為何歐洲系列較便宜?

小魚兒媽媽

歐洲住戶來報告,其實我們也住了幾年我都覺得不錯

evalee

回覆 owen 的文章
( O* g6 h5 M5 \) [
6 A2 K5 ^; Z7 T7 B- O' F已經有接近18/p的價格出現，其實他的地點很好，近國小和捷運站，有補漲空間

BAN-JO

據我知道的
8 p: _. w3 c+ d% N7 u/ D北大遠雄建設在電視報章雜誌
下了很多大錢砸在廣告上
2 M# Z0 e9 H* p1 W  d- k8 j+ S9 n才會有今日高價

  W& h  U, R4 f7 ^! D; w  d而自從我在北大租屋
0 {2 s! A0 ^0 F$ r到是沒看過歐洲系列的打廣告
: W2 Y! ]2 v$ S用智慧想一想就知道到遠雄一坪貴到哪裡嚕。

不過我是覺得在北大除非是透天，
4 k. V3 Z' R# ~' l; m* E9 v3 W% @其他大樓集合式住宅
+ M1 z: P8 G. A2 E# I過各2-30年價差都差不多
能比的就是地段和交通便利
+ [$ J. m4 j+ b% x. q6 l沒有人在比大學前面那條學勤路的
2 H4 g+ }) \( v, O8 u' C3 U( K0 B1 ^------------------------------------
4 m8 p+ [6 t, w+ s; F; j5 ?0 r$ H說道做工程建設的朋友
之前住太子國際村
相信大家都知道
5 G4 y7 G5 ~. y) z2 ?+ d7 L2 Y這裡地板的問題
6 b: I* T) O. v% y- B5 M* y在租屋期間也被我遇上
難怪我的屋主急著賣出
還以18W小賺一筆
記得那時的工人跟我說
. p8 G4 I+ m2 U- f! D" C/ ]北大的室內建物用料
他說"歐洲"系列的不錯
很少有狀況
反而其他件案和遠雄出不少狀況

不過
我跟一般人一樣喜歡看外觀買房
- T. O! Y5 C  A- |6 K所以歐洲系列還真的不漂亮呀
- g& ~8 _/ z  {/ K
5 y: ]3 Y7 f; r! I( Z+ V1 J
& u" j( J- T5 p# ~, t& V7 ?

A君的爸爸

lung640128 發表於 2011-4-2 09:42
我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
) E8 J% }, h3 C& Z& T) l& F!!!

你只要在各建案的工地時期去問建築工人這建案能不能買?
% {( h6 W# ?1 v  n. ?/ r# Q& @
每一個都叫你別買!!
9 i: N$ o9 L# m# P7 s

A君的爸爸

BAN-JO 發表於 2011-4-10 12:35
: w* y2 {! e9 {0 h$ I北大的室內建物用料
他說"歐洲"系列的不錯
& f# Y! p9 |& I7 x- {' F+ d很少有狀況)
1 v' _2 x' a  L7 v% o7 f反而其他件案和遠雄出不少狀況

我是常出入歐洲系列跟遠雄系列的房子,
感覺上...歐洲系列的建築施工品質不亞於遠雄,施工出狀況問題真的很少,
但管理上歐系的就差一點了,但一體兩面的來看,在人性化上歐系就明顯勝出...

大頭

其實~自己住的滿意就好
不用管別人怎麼說
% r( _6 M  h" z8 e( ^

柏非特

0 }8 H1 z0 ?$ K- c
: y1 O: j/ ~* P: e* }' f" x我也住在歐洲系列,房價差我想是下列幾個原因:
1.投資客購入成本低,很多住戶當初買大概10萬,以投資觀點看賺50%出場約15萬就可以,而反觀後期住戶購入價可能在13萬左右,如果要獲利5成就變成要19.5萬,所以投資客開價一定不同.
2.管理部分:與遠雄動輒千戶相比歐洲系列戶數較少約都在300上下,造成公設與保全費用較吃緊,相對服務可能較差,但我觀察過其實所有北大社區只要你跟著前一個住戶入門好像都不會有人阻止,有時覺得警衛是虛設的.
3.許多住戶都是超貸造成法拍多與部分住戶經濟條件較差,但經歷幾次洗牌後應該會有所改善.
. \- [+ h# D1 P$ M; Y; }4.房屋較舊賣相當然較差.
. O9 `+ a6 w3 Z6 Y# }) h至於學勤路我認為現在遠雄還未完全退出目前維持的很好,但未來如果真的移交給公所不知道還會不會是北大的驕傲,所以我認為學校跟賣場捷運才是比較有可能順利維持房價的因素,至於建材94年的物價跟98年的物價應該差很大吧,建材說真的要差很多是有限的,反而是施工品質但工人都是台灣人,總不可能蓋出日本的水準吧.
. k7 Q& b5 r' }5 t" t" B2 {還有樓梯間跟停車位擺放雜物問題真的是見仁見智,老實說我覺得在一定限度下這樣很方便,例如下雨天鞋子濕了真的適合擺在家中嗎?例如為了車子省油把備胎拿下,真的也要拿到家中嗎?以擺放雜物來全然認定社區好壞,似乎有失公允,在不考量消防法規下,如果大家協議在一定限度內使用而大家又能遵守,也許這個社區還比較有制度呢?

BAN-JO

2.管理部分:與遠雄動輒千戶相比歐洲系列戶數較少約都在300上下,

4 F# O% ^" n% Q" V' o# T  S4 u原來遠雄戶數這麼多呀
( n9 t0 V9 z0 e# A  g, t7 U( L
' t1 H) @  A$ Q我還以為只有幾百戶

bgt0123

我住愛在歐洲一年多
# J. [( [) \$ |& A7 \雖然沒啥公設
2 N4 E/ P3 N7 s- x: \就算有.講真的我個人還蠻懶的.應該也不會去用
) C  l" y9 @$ |5 _也許我們社區還蠻平價的
但沒辦法我錢不夠多.只能買像愛歐這類的社區
' }) M. i5 b8 t& @+ P  X不過我覺得不管各位住那裡
只要住起來舒服就很好了
5 u" I7 s/ I' d# E, R" P另外我家這層的好鄰居也不會擺鞋櫃在門外
1 W- P) l7 u8 Z6 R' F: m' [至少目前我對我的家沒啥抱怨的