無懼奢侈稅 三峽房市易漲難跌？

hihidavro

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夏涼ok，冬暖~~~是否沒來待過這，僅用臆測
還是冬天家裡都開暖氣，出門直接到停車場開車，車上放暖氣 ?

michelle416

Ludy 發表於 2011-3-18 20:57
6 |9 m3 ~& _$ v' F  H# A7 w回覆 michelle416 的文章

. [6 w9 Z9 b% \4 I# f' N, y& R是看順風還是逆風吧

, b5 G6 Q- W/ `! a是喔! 冬天時我繞了一圈北大區,去散步,我有覺得某些地方風特別大耶! 吹得我頭很痛! 轉到別的街路就感受好些!
8 O5 h$ Z9 b6 y, v' M且若住面中庭位置,就會比較風小! 屋內不會有很大的風聲! 若社區為比較空曠區和面風區頂樓.....真的風很大!風聲淒厲!  
是我感覺錯誤嗎? 大家都覺得風很大喔!??
$ g8 M. `8 @' X: T7 a! |# r下次我問一下在北大區很多間房屋的朋友,看感覺是否有所不同?

Ludy

回覆 michelle416 的文章
5 I8 t& U5 E( {$ t0 U  H* q
用走的可能不準喔
8 r  g% `; M# l, J+ |騎腳踏車遇到逆風
" M) O: T* V- z; F8 |包準會累死人
, \8 j5 q( ~2 f% o+ ~( j0 ?* {/ ^, t因為在怎嚜騎
- p% {% q3 D" t2 w' R% X* Z都只會前進一點點
! c; ?% s# k2 W: P下雨拿傘騎就更慘了
+ i# F& h/ o# x' Q我的大支雨傘已經開花很多次了
5 _( a3 v2 f& y& H5 \8 |6 s; E小支雨傘撐不到一次就壞了...

Ludy

回覆 calcandy168898 的文章
- Y$ t- O7 z, r
% H0 U/ N/ w$ C6 C還有房子如果有落地窗
絕對不會冬暖
例如大學哈佛

快樂讀書會

/ {$ A  p- k- q7 l" c
- _0 N; C: e# u! R3 f$ ^回覆 白色月亮 的文章
7 |" c. a1 H# f8 b
這一波的打房.真的讓買方變觀望.我賣預售屋的朋友已經笑不出來囉.
  B- f  q% I! R6 l% L有買方問我可以買嗎?我的建議是~觀望.

gouhong

我覺得有些投資客想要在6/30前賣個好價錢脫手~最近仲介PS給我的行情讓我哭笑不得,所以如果賣方撐不住了~房價依定會回跌~不過住戶別擔心,長遠來看應該房價是抗跌的~

小海豚

gouhong 發表於 2011-3-19 20:31
我覺得有些投資客想要在6/30前賣個好價錢脫手~最近仲介PS給我的行情讓我哭笑不得,所以如果賣方撐不住了~房 ...

6 |* W. d; t( X
/ @8 S# \0 p: @若是自住型想進場撿便宜貨
/ a- W  N! q/ Z6/30 以前可能是比較好的時機,而且有較大的議價空間,最少可以從5%以上談起,(兩年庫存的利息成本)
5 B% N, T% p5 c: V6/30 後投資客的交易成本瞬間增加 15%
% U) z0 Q5 F# r- l2 ?若他口袋夠深,應該會選擇兩年後再出售
以目前貸款利率在 2%左右
而且很多銀行是推出前低後高的利率
其持有成本應該是 4~5%,遠低於 15% 的奢侈稅
所以六月後交易可能急凍
處於一種上漲無力,下跌無量的情況
由於投資客(投機客)退出市場,房價飆漲的情況應該很難再現

zenit0218

0 N& v* n$ G$ T2 O0 n/ [
回覆 veri 的文章

"三峽三面環山，冬暖夏涼"，這好像不一定吧！我在三峽住過四個不同的房子（但皆非北大特區），只有座北朝南並且北邊不空曠的房子才是冬暖夏涼，其他都還好！北邊或東北空曠的，冬天倒有點冷說。不過，跟內湖的家比起來，都算是比較舒服，因為濕氣沒那麼重。

owen

小海豚 發表於 2011-3-19 21:13
若是自住型想進場撿便宜貨
" |9 j  H; U5 ^+ |$ \+ N6/30 以前可能是比較好的時機,而且有較大的議價空間,最少可以從5%以上談起,(兩 ...

9 @  S% g+ f  R+ H" h) X' f很棒的分析~~~