現在房子很難賣?

REYCOVSKY

宏都拉斯 發表於 2016-6-27 19:03
- C9 J2 F2 ]3 U1 b3 z+ }- s' b所以說政治是一門藝術

不是是非題，更不是數學答案

' G' N9 h  `: A: W$ T& X5 V: `這是大實話
' K! ]- ]0 t6 v/ F/ b


2 S- q3 J( x! x9 J" r( i8 ]' o+ D  b
0 K$ |, a. w$ e  U/ j, {往往看到一票人說房價要大跌 可以晚點買
/ }3 t( W7 R  ?- Y# h/ P# H0 b
我只能苦笑
8 g5 @# w) ]# z/ N
4 H% o/ ~# |" S真的房價大幅修正了 你們在銀行的錢 還能拿出來買房?!
# ^& ^9 h0 I/ k4 ]
/ X  N# O2 W$ L' _

宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-27 20:15
/ p, ~+ d! v- y$ ^+ X' b  J8 N7 V這是大實話

, \  k# K+ t0 n  T看來兄台也是相關行業的專業

: v& o  M9 c& L% @0 w  W0 @可以多多跟北大鄰居分享未來趨勢

3 i& [% `4 W* m+ F0 D& l不要讓這片淨土被邏輯不通的三腳貓給玷污了

jojoyaro

Sway被戲稱為屎味,這裡難道有很多拉屎味?
' _0 E0 D' V1 ]& J

yljimmy

房子跟一般的投資商品還是有差別的
( h. i6 X) H4 v: C5 Q: F
( O. x. ^5 ~- H% T就拿股票來說, 買股票當然是投資, 百分百投資, 不會有人說買股票是自用
房子則是多數自用, 少數投資

所以, 如果有明確的訊息指出, 未來三個月百分百跌價, 而且跌幅會達到10%
股票的話, 翌日開盤絕對頓挫, 量太大的來不及賣的, 至少放空期貨避險

1 ]2 R: c8 ?+ k8 x但是, 房子會賣的比例有限, 因為多數自住客不會為了10%賣房子, 投資客說不定也不會, 因為房屋進出成本遠高過股票手續費
# V' N5 S9 r' v" R2 F9 f 除非本來就想脫手, 那就趁早賣了, 否則多半觀望先

$ X9 z- u8 F% v  N9 X* v倒貨 ? 台灣有能力拿一堆房子來「倒」的, 是有幾個呢？
6 w7 j3 Y% P9 b+ }* m沒能力繳房貸被逼出來法拍造成的影響還比較大吧
# I8 x& u/ d( a/ D4 h& D真的那樣, 根據歷史經驗, 跌到谷底的當下, 也沒幾個膽子大的敢買房子, 還不是把錢鎖在銀行裡

宏都拉斯

網站的記憶功能比人體還精準

0 _( j% `0 [- u$ z" C去年有些網友說房價只會漲不會跌

結果此時再去驗證他所講的話

9 w$ l4 |; ~% H; R" `7 t才知道一直有人在裸泳
4 ^& J! M7 d" [, a5 {9 D) f

REYCOVSKY

漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年

5 h3 O* x! I5 F/ X因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的價格因素 也往往需參考很多其他因素

* D% s- ?1 i  u5 k$ q- [' u/ w  [如屋主跑路缺錢 如買主急著結婚
6 K: ?5 i7 A6 H1 |
不可否認 現在的買氣很冷 冷到靠 北邊走
* t& {/ R. |! f/ k% U% C
: K1 k5 b; u' j. Z3 T' m0 u& P
此外 北大如果有那種 1xx坪 只賣1xxx萬的 我會認真考慮

當然 輪不到我買 應該很多人會先下手吧

4 U$ C3 g* L9 k: P# z

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-6-28 11:39
網站的記憶功能比人體還精準
0 }- Y) R4 E2 O; u
去年有些網友說房價只會漲不會跌

我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
3 y+ L9 G2 ^8 {& J, k我本身也無意打臉教訓你
但這次我就不教訓，改教育你好了

) }( b- {& j3 ?6 k. i
房價漲跌短期一定會有波動，你要從寬度看，深度看都一樣
怎麼會有人認為哇！短短一年內有修正，見獵心喜出來喊一喊
$ s8 s5 S, B% t0 Q# m6 O: F
別鬧了，這樣只會顯得你多麼沒有遠見
不過我跟你講這樣你也聽不懂吧？

畢竟你我之間的實力水平本來就有落差，我是第一線人員
而你是每天靠報紙、５７台，跟風的名眾

唉

宏都拉斯

( U) \2 h7 u7 b. W) d

Dora貓 發表於 2016-6-29 15:02
我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
我本身也無意打臉教訓你
但這次我就不教訓，改教育你好了 ...

1 g( T7 I+ I# t# o3 u' r0 o又修正說法囉!
$ K  ?4 o& D  t; e5 C
# A$ H- i. L0 f( _看你之前的言論房價不是只會漲不會跌

# S; Y1 T- S5 ^5 \" R& t. ]/ G: C現在修正為短期內一定會有漲跌
  F: l' @5 F" I* q5 E' o! u$ ]7 n# f
不知道你的短期是多久?
& c9 C3 M4 ^5 o" _; Q
; u" u6 t4 Y7 M+ T/ o寬度?深度?沒想到標榜有話直說的你也那麼會運用形容詞呀!!

* M: Y: u2 g" q第一線從業人員是辛苦的、也是嗅覺靈敏的
+ j/ U$ E1 N, Y; [" c6 M
& r9 S# k* Y; H但千萬不能自我催眠

6 \' L+ H; K- O9 v7 m! ?) N給人家不正確的訊息
, M6 V( h  U: X! k; B- y
生意也是要有一定的道德標準
+ q! ~7 Y& ?' W8 V
衣服趕快穿起來吧!!


J你低頭深呼吸就聞道啦!!
; j7 Y* t4 D! a5 s. i+ A
; ?2 I3 A+ u2 Z" z* @  x9 q/ n5 O( t
" N9 C# N+ Y. D0 E) u. p

宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-29 14:08
6 S  j! t. |9 C9 j7 O漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年
7 s3 P; x$ g4 m
0 @$ D. R$ ^7 M0 @* X: V. y因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的 ...

明明要入冬了確有人說看到春燕
' i9 w5 y! ~8 h' [$ ~
" O' V" U6 H  c9 V- H" S唉!!其實那不是燕子是烏鴉~

jojoyaro

! e/ x0 P2 M" I. G. R* }正常的房市是區分好壞區域,甚至小到社區或樓層.格局..等互有漲跌
; P, \" b+ `1 l, l& K
; C* r. e! C% J# y% w8 [' d, p若牽扯到政治..
6 _7 d5 I: ^6 K  W2 i9 ^像別樓有往來兩岸的房產掏金客有立場挺既得利益,個人還能理解
反而是是巴不得房地產倒貨給他買得起的在挺既得利益,個人就覺得....
2 W* ^* C6 Y2 C7 o& z: s. [
  n* u# s+ L; o  k6 _- \2 ]可能是賣了買不回來,才會對漲跌怨念很深吧~
" W; r  _- U. N心裡os或許是"我心理防線早垮了以為高價賣了,你們怎麼還不垮,倒貨來讓我低接!?"...之類的.
投資者或投機者都還好
貪婪者才是恐怖喔