利率2年升到4％，你吃得消嗎？

耐心

0 X0 o. v( O: y4 i* l, g. W; \! F
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% p7 `" `, }5 Q% s若有人能那麼神準預測兩年後的利率走向的話
% o! p& I# }; W- T. t5 l2 \馬上就會有超大咖基金公司 重金禮聘去當旗下所有債券基金的經理人...
... 這種類似通靈的文章 上洗手間時無聊順便翻翻就可以了～

dingding

回覆 mssltsai 的文章

大大說得沒錯
0 h$ E! _/ O% O. _文末    凡事豫則立..........這是小弟我讀完後的心得

耐心

回覆 dingding 的文章
/ B( q' R4 e$ D/ c8 {4 ^) @
也對～
) Y/ K. Z! i1 i% y) C% g未來雖不見得一定怎樣 但多一分準備以防萬一..  畢竟天有不測風雲....

dingding

1 @3 ?2 G* l" |3 w. s3 W/ R. L回覆 mssltsai 的文章
6 p' l. l9 [0 {4 F, k% k
& l9 h4 c7 N1 m 每個人環境不同,對大大而言可能升息對您影響不大;但對我這種領固定薪水的人對利率波動可是蠻敏感的,因為好幾年沒調薪啦!!計畫永遠趕不上變化

saxion

我說升不到4%

旅行的人

saxion 發表於 2011-3-22 01:30
5 |' q3 H9 ^/ e# e( Q我說升不到4%

我也覺得升不到4%。
# i  G" z- U+ U  _; |
1 f( D$ T# v7 G

小海豚

旅行的人 發表於 2011-3-22 07:01
我也覺得升不到4%。

' k7 s3 o7 ?1 t0 W8 s2 u% U' b我在籌錢建房子時(出租使用)
3 G  z1 s7 A( _是以 5% 的利率作為財務規劃
貸款 2000萬,每年估計支付 100萬利息
2 q( [7 {9 u! X% F8 ^5 @預估出租率為80%,扣除利息後,還有部份結餘
所以就大膽借錢蓋房子
房子落成時,貸款利率為2.92%(民國94年,前低後高 前二年 2.2%, 第三年 2.92%)
之後利率逐年調升,高點為金融海嘯之前(97年)
利率曾達 3.53%,已經逼近 4%
( o( e/ W- v7 R0 S# E" {" p. \若沒有海嘯來襲,恐怕早已破 4%
甚至逼近我的痛苦防線(5%)

政府因房價高漲的民怨
而用力打房
# W' Z9 z6 Z# B' O" W8 `調升利率對於投資客有很強的殺傷力
; u) G, i$ Y# x9 W9 r! X7 t% M對自住型的購屋者也變成很大的負擔
央行是否引導利率上漲壓制投資客
) F! }( _2 Q% T, Q- {  X/ l端視此波奢侈稅的效力
若奢侈稅未達到預期效果(目前看起來效果似乎不錯)
0 }/ U1 m4 D$ p. y7 v5 c8 T& n6 C難以保證政府不調升利率

yuisuzuki

3%就吃不消了，4%只能剉咧等~

小小蘋果

利息升到5%也要挺過去，挺住，你就贏了。

Spock

爸媽台北市士林區買兩間屋屋, 利率 8.5% 附近.
+ i0 R5 J1 k% L! J: [" ?第一間 50W@20坪. 66年
2 F5 [) Z. ^& d# C6 S第二間 198W@33坪 .75年
養三個小孩 . 兩人薪水也不高.<非1000大企業,公務員>
; M* [4 i$ R" a
2 V+ E/ Q* B8 |6 Y6 USpock 受爸媽影響不花大錢. 95年買人生第一間屋屋@1128W . 目前利率 1.475% .  不擔心利率會到 4%.
因為有屋最美啦.