出租~北美館 面學勤景觀四房

國中老師

kwbaseball2002 發表於 2011-7-12 14:22
9 }( o8 q3 s! _. E大大..口袋夠深喔....
2 T8 ?( v( T: W* z2 ~- o
7 N+ k4 `+ M% O. e" k7 Z1 |買房的頭期款夠多....讚!

" M8 O' J8 I' K9 [這樣房貸算少嗎?我不覺得耶 難不成大大,你們房貸更高嗎

worker365

國中老師 發表於 2011-7-12 19:52
* J# n+ v5 Y! c& C我可以給你一個答案......哈哈哈
7 v7 x8 v2 A' `* }& P. U. Q我之前同事她跟老公(英華達)沒共識,
+ \% `+ [* K/ e! z1.老公覺得長輩有留房(他是獨子,長 ...

6 V& o* A5 Y8 ~/ f: ]* o+ Q. {人家就是口袋夠深...一二萬跟花一二千大概是一樣的吧....
不過讓場景拉回咱們北大這兒...
) E1 @$ N. g( u. J咱們這離最近的捷運站也要個15~20分的車程
! r9 U/ c$ B" c* H. Q* W上班時間上個高速公路也會在路口塞
, r, K+ U3 w0 W' f% Y吃個東西也貴，要便宜就要花個3-5分鐘車程到舊市區去
買個東西選擇性不多，除了小小家樂福外沒有集中性的商店可逛，方便性不足
5 [+ s! P3 g9 C1 p1 p, v  c目前還有空污問題需要爭取
這些都是需要時間及生活在這裡的我們需要去努力的
然而以目前狀況而言
. K  a( a; ^- Z9 o% M& T8 t交通、生活機能及租賃需求性還不足的咱們這兒
- h: Z  ?. y7 Y' t0 B每個月的房租22000+(約)2000管理費=24000
試想，一個平凡家庭每月要支出24000甚至以上的房租
還要繳水電瓦斯網路第四台費用
3 p8 B" f0 m& W2 v還要每月的交通費
, u6 u, B( m- \+ W另外，會租4房大概也因為人口多
那又要加上眾多人口的生活開支......
試問
那個承租的家庭每個月必須要花多少錢??要賺多少錢才行呢??
& ]" d( w! x9 x: b2 Y
1 g9 B( \1 |/ l& q台北市以常被覺得交通不便又偏遠的文山區木柵來舉例:
3 S" N( [8 x5 y若住在政大附近
5 V3 K, A- a7 L# b& f離"目前"(未來人家還有捷運環線而且據說已有"經費"及規劃了)最近的動物園捷運站約5-10分的車程
三房的房租看是住好住不太好的
' Y/ j, Q$ I. Z- h但三房房租是平均是17000~25000左右(位於捷運站旁邊的新建案不算)
. m6 I8 d  h2 c" C7 z+ w( e附近吃吃喝喝方便便宜選擇性多
; A5 p3 o4 K/ H5 S4 i要逛個台北101也只要15-20分車程
3 k- ~! u3 Y8 ?" G* J要去台大公館吃東西逛街也只要15-20分鐘車程......
6 p, B& W: t4 a: I+ A* G+ i
總而言之
我不知道咱們北大這的4房租金22000不含管理費是貴或不貴
  ^* k- o. m1 E; |2 c& P因為那是留給市場需求去決定的
" m/ R0 y6 R. W) D) \不過我知道的是
假如我有您同事那般雄厚的金錢實力而且選擇租賃北大這兒
; T- V8 B5 O7 N" X0 ?那麼我會選擇中悅

老賈

加上管理費也要25000了.
, ]) l8 q% V# n. h9 Q# p
建議含管理費出租吧.. 房客若不繳, 房東會被管委催繳.
$ y- P* D' w! l) ^( \

Jemmy

worker365 發表於 2011-7-13 16:02
1 t2 E' ^4 b4 T2 v( n- s人家就是口袋夠深...一二萬跟花一二千大概是一樣的吧....
不過讓場景拉回咱們北大這兒...
5 h! i" @; S6 K! z3 o% Q2 e% t咱 ...

感謝以上大家的討論，不過這裡是專登出租的需求，我應該沒有登錯位置，所以請到討論區板開個專題，討論北大特區的租金多少才合理，感謝！

老賈

想住進四房的, 家裡一定有老的跟小的.  建議住已成熟的社區裡, 就不會一直有裝潢的噪音.
2 R9 w& B% L  x& Y' m6 [! k
我住進新建案4個月了, 一下子前面裝潢, 一下子上面裝潢, 這月起, 旁邊的開始裝潢...  
前期的木工很吵, 後期的油漆味讓人覺得鳥.

Jemmy

老賈 發表於 2011-7-13 16:18
加上管理費也要25000了.

1 j1 i( v; Z. v7 B+ M' v( r# R建議含管理費出租吧.. 房客若不繳, 房東會被管委催繳.

( H# [  T/ f7 ]+ f6 m2 {2 u加上管理費不用二萬五仟？？大約也才二萬三左右，所以應該還算合理囉！！

Jemmy

回復 Jemmy 的帖子
2 E5 j  E0 D5 z6 `
已租掉囉！感謝大家的討論！！

Jemmy

老賈 發表於 2011-7-13 16:25
想住進四房的, 家裡一定有老的跟小的.  建議住已成熟的社區裡, 就不會一直有裝潢的噪音.

5 l' J9 A# K4 ?5 \9 }& {我住進新建案4個 ...

其怪的是很多人就是愛住"全新屋"，指名一定要！！

周大媽

worker365 發表於 2011-7-8 00:09
我那個同事算是半投資
  n/ t/ E# P6 U$ e8 j因為目前還有免費的地方住，還不急著搬進
% K. C+ f  t- a3 A7 m買下來只是怕萬一現在住的房子人家要回去 ...

5 J# a9 z* R0 [5 o% ?對呀 選好房客真的重要 希望房東們能別計較那麼多呀

巧舒洗衣

worker365 發表於 2011-7-6 09:46
22000......
- @5 u6 Z# n& N5 ]+ b( c# g* e再加上管理費跟水電瓦斯費
; F- w# p6 U: e. q% N'

! s7 m8 J4 t. u5 E, Q1 e: u如果你同事的房子租約到期想再出租麻煩請通知我
超划算的我真想租
這對要養小孩的我來說真是好消息呢!