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樓主: kuroitw
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[社區管理] 誰家的好鄰居?

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發表於 2010-6-10 08:21:49 |只看該作者
鞋櫃只要擺放在自己門口別擋住其他住戶走道基本上是可以的,# a$ s& f! x- P5 ?
   但是,鞋子一定要收到鞋櫃裡頭  別到處扔著地上影響走路安全,
5 C4 q( w3 F# ~5 a* K   又破壞美觀真的很沒有道德~~
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2010-6-10 10:44:54 |只看該作者
本帖最後由 Tony 於 2010-6-10 18:37 編輯
4 A6 z- n: L) O# b" w
( }& I& A( w- H3 ~$ {1 _; |請各位不要倡導錯誤的行為和知識
: o6 r% D6 f  ?. ~+ ~3 E- k9 E! O- m根據內政部公寓大廈管理條例
+ g4 N) v( `# u, n: F. b* J) }' @+ c
第十六條 住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。 0 T: ^! b/ l2 C8 [! a' m1 P; p
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物,設置柵欄、門扇或營業使用1 [: U2 Y4 k/ i- _9 I
' h) M, D2 S) d: V  Y* Q% h8 r( w
+ D' M" N; u& d. W# K1 y8 i+ J
所以,各大樓梯廳及樓梯間,是所謂公共區域,不屬於區域所有權人之專有部分,屬於共用部分
& Q0 A/ z4 t, V3 {- [請參閱+ _* T4 ]: r3 S9 b
& f) m; ]# |6 z  [/ d6 O
第二條
! X( X0 @& R$ h" m$ W4 Z; O6 a
三、專有部分:指公寓大廈之一部分,具有使用上之獨立性,且為區分所有之標的者。 8 t( D0 W5 z; l1 ~$ w
四、共用部分:指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物,而供共同使用者。4 i- Q+ x& O$ K8 V! b

7 j+ i' Y" V1 Z7 ?. @! o* l: f- G第七條 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者,並不得為約定專用部分:
, P9 W# f. D* d6 [一、公寓大廈本身所占之地面。 * p' g+ e5 i/ @0 H7 ]. w2 y: R/ P
二、連通數個專有部分之走廊或樓梯,及其通往室外之通路或門廳;社區內各巷道、防火巷弄。4 y& t- T  t# W$ g1 I2 h# @

5 c# d( s! G% u
3 T& t# F0 i) ?- ]6 Y) L$ Y8 R什麼可以放鞋櫃,什麼幾家互相允許,這些都是錯的,請不要再混淆了

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發表於 2010-6-10 12:32:24 |只看該作者
38# Tony 2 u) n* t% G: M9 P
什麼可以放鞋櫃,什麼幾家互相允許,這些都是錯的,不要再混淆了
+ N! G. ~$ v$ j% ]( T8 j+1
7 G3 g( Q& A# H, g5 W
5 y" w+ j* q- q2 y不對就是不對~
  m" b+ J' N8 t- P方便之門一開,就難收拾了
  I1 N' X; i' r! K1 h: z. K6 f$ ^鞋櫃可以~那雨衣雨傘呢?安全帽呢?
/ [& E6 W, Z. f! o+ H
* M: s+ r8 s+ z( a7 W我們這棟一層4戶9 D) l5 ~$ R+ C& R5 r6 W
我們最早搬來,門口維持淨空,整潔清爽: t; F: n+ q. ?* o' Z5 p0 M
後來的陸續搬來的3戶鄰居也是從善如流
9 f9 a- v5 G" o7 o7 v. |朋友來家裡玩也是把鞋子放室內阿~
9 \/ s5 Q+ _: |3 ^$ p+ c什麼都不要放~自己&鄰居回家才清爽* ~9 E& h/ q, {) `: e( }! C" v

0 n) Y( [$ _, Q9 p: T- a不侵占公共空間是對鄰居最基本的尊重吧~

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發表於 2010-6-10 12:50:37 |只看該作者
單層樓板的公設空間(走道), 區分所有權是那一層的所有住戶共有, 若那一層的所有住戶都同意, 管委會就管不著.0 N2 u4 `' B- y7 B  a/ V8 l. e
麥克 發表於 2010-6-9 11:27
* k4 M) H8 f+ S8 `2 k

$ z6 T* e6 o: O$ W$ g  好像不是這樣,即使是梯廳,也是屬於整個社區的共同使用空間,依規定不得擺設私人物品,就算跟鄰居約好也一樣。2 a6 }- b5 T8 V( c' D7 }$ I
+ e" ]$ v3 {" ?" Z- [3 [$ Q
  之前新聞不是也報導了嗎?擺雙鞋子都是違法的,只可惜這樣的觀念似乎在台灣還有待發展...

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發表於 2010-6-10 18:48:20 |只看該作者
本帖最後由 Tony 於 2010-6-10 18:53 編輯
# h8 |) D; ~5 P  Y  R9 q' _1 y, d9 i) D, H  i+ T
之前社區有人在社區網站上貼文說,因為家裡買小套房太小,而且怕臭味,所以想將鞋櫃放梯廳
/ ~" z: F; ^8 `* t! q+ \- h那~~~~~其他人買大坪數(60坪),公設坪數更高的(30%,將近20坪是公設),) Z4 }8 H6 e7 [' P1 D/ T
卻沒將鞋櫃放出來,不就是傻瓜?!難道人家錢太多嗎?4 }0 j3 D) Y/ s, p7 @
7 G" F$ T& O& \2 z
有鞋櫃,~~就會有雨傘,再來就有雨衣雨鞋,也會有安全帽,再來就是單車,
; w3 I/ G! L: |再來就是家裡的雜物,另外放個垃圾桶,
& s! \  f! Q; G' @! c; R& u有這麼一天住戶都這麼做時,貴社區會是北大的指標性建物~~~~最低價的!

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發表於 2010-6-10 20:36:46 |只看該作者
唉  感覺真不好
8 P0 n7 D) S# b4 F: M/ b北大特區內有些社區對於鞋櫃放外面是必殺的作法$ O3 Q/ o0 u4 x" o( B
嚴格控制久了就會養成大家把鞋子放家裡的習慣- w1 y! w$ T% t; t7 a$ L! C- D: W
不過  還是要自己有修養先

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發表於 2010-6-11 18:35:08 |只看該作者
我上次去國慶路的朋友家玩,他們電梯出來就是二戶,4 m& t' j' d* {8 h
一出電梯什麼都有耶!腳踏車從大人到小孩的就好幾台,4 ]6 }* X  ?* N9 `5 a
我說他們公設的錢都沒有白花耶!

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發表於 2010-6-11 21:45:20 |只看該作者
本帖最後由 Tony 於 2010-6-11 21:53 編輯
3 P, G1 ~  q; I# h# C, n  P9 P5 C; B* q/ ?% ~
以前有個外國朋友跟我說
& K; C- v; o$ C6 S2 R台灣人很奇怪,家裡裝潢都非常漂亮,但是確很不注重門面
1 T& `( e) o( T外牆髒~沒關係
' e3 P3 y% o% y4 _* Q- y. p騎樓亂~沒關係4 ~# V% r% T6 c0 {* R& }8 A+ U8 q
衣服亂曬亂掛~沒關係
$ X+ b: }( Y# u  _+ W; q( V, l7 V陽台堆雜物~沒關係4 U5 _6 X4 u9 j  {* v3 K
樓梯亂~沒關係9 f/ ~6 y" N4 D7 I
梯廳全鞋子~沒關係
3 l. Y& k0 ~7 a" ]. k! \電線亂掛~沒關係
8 u7 u2 d. G3 {) [' q: B只要家裡打掃乾淨,布置漂亮,其他都~沒關係 % b1 Q: O2 T2 ], p

1 i0 {4 w' x- F1 a現在住了新社區,拜託在老舊公寓的陋習,不要帶過來, # `/ s7 P$ W+ o3 D  K  K. ]1 ^
好的開始就是成功一半,壞的開始以後全部完蛋

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發表於 2010-6-11 23:59:02 |只看該作者
有鞋櫃,~~就會有雨傘,再來就有雨衣雨鞋,也會有安全帽,再來就是單車,
# a* N  F" |9 {; A- ~6 O$ `5 j再來就是家裡的雜物,另外放個垃圾桶,- Y. A; z( s! M% r
有這麼一天住戶都這麼做時,貴社區會是北大的指標性建物~~~~最低價的!

9 E1 L6 u; Q0 }4 I今天早上去三X路佳X路某社區拿團購的直升機% H3 _% [: E% r6 y2 k9 n9 k
看到他們的鞋櫃也在外面,還有..狗籠..有看到飲用水寵物碗跟舖報紙..

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發表於 2010-6-12 09:05:11 |只看該作者
這是哪個社區啊
& Q- z0 k- w! d3 \$ Z5 W大門下的門擋白色貼紙都還沒撕下0 e, ^9 B' R8 K2 ~4 D; N
代表剛入住
$ k3 R7 x9 w: z$ @$ f1 ]4 \' O一入住就這樣
; }# I, ]+ b8 b+ \4 T$ k唉..../ @" [3 d& `% f! {: L# D6 {$ `
公德心自在人心啊
& I5 o" a8 w, z4 i7 G: F; F/ f祥恩 發表於 2010-6-7 21:06
# r. v# W1 @; j7 t5 z
這是不是家園路三段C社區?
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