暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

小江

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你說的沒錯！如果現在降價太多，反而因小失大，為了避免前面客戶反彈遭到退戶，因此開價就特別的小心。
" @6 w3 m2 O* P7 T7 ?" G至於車位135萬元，當初我也覺得太貴，一般2房都是小車位或機械車位，因為我堅持要大車位，也只好忍痛買了。
你提到的板橋車位我並不清楚，但前些日子我在中和忠孝街的和平世紀車位是200多萬元。

owen

小幫手 發表於 2011-4-8 19:01
2 c$ o" i1 W* c+ j: ?! Q3 D感覺很誠懇  . 讚 + 1 ..

我只是路過 . 沒有要買 . 不過聽完你的簡報 .. 很想買 ..哈哈 ..

) Z4 ?( u5 F+ G2 \1 ?2 s我也只是路過 . 沒有要買 ...更跟這位版主不認識，
但小弟分析如下：
如果是自住可以考慮看看，
2 K* @: D% Q2 V6 U! q  t0 F% H理由如下：
好的樓層棟別一定是被早買的人選掉，價格一定也比較低，
" U) v& e, r3 N! n4 s/ Q# L現在代銷賣的一定是樓層棟別最差的，價格也只能越來越高，
且北大內已無大面積土地可蓋，
7 L5 O( \& t- I北大愛悅或麗寶國際館或皇翔玉鼎也都銷售一定成數，
# T3 W! U- k" H: ]建商也有一定款項可入帳，加上這幾年早就賺飽，有口袋應該不怕奢侈稅，
0 }2 Y, J4 K# K4 d) o6 u如果對北大這塊區域有信心，相信一定越來越好，
7 L6 j+ T8 U/ }; k6 v  d對這案子很喜歡的欲購戶大大，
; A1 S! @, J& C0 c! H: W8 D/ c8 z或者其他案子或中古屋，
; d7 ^' R/ Y+ F! k真的可以考慮看看，不然一年、兩年、三年...過後，
2 T; G% j5 I5 m0 _5 j+ k  X% c還是在等待...
$ M1 t+ q( w% P# F2 Y0 }) z+ }# ~還是您可預知未來，知道真正的高低點呢？
7 a7 [7 J- v. f9 y% b: p% T欲購戶大大可以分析該版主購置時間點推估成本，
. P% [. u/ y! \$ @請版主少賺一點，應該就可以談下來了~~

小江

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6 j5 l1 v1 D% ]. W你這樣一講，為了表示我的誠意，我只好忍痛割愛了！
這房子我們也花了很大的心血，在外觀上不僅選景觀優的，內部也都很用心也做過變更，如浴室將浴缸拿掉變更為乾濕兩用的、又因應將來網路線的需求，將1/2的管線增為3/4這些也花了將近2萬元左右，買、賣房子都隨緣，不要強求，一旦沒賣成，我要自住或出租也很舒適。這房子預計5.6月過戶，在過戶前成交只要變更戶名，這費用由我來付，其餘都不須付任何的費用，雙方可省下一筆龐大的仲介費，事實上北大愛悅現也有在幫客戶賣2手的房子，前些日子一直慫恿我讓他們賣，我堅持不肯，因為這又不是中古屋沒有保固及漏水的問題，只要買方有意願，雙方要達成共識不是難事。
6 F6 x) X- b4 ^: N# E

lung640128

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. Z0 n6 u5 `1 q! F& s" }; c) l7 ^* _
那是不可能的事, 代銷的話隨便聽聽, 你問他, 他當然說高一點,
就像仲介總是拿最高成交價跟買方講, 這樣買方才會被洗腦.
另外,上個月,和平世紀車位成交180萬,房屋1坪35萬.(親眼所見之真實案例,非代銷,跟仲介買)
5 l9 u7 Z- j8 W和平世紀是豪宅建商元利之作品,故價格硬,但品質真的好的沒話說. 但那個地點真的很鳥.

尋屋QQQ

我有興趣~~不知道怎麼聯絡你...我的行動號碼0920992257..我要自住的

愛家工程師

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' t: t: w& I4 N5 X4 \/ ~OWEN兄 分析的很有道理

我也是路過，買不起，
; ]1 r1 ]2 l9 G4 A
不過，如果是要自住，我覺得價錢是要考慮，但絕對不是放在第一位，最重要的是要自己喜歡...

' z1 T! [5 b: v4 @6 ?+ b4 r) Y" L- N如果各方面都喜歡，產品都是稀有性，每一戶都是唯一，真的喔
0 b7 s( |2 `& P9 }
$ ?9 J% ?2 p0 Q+ t1 d  P' j' _" ^4 w$ f9 _如果分析錯誤，不要打我..........

小江

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5 G9 ^: C$ Y* B
我同意您的看法！有些好的地段優的景觀戶，錯過了就沒了，通常房子都會住上5年10年，一分錢一分貨，無法相提並論，端看你如何看待！

凱兒

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- W  A+ f3 u: a) h. @# J2 J3 u  \- @請PM給我相關資料,謝謝!!

小江

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' q5 q9 I5 R  e; G
* N3 r- d0 s/ E: N: }已回覆，謝謝！

小江

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9 s8 @% F  R) K; ^- h: x6 G
已回覆，謝謝！