暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

小江

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; M/ {0 M3 v3 Q% m& O, U0 `
% C' C# C* u% f! X2 R9 A你說的沒錯！如果現在降價太多，反而因小失大，為了避免前面客戶反彈遭到退戶，因此開價就特別的小心。
- y. W" {! Z/ r至於車位135萬元，當初我也覺得太貴，一般2房都是小車位或機械車位，因為我堅持要大車位，也只好忍痛買了。
你提到的板橋車位我並不清楚，但前些日子我在中和忠孝街的和平世紀車位是200多萬元。

owen

小幫手 發表於 2011-4-8 19:01
7 T- T% s* O% a% F# ~* t$ p感覺很誠懇  . 讚 + 1 ..

我只是路過 . 沒有要買 . 不過聽完你的簡報 .. 很想買 ..哈哈 ..

我也只是路過 . 沒有要買 ...更跟這位版主不認識，
& p$ h* B; ]$ m6 g+ Y; K但小弟分析如下：
/ g- v; M* Q% q3 a3 V2 e如果是自住可以考慮看看，
, w  H9 l" j! j+ ^1 l理由如下：
3 Y: x$ p! ~; p, V" m. f好的樓層棟別一定是被早買的人選掉，價格一定也比較低，
7 l8 U. m. ^/ |現在代銷賣的一定是樓層棟別最差的，價格也只能越來越高，
且北大內已無大面積土地可蓋，
北大愛悅或麗寶國際館或皇翔玉鼎也都銷售一定成數，
: N9 H7 ]' z$ O7 c9 t建商也有一定款項可入帳，加上這幾年早就賺飽，有口袋應該不怕奢侈稅，
如果對北大這塊區域有信心，相信一定越來越好，
對這案子很喜歡的欲購戶大大，
或者其他案子或中古屋，
真的可以考慮看看，不然一年、兩年、三年...過後，
還是在等待...
還是您可預知未來，知道真正的高低點呢？
* x. X1 d0 q: b' B4 q3 D$ z1 A欲購戶大大可以分析該版主購置時間點推估成本，
請版主少賺一點，應該就可以談下來了~~

小江

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) S* `9 x4 B0 O$ v' f- W# n
你這樣一講，為了表示我的誠意，我只好忍痛割愛了！
1 P' I4 W8 r2 V0 y' O5 f這房子我們也花了很大的心血，在外觀上不僅選景觀優的，內部也都很用心也做過變更，如浴室將浴缸拿掉變更為乾濕兩用的、又因應將來網路線的需求，將1/2的管線增為3/4這些也花了將近2萬元左右，買、賣房子都隨緣，不要強求，一旦沒賣成，我要自住或出租也很舒適。這房子預計5.6月過戶，在過戶前成交只要變更戶名，這費用由我來付，其餘都不須付任何的費用，雙方可省下一筆龐大的仲介費，事實上北大愛悅現也有在幫客戶賣2手的房子，前些日子一直慫恿我讓他們賣，我堅持不肯，因為這又不是中古屋沒有保固及漏水的問題，只要買方有意願，雙方要達成共識不是難事。
- ]8 |" c- V8 w1 W, S1 s

lung640128

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0 f& M7 B1 N/ B8 U" T$ }
那是不可能的事, 代銷的話隨便聽聽, 你問他, 他當然說高一點,
- s5 d( T) k! H& u5 E就像仲介總是拿最高成交價跟買方講, 這樣買方才會被洗腦.
. W7 B6 \5 k$ r. j3 K( }# z) ~另外,上個月,和平世紀車位成交180萬,房屋1坪35萬.(親眼所見之真實案例,非代銷,跟仲介買)
和平世紀是豪宅建商元利之作品,故價格硬,但品質真的好的沒話說. 但那個地點真的很鳥.

尋屋QQQ

我有興趣~~不知道怎麼聯絡你...我的行動號碼0920992257..我要自住的

愛家工程師

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3 A1 ^* W( d3 g1 W2 m' aOWEN兄 分析的很有道理
- V  S1 W. D' B' w3 E6 a
- [0 i2 i' X4 Z* M( p# f我也是路過，買不起，
. ~7 P# Q- t/ R1 ~
不過，如果是要自住，我覺得價錢是要考慮，但絕對不是放在第一位，最重要的是要自己喜歡...
; n5 r9 h7 s+ y$ n  H) n( ?6 b
# a/ u0 t9 Z* c1 Q: `如果各方面都喜歡，產品都是稀有性，每一戶都是唯一，真的喔
* _) [+ Q. B$ X" L: n, h) Q- _" N
* T" W' a- H. G" q5 Q' f" e( R: S如果分析錯誤，不要打我..........

小江

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0 c) G2 N* [' ?) i# N
我同意您的看法！有些好的地段優的景觀戶，錯過了就沒了，通常房子都會住上5年10年，一分錢一分貨，無法相提並論，端看你如何看待！

凱兒

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$ _5 K( P: q8 D( v6 B
  `" w, L! y: Z* B9 n" l$ N1 ~6 P請PM給我相關資料,謝謝!!

小江

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# M+ H) G$ `% I7 ~( O6 z6 h已回覆，謝謝！

小江

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& s% c2 N1 b6 u: U# v. L& ?
已回覆，謝謝！