~三峽有火葬場是很久的事..如明知還買.那就有所考量.新莊副都跟舊新莊差價也很大.北大特區今年入住率是全國之冠.高素質是用住的房價高低來衡量嗎?等它崩吧~這樣租的人才有機會買~!!

jazzchou

火葬場跟殯葬特區差很大千萬別把賓葬特區當成火葬場看待
" T7 K$ A- W  g, `8 C新莊副都心沒有殯葬特區
買不動產本來就綜合考量不能增值甚至會跌價誰還要買?
( y0 b! a/ p' V9 E# x您真的想太多...萬一拋售的人一堆您還期待有人租?
經歷過房價崩跌的人都體會到一件事情
# W: c! g' ]8 D壞的居住環境遇到景氣不好跌得特快景氣回溫時卻漲的很慢
便宜賣了換屋還比較容易回本
0 I1 m- l- }( a% }/ R1 _您如果難以理解我也沒有辦法
+ k7 g! l# R# z0 p8 t至少我用盡心思保衛我的家園
* ]$ p7 r4 Q9 d- R4 f* a1 U萬一保衛不住..我賣你好了
您...慢慢撿吧

longhong2266

好阿...出個價吧~