暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

小江

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1 U) V' Q6 j- @6 b' h你說的沒錯！如果現在降價太多，反而因小失大，為了避免前面客戶反彈遭到退戶，因此開價就特別的小心。
/ Y+ m* M6 P0 [% r2 k: e3 X: t至於車位135萬元，當初我也覺得太貴，一般2房都是小車位或機械車位，因為我堅持要大車位，也只好忍痛買了。
0 e9 X5 d& G" v. n* y! q你提到的板橋車位我並不清楚，但前些日子我在中和忠孝街的和平世紀車位是200多萬元。

owen

小幫手 發表於 2011-4-8 19:01
; L* B0 b* I) `感覺很誠懇  . 讚 + 1 ..

$ X, n6 B( J& j: W我只是路過 . 沒有要買 . 不過聽完你的簡報 .. 很想買 ..哈哈 ..

) M5 h' ]1 {) p* M我也只是路過 . 沒有要買 ...更跟這位版主不認識，
4 S7 e. p/ ~( p  Y; `但小弟分析如下：
如果是自住可以考慮看看，
理由如下：
好的樓層棟別一定是被早買的人選掉，價格一定也比較低，
現在代銷賣的一定是樓層棟別最差的，價格也只能越來越高，
7 _7 @1 |6 @) O4 ~0 h且北大內已無大面積土地可蓋，
& S% T. U) y8 e0 c( s, C: W7 d/ O北大愛悅或麗寶國際館或皇翔玉鼎也都銷售一定成數，
建商也有一定款項可入帳，加上這幾年早就賺飽，有口袋應該不怕奢侈稅，
如果對北大這塊區域有信心，相信一定越來越好，
6 ?2 B! G& D( N( Z, K! x7 N對這案子很喜歡的欲購戶大大，
或者其他案子或中古屋，
真的可以考慮看看，不然一年、兩年、三年...過後，
! R$ S# T7 O6 K4 h) d$ {4 N3 l3 L7 b還是在等待...
還是您可預知未來，知道真正的高低點呢？
7 ^* g8 T4 B$ u: S8 b欲購戶大大可以分析該版主購置時間點推估成本，
請版主少賺一點，應該就可以談下來了~~

小江

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& Z/ b. S  s* x  s. c你這樣一講，為了表示我的誠意，我只好忍痛割愛了！
這房子我們也花了很大的心血，在外觀上不僅選景觀優的，內部也都很用心也做過變更，如浴室將浴缸拿掉變更為乾濕兩用的、又因應將來網路線的需求，將1/2的管線增為3/4這些也花了將近2萬元左右，買、賣房子都隨緣，不要強求，一旦沒賣成，我要自住或出租也很舒適。這房子預計5.6月過戶，在過戶前成交只要變更戶名，這費用由我來付，其餘都不須付任何的費用，雙方可省下一筆龐大的仲介費，事實上北大愛悅現也有在幫客戶賣2手的房子，前些日子一直慫恿我讓他們賣，我堅持不肯，因為這又不是中古屋沒有保固及漏水的問題，只要買方有意願，雙方要達成共識不是難事。
6 p  `( O: |* J! G

lung640128

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! u1 @, ~+ N7 f1 v' D那是不可能的事, 代銷的話隨便聽聽, 你問他, 他當然說高一點,
% e4 r- U3 [8 u; i/ b* f, Z就像仲介總是拿最高成交價跟買方講, 這樣買方才會被洗腦.
另外,上個月,和平世紀車位成交180萬,房屋1坪35萬.(親眼所見之真實案例,非代銷,跟仲介買)
和平世紀是豪宅建商元利之作品,故價格硬,但品質真的好的沒話說. 但那個地點真的很鳥.

尋屋QQQ

我有興趣~~不知道怎麼聯絡你...我的行動號碼0920992257..我要自住的

愛家工程師

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) q0 E, u  g( S" p
3 q1 n- [6 D- N& }5 rOWEN兄 分析的很有道理
1 |! P9 y7 `  j! G/ j
& Z( s( H2 d% B" \我也是路過，買不起，
. [& e" u& g2 y1 q8 ]' }* S* |$ d
+ P, \7 t+ v" }- N! s5 {8 B  [" }不過，如果是要自住，我覺得價錢是要考慮，但絕對不是放在第一位，最重要的是要自己喜歡...

: `6 ]# P3 ~$ m. u# s如果各方面都喜歡，產品都是稀有性，每一戶都是唯一，真的喔

) P, `" z& [/ @( g: Q0 ]$ g如果分析錯誤，不要打我..........

小江

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" u! o- K' h6 Y$ R9 O
我同意您的看法！有些好的地段優的景觀戶，錯過了就沒了，通常房子都會住上5年10年，一分錢一分貨，無法相提並論，端看你如何看待！

凱兒

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  w6 A6 s3 p! k! r, f4 L0 u
請PM給我相關資料,謝謝!!

小江

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3 H3 s; f, I/ e  f: U( e" c. K5 S
, _7 a) X- M# @8 Z9 b" E已回覆，謝謝！

小江

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5 r8 L. s$ O, M1 f' L& H! D
/ }5 ~  H+ ]! Q' @- \6 b6 p7 P已回覆，謝謝！