利率2年升到4％，你吃得消嗎？

耐心

( ]1 u+ O3 G* f# w
0 L7 t! ^9 T* \. x7 Y  M2 l9 P% Y, C回覆 dingding 的文章
! d9 Q* t$ X* [; o
若有人能那麼神準預測兩年後的利率走向的話
4 t% g( @$ ~  j  w/ r2 I+ W馬上就會有超大咖基金公司 重金禮聘去當旗下所有債券基金的經理人...
... 這種類似通靈的文章 上洗手間時無聊順便翻翻就可以了～

dingding

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2 ~/ j, u, M% Y
% z6 Z: M% N" O: g" A" F7 I: b# `大大說得沒錯
文末    凡事豫則立..........這是小弟我讀完後的心得
+ ?; @& h+ O) U* b. A! g

耐心

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$ F0 u4 u% b9 p4 E* i 也對～
8 _3 T! S1 C* L. d8 Q未來雖不見得一定怎樣 但多一分準備以防萬一..  畢竟天有不測風雲....

dingding

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# s* U& F" V$ p6 F" B1 u4 W 每個人環境不同,對大大而言可能升息對您影響不大;但對我這種領固定薪水的人對利率波動可是蠻敏感的,因為好幾年沒調薪啦!!計畫永遠趕不上變化

saxion

我說升不到4%

旅行的人

saxion 發表於 2011-3-22 01:30
我說升不到4%

# \: n/ ^  L4 s% [/ ^/ D+ _/ C& D我也覺得升不到4%。

* K0 N2 ~3 k+ @

小海豚

旅行的人 發表於 2011-3-22 07:01
! b# |6 x) |- `我也覺得升不到4%。

% @, p) G. E; W
: c" m" M( R; x; M2 E* E我在籌錢建房子時(出租使用)
是以 5% 的利率作為財務規劃
貸款 2000萬,每年估計支付 100萬利息
預估出租率為80%,扣除利息後,還有部份結餘
所以就大膽借錢蓋房子
. F+ E! ~, Q7 c5 j) _房子落成時,貸款利率為2.92%(民國94年,前低後高 前二年 2.2%, 第三年 2.92%)
之後利率逐年調升,高點為金融海嘯之前(97年)
) J# o. \" Y$ x* I: X利率曾達 3.53%,已經逼近 4%
若沒有海嘯來襲,恐怕早已破 4%
甚至逼近我的痛苦防線(5%)

政府因房價高漲的民怨
而用力打房
" U1 Z( I; Y! t( o) E' I調升利率對於投資客有很強的殺傷力
對自住型的購屋者也變成很大的負擔
( A8 {- E# u; u) i央行是否引導利率上漲壓制投資客
! v/ m* d+ D$ a端視此波奢侈稅的效力
若奢侈稅未達到預期效果(目前看起來效果似乎不錯)
7 h7 d& l0 i9 r" L0 p  t* \$ i2 \難以保證政府不調升利率

yuisuzuki

3%就吃不消了，4%只能剉咧等~

小小蘋果

利息升到5%也要挺過去，挺住，你就贏了。

Spock

爸媽台北市士林區買兩間屋屋, 利率 8.5% 附近.
第一間 50W@20坪. 66年
$ E' Q( g" r( o' Y6 ]! u/ `第二間 198W@33坪 .75年
養三個小孩 . 兩人薪水也不高.<非1000大企業,公務員>

Spock 受爸媽影響不花大錢. 95年買人生第一間屋屋@1128W . 目前利率 1.475% .  不擔心利率會到 4%.
* r9 q$ n- A2 A) W因為有屋最美啦.