無懼奢侈稅 三峽房市易漲難跌？

hihidavro

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) H9 w' v2 ^: n' M  e
  b) h* s. x  }2 C夏涼ok，冬暖~~~是否沒來待過這，僅用臆測
2 k( t$ a2 V  I還是冬天家裡都開暖氣，出門直接到停車場開車，車上放暖氣 ?

michelle416

Ludy 發表於 2011-3-18 20:57
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& P3 T% v$ q/ E: W% o. H# P( i是看順風還是逆風吧

* R+ E% B% S0 H7 |$ }# ?/ ~. J是喔! 冬天時我繞了一圈北大區,去散步,我有覺得某些地方風特別大耶! 吹得我頭很痛! 轉到別的街路就感受好些!
3 x: [. p# x, q# V( S且若住面中庭位置,就會比較風小! 屋內不會有很大的風聲! 若社區為比較空曠區和面風區頂樓.....真的風很大!風聲淒厲!  
是我感覺錯誤嗎? 大家都覺得風很大喔!??
下次我問一下在北大區很多間房屋的朋友,看感覺是否有所不同?

Ludy

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用走的可能不準喔
' y7 d; j, r- t' s, B" }( ^騎腳踏車遇到逆風
$ g; s9 N+ V$ A( j包準會累死人
; V; Q9 `- _  G7 [. s" l2 ]因為在怎嚜騎
都只會前進一點點
# m# U( E  E0 j( J/ T! c! K# p下雨拿傘騎就更慘了
6 w0 G  p0 k0 N% v$ m7 y: m我的大支雨傘已經開花很多次了
小支雨傘撐不到一次就壞了...

Ludy

回覆 calcandy168898 的文章

還有房子如果有落地窗
絕對不會冬暖
9 W/ ?: F2 r. @9 T  ^% x% j, K例如大學哈佛

快樂讀書會

, Q2 D; @+ f8 ]( B. p- c9 e
& w* k: Z: \% c8 o& N回覆 白色月亮 的文章
( x: k7 k4 _$ Z1 \( y" r. n8 j9 j* V
: B. O0 o) h8 n; T這一波的打房.真的讓買方變觀望.我賣預售屋的朋友已經笑不出來囉.
" s  R; y+ [6 {8 J& q0 L有買方問我可以買嗎?我的建議是~觀望.

gouhong

我覺得有些投資客想要在6/30前賣個好價錢脫手~最近仲介PS給我的行情讓我哭笑不得,所以如果賣方撐不住了~房價依定會回跌~不過住戶別擔心,長遠來看應該房價是抗跌的~

小海豚

gouhong 發表於 2011-3-19 20:31
我覺得有些投資客想要在6/30前賣個好價錢脫手~最近仲介PS給我的行情讓我哭笑不得,所以如果賣方撐不住了~房 ...

) ^2 R  n7 O- y1 J9 [) T
若是自住型想進場撿便宜貨
2 S; c* G7 s, t3 D3 H6/30 以前可能是比較好的時機,而且有較大的議價空間,最少可以從5%以上談起,(兩年庫存的利息成本)
; }9 i' d: l8 \6/30 後投資客的交易成本瞬間增加 15%
若他口袋夠深,應該會選擇兩年後再出售
以目前貸款利率在 2%左右
6 k' Q2 X2 B- I. ]而且很多銀行是推出前低後高的利率
其持有成本應該是 4~5%,遠低於 15% 的奢侈稅
所以六月後交易可能急凍
# e7 i) R/ H) g) a" h0 p  v3 M處於一種上漲無力,下跌無量的情況
8 O, R# L6 [* M: x由於投資客(投機客)退出市場,房價飆漲的情況應該很難再現

zenit0218

" t# i- E$ n- q- _( U! `
! u: D3 A8 T+ [8 S回覆 veri 的文章

"三峽三面環山，冬暖夏涼"，這好像不一定吧！我在三峽住過四個不同的房子（但皆非北大特區），只有座北朝南並且北邊不空曠的房子才是冬暖夏涼，其他都還好！北邊或東北空曠的，冬天倒有點冷說。不過，跟內湖的家比起來，都算是比較舒服，因為濕氣沒那麼重。

owen

小海豚 發表於 2011-3-19 21:13
若是自住型想進場撿便宜貨
6/30 以前可能是比較好的時機,而且有較大的議價空間,最少可以從5%以上談起,(兩 ...

. m7 i- X: B) n3 O' L: ~2 f很棒的分析~~~

曲家三劍客

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1 R7 w& r5 S) o- O! u  g, F
4 M9 Y7 M" l% D7 V8 |; G: J& U
同意大大的說法 +1