暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

小江

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# l6 l  F9 [, J: }3 B你說的沒錯！如果現在降價太多，反而因小失大，為了避免前面客戶反彈遭到退戶，因此開價就特別的小心。
9 r+ `$ B, N5 e6 f, r( @; g& L* W至於車位135萬元，當初我也覺得太貴，一般2房都是小車位或機械車位，因為我堅持要大車位，也只好忍痛買了。
6 f' q6 a5 I1 o你提到的板橋車位我並不清楚，但前些日子我在中和忠孝街的和平世紀車位是200多萬元。

owen

小幫手 發表於 2011-4-8 19:01
感覺很誠懇  . 讚 + 1 ..
8 k% I5 u1 x! A* u% l! O1 P
6 a7 f( m! H1 l4 V0 M我只是路過 . 沒有要買 . 不過聽完你的簡報 .. 很想買 ..哈哈 ..

我也只是路過 . 沒有要買 ...更跟這位版主不認識，
; }  k* d' H! r$ H但小弟分析如下：
如果是自住可以考慮看看，
理由如下：
4 J7 m$ h# @7 p好的樓層棟別一定是被早買的人選掉，價格一定也比較低，
現在代銷賣的一定是樓層棟別最差的，價格也只能越來越高，
且北大內已無大面積土地可蓋，
) L6 h) R3 E$ m: S/ g0 O' F- w4 [北大愛悅或麗寶國際館或皇翔玉鼎也都銷售一定成數，
建商也有一定款項可入帳，加上這幾年早就賺飽，有口袋應該不怕奢侈稅，
3 V% l1 e6 l+ y5 l+ b6 r( G% E; j: c如果對北大這塊區域有信心，相信一定越來越好，
4 J/ W, t  O& b! j# @對這案子很喜歡的欲購戶大大，
" b# o- T1 @! _6 s4 R或者其他案子或中古屋，
2 [$ E/ O" H5 C真的可以考慮看看，不然一年、兩年、三年...過後，
還是在等待...
還是您可預知未來，知道真正的高低點呢？
欲購戶大大可以分析該版主購置時間點推估成本，
請版主少賺一點，應該就可以談下來了~~

小江

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6 i1 t" R& G/ ~) D! h
1 v- ]7 T# A3 o# x你這樣一講，為了表示我的誠意，我只好忍痛割愛了！
這房子我們也花了很大的心血，在外觀上不僅選景觀優的，內部也都很用心也做過變更，如浴室將浴缸拿掉變更為乾濕兩用的、又因應將來網路線的需求，將1/2的管線增為3/4這些也花了將近2萬元左右，買、賣房子都隨緣，不要強求，一旦沒賣成，我要自住或出租也很舒適。這房子預計5.6月過戶，在過戶前成交只要變更戶名，這費用由我來付，其餘都不須付任何的費用，雙方可省下一筆龐大的仲介費，事實上北大愛悅現也有在幫客戶賣2手的房子，前些日子一直慫恿我讓他們賣，我堅持不肯，因為這又不是中古屋沒有保固及漏水的問題，只要買方有意願，雙方要達成共識不是難事。
/ B1 Y9 [, x' P3 \) V

lung640128

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' [2 D. L) k: p" R2 ^" ^2 s- D
那是不可能的事, 代銷的話隨便聽聽, 你問他, 他當然說高一點,
4 H9 l# |& L1 r# E1 h' g# b0 N就像仲介總是拿最高成交價跟買方講, 這樣買方才會被洗腦.
7 l& {9 T( D8 ]' O+ d# v3 I4 J0 Z+ y6 O另外,上個月,和平世紀車位成交180萬,房屋1坪35萬.(親眼所見之真實案例,非代銷,跟仲介買)
和平世紀是豪宅建商元利之作品,故價格硬,但品質真的好的沒話說. 但那個地點真的很鳥.

尋屋QQQ

我有興趣~~不知道怎麼聯絡你...我的行動號碼0920992257..我要自住的

愛家工程師

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7 }/ P( U, _& W4 [0 x9 `8 |5 U1 N* `OWEN兄 分析的很有道理

我也是路過，買不起，
! |& H) K7 A3 |( I; y$ a$ d. f
不過，如果是要自住，我覺得價錢是要考慮，但絕對不是放在第一位，最重要的是要自己喜歡...
( `4 u  v0 t: ~
如果各方面都喜歡，產品都是稀有性，每一戶都是唯一，真的喔
) o: ]& M. D% @  W! L
! q8 T% d3 ~9 V5 O3 b" N* Q# U如果分析錯誤，不要打我..........

小江

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. w) s3 F4 W; e$ P$ V我同意您的看法！有些好的地段優的景觀戶，錯過了就沒了，通常房子都會住上5年10年，一分錢一分貨，無法相提並論，端看你如何看待！

凱兒

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請PM給我相關資料,謝謝!!

小江

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% }7 l. A2 O, I% M6 }& ^已回覆，謝謝！

小江

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已回覆，謝謝！