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本文章最後由 sugar100 於 2011-5-8 10:28 編輯 9 z( G$ j! H2 d
少翔 發表於 2011-5-6 10:19  0 d# N5 R5 r H: }# X& e) @
希望能夠在論壇上~替許多人解答奢侈稅~或是買賣房子該注意的事項~又或是相關問題~亦或是買賣房子後想要找裝 ...
5 d' O: f$ X+ `. d. o2 r$ V: P( I+ E6 q2 W: _. H0 G, f0 ~4 E0 M9 L- c
北大社區已蓋好四五年的社區約在三樹路一帶.當時每坪房價開賣在10-11萬的，入住率其實都還蠻高的約8.5-9成，自住客佔多數。現在合理成交價約12-14萬& A; K' M8 m6 w; w% _; x& E8 n3 R
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北大社區已蓋好三年的社區約在學府路及學成路一帶.當時每坪房價開賣在12-14萬的，例如.爵仕樂.竹城千代田.名軒萬寶龍.春成大砌.上.中北大一帶附近.入住率其實都還蠻高的約8-8.5成，自住客佔多數。現在合理成交價約16-18萬
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! ? o5 q8 n( I( ] Y北大社區已蓋好三.四年社區的遠雄學勤路建案，例如.風呂.劍橋.紫金城.哈佛.當時每坪房價開賣在11-15萬的，入住率其實都還蠻高的約6-8成，自住客佔多數。現在合理成交價約16-19萬
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但是，最近一年完工新社區接使用較好建材及奢華公設，所以當時每坪房價開賣價格都在17-25萬的.
: U5 h8 F: H- D例如麗寶國際館、世紀館、心六藝、北美館、耶魯、碧連天、翡冷翠、中悅維也納這幾個大型集體社區，入住率都還蠻低的約2-3成，拿來當度假用的倒不少。現在合理成交價低價的約17-19萬.合理成交價高價的約21-28萬
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以上是大略猜想的價格.還是有許多例外情況1 _ o" Q' [. ~: W
其實每一間房屋.即使同一棟.但因面向.視野.建材.裝潢不同.所以價格都不同( ^- F ~+ n2 Z, g, ^0 i
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以上資料歡迎修正 |
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發表於 2011-5-8 10:23:52
發表於 2011-9-13 20:25:32