利率2年升到4％，你吃得消嗎？

耐心

8 f4 G1 `% e% v& P
3 r+ @$ ?, ?; U& p, Q回覆 dingding 的文章
" |' ^/ ], ]* U/ b5 l" K  N  J
若有人能那麼神準預測兩年後的利率走向的話
馬上就會有超大咖基金公司 重金禮聘去當旗下所有債券基金的經理人...
... 這種類似通靈的文章 上洗手間時無聊順便翻翻就可以了～

dingding

回覆 mssltsai 的文章
! G3 w1 m' a/ k
. r8 `5 G2 v. Y' f5 ?大大說得沒錯
1 \) A4 P2 ]6 i* h1 z$ W8 _& z( z2 u文末    凡事豫則立..........這是小弟我讀完後的心得
* l) X) ~# U; l' ]3 o- N

耐心

回覆 dingding 的文章
9 G- \8 o: o3 M) R: r4 N% H+ w" n
- [' O1 }# X8 n6 M 也對～
未來雖不見得一定怎樣 但多一分準備以防萬一..  畢竟天有不測風雲....

dingding

# Y* J! ~1 V- u/ N5 o* u
回覆 mssltsai 的文章

: ~2 w/ ~# _( b8 z! P0 _ 每個人環境不同,對大大而言可能升息對您影響不大;但對我這種領固定薪水的人對利率波動可是蠻敏感的,因為好幾年沒調薪啦!!計畫永遠趕不上變化

saxion

我說升不到4%

旅行的人

saxion 發表於 2011-3-22 01:30
* H' \, s  o% [: M6 f我說升不到4%

8 `1 k: T1 T1 q/ w我也覺得升不到4%。

小海豚

旅行的人 發表於 2011-3-22 07:01
3 K1 t3 d* R. X! t, a我也覺得升不到4%。

5 H# q6 N% ?+ W8 X, D1 S8 g+ X我在籌錢建房子時(出租使用)
是以 5% 的利率作為財務規劃
貸款 2000萬,每年估計支付 100萬利息
1 c" ^. v% w( N6 e. X' Z1 ~預估出租率為80%,扣除利息後,還有部份結餘
4 q, r' R0 R3 n5 e所以就大膽借錢蓋房子
; A, q+ _! P: Q" ?; P. ^( n房子落成時,貸款利率為2.92%(民國94年,前低後高 前二年 2.2%, 第三年 2.92%)
; P5 @' U1 @& W$ \之後利率逐年調升,高點為金融海嘯之前(97年)
1 P; {$ A+ K/ F利率曾達 3.53%,已經逼近 4%
若沒有海嘯來襲,恐怕早已破 4%
+ x1 R* ]7 O1 Y' m7 u+ f( u甚至逼近我的痛苦防線(5%)
( h$ H; K5 \# A3 ^
0 k; R9 u# s/ \) r% A% @政府因房價高漲的民怨
而用力打房
調升利率對於投資客有很強的殺傷力
9 O/ X$ f  R% P" I; |對自住型的購屋者也變成很大的負擔
央行是否引導利率上漲壓制投資客
+ Y8 x( h; L! W! O& e. a! z端視此波奢侈稅的效力
若奢侈稅未達到預期效果(目前看起來效果似乎不錯)
難以保證政府不調升利率

yuisuzuki

3%就吃不消了，4%只能剉咧等~

小小蘋果

利息升到5%也要挺過去，挺住，你就贏了。

Spock

爸媽台北市士林區買兩間屋屋, 利率 8.5% 附近.
! q6 i1 S& o& a2 T5 w+ S第一間 50W@20坪. 66年
第二間 198W@33坪 .75年
! O2 m1 P% y* P- ]4 K養三個小孩 . 兩人薪水也不高.<非1000大企業,公務員>

# _; ?1 b( x9 K7 ]Spock 受爸媽影響不花大錢. 95年買人生第一間屋屋@1128W . 目前利率 1.475% .  不擔心利率會到 4%.
因為有屋最美啦.