近一年買屋看屋心得分享

小江

回覆 北大小小鳥 的文章
: @8 S( U8 {# {! T/ }) o
3 ?- ?) z, u4 k+ y5 o我覺得不須要有太多的限制，我當初也是還沒買北大的房子，想要多瞭解這區的屋況才加入的，經由這邊熱情的住戶介紹才買的，北大特區除了是一個新的重劃區，交通狀況也慢慢改善中，最引以為傲的是這邊的住戶向心力及認同感是我在別的區域所感受不到的，所以房價有時很難去一概而論來做比較，不同的意見都互相尊重，惟有少部分的人是要將自己的意見強迫別人接受，造成別人的困擾，彼此不歡而散，買賣房子有時跟人的相處一般是靠緣份，強求不來的，就隨緣吧！

fay

亨亨 發表於 2011-5-2 10:17
到底樓主買了沒?

6 A' k3 J  o: f1 h你沒看到他在六樓寫的
+ K0 K% _+ X% w: H2 `+ u' ].....在下第二次斡旋時買了人生中的第一間房子
5 Q$ c2 T% i6 {- g1 Z3 b祖先保佑!!!............

fay

回覆 lung640128 的文章
( Q% l2 g  O% w
原來你是住新莊阿?
是"愛新莊" 還是 "愛北大"

新莊的房價更恐怖誇張吧
比10W更甚之
& M& i$ A' c, h  V, q希望你最後成為"北大"的一員哩~~歡迎

fay

回覆 輕鬆過生活 的文章

9 Q7 G, [" |, U3 ?  Z9 ~6 P.......以我去年9~11月和今年3~4月看的案子來說
8 n. y# a: z3 p+ H3 C% _) h. ~+ _今年是貴了一些
" Y: \1 E2 C( s; n但是面向較佳.坪數也多了一些...........

$ @. R/ O6 p! f. r1 f去年底是房價最高漲之時
今年3~4月已受奢侈稅影響
你說今年比較貴一些
2 S3 x' B6 c5 [  e5 z3 K% v9 g0 _但買到比較好的物件和多一些坪數
所以整體而論
0 @+ ^0 m* ?3 O% }" a房價波動並不大囉??

輕鬆過生活

1 ^- X3 P0 W4 l9 e9 b% I
" g! h, T* \5 M回覆 fay 的文章

9 {* h. @8 t' F; |  u. P我覺得波段高點應該是去年12月~今年2月奢侈稅發布前
那陣子的我根本就打消了念頭
1 g8 F, C$ s2 U& J9 \/ v8 e2 @8 `如果把那段時間計入波動應該算很大吧
# N1 c' j" K& q; v但是以去年9月10月我最有可能下手的時間點
和今年4月真正的購入點來說
波動並不大
3 x* ]8 [' Q1 N$ n/ J9 C當然物件不同無法一概而論
今年才買的優缺點比較
缺點(1坪貴了5K 共30坪) -15
缺點(輕裝潢->空屋)-30
, g; i3 G6 ~, X( a, T3 Z: P優點(車位從B5->B3) +10
優點(從面壁.面街廓->面中庭)  難以估算???

; Q$ B" v+ Z( e" }只能說在奢侈稅發威下我算是受益者
6 h: z3 h% o/ ~# g當然在之前努力做好功課與關心市場狀況是必要的
2 T0 C8 \& T7 {. Q買屋者蒐集所有資訊 消化-吸收
衡量自身的條件
仲介或是旁人的言語只能當作參考
% h3 u( D% c& d" ]* X, B' X* U仲介的目的是為了賺錢費用討生活
4 P) d0 f& X( K4 b旁人的經驗也無法完全複製到購屋者身上
過程的煎熬折磨真的很難鉅細靡遺表達清楚
/ p1 R( }' P5 ]" |8 F/ a' i有什麼問題再交流吧^_^

饅頭爸

恭喜樓主~~

阿桃

2 K# z' V& q  c; {/ C
) k; f+ ]6 X7 B看了樓主的文章,真是心有戚戚焉
) `) u) y, B% K1 f3 I去年五月到貴寶地也是先租,本打算用一年的時間來慢慢看,結果一個月內就看到喜歡的
( ~* {7 @* a  D( \2 d' ]對照今年的價格......真是佛祖保佑去年有當機立斷

& }1 E0 W+ ~" }/ J, o這中間也探訪過許多新古屋新成屋快二十個建案
8 Z  ^3 N# Y% g8 H; L/ _* |當初覺得不可思議的房價(有些還很快就被掃走了呢)
像是萬xxA棟高樓層三房含車9xx, 大英xxx面北大中樓層含車7xx, 萬xx兩房含車6xx
  B, b" Z0 f; e% V0 z3 s愛xxx高樓層景觀無限好三房含車5xx
$ C! _2 |5 K9 Y' F( D& A  p大抵上兩房開價都在600之內,三房則在900之內
現在好像兩房開的是去年三房的價,三房都破千了
如今,看到2字頭房價也都習慣了,去年底的心情是覺得盤子才要買@_@

bibimorning

恭禧呀！買屋的過程真的是五味雜陳，粉折磨人心的，尤其還要和惡魔打心理戰，北大這塊福地歡迎你的加入～

zoefiona

樓主的心情我能理解
( Z5 D' H8 P% w/ H- S2 ^最近積極尋屋中(目標是一千以內)
5 V4 C2 G: S, p可能我太挑了 也可能爬文各方面的資訊太齊全了
所以 目前還沒有買成
) s+ z5 U  f# |5 F/ t2 }! z) S喜歡的價格高
不喜歡的價格低

討厭有些仲介講得天花亂墜
有的仲介說
# B% i' i8 U# _$ y2 P（1)陸客開放自由行會掃光北縣市的房子（因為他們買台灣房子度假用）
! u9 X* c7 p/ G3 T (2)捷運要開工了--（目前只有口頭允諾　根本連審核通過都還沒　萬一政黨輪替後...）
9 K  x1 |) q: R4 h% g（3)奢侈稅降價風不買就會更貴喔　（因為屋主會加上去賣　所以售價更高）
/ z9 q# D" W& X$ o$ P9 t' t (4) 三峽學區好（好在哪？　桃子腳國中今年升學率好像最好成功高中）
（5)環境整齊（這一點我認同　但空屋率仍偏高）
- }1 N7 n2 j9 ?6 |( k% X" O6 |6 d愛北大爬文有發現
（1)三峽空汙問題
. \5 d4 Z2 B1 K0 i9 S1 ~! ?（2)殯葬特區問題
　(3)染料場
（4)　野狗＋橫衝直撞的騎士
　(5)貸款升息

有風聲就喊漲
  a: g6 u6 ^. \& `, J7 \, a年底又要大選 一堆政策
# |6 H. s/ v8 n) E: O3 r2 E沒人知道是真是假
2 ^* \7 F" q& M* j- s
& ~4 u+ r+ ~/ v6 m我是單純自住客　拜託有沒有人是比較誠懇的！
! h4 L: Z+ w) s) K0 M8 O/ G如果有介紹給我吧！
我覺得老百姓真的很可憐