利率2年升到4％，你吃得消嗎？

耐心

* i3 z  s2 }9 ?, c0 f8 _2 a7 ]) k
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- Z  @; w  Q: @: ^( ^若有人能那麼神準預測兩年後的利率走向的話
5 P( I- D! k/ M- W! l: B* Z8 d) J馬上就會有超大咖基金公司 重金禮聘去當旗下所有債券基金的經理人...
... 這種類似通靈的文章 上洗手間時無聊順便翻翻就可以了～

dingding

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: y" y7 S& \2 ?$ j) I6 O) L
大大說得沒錯
! b7 b5 H, z1 v文末    凡事豫則立..........這是小弟我讀完後的心得
& E; f' W0 W. Q7 Z6 c+ k

耐心

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也對～
2 k9 ^1 A( C  Q# L/ M# P- X未來雖不見得一定怎樣 但多一分準備以防萬一..  畢竟天有不測風雲....

dingding

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2 q3 |" c! z& D& G( @0 E9 q2 j
每個人環境不同,對大大而言可能升息對您影響不大;但對我這種領固定薪水的人對利率波動可是蠻敏感的,因為好幾年沒調薪啦!!計畫永遠趕不上變化

saxion

我說升不到4%

旅行的人

saxion 發表於 2011-3-22 01:30
我說升不到4%

' Q7 J# v1 U2 C" F我也覺得升不到4%。

小海豚

5 P) m( L0 ^( [. F' G7 d5 E

旅行的人 發表於 2011-3-22 07:01
) C$ A8 d. R& ^0 ?: `" y# x我也覺得升不到4%。

) ^+ ~+ L" c" H
, P! N. q9 }3 _+ D我在籌錢建房子時(出租使用)
是以 5% 的利率作為財務規劃
貸款 2000萬,每年估計支付 100萬利息
預估出租率為80%,扣除利息後,還有部份結餘
所以就大膽借錢蓋房子
房子落成時,貸款利率為2.92%(民國94年,前低後高 前二年 2.2%, 第三年 2.92%)
; d5 m. a+ E3 F: `6 y; N: `9 i+ I7 O之後利率逐年調升,高點為金融海嘯之前(97年)
利率曾達 3.53%,已經逼近 4%
, o1 K7 r6 K; b" j若沒有海嘯來襲,恐怕早已破 4%
甚至逼近我的痛苦防線(5%)
1 U2 ^5 s5 Q# B9 ~$ y8 ^0 @
$ I4 |6 j, Q/ o& l7 v4 M. I政府因房價高漲的民怨
6 ~7 g% [2 d/ `6 x  [9 G而用力打房
調升利率對於投資客有很強的殺傷力
, }, y" h$ c# ^' ^0 Z, e8 u對自住型的購屋者也變成很大的負擔
% }# H# L% s1 @2 s- I/ f3 C央行是否引導利率上漲壓制投資客
端視此波奢侈稅的效力
若奢侈稅未達到預期效果(目前看起來效果似乎不錯)
難以保證政府不調升利率

yuisuzuki

3%就吃不消了，4%只能剉咧等~

小小蘋果

利息升到5%也要挺過去，挺住，你就贏了。

Spock

爸媽台北市士林區買兩間屋屋, 利率 8.5% 附近.
# d, \0 m6 v/ |$ U% e第一間 50W@20坪. 66年
8 Y& Y/ ?! w, O. A第二間 198W@33坪 .75年
養三個小孩 . 兩人薪水也不高.<非1000大企業,公務員>
; D& b/ b# f# q- m) x2 h% ]( E& ~9 L
Spock 受爸媽影響不花大錢. 95年買人生第一間屋屋@1128W . 目前利率 1.475% .  不擔心利率會到 4%.
, M/ M0 ~' H. P& y* ], r因為有屋最美啦.