無懼奢侈稅 三峽房市易漲難跌？

hihidavro

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夏涼ok，冬暖~~~是否沒來待過這，僅用臆測
還是冬天家裡都開暖氣，出門直接到停車場開車，車上放暖氣 ?

michelle416

Ludy 發表於 2011-3-18 20:57
( q6 s. p1 a3 ~$ t' O. b1 q回覆 michelle416 的文章
' @: s; m: A4 i* f: m1 i# b
$ ?# {, r; C/ ~# v% e/ t是看順風還是逆風吧

1 t" D) p9 _3 f1 G( [' U是喔! 冬天時我繞了一圈北大區,去散步,我有覺得某些地方風特別大耶! 吹得我頭很痛! 轉到別的街路就感受好些!
且若住面中庭位置,就會比較風小! 屋內不會有很大的風聲! 若社區為比較空曠區和面風區頂樓.....真的風很大!風聲淒厲!  
是我感覺錯誤嗎? 大家都覺得風很大喔!??
9 Y1 F0 r' S( q& C, k+ K0 ]" k下次我問一下在北大區很多間房屋的朋友,看感覺是否有所不同?

Ludy

回覆 michelle416 的文章
. P& V+ y8 [  C. s. w! g6 B6 }8 U
用走的可能不準喔
騎腳踏車遇到逆風
: B. g. {, \; f1 v2 r包準會累死人
因為在怎嚜騎
都只會前進一點點
) W' P( ?$ W  v  o下雨拿傘騎就更慘了
! T2 k9 a% H! v" b% U我的大支雨傘已經開花很多次了
小支雨傘撐不到一次就壞了...

Ludy

回覆 calcandy168898 的文章

+ I) p, E5 t: l& Q0 @& X還有房子如果有落地窗
2 Q! o1 `3 d  ~: @5 ^% Q絕對不會冬暖
例如大學哈佛

快樂讀書會

) c. Z" ^) K& n& S" J回覆 白色月亮 的文章

' s$ w; m! u* G4 J0 @2 A+ j' g這一波的打房.真的讓買方變觀望.我賣預售屋的朋友已經笑不出來囉.
0 |) q% w, n; ^: d$ M% K有買方問我可以買嗎?我的建議是~觀望.

gouhong

我覺得有些投資客想要在6/30前賣個好價錢脫手~最近仲介PS給我的行情讓我哭笑不得,所以如果賣方撐不住了~房價依定會回跌~不過住戶別擔心,長遠來看應該房價是抗跌的~

小海豚

gouhong 發表於 2011-3-19 20:31
4 H+ [# B# ]" f% ~0 n' h我覺得有些投資客想要在6/30前賣個好價錢脫手~最近仲介PS給我的行情讓我哭笑不得,所以如果賣方撐不住了~房 ...

- g0 I3 O( }+ l' t, o若是自住型想進場撿便宜貨
6/30 以前可能是比較好的時機,而且有較大的議價空間,最少可以從5%以上談起,(兩年庫存的利息成本)
) d8 t5 n/ [& H9 N" T  ]) @6/30 後投資客的交易成本瞬間增加 15%
若他口袋夠深,應該會選擇兩年後再出售
+ y+ S3 P, t( m0 U$ F9 C% k以目前貸款利率在 2%左右
& X4 G& o* F! S9 i' g  K而且很多銀行是推出前低後高的利率
其持有成本應該是 4~5%,遠低於 15% 的奢侈稅
0 L. ?: {4 E% |# P# @所以六月後交易可能急凍
  `- r8 @9 x9 ]& s) l0 X1 }" t8 O處於一種上漲無力,下跌無量的情況
由於投資客(投機客)退出市場,房價飆漲的情況應該很難再現

zenit0218

( m- |& @  A1 ~, {2 N. {+ F; ^回覆 veri 的文章

"三峽三面環山，冬暖夏涼"，這好像不一定吧！我在三峽住過四個不同的房子（但皆非北大特區），只有座北朝南並且北邊不空曠的房子才是冬暖夏涼，其他都還好！北邊或東北空曠的，冬天倒有點冷說。不過，跟內湖的家比起來，都算是比較舒服，因為濕氣沒那麼重。
5 |* Q5 n) M8 m$ W& ^3 g( y

owen

小海豚 發表於 2011-3-19 21:13
若是自住型想進場撿便宜貨
6/30 以前可能是比較好的時機,而且有較大的議價空間,最少可以從5%以上談起,(兩 ...

! \0 f: n4 ^5 f  T5 h' n很棒的分析~~~