現在房子很難賣?

REYCOVSKY

宏都拉斯 發表於 2016-6-27 19:03
' P$ b7 o$ m" a+ M4 I所以說政治是一門藝術

. C! |9 v1 D  Y不是是非題，更不是數學答案

/ C9 I+ T, p5 t* |, {7 S2 O* V這是大實話

5 n: t+ N, d0 f6 |* ^) t% w' ^
- ^4 T  @4 Q$ }1 d4 r

往往看到一票人說房價要大跌 可以晚點買

我只能苦笑

- U, l/ X6 F+ E4 O真的房價大幅修正了 你們在銀行的錢 還能拿出來買房?!

宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-27 20:15
! m7 b3 g- @6 T% F0 w這是大實話

6 E$ ~: b; s  E$ v& {. ~看來兄台也是相關行業的專業

& u' _1 d, C1 z6 c# o可以多多跟北大鄰居分享未來趨勢
& B  }, z, ^) b- W
5 K: t/ j1 L9 @( e* v4 }不要讓這片淨土被邏輯不通的三腳貓給玷污了

jojoyaro

Sway被戲稱為屎味,這裡難道有很多拉屎味?
: d4 C6 ]- b3 M# B* N8 d# a

yljimmy

房子跟一般的投資商品還是有差別的
% F$ Z* j- k# N: u6 F/ Q
就拿股票來說, 買股票當然是投資, 百分百投資, 不會有人說買股票是自用
房子則是多數自用, 少數投資

所以, 如果有明確的訊息指出, 未來三個月百分百跌價, 而且跌幅會達到10%
! E, Y/ Y( c8 _3 e1 m' J股票的話, 翌日開盤絕對頓挫, 量太大的來不及賣的, 至少放空期貨避險
4 T& {0 H+ y  p' l! X
4 }3 N# h9 L3 V  n5 Q+ [$ f但是, 房子會賣的比例有限, 因為多數自住客不會為了10%賣房子, 投資客說不定也不會, 因為房屋進出成本遠高過股票手續費
除非本來就想脫手, 那就趁早賣了, 否則多半觀望先

倒貨 ? 台灣有能力拿一堆房子來「倒」的, 是有幾個呢？
* u. n0 c4 E: R! S沒能力繳房貸被逼出來法拍造成的影響還比較大吧
4 ]0 S( v1 {3 \9 T真的那樣, 根據歷史經驗, 跌到谷底的當下, 也沒幾個膽子大的敢買房子, 還不是把錢鎖在銀行裡

宏都拉斯

網站的記憶功能比人體還精準
# w- n) n; O$ A6 K
. g+ x9 Q8 l& x$ s8 q3 t去年有些網友說房價只會漲不會跌

結果此時再去驗證他所講的話

才知道一直有人在裸泳
& t  D! v% V/ x: m# O  u! T

REYCOVSKY

漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年

6 d. ?9 @/ |& u3 ?1 R1 G因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的價格因素 也往往需參考很多其他因素

如屋主跑路缺錢 如買主急著結婚
! p7 Z: `$ q1 X, C( P# p
+ v( W/ F$ i! @不可否認 現在的買氣很冷 冷到靠 北邊走
3 G6 y4 e1 t3 h/ R5 `" d$ j! J

此外 北大如果有那種 1xx坪 只賣1xxx萬的 我會認真考慮

當然 輪不到我買 應該很多人會先下手吧

  a! R4 ^# c) m+ Y8 }

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-6-28 11:39
- [7 A9 r! c; X5 u# ?網站的記憶功能比人體還精準
; _" R/ t/ n" u, j6 }: S8 L/ e. z- e% u
去年有些網友說房價只會漲不會跌

我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
( @/ x7 \2 e1 r) Z: B我本身也無意打臉教訓你
2 k) O  e0 w2 p但這次我就不教訓，改教育你好了
6 L" U8 r7 x+ k; W( Z# j8 Q( V
  O/ I: M1 J, D
: r0 B5 e$ S+ I房價漲跌短期一定會有波動，你要從寬度看，深度看都一樣
怎麼會有人認為哇！短短一年內有修正，見獵心喜出來喊一喊

/ |. [: R8 Z  S別鬧了，這樣只會顯得你多麼沒有遠見
不過我跟你講這樣你也聽不懂吧？
+ D& A: d5 q! P2 {+ \2 {
畢竟你我之間的實力水平本來就有落差，我是第一線人員
$ k/ B% Y$ S9 x; Q+ [3 L5 x2 D而你是每天靠報紙、５７台，跟風的名眾

唉

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-6-29 15:02
我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
我本身也無意打臉教訓你
但這次我就不教訓，改教育你好了 ...

; W+ i5 V& [& x" z8 v& {" G
又修正說法囉!
3 r$ I& f- G+ N5 ^3 F
" w. I6 Q/ \# O( A看你之前的言論房價不是只會漲不會跌

現在修正為短期內一定會有漲跌
7 E5 Q7 {# n3 e& t
不知道你的短期是多久?
' ~$ @+ @3 m6 e! {2 j' \) \; \
& t/ h4 e! W& n1 t寬度?深度?沒想到標榜有話直說的你也那麼會運用形容詞呀!!

第一線從業人員是辛苦的、也是嗅覺靈敏的
$ _' u0 _% _7 K9 N
/ s" o, t2 A4 k/ ?1 l4 \! _但千萬不能自我催眠
8 q" ]* Z: e0 |4 h5 H1 v4 r
給人家不正確的訊息

* s% ?- d' d5 P' v8 \- L2 [生意也是要有一定的道德標準
( @8 M3 P9 f7 A
衣服趕快穿起來吧!!


J你低頭深呼吸就聞道啦!!



8 t6 h$ w2 d3 P# V5 f* R

宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-29 14:08
9 _! V1 }, B/ ?4 R* g6 a4 u漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年
7 y2 w6 f0 }9 U# u2 y4 o: ]5 y
因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的 ...

1 ?3 M3 O& v/ @) c明明要入冬了確有人說看到春燕

唉!!其實那不是燕子是烏鴉~

jojoyaro

/ Q  P& f. I0 Q' S1 r- S7 C+ o正常的房市是區分好壞區域,甚至小到社區或樓層.格局..等互有漲跌
! h, j% t5 F: u7 G  F0 Q
5 B# ~1 g3 C9 O7 k; z若牽扯到政治..
像別樓有往來兩岸的房產掏金客有立場挺既得利益,個人還能理解
$ V+ @2 i& }2 u( U9 T9 N1 |反而是是巴不得房地產倒貨給他買得起的在挺既得利益,個人就覺得....
9 `7 u  u& [" \) O' F. E
可能是賣了買不回來,才會對漲跌怨念很深吧~
/ u9 N# Z1 a  N8 J' @& r; V: z6 i心裡os或許是"我心理防線早垮了以為高價賣了,你們怎麼還不垮,倒貨來讓我低接!?"...之類的.
8 ~! x: p3 p! p1 f0 s投資者或投機者都還好
, h+ ?; U/ }/ {' s5 _貪婪者才是恐怖喔
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