北大房市好像持續上漲...

mike6277

感覺都還在盤整,看三房的走勢會比較明朗～大坪數能盤整就屬不易了,其他地方的大坪數都跌的不要不要的～

瓜瓜

wgtzeng 發表於 2018-7-15 11:02
其實沒有，大概是持平，或小跌一點，看看以下信義整理的實價登錄。

4 {: c9 j' r& d4 M& I+ Zhttp://www.sinyi.com.tw/communityi ...

其實要考慮所比較的"購屋時間點".
- W1 V! a- }$ x2 I  _玉鼎101年10月左右交屋,若是在交屋前半年購屋,跟現在成交價比起來,屋主是微笑的.
0 r2 e: ]9 }! N) C" \" k0 l當時購買玉鼎的價格以小坪數59.XX坪(含車位)來說,跟現在比起來約上漲1~2成.

mike6277

瓜瓜 發表於 2018-7-15 23:53
其實要考慮所比較的"購屋時間點".
% f7 U$ v& i; r6 f0 p  A  Q! S3 l玉鼎101年10月左右交屋,若是在交屋前半年購屋,跟現在成交價比起來,屋主 ...

2 X- c3 o' ], C- k4 x是啊,北大的點比較難抓,因為正好是從重畫區轉型成為成熟的階段～
然後中間正好整體房價就轉折了～
然後又加上捷運開始動工
+ g% o8 }! o. l9 ~估計還會有一些變化
  j5 W9 ^6 S; w5 {/ a慢慢觀察吧～

airgarden

投資房地產的四大優先順序考量因素：
) G2 g& G- l' B) x2 y; ~1.  時機（時間點）
  O, d5 F6 s& p4 w! E9 m# I2 R3 X2.  地段
9 _4 A/ U' e3 }" e8 D3.  房型（大小、方向、樓層、形狀）
4. 建商信譽

mike6277

airgarden 發表於 2018-7-16 18:05
投資房地產的四大優先順序考量因素：
  F- N" w# V" o; a" y( Q* O1.  時機（時間點）
" @" v) Z8 r8 y0 P7 \! w# j2.  地段

過兩三年回頭來看會比較明朗～