利率2年升到4％，你吃得消嗎？

耐心

, J, o) O9 G0 T/ a
" `+ F$ a7 I7 l7 C. `$ q4 N回覆 dingding 的文章
8 U, G- Y1 p- ]; e0 m
若有人能那麼神準預測兩年後的利率走向的話
馬上就會有超大咖基金公司 重金禮聘去當旗下所有債券基金的經理人...
... 這種類似通靈的文章 上洗手間時無聊順便翻翻就可以了～

dingding

回覆 mssltsai 的文章
; k8 t, `$ ^' J5 E' o6 p9 A: H& y
. C& h+ q" e1 L: ^, V" c. G大大說得沒錯
文末    凡事豫則立..........這是小弟我讀完後的心得

耐心

回覆 dingding 的文章

( K8 ^: L: w( [$ M 也對～
' v7 v6 t4 j) P! ^! b9 X, Y0 R未來雖不見得一定怎樣 但多一分準備以防萬一..  畢竟天有不測風雲....

dingding

4 \1 Y& L% a5 A' Y1 s
回覆 mssltsai 的文章
/ w  ^" |% A/ m5 @! }! ]
% O" m% I0 Y) ~6 m 每個人環境不同,對大大而言可能升息對您影響不大;但對我這種領固定薪水的人對利率波動可是蠻敏感的,因為好幾年沒調薪啦!!計畫永遠趕不上變化

saxion

我說升不到4%

旅行的人

saxion 發表於 2011-3-22 01:30
我說升不到4%

我也覺得升不到4%。
5 n1 _' O, n3 M7 `

小海豚

" Q8 M. g& W- l0 d$ _

旅行的人 發表於 2011-3-22 07:01
+ P8 f7 L. f9 W/ u) K" z3 d/ s# B我也覺得升不到4%。

5 |* [- K2 w; p* L  |
3 i1 s; L$ f6 K, T3 U我在籌錢建房子時(出租使用)
* @" i1 E" e% v是以 5% 的利率作為財務規劃
貸款 2000萬,每年估計支付 100萬利息
1 U% r0 h) V; d3 G預估出租率為80%,扣除利息後,還有部份結餘
& R+ @2 k  P# ], `9 o# T+ ~/ O% I2 E所以就大膽借錢蓋房子
/ o  h( G# n8 V+ J, ?房子落成時,貸款利率為2.92%(民國94年,前低後高 前二年 2.2%, 第三年 2.92%)
3 p+ i/ W* f5 x0 q0 L; H之後利率逐年調升,高點為金融海嘯之前(97年)
* V! g; |3 E6 t, J7 p7 C* ]利率曾達 3.53%,已經逼近 4%
若沒有海嘯來襲,恐怕早已破 4%
6 D7 A* P' I5 c* n9 I: b+ x$ A( K甚至逼近我的痛苦防線(5%)

政府因房價高漲的民怨
2 B  D  Q& |' ^# x; \7 i而用力打房
% Q9 @. S& Q9 \/ I  }7 z調升利率對於投資客有很強的殺傷力
對自住型的購屋者也變成很大的負擔
: {3 T# \7 C2 f2 ]7 y  S央行是否引導利率上漲壓制投資客
端視此波奢侈稅的效力
0 L3 x7 {! q9 J' p3 k若奢侈稅未達到預期效果(目前看起來效果似乎不錯)
0 x1 |" W0 @# e難以保證政府不調升利率

yuisuzuki

3%就吃不消了，4%只能剉咧等~

小小蘋果

利息升到5%也要挺過去，挺住，你就贏了。

Spock

爸媽台北市士林區買兩間屋屋, 利率 8.5% 附近.
第一間 50W@20坪. 66年
第二間 198W@33坪 .75年
養三個小孩 . 兩人薪水也不高.<非1000大企業,公務員>
  @  a6 U" q, Z0 l4 C
Spock 受爸媽影響不花大錢. 95年買人生第一間屋屋@1128W . 目前利率 1.475% .  不擔心利率會到 4%.
因為有屋最美啦.