現在房子很難賣?

REYCOVSKY

宏都拉斯 發表於 2016-6-27 19:03
  ?' x) l5 e7 s9 H, U; |所以說政治是一門藝術
0 x' G7 r9 f: }
# _. H9 A$ `" b2 p" T不是是非題，更不是數學答案

- @4 g% @5 f* a7 `( p! V5 k這是大實話




+ Z% s/ a7 Z1 g往往看到一票人說房價要大跌 可以晚點買
7 @4 P- a& p/ @5 y! F# O0 R" a- [
我只能苦笑
4 p# Q" S* P" I9 Z
" n. n0 M1 ~3 ]1 p3 I; V/ p真的房價大幅修正了 你們在銀行的錢 還能拿出來買房?!
" E" k! `* h2 j' E% k  \) s/ }

宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-27 20:15
這是大實話

看來兄台也是相關行業的專業

9 v8 F: i) {* h3 l) _' f可以多多跟北大鄰居分享未來趨勢

& r( ?3 G+ h2 ^, @9 N. s1 {不要讓這片淨土被邏輯不通的三腳貓給玷污了

jojoyaro

Sway被戲稱為屎味,這裡難道有很多拉屎味?
3 J- b: d& ^" |( A( }

yljimmy

2 i7 J$ b0 r* W, u8 Z7 Z房子跟一般的投資商品還是有差別的

就拿股票來說, 買股票當然是投資, 百分百投資, 不會有人說買股票是自用
# E, d  W) c# [1 ^; Q房子則是多數自用, 少數投資

所以, 如果有明確的訊息指出, 未來三個月百分百跌價, 而且跌幅會達到10%
股票的話, 翌日開盤絕對頓挫, 量太大的來不及賣的, 至少放空期貨避險

. }: j( h( c& O4 H$ I  ~) w. Y但是, 房子會賣的比例有限, 因為多數自住客不會為了10%賣房子, 投資客說不定也不會, 因為房屋進出成本遠高過股票手續費
! h4 c* B) U( T; |0 m 除非本來就想脫手, 那就趁早賣了, 否則多半觀望先

- _) O# O7 O+ d) M1 N/ ]倒貨 ? 台灣有能力拿一堆房子來「倒」的, 是有幾個呢？
# a8 L1 U8 G! y% o* \- ~8 `沒能力繳房貸被逼出來法拍造成的影響還比較大吧
# H# k- O6 _/ y! e& S真的那樣, 根據歷史經驗, 跌到谷底的當下, 也沒幾個膽子大的敢買房子, 還不是把錢鎖在銀行裡

宏都拉斯

網站的記憶功能比人體還精準

去年有些網友說房價只會漲不會跌
2 Z; j+ O, U6 t6 q
結果此時再去驗證他所講的話
& \2 a2 `& C9 _5 |/ R' ~. O
5 {. r: D2 Z: j& n1 a才知道一直有人在裸泳
' A! V1 i- l3 A& Z* Q- s

REYCOVSKY

漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年
/ H0 @' G; l$ h) M# g
# Q9 {* T1 Y/ {4 a" r* j* i因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的價格因素 也往往需參考很多其他因素

如屋主跑路缺錢 如買主急著結婚

不可否認 現在的買氣很冷 冷到靠 北邊走
* H4 s2 b, Y: z; m

4 `8 i0 \5 X1 A$ o3 B此外 北大如果有那種 1xx坪 只賣1xxx萬的 我會認真考慮
+ u# z4 ~. N# x# f
當然 輪不到我買 應該很多人會先下手吧
; e  [; c) h+ e9 e8 |+ Y9 Z! M  {

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-6-28 11:39
4 H) l" p% y; |, n2 x網站的記憶功能比人體還精準
% \2 f, e" |; I& y& V
7 R; s+ d# t  S, U去年有些網友說房價只會漲不會跌

我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
我本身也無意打臉教訓你
6 O/ ~" U2 b' }4 l$ f/ r但這次我就不教訓，改教育你好了
1 a9 x! M) W8 `+ e5 g: z: m
) z  K5 b4 g5 G! F5 A5 G
房價漲跌短期一定會有波動，你要從寬度看，深度看都一樣
& q6 c  {. A( a( }* k7 E) |  q怎麼會有人認為哇！短短一年內有修正，見獵心喜出來喊一喊
7 L# G+ i/ u: |* w+ }+ h' h- W
別鬧了，這樣只會顯得你多麼沒有遠見
4 |; w4 a/ V$ c% C$ O, B不過我跟你講這樣你也聽不懂吧？
9 Z' R" N( E0 Z2 V" a# [
畢竟你我之間的實力水平本來就有落差，我是第一線人員
而你是每天靠報紙、５７台，跟風的名眾

  `9 a5 ?2 L! B/ F% Z3 s. t* i! a唉

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-6-29 15:02
, L. X) \5 l' P# e& p9 i我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
我本身也無意打臉教訓你
! L; j9 X; p# e5 B+ Z. [但這次我就不教訓，改教育你好了 ...

/ o4 _# q; E6 _: h
又修正說法囉!
# b+ C. b/ k% W+ E8 z9 ^
看你之前的言論房價不是只會漲不會跌
- ]& f  }) i; o( b: }/ l
現在修正為短期內一定會有漲跌
9 }2 d% l- K! Z. s
不知道你的短期是多久?

- F/ @5 @* S6 m5 \/ I$ v* u, a寬度?深度?沒想到標榜有話直說的你也那麼會運用形容詞呀!!

9 p- A8 u' r  V. N# i3 P2 f第一線從業人員是辛苦的、也是嗅覺靈敏的
* H( G, X, `4 k+ z0 Z" X: A
* ^: a. G3 C& m8 b" Z. s1 g但千萬不能自我催眠
( y+ b. ~6 v2 j% v8 W
/ T+ K8 v1 T( N: B給人家不正確的訊息

生意也是要有一定的道德標準

衣服趕快穿起來吧!!


J你低頭深呼吸就聞道啦!!

+ p8 b; l" r3 m& q( T; {9 d

0 y9 [' \6 J# B: N. E1 P. v

宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-29 14:08
漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年
) w: q% g6 R/ p. |
因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的 ...

, J! P  p4 g5 A& A9 U1 ~: s明明要入冬了確有人說看到春燕

% |; z  B' _* E唉!!其實那不是燕子是烏鴉~

jojoyaro

+ i' M& y/ d9 Y8 h) _% g* W正常的房市是區分好壞區域,甚至小到社區或樓層.格局..等互有漲跌
7 v# Y. J; B% j5 M6 F% s  _5 M! e
6 c0 M( \4 b8 i若牽扯到政治..
) e6 W: t& v8 s1 f像別樓有往來兩岸的房產掏金客有立場挺既得利益,個人還能理解
6 a& o/ Y" n, n$ _& _" N反而是是巴不得房地產倒貨給他買得起的在挺既得利益,個人就覺得....
7 {# G& n: l6 U3 }/ @* O
  K3 |0 A8 @. f# x8 ^! m( _可能是賣了買不回來,才會對漲跌怨念很深吧~
- A5 ^3 J: t; C8 y心裡os或許是"我心理防線早垮了以為高價賣了,你們怎麼還不垮,倒貨來讓我低接!?"...之類的.
0 h, G8 F/ s  o/ s1 p$ S8 q投資者或投機者都還好
3 Y! w; c" {. M6 Z* ^( m9 k: I貪婪者才是恐怖喔