利率2年升到4％，你吃得消嗎？

耐心

% B, z$ N* b+ m
0 v7 b5 Z% `, ]; L+ `回覆 dingding 的文章
1 O8 \  i( Q( F% H$ H0 v
0 R: h% d, {5 g  m+ H4 J若有人能那麼神準預測兩年後的利率走向的話
馬上就會有超大咖基金公司 重金禮聘去當旗下所有債券基金的經理人...
... 這種類似通靈的文章 上洗手間時無聊順便翻翻就可以了～

dingding

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9 {& a  u& a; l7 g! e大大說得沒錯
文末    凡事豫則立..........這是小弟我讀完後的心得
1 G/ B8 A. A2 l/ q: W

耐心

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也對～
2 c  p6 R+ x1 b, V) X; v, ]未來雖不見得一定怎樣 但多一分準備以防萬一..  畢竟天有不測風雲....

dingding

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) U1 b* B# x7 G) E# ? 每個人環境不同,對大大而言可能升息對您影響不大;但對我這種領固定薪水的人對利率波動可是蠻敏感的,因為好幾年沒調薪啦!!計畫永遠趕不上變化

saxion

我說升不到4%

旅行的人

saxion 發表於 2011-3-22 01:30
. @# O5 w" l( E# \  n8 ?% \/ B( `我說升不到4%

, W, B8 U, T$ b7 Y- @6 B8 n我也覺得升不到4%。

小海豚

旅行的人 發表於 2011-3-22 07:01
我也覺得升不到4%。

0 s  L1 Z0 z/ |0 i3 Y5 t
) d% b; o% X. x/ A% v2 G) T; z我在籌錢建房子時(出租使用)
是以 5% 的利率作為財務規劃
- Q: q* M5 ~( K. O9 M) f1 s貸款 2000萬,每年估計支付 100萬利息
  Y, o. G$ |% P! `2 c9 \% X. |# M預估出租率為80%,扣除利息後,還有部份結餘
! q/ g" v, t+ O$ B5 L% ?所以就大膽借錢蓋房子
房子落成時,貸款利率為2.92%(民國94年,前低後高 前二年 2.2%, 第三年 2.92%)
之後利率逐年調升,高點為金融海嘯之前(97年)
% l. a6 g) n0 y% [利率曾達 3.53%,已經逼近 4%
+ J6 ^) m! y# w. B, J( w若沒有海嘯來襲,恐怕早已破 4%
甚至逼近我的痛苦防線(5%)

& W. }: B. [- a; y  c% |) X+ ^8 x政府因房價高漲的民怨
而用力打房
/ A4 ~6 {- R( S" {" \) l6 V  R調升利率對於投資客有很強的殺傷力
對自住型的購屋者也變成很大的負擔
央行是否引導利率上漲壓制投資客
端視此波奢侈稅的效力
0 `* O6 H% Z4 p7 L6 o若奢侈稅未達到預期效果(目前看起來效果似乎不錯)
! G$ ?- [0 H# d! [; _難以保證政府不調升利率

yuisuzuki

3%就吃不消了，4%只能剉咧等~

小小蘋果

利息升到5%也要挺過去，挺住，你就贏了。

Spock

爸媽台北市士林區買兩間屋屋, 利率 8.5% 附近.
第一間 50W@20坪. 66年
7 m% ?' Y7 z; q- W! Y" O第二間 198W@33坪 .75年
& \* q' P! T/ b" c4 b養三個小孩 . 兩人薪水也不高.<非1000大企業,公務員>
" u2 g( Q5 D2 ~2 o
Spock 受爸媽影響不花大錢. 95年買人生第一間屋屋@1128W . 目前利率 1.475% .  不擔心利率會到 4%.
因為有屋最美啦.