無懼奢侈稅 三峽房市易漲難跌？

hihidavro

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+ \  k/ F4 U# |1 w1 `0 Z: ]4 [# D
/ s9 }+ w! s1 l7 f. [5 ]$ X3 q* f! d夏涼ok，冬暖~~~是否沒來待過這，僅用臆測
5 z4 g! U; J* b; U8 |; b! r: c還是冬天家裡都開暖氣，出門直接到停車場開車，車上放暖氣 ?

michelle416

Ludy 發表於 2011-3-18 20:57
: J+ w" J) D" q+ I7 H回覆 michelle416 的文章
* S" j  v* i% P+ T, Z5 O* G
是看順風還是逆風吧

是喔! 冬天時我繞了一圈北大區,去散步,我有覺得某些地方風特別大耶! 吹得我頭很痛! 轉到別的街路就感受好些!
6 H/ c5 b, t2 I2 Z& h2 o3 `! @且若住面中庭位置,就會比較風小! 屋內不會有很大的風聲! 若社區為比較空曠區和面風區頂樓.....真的風很大!風聲淒厲!  
+ o) V0 `+ h( x* M& [是我感覺錯誤嗎? 大家都覺得風很大喔!??
  z( U; T' u% L$ l# e下次我問一下在北大區很多間房屋的朋友,看感覺是否有所不同?

Ludy

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4 P8 H* Y3 w) ]  C
8 A( {; v8 V) c! N* m用走的可能不準喔
3 Y$ C3 U2 Q' O0 |  J騎腳踏車遇到逆風
0 _- Y0 y4 x2 A4 y' v; \. x5 l包準會累死人
因為在怎嚜騎
* T8 N+ e8 a$ K+ k- N5 ]0 {都只會前進一點點
下雨拿傘騎就更慘了
我的大支雨傘已經開花很多次了
小支雨傘撐不到一次就壞了...

Ludy

回覆 calcandy168898 的文章
$ [, m8 h( O' ?# f! w# a
還有房子如果有落地窗
絕對不會冬暖
& ]. C' O2 Q5 [0 J例如大學哈佛

快樂讀書會

- N  V6 X, y' T4 U2 m1 m
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: r* m8 {- W7 c( c4 q0 l: @
8 V$ ?' x) h2 n+ Q0 h: d+ A這一波的打房.真的讓買方變觀望.我賣預售屋的朋友已經笑不出來囉.
有買方問我可以買嗎?我的建議是~觀望.

gouhong

我覺得有些投資客想要在6/30前賣個好價錢脫手~最近仲介PS給我的行情讓我哭笑不得,所以如果賣方撐不住了~房價依定會回跌~不過住戶別擔心,長遠來看應該房價是抗跌的~

小海豚

  r: h! S8 B& H9 N) z  w

gouhong 發表於 2011-3-19 20:31
9 x0 Q/ |: T' ~3 z1 |; e我覺得有些投資客想要在6/30前賣個好價錢脫手~最近仲介PS給我的行情讓我哭笑不得,所以如果賣方撐不住了~房 ...

3 }3 C; c8 ~: n) }7 y. g: ]若是自住型想進場撿便宜貨
8 s! F$ {/ g9 a6/30 以前可能是比較好的時機,而且有較大的議價空間,最少可以從5%以上談起,(兩年庫存的利息成本)
* x$ ], T  I% G6/30 後投資客的交易成本瞬間增加 15%
若他口袋夠深,應該會選擇兩年後再出售
: S- H% I6 ~- d4 v以目前貸款利率在 2%左右
2 [; v6 h0 u) Y: g# S% ]而且很多銀行是推出前低後高的利率
# k5 {! Z3 g8 T其持有成本應該是 4~5%,遠低於 15% 的奢侈稅
所以六月後交易可能急凍
處於一種上漲無力,下跌無量的情況
3 L1 I" G! q, V+ |- l6 x由於投資客(投機客)退出市場,房價飆漲的情況應該很難再現

zenit0218

- ?! \1 ]( ?' b- D* V回覆 veri 的文章
$ r! v* H8 Q- Q0 d, a, p
: q. i9 d* s6 O- [% M8 P/ o' c"三峽三面環山，冬暖夏涼"，這好像不一定吧！我在三峽住過四個不同的房子（但皆非北大特區），只有座北朝南並且北邊不空曠的房子才是冬暖夏涼，其他都還好！北邊或東北空曠的，冬天倒有點冷說。不過，跟內湖的家比起來，都算是比較舒服，因為濕氣沒那麼重。

owen

小海豚 發表於 2011-3-19 21:13
若是自住型想進場撿便宜貨
6 T0 _7 J; `- s4 ]) M6/30 以前可能是比較好的時機,而且有較大的議價空間,最少可以從5%以上談起,(兩 ...

很棒的分析~~~

曲家三劍客

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: G* e# B- b& d7 j5 v同意大大的說法 +1