現在房子很難賣?

REYCOVSKY

宏都拉斯 發表於 2016-6-27 19:03
所以說政治是一門藝術

5 f3 K4 I4 }, G6 U不是是非題，更不是數學答案

: R7 b. H+ K7 G& j, o這是大實話




( ]# G! J6 `0 G! K. ^6 t$ C; p往往看到一票人說房價要大跌 可以晚點買

我只能苦笑
* S, i2 ^8 ^) l1 Y8 Q! R& K
真的房價大幅修正了 你們在銀行的錢 還能拿出來買房?!

宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-27 20:15
$ `- w5 f" u+ g! S# g這是大實話

看來兄台也是相關行業的專業
/ B2 X; ]" P# e' L2 ?( s
9 n$ r& K9 A1 w可以多多跟北大鄰居分享未來趨勢
- _, r+ h/ p$ X
不要讓這片淨土被邏輯不通的三腳貓給玷污了

jojoyaro

Sway被戲稱為屎味,這裡難道有很多拉屎味?

yljimmy

. ?5 T1 M% @% f2 d3 q7 u房子跟一般的投資商品還是有差別的

  ]! Y4 y( ]# }5 D- M/ u. t6 ^- l就拿股票來說, 買股票當然是投資, 百分百投資, 不會有人說買股票是自用
: u% s/ z$ h' b# i# ?房子則是多數自用, 少數投資
7 B3 U/ U5 i' x' J7 T3 s
) y- `/ V1 b# |. n4 Y所以, 如果有明確的訊息指出, 未來三個月百分百跌價, 而且跌幅會達到10%
+ N5 Q, h4 Q: K+ Y. j9 {3 v: d股票的話, 翌日開盤絕對頓挫, 量太大的來不及賣的, 至少放空期貨避險
1 Q2 C0 @* {; p# t: {
4 @( E- w1 E- v# R; M6 f1 p$ z但是, 房子會賣的比例有限, 因為多數自住客不會為了10%賣房子, 投資客說不定也不會, 因為房屋進出成本遠高過股票手續費
除非本來就想脫手, 那就趁早賣了, 否則多半觀望先
* {9 q' f7 f* ~- r3 U6 P0 z! ]
倒貨 ? 台灣有能力拿一堆房子來「倒」的, 是有幾個呢？
沒能力繳房貸被逼出來法拍造成的影響還比較大吧
真的那樣, 根據歷史經驗, 跌到谷底的當下, 也沒幾個膽子大的敢買房子, 還不是把錢鎖在銀行裡

宏都拉斯

網站的記憶功能比人體還精準
% }$ H& H4 w0 B
去年有些網友說房價只會漲不會跌
! u" r: \3 X4 G7 j9 W8 H
結果此時再去驗證他所講的話
" w/ D9 |; J4 Q% @# w2 l2 }! W# i. f) L
! t$ t$ d0 M& o+ o才知道一直有人在裸泳
0 @- b0 @6 W: k9 R

REYCOVSKY

漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年

因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的價格因素 也往往需參考很多其他因素
+ ?; X0 a. w: r
  q3 y& x. y  J0 X6 x8 t% N9 ]' Q6 o如屋主跑路缺錢 如買主急著結婚
3 ], N) u$ l7 [6 N0 c4 E
+ S& t1 M) g8 k8 U( q! ?) U不可否認 現在的買氣很冷 冷到靠 北邊走


$ _; O4 K4 s3 D/ a0 h$ w此外 北大如果有那種 1xx坪 只賣1xxx萬的 我會認真考慮
, p6 |4 @( ]0 C3 J
) x7 w* c& [- ~! O當然 輪不到我買 應該很多人會先下手吧

( R" L8 ~+ K; D5 B$ q

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-6-28 11:39
網站的記憶功能比人體還精準
' }8 @; Y4 \! d
去年有些網友說房價只會漲不會跌

我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
* Q& [& K! y. c8 U- w9 ?/ v8 s' d我本身也無意打臉教訓你
' x9 K) q+ M8 ?: q7 m5 w但這次我就不教訓，改教育你好了
" `( T7 S! J* Z4 v" H& |: l

3 }3 ^& W# y  O# i" z) ]房價漲跌短期一定會有波動，你要從寬度看，深度看都一樣
怎麼會有人認為哇！短短一年內有修正，見獵心喜出來喊一喊

別鬧了，這樣只會顯得你多麼沒有遠見
不過我跟你講這樣你也聽不懂吧？

1 T! t1 k  u7 ]" `" P畢竟你我之間的實力水平本來就有落差，我是第一線人員
而你是每天靠報紙、５７台，跟風的名眾
3 l/ y: M' F2 j+ h' y2 a
/ _' X3 d4 j. u. b" X' G7 o' Q唉

宏都拉斯

0 e8 {% r9 d/ |

Dora貓 發表於 2016-6-29 15:02
我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
$ t5 u( w* T+ r$ S' I& `我本身也無意打臉教訓你
但這次我就不教訓，改教育你好了 ...

; |/ V% F/ ~" V+ _( [又修正說法囉!
: D# `2 J( [0 {7 v/ I1 ]: A
$ `. Q8 P5 Q% U- P$ q5 `看你之前的言論房價不是只會漲不會跌

現在修正為短期內一定會有漲跌

% i# y# [! g. i. x: O  w不知道你的短期是多久?
+ [3 Y- z4 u+ a2 {' j- X+ H2 z$ u
. J2 V# {' X* k* R寬度?深度?沒想到標榜有話直說的你也那麼會運用形容詞呀!!

5 `5 w9 h! z% E& E3 I  o% ~第一線從業人員是辛苦的、也是嗅覺靈敏的
0 m* b. U5 B& h8 K
但千萬不能自我催眠
7 A6 `+ s7 i! x/ j, A5 y- G, C
$ }, m& Z* `1 m給人家不正確的訊息
/ s( O1 o2 x: g! x0 X
/ A7 J- `, `' }) R; q% \+ F0 W生意也是要有一定的道德標準
% C' t* I; f, G) _
. S0 y* `0 e, D/ ]0 p0 {+ a/ b  m衣服趕快穿起來吧!!

' P! {( n* t9 a6 D' k1 P( P7 D
J你低頭深呼吸就聞道啦!!


# `9 o, i" r5 S' \# m
. D5 Z4 e  }/ j2 [9 \' v. P

宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-29 14:08
漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年

因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的 ...

明明要入冬了確有人說看到春燕

% J* U, B0 _( R' O, z; U/ \5 ?: o5 C4 i唉!!其實那不是燕子是烏鴉~

jojoyaro

/ }4 P* T- U# t/ ~. v正常的房市是區分好壞區域,甚至小到社區或樓層.格局..等互有漲跌
) t, Q; t; E1 i- A  P) S1 b5 U* z
若牽扯到政治..
' t8 L- b. ]3 {# J" ]2 j; J" B像別樓有往來兩岸的房產掏金客有立場挺既得利益,個人還能理解
& h+ l' T. O8 C& _反而是是巴不得房地產倒貨給他買得起的在挺既得利益,個人就覺得....

可能是賣了買不回來,才會對漲跌怨念很深吧~
- x% @' {: H3 d- N! V心裡os或許是"我心理防線早垮了以為高價賣了,你們怎麼還不垮,倒貨來讓我低接!?"...之類的.
投資者或投機者都還好
( y' x5 W! e& ?# [貪婪者才是恐怖喔