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樓主: popoma7
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[房屋交流] 銀行行員跟我說

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popoma7

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發表於 2011-3-31 16:23:58 |只看該作者
mango 發表於 2011-3-31 16:14 * i: e/ d; I9 ]: z
政府要配合選舉....這次打房是打真的.....
; A8 V  A, V4 k; U7 J; q. R' X4 N8 W
比較好奇 是有房子的人選票多 還是沒房的  ...
) w2 q' b2 v) u" x8 Y6 G5 G
應該說....有房的很多都是自住的...
: K+ Q$ J8 z- k% u! [也不在意房價高低...有部分也不喜歡過高吧...) a3 q: _! ~5 _9 i. j, ]
所以說...1 d+ j! `% i" U6 W$ a
為了選舉....要問投資客票多...還是買不起的年輕人票多....; j1 c' k( E+ L/ `4 s% F& }+ F" J; `
答案就很明顯了.....
, b+ G! E  e( o/ ]( T不然高房價也不會變成民怨第一名了...
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阿彬

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發表於 2011-3-31 16:25:45 |只看該作者
terry88 發表於 2011-3-31 16:21
' g* y, |$ j- ?* c' R2 h回覆 桂格 的文章* T! ~" l5 J4 @$ h- ~. z( t
7 _# b1 C/ y+ |
天啊!!桂格大大終於還是出手了~
1 z* ?! }. G* z" G8 y
你這個投資客～～～～ 4 h% O* }/ k$ a5 \2 Z% R$ A

7 U' J( a* {: J7 t, d不過又讓我羨慕了一次！
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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popoma7

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發表於 2011-3-31 16:31:23 |只看該作者
六爺 發表於 2011-3-31 16:22 : q* O" E- @- o4 \
呵~
: E9 V( L2 F0 s) H0 {9 P加油，投資客...OUT
% U/ l2 K- Z/ S7 g4 a% R$ b0 h自住客...COME  !!
1 R2 \4 [/ F, h; H
昨天板上看到有人4房..加車位..開價898左右...: p+ P$ I  [. C" ]
那我不加車位的話....800一定可以的吧...7 Y' I0 U1 Q; T
而且他是開價喔...還沒講價喔...
  N. m/ \4 Y$ V( R好像是54坪左右...
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terry88

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發表於 2011-3-31 16:33:43 |只看該作者
回覆 阿彬 的文章
, u3 {3 U% z# \! Z- B
+ x2 F, w  I+ w  Y/ H- z昨天廳社區的仲介說你們MBA有一戶6樓面台北大學要賣，聽說景觀超棒的!!& L6 }6 j4 X& K9 Z- m4 D" Y
找個機會去看看!!話說回來，我不是投資客啦!!(只是想當投資客...)想說買了新房子
) J& G9 f# E- ^0 s; b舊房子就找有緣人賣掉，把資金抽回來看看北大有沒有更好的投資機會，我是很看好
2 Y" [8 d; `# M, ?北大的未來的發展，打房，我覺得對我們這種"超長期"自住投資客沒差，除非台灣發生核爆) e9 Y6 N  k" F9 `; ]
不然應該不會跌回我買的起漲點。總歸一句話，這波打房對之前買不下手的人真的是
( W: |* u0 V+ L* V! e; {' r天次良機，自住的人要好好的趁這次機會圓夢，不要2.3年過後又漲回去，到時候又在怨嘆9 I. |3 k+ H& N. y
買不起房~
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evelyn0026

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發表於 2011-3-31 16:34:43 |只看該作者
回覆 桂格 的文章! u4 @5 H: n# a% @
# r& q, W! C4 W
什麼...
4 o. N2 x) _0 R; T2 R3 [$ ?
( k6 p) |& O' d1 Y& I0 L你居然沒等我中大樂透頭獎,就把手上好屋肥冷翠賣出了...  
我愛北大,我愛我家~
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evelyn0026

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發表於 2011-3-31 16:39:31 |只看該作者
回覆 popoma7 的文章( n* M8 Z3 c7 f4 f# v0 I

: T% i! e" s+ A0 ?  o: H2 O; Z& D剛好我買房時,也曾找過上X銀行來估價...(很愛用豬廣告的那間...)( q" c8 Y  }0 [# r: G

) I& Z' L+ @0 X' J$ N時間點是2009年第3季末...
. U+ i. b1 f1 m" g3 z$ j- x) w+ M1 \+ t% @+ D( j/ l
因為他們分行沒做過本區的貸款,所以實際有派員來敝社區估價
/ B6 r: g3 o0 a# \
) e$ ~% w. S7 p) R+ j, F我還說~估價的費用,我們不會負擔...所以是分行自己承擔下來了  B* r5 i( F( B5 C. u
, n0 b* ~1 J6 t) H1 s6 Z1 p, s, d
結果估了15.X萬/坪...因為敝社區當時屬樹林市可貸八成(三峽鎮是七成), [1 n$ b/ [; ^% ~
2 G0 O( b' b. q  |
所以~他們能核貸的金額是15.X萬*80%一坪...比我買價還高& `9 u9 L, Q( O7 `7 c- y% s
4 }: r) B% W: Z' ~# ]/ G
等於我能全額貸...呵
! g( }% S4 ?8 Z0 P7 L9 a9 k; S- V. V5 [& k& W" X- \# S
不過我婉拒了,還是配合建商的貸款
+ t* g& J- v" l
/ U! ~5 S' f4 b7 {  G% O所以~你別太擔心了.房價不會怎麼跌的,有好屋就快下手吧7 \* Q  Z: Q' w) Q. i
0 b- S$ b9 \/ A, U9 Q; V" I! Z0 k
至於四房沒車位...我想...這太難了,不如你加個100萬買下車位,再單獨賣掉吧~! L6 f& |5 G; G3 b2 ]
/ `7 }6 |$ B5 u1 S$ z" i
這機會比你單找四房無車位高多了~
我愛北大,我愛我家~
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阿彬

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發表於 2011-3-31 16:40:14 |只看該作者
terry88 發表於 2011-3-31 16:33
2 A# ]' i7 f; F% o8 T! Z4 F0 U回覆 阿彬 的文章9 U2 j' W+ l0 D: T: E
0 p) {& Z, b0 g" _# A/ d. [
昨天廳社區的仲介說你們MBA有一戶6樓面台北大學要賣，聽說景觀超棒的!!

$ `$ x: T, [; ]" y; B3 Q2 h7 T真的假的～讚阿～不過我比較喜歡晒太陽！0 {: f6 f' J# |

# C5 H6 h/ _5 b. s& v$ ~1 n% O那個面向的雖然風景挺優的～不過太陽比較沒面國慶路的強烈 呵呵.../ k1 Q" S" P( n1 k
9 \4 h" r) ]7 @( {
如果我有＄＄＄, 我就兩邊各買一間....想晒太陽就去面國慶路的.. 反之就去面北大校園的！ 這樣好像也不賴 哈哈.
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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六爺

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發表於 2011-3-31 16:42:28 |只看該作者
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, J3 X. v( W! ]
# b4 F% P- v9 R$ U. T0 Z是...主軸(學勤路)兩旁嗎?4 ~" o8 H: k# p( c* ]! |
$ m! m- l2 z, i7 M( w% c
如果是....三更半夜趕快去簽約!!
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terry88

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) |4 j, M4 `% u2 w- R6 ?6 j  W; }# G, @, }$ N. O5 r( m
老實講!!2年前金融海嘯時 MBA 有一戶面國慶路要賣的4房60坪左右 開價800多萬 那時有去看& {7 l. _) m& H. }. r# g
最後沒有買，好像是11樓 不過我覺得還是面北大比較好 到時候捷運開通後 這邊應該會比較寧靜
3 D, m$ F* F" ^而且又有景觀!!
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自己人才會說實話,XX客會告訴你自住沒差,不買就買不到了.
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