眼看開店又收店...最近好多收掉的店

YAO

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+1
/ P2 `1 e- e4 y4 f# \6 d真的都被建商賺走了~~~

一步蓮華

看了很多店面,一樓要價2萬5 2樓要價一萬八,一個月租金破4萬冷娘烤好,一個月賺的都給你們就好了

icerivery

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" C+ H7 A+ k' B7 J他家的吐司還蠻搶手的喔~
) k0 D9 v" U0 u  N  b; f& f% F開賣沒多久就被買光了~
5 s# C7 e, n6 X& n

國中老師

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, R- G; I: v- F# j9 W0 |
+ R; E+ X1 d' v1 K2 `3 Y我們板橋家就是這樣一二樓原本租給台北銀行,後來也是因為房租談不攏(若房租降下來,每年損失也不至於這麼大)已經養蚊子多年,每年光繳啥稅啥稅都快負荷不了,這幾個月才甩掉,新買主交給永慶在處理

道明寺司

北大人-01 發表於 2011-3-7 16:05
" A# i$ j6 _5 ?9 d# M+ d如果月租金是1.8萬, 2000萬的店面, 扣除開銷則期房東年收益大概不到 1%
  V- g% ~, A* ~; X! e
租金漲到3.6萬/月, 租金收益也差不 ...

you got the point !

有興趣的可以去換算下北大店面的租金投資報酬率有多低 , 對很多投資客來說 , 寧願貴貴租出去 , 也不願意低價租 , 因為要等多久他的2000萬店面才可以回收 ? 還有風險上的問題 !

, r3 V* j2 c: i  U; F0 x# B/ A追根究底 , 北大店面真的賣太貴了 , 目前還沒有那個人口可以支撐住這個價錢 . 其實民生街店面很多都超過北大店面租金 , 售價也不遑多讓 , 但是人家還有大批人潮支撐 , 所以在民生街的店面換人 , 幾乎都是賣得不好而倒 而不是被租金給鬥垮 .

KaoAndy

sung102086 發表於 2011-3-7 16:59
打算在此養老,卻發現此區物價和台北市一樣,半條吐司65元看來打錯算盤

( y: Y( f9 L* E: l3 F4 P5 A) O+1，同感

寧靜海

8 E, R' X( R6 E& _看來當初很多願意出高價買店面的人，並不是真心想收租金，而是想投資，靠賣出再賺一筆，不然這麼低的租金報酬率，怎麼可能沒算過就進場花大錢買店面呢？
2 k5 D2 @" K- z
結果是建商口袋飽飽，投資客有資金壓力，然後真正想開店做生意的人跟居民受害... 唉...

yuisuzuki

一個字~~~
& y3 `, U  k3 a7 l( {' `$ s貪啊~

sanlahot

北大人-01 發表於 2011-3-7 16:05
如果月租金是1.8萬, 2000萬的店面, 扣除開銷則期房東年收益大概不到 1%
' F/ A& v- k3 l: I, [1 E% X
2 {, m" @) B$ }% ~租金漲到3.6萬/月, 租金收益也差不 ...

* W% h+ }9 `7 g* a4 v( Z, m- _/ a可以賣掉啊...要用這麼高的價錢買店面..
* e, e6 W: J8 a$ t- n- T8 y本來就要承受這個風險..無所謂苦哈哈的房東..
" d  @  k5 v: h- {( c8 G這麼苦不然賣掉就不苦了...

sung102086

阿民兄多謝你的建議,說實在的我頗有前往三峽鎮上購屋的打算總要圖個購物方便才符合養老條件之一
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