現在房子很難賣?

REYCOVSKY

宏都拉斯 發表於 2016-6-27 19:03
所以說政治是一門藝術

不是是非題，更不是數學答案

這是大實話
& Z0 D  c% i- @9 n# L
) B2 W, z, g0 S$ G' X
- f0 \6 Z, X" I' K( y& Y( K4 B
* D8 b+ Q" j# L# O5 c+ C# s! Y# ~! @
往往看到一票人說房價要大跌 可以晚點買
5 s. k) B0 J1 W
我只能苦笑

( v8 k& H. k* W' B真的房價大幅修正了 你們在銀行的錢 還能拿出來買房?!

宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-27 20:15
! N! k+ u' x8 D5 j* w這是大實話

看來兄台也是相關行業的專業
9 X- ~4 J# V0 q8 P3 a# H4 J+ z
: c4 `& t% e7 I: k! W8 t可以多多跟北大鄰居分享未來趨勢
6 O' Q2 v  ~# V& `) _
7 X0 {. U( D1 q/ C不要讓這片淨土被邏輯不通的三腳貓給玷污了

jojoyaro

Sway被戲稱為屎味,這裡難道有很多拉屎味?
4 O9 p2 p+ a* c8 c& i5 D- o

yljimmy

房子跟一般的投資商品還是有差別的
0 p0 Y0 \* S4 F) M! M
就拿股票來說, 買股票當然是投資, 百分百投資, 不會有人說買股票是自用
房子則是多數自用, 少數投資

所以, 如果有明確的訊息指出, 未來三個月百分百跌價, 而且跌幅會達到10%
' ~, F9 \! y2 w% y* u1 ]股票的話, 翌日開盤絕對頓挫, 量太大的來不及賣的, 至少放空期貨避險
* j6 z8 v$ k' i! N4 Z7 V% Q* g
+ f4 s4 [) Q% G但是, 房子會賣的比例有限, 因為多數自住客不會為了10%賣房子, 投資客說不定也不會, 因為房屋進出成本遠高過股票手續費
+ i4 H( C4 [# T% W. R$ U. H, D 除非本來就想脫手, 那就趁早賣了, 否則多半觀望先
7 c$ k0 u1 s9 U1 E) Y
8 a, V* F" C/ a% J2 K5 t4 p( T倒貨 ? 台灣有能力拿一堆房子來「倒」的, 是有幾個呢？
沒能力繳房貸被逼出來法拍造成的影響還比較大吧
真的那樣, 根據歷史經驗, 跌到谷底的當下, 也沒幾個膽子大的敢買房子, 還不是把錢鎖在銀行裡

宏都拉斯

網站的記憶功能比人體還精準

, f# z: ^! F2 w" T. U$ L5 C去年有些網友說房價只會漲不會跌

$ ^$ K/ U+ @/ @結果此時再去驗證他所講的話

9 d5 [1 S. t9 B$ ?, D; j才知道一直有人在裸泳
6 H4 g& k$ G8 t- w5 a$ l# x* X& j

REYCOVSKY

漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年

因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的價格因素 也往往需參考很多其他因素

4 [: b# K) _' X6 v+ C+ M! \如屋主跑路缺錢 如買主急著結婚
) R) g7 K0 I3 n5 l. k& h9 k/ g( x
不可否認 現在的買氣很冷 冷到靠 北邊走

: ~; ^0 j  z6 n( @. S' L/ i5 n
4 _" s5 Y2 Z& c9 F/ L+ A! e/ x此外 北大如果有那種 1xx坪 只賣1xxx萬的 我會認真考慮

當然 輪不到我買 應該很多人會先下手吧
/ Q# c- u& R* V: f7 N  C/ R* i
0 c7 r  n' v" s& b; q

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-6-28 11:39
網站的記憶功能比人體還精準

去年有些網友說房價只會漲不會跌

, z; o9 I  q' ?. U9 X我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
我本身也無意打臉教訓你
但這次我就不教訓，改教育你好了
+ h& s4 w8 W" R0 f
( N7 M& a& A' a: }, y; ?7 C0 P
3 Q, _, Z' F3 I) h1 t% u% f房價漲跌短期一定會有波動，你要從寬度看，深度看都一樣
$ t, P# z, v6 t2 m& t怎麼會有人認為哇！短短一年內有修正，見獵心喜出來喊一喊
/ a  C, O6 v% Z4 `# y2 l
9 b2 q( H$ ?; n9 Z# d! A7 v別鬧了，這樣只會顯得你多麼沒有遠見
不過我跟你講這樣你也聽不懂吧？

畢竟你我之間的實力水平本來就有落差，我是第一線人員
而你是每天靠報紙、５７台，跟風的名眾
$ t! N2 \. o5 u- F
+ |- l3 V. W4 F$ _# m5 }' Q唉

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-6-29 15:02
我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
我本身也無意打臉教訓你
但這次我就不教訓，改教育你好了 ...

; a: J; q5 J+ R# C% n4 Y# b( P又修正說法囉!
3 y( k  u' K. z3 E3 I5 `$ D
看你之前的言論房價不是只會漲不會跌

現在修正為短期內一定會有漲跌
* m+ a& R& e% n. `) Z
不知道你的短期是多久?
% ~# t0 i" L) Q5 e
" [) ?5 Z0 ~5 V& {寬度?深度?沒想到標榜有話直說的你也那麼會運用形容詞呀!!
; l1 e! N, i4 o9 j2 m
. O' n6 E3 L0 f5 n第一線從業人員是辛苦的、也是嗅覺靈敏的
9 k" h" Y. t7 k: ]% N: |0 a
但千萬不能自我催眠
! K& I" g& Q/ A7 p, g$ @: G
  D0 ~; s8 |$ }) P給人家不正確的訊息

( C$ U- Y7 P2 J生意也是要有一定的道德標準

, A1 ^1 }6 r) v4 D9 V8 \! w衣服趕快穿起來吧!!

. B1 G' H" z+ I' h
! p8 }0 X4 k6 v7 K  DJ你低頭深呼吸就聞道啦!!


* F) Z! |9 H1 \- C+ `: l  w

宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-29 14:08
  P+ T* D  A/ @4 ]& X+ l: E漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年

因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的 ...

- o' Y. a& V/ m) D( b明明要入冬了確有人說看到春燕
) Z9 s7 A7 K1 e
唉!!其實那不是燕子是烏鴉~

jojoyaro

正常的房市是區分好壞區域,甚至小到社區或樓層.格局..等互有漲跌
* g$ g( n' ]1 x+ T# D3 ^4 E4 c" Q
若牽扯到政治..
! Y( |- v0 S! Q8 T6 _像別樓有往來兩岸的房產掏金客有立場挺既得利益,個人還能理解
! a) J# v/ W2 [7 v反而是是巴不得房地產倒貨給他買得起的在挺既得利益,個人就覺得....

8 W: b3 ]% ^+ r: \/ ^, v4 y可能是賣了買不回來,才會對漲跌怨念很深吧~
心裡os或許是"我心理防線早垮了以為高價賣了,你們怎麼還不垮,倒貨來讓我低接!?"...之類的.
投資者或投機者都還好
貪婪者才是恐怖喔
2 [* ~7 Q' Q, e7 \
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