現在房子很難賣?

REYCOVSKY

宏都拉斯 發表於 2016-6-27 19:03
所以說政治是一門藝術

不是是非題，更不是數學答案

這是大實話


5 d/ }4 z+ t6 X: L( l  y

' l' `* h4 t, F, |3 X9 }, y往往看到一票人說房價要大跌 可以晚點買
& s* X" d* u1 R3 |
我只能苦笑

. i1 J0 _' D+ N2 q) K真的房價大幅修正了 你們在銀行的錢 還能拿出來買房?!

7 i. z% B/ T, _5 E& _6 l5 \

宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-27 20:15
; r+ |/ d8 n2 z8 _# X這是大實話

5 P0 O/ J; ?2 W$ [* D看來兄台也是相關行業的專業

可以多多跟北大鄰居分享未來趨勢
4 ~/ m' `8 T) U: G# Z( V4 V4 j4 z- h3 k
不要讓這片淨土被邏輯不通的三腳貓給玷污了

jojoyaro

Sway被戲稱為屎味,這裡難道有很多拉屎味?

yljimmy

0 l4 T; C3 Y7 `) m. A8 e( h" t) E房子跟一般的投資商品還是有差別的
. _9 n  P% y1 c  n0 {+ Q( k( p* I
, _8 V0 O* b. \! Z& k5 ?. o) D就拿股票來說, 買股票當然是投資, 百分百投資, 不會有人說買股票是自用
房子則是多數自用, 少數投資
, D+ A4 }7 t- n( [# G5 ^( ~) K
: H, K+ L+ O' Y: `$ ?8 F6 y所以, 如果有明確的訊息指出, 未來三個月百分百跌價, 而且跌幅會達到10%
; a5 x+ Y0 `) y1 p/ @% T( C; I( u股票的話, 翌日開盤絕對頓挫, 量太大的來不及賣的, 至少放空期貨避險
+ W- X% M' h4 w% G+ y; f
但是, 房子會賣的比例有限, 因為多數自住客不會為了10%賣房子, 投資客說不定也不會, 因為房屋進出成本遠高過股票手續費
除非本來就想脫手, 那就趁早賣了, 否則多半觀望先
. @8 w% d( X1 a8 Y3 H) b8 \# O0 {/ y
倒貨 ? 台灣有能力拿一堆房子來「倒」的, 是有幾個呢？
沒能力繳房貸被逼出來法拍造成的影響還比較大吧
真的那樣, 根據歷史經驗, 跌到谷底的當下, 也沒幾個膽子大的敢買房子, 還不是把錢鎖在銀行裡

宏都拉斯

網站的記憶功能比人體還精準
$ T9 Y# ]3 z) r) C) v! L
& m' z8 \3 j9 {1 j8 J/ l/ {去年有些網友說房價只會漲不會跌

. s: q* K$ F. B6 }, n結果此時再去驗證他所講的話
4 [* {! j% a, A& B+ z
才知道一直有人在裸泳
4 |+ T+ }7 J% P6 t, O

REYCOVSKY

漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年

$ ~0 \& o3 u5 O0 ^8 z' p因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的價格因素 也往往需參考很多其他因素

如屋主跑路缺錢 如買主急著結婚
2 K* E! w* s7 Z
不可否認 現在的買氣很冷 冷到靠 北邊走
$ @$ ]' y0 M7 U+ U3 |! a/ C( p
8 c7 f( Q) _7 K" t
此外 北大如果有那種 1xx坪 只賣1xxx萬的 我會認真考慮
' J8 I5 d; N7 X* H% f5 {5 ^7 P
當然 輪不到我買 應該很多人會先下手吧

4 y5 t; n" _4 U* b1 S$ b2 O

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-6-28 11:39
8 j, \; M5 O+ O網站的記憶功能比人體還精準
' @: R' B$ |; Q5 E- X# m
去年有些網友說房價只會漲不會跌

我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
我本身也無意打臉教訓你
但這次我就不教訓，改教育你好了


6 L+ B6 w0 w. q4 ?6 k0 @( B房價漲跌短期一定會有波動，你要從寬度看，深度看都一樣
怎麼會有人認為哇！短短一年內有修正，見獵心喜出來喊一喊

$ J6 L4 y0 ?% p0 }! s+ D0 M$ j# e別鬧了，這樣只會顯得你多麼沒有遠見
不過我跟你講這樣你也聽不懂吧？
- ^/ l4 s5 m; G  j' e2 t  q
( r  D4 Y% s( M8 C. k7 n* {  J畢竟你我之間的實力水平本來就有落差，我是第一線人員
8 {& W  w4 [* }而你是每天靠報紙、５７台，跟風的名眾

/ u/ [/ Z6 A. c; h" g7 d! F* [唉

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-6-29 15:02
4 a4 m! h% o8 C! S7 M9 ?: C我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
我本身也無意打臉教訓你
" c  G0 t& D; _8 U但這次我就不教訓，改教育你好了 ...

% v" F' K% }8 }# S8 O# z
% Q9 b4 ?( r  s又修正說法囉!
# J% |8 q4 |6 R" S
看你之前的言論房價不是只會漲不會跌

現在修正為短期內一定會有漲跌
. {( w" N2 L4 Q, D' }
不知道你的短期是多久?

寬度?深度?沒想到標榜有話直說的你也那麼會運用形容詞呀!!
5 ~$ T- O- g+ U. Z+ q" h( ]/ d
第一線從業人員是辛苦的、也是嗅覺靈敏的
/ [! {, l( Y3 i/ X* w
6 v) g& d; E4 g. T: h# T  v4 `2 j但千萬不能自我催眠

$ k- ?7 ~+ Z, h" t3 O) b給人家不正確的訊息

; f9 g1 D& ^; ~5 Y0 Z* c生意也是要有一定的道德標準

衣服趕快穿起來吧!!

' y! Y& L$ o3 T% w
J你低頭深呼吸就聞道啦!!
9 Y) }% h% i3 {) ^- _. a7 |, S
0 e5 c. _8 W5 X8 j. u( X, U

宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-29 14:08
漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年

因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的 ...

  `9 c4 S5 h8 B* g1 n, k明明要入冬了確有人說看到春燕

唉!!其實那不是燕子是烏鴉~

jojoyaro

6 @8 }- y* z  q
正常的房市是區分好壞區域,甚至小到社區或樓層.格局..等互有漲跌
! p7 z+ f$ m3 Y. x
4 J( F5 B' _0 ?& X9 o9 l若牽扯到政治..
像別樓有往來兩岸的房產掏金客有立場挺既得利益,個人還能理解
反而是是巴不得房地產倒貨給他買得起的在挺既得利益,個人就覺得....
8 d! b/ J( B9 E: U4 d1 o
可能是賣了買不回來,才會對漲跌怨念很深吧~
心裡os或許是"我心理防線早垮了以為高價賣了,你們怎麼還不垮,倒貨來讓我低接!?"...之類的.
' l" b0 V; U: ~投資者或投機者都還好
$ q3 r$ l; z5 I& O; ^) k* g3 ]0 J貪婪者才是恐怖喔

4 \8 _4 k$ F  }: g8 E2 X  W