退斡旋了

andy826

lung640128 發表於 2011-4-28 09:25
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千萬不要衝動, 如同版友說的, 過年前1坪17萬, 現在要19萬??

5 [6 v* Z  V: _7 K2 K' Q1 B7 Uhttp://www.mobile01.com/topicdet ... 5&last=27311563
( z9 G( E/ x/ L, \8 R1 n自己去看看mb01魔人po的591數據吧~ 什麼叫做今年以來其他都跌, 北大逆漲?? 雖然這傢伙沒邏輯的先po開價跌(個案), 又po了成交漲(均價).

lung640128

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& i1 f; b& v- ~- B# ^: \6 ~$ h( N謝謝你的提醒, 該文的作者的重點如下:
; K, C) S: k" b" R6 B
清楚的可以看出來,哪幾區的成交價,被投資客不合理的炒作
8 w, b, `  ?/ O1 V+ T$ n怎麼上去,怎麼下來,尤其是外圍的三峽及樹林,在一年3個月就成長了43%及54%

* L# t. ~" S& u1 V$ @嘿嘿~~ 怎麼上去, 就怎麼下來!! take care man~

洪阿民

樓主加油！
我好朋友也在等，等他喜歡的那間金澤，屋主願意以一坪15萬賣^^

撿便宜

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據我的聽說
% `/ h9 a! j: e! O臻善美剩下的房子
6 w! F# I2 l1 d7 n格局都沒有很優(26→19)
+ {4 S' k$ z! M; t又坪數比較大
所以總價高
  M4 P; d# f- u' L
至於車位~臻善美的真的不知道貴什麼
附近是有空地車位可以租
( O7 E  I- {1 \$ p3 M但會相對不便跟不安全囉

' A) V9 F6 ]+ s# c* i" P採光問題嘛~
! d8 N& Z2 @. |7 G我倒是覺得我家的採光很棒
不過這些都是主觀的認知
真的想看房子~就都去走走看看啊
多看多比較~除了採光~格局喜不喜歡也很重要啊

以上是個人看法囉

andy826

lung640128 發表於 2011-4-28 09:52
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' N1 y1 N& M/ I/ B/ f6 V
. B$ G& U+ W6 W謝謝你的提醒, 該文的作者的重點如下:

3 ^% h( a0 q) [/ a  L0 m: k是啊~ 但成交一直漲是事實啊. 我也沒說現在的房價是合理的
  ]$ e- z6 v! B1 ~Anyway, 你就等吧~ 我們再來看6月後的狀況?

kokocat

andy826 發表於 2011-4-28 08:42
& m6 E. r; Q5 t3 D; t首先, 也只能祝福樓主能再找到自己理想的房子&有緣的房子
7 |; _8 Z( E- k# |  b. I& O. e2 m5 |
我有點不懂, 為何大家總認為5/6月後機會較大呢?  ...

+1  我也不懂為什麼大家會覺得6月後房價會下跌？
! {( z: N3 n) a; n) l
9 B/ {6 `8 H3 F9 J- ~& a- j+ b就如同我之前在01上說的..

# L/ b0 t' h* ?0 g; h- M% \1.很多商店陸續進駐，企業投資者也不是傻瓜，一定是評估未來有發展潛能，才會甘願耗資成本進駐北大特區。我覺得現在算是北大特區「發展中」，等到商店都陸續開業了，整個生活機能完備了，價格也不會跌到哪裡去了。

2.基本上，好的物件都是口袋深的投資客所擁有，所以奢侈稅或是打房根本沒影響，他們養得起房，甚至會趁這一波打房，再去便宜撿那些好的物件；菜籃族投資客手上周轉資金少，剛開始投資標的可能就只是「便宜」，但是不見得是好的物件，所以即便是現在他們逃命脫手，降價賠售，但是千萬也不要因為這樣而沾沾自喜，因為撿到的不一定是好的物件，將來自住不舒服，投資脫手也賣不到好價錢，最後就會變得很難處理。

: H3 A9 R5 f7 v* f6 O投資客養不起兩年房嗎？我記得貸款的時候可以設定前幾年寬限期吧？再加上他們跟銀行配合這麼久了...能談到多低的利率還不知道呢！


: l' ?& a5 p0 ^

andy826

kokocat 發表於 2011-4-28 10:13
3 m* w0 B" {: w2 K8 p  E3 t+1  我也不懂為什麼大家會覺得6月後房價會下跌？
! [6 r+ {' v7 f
就如同我之前在01上說的..

6 S5 b# j! ~" k' {- R' `) t有錢人根本不缺錢, 不然毛胚屋也不會放了四年再拿來賣. 北大其實空屋還很多, 但釋出來賣的比例又有多少??

fay

我的想法是
. A0 J+ m, S* j2 E6 f5 L' k" u一兩年前買屋的確比較便宜
( F- u  e' A% z! e0 [如果屋主沒有奢侈稅的問題
他賣的價格自然比較好談了
! a( q* b( w# F" q( g; N5 j) w: K( C致於後來買到較高房價者
一方有奢侈稅的壓力  另一方自己也買的高
5 ]: e5 v3 }0 e$ l自然價格就落不下了

owen

旅行的人 發表於 2011-4-28 08:56
8 e" _: @+ y0 i7 J8 Z' j* t4 }8 F買房子時，一味想叫好房子降價。也是可遇不可求。
2 |2 E7 G* `5 Z, {1 S
不怎麼好的房子。(交通不便、生活機能不佳、沒有好學 ...

0 H1 X3 P3 B1 g+ Z好文~~很中肯的分析，
大大的意思就是平時就做好基本功(多看多問多存點錢)，
' B4 M& s! e: K8 C機會來了、緣份到了，就買囉~~

富士山

牛奶糖 發表於 2011-4-28 01:10
9 {2 Z2 i/ `; F9 }運氣不好,剛好遇到投資客在今年初的高點進場
* E+ e# J/ G/ Z# q7 h) F; f所以價格根本談不下來   無奈
& Y* q5 ^& {. m* @1 Z% c' `剛剛去拿回了本票,順便去參觀了 ...

臻善美很不錯喔,光線好,雙併格局方正,是個溫馨的社區,只是剩那些樓層,
6 X- y3 D! z+ p, |+ i就不得而知了,不過所有格局都是方正是可以確定的,再多看看吧~ ~