無懼奢侈稅 三峽房市易漲難跌？

hihidavro

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夏涼ok，冬暖~~~是否沒來待過這，僅用臆測
; y( t9 W* K  L, Y還是冬天家裡都開暖氣，出門直接到停車場開車，車上放暖氣 ?

michelle416

Ludy 發表於 2011-3-18 20:57
! z1 n) J8 \. l% V! l  b+ @' D9 j8 j回覆 michelle416 的文章
2 o; p% s  F  e! w
- E, V8 x/ h& A$ Y8 e9 x- {是看順風還是逆風吧

2 j# x3 T+ e  R  c) }是喔! 冬天時我繞了一圈北大區,去散步,我有覺得某些地方風特別大耶! 吹得我頭很痛! 轉到別的街路就感受好些!
8 ^1 ?  [0 p3 _6 ]' J, Z且若住面中庭位置,就會比較風小! 屋內不會有很大的風聲! 若社區為比較空曠區和面風區頂樓.....真的風很大!風聲淒厲!  
9 E5 R2 p$ N+ K; G# {是我感覺錯誤嗎? 大家都覺得風很大喔!??
4 {8 H  A$ F: x% Z! R下次我問一下在北大區很多間房屋的朋友,看感覺是否有所不同?

Ludy

回覆 michelle416 的文章
/ ?" I* d3 L, N: E: n2 n- C% C( O  a
7 F, ^( F! g0 m7 P2 c, J% }用走的可能不準喔
騎腳踏車遇到逆風
  @' X, d$ y7 Z( H" G包準會累死人
. B' _9 j$ }- S) q9 {/ H因為在怎嚜騎
/ n+ f. f% e7 r9 h  K- d都只會前進一點點
& z8 O. g: I& b: \5 ~0 T+ t下雨拿傘騎就更慘了
我的大支雨傘已經開花很多次了
( a2 e" P6 h' |小支雨傘撐不到一次就壞了...

Ludy

回覆 calcandy168898 的文章
7 ~) U. }, y" y4 H' c
還有房子如果有落地窗
絕對不會冬暖
: g; Z. P& I3 s$ n+ K9 v* f例如大學哈佛
) w8 u$ `/ X- Y# H0 Q- w

快樂讀書會

3 a0 o9 q( @- g. {
, l8 \& E" H6 B( o+ v( S回覆 白色月亮 的文章
& i& m9 f1 ]* b3 m  u! ?2 f- t
這一波的打房.真的讓買方變觀望.我賣預售屋的朋友已經笑不出來囉.
! M3 @& y6 Q5 U+ j/ |有買方問我可以買嗎?我的建議是~觀望.

gouhong

我覺得有些投資客想要在6/30前賣個好價錢脫手~最近仲介PS給我的行情讓我哭笑不得,所以如果賣方撐不住了~房價依定會回跌~不過住戶別擔心,長遠來看應該房價是抗跌的~

小海豚

: f8 r% C, T- r" a. `' ?0 A

gouhong 發表於 2011-3-19 20:31
我覺得有些投資客想要在6/30前賣個好價錢脫手~最近仲介PS給我的行情讓我哭笑不得,所以如果賣方撐不住了~房 ...

, B# Z: B" b3 Q6 e* ^3 {- I
若是自住型想進場撿便宜貨
6/30 以前可能是比較好的時機,而且有較大的議價空間,最少可以從5%以上談起,(兩年庫存的利息成本)
( N# L; N# E- \! `( W, [' V) Z6/30 後投資客的交易成本瞬間增加 15%
; a8 U& I& Y/ d2 G; i1 R+ I5 P$ H6 z0 b* G若他口袋夠深,應該會選擇兩年後再出售
以目前貸款利率在 2%左右
3 W3 A: d; b9 X9 Q7 D" X% e而且很多銀行是推出前低後高的利率
其持有成本應該是 4~5%,遠低於 15% 的奢侈稅
所以六月後交易可能急凍
處於一種上漲無力,下跌無量的情況
& h9 t& ~. }3 ^# `9 ?* S4 N由於投資客(投機客)退出市場,房價飆漲的情況應該很難再現

zenit0218

- f8 B4 M  {4 W- r2 [/ z回覆 veri 的文章
9 K1 @- {8 P' L9 f: c) o
1 t7 G- j  O3 |2 U8 F$ H3 r"三峽三面環山，冬暖夏涼"，這好像不一定吧！我在三峽住過四個不同的房子（但皆非北大特區），只有座北朝南並且北邊不空曠的房子才是冬暖夏涼，其他都還好！北邊或東北空曠的，冬天倒有點冷說。不過，跟內湖的家比起來，都算是比較舒服，因為濕氣沒那麼重。
' W* p! j, `: p6 Q

owen

小海豚 發表於 2011-3-19 21:13
若是自住型想進場撿便宜貨
: C2 B* i+ O+ V6/30 以前可能是比較好的時機,而且有較大的議價空間,最少可以從5%以上談起,(兩 ...

很棒的分析~~~

曲家三劍客

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! O; C  W0 T& i5 |( E1 ]1 g- u

7 m- z7 u% ^4 m3 @% F同意大大的說法 +1