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[房屋交流] 現在房子很難賣?

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發表於 2016-6-27 20:15:20 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-6-27 19:03
& h6 ?/ S" m/ J. ?' L6 {所以說政治是一門藝術* w; H+ C4 g6 n" o) V+ Q8 S

. B/ s* p( T# x; }# ~不是是非題,更不是數學答案
, \; \/ w) p/ r' u* W$ j& M
這是大實話
( J0 ?* \; ~/ R$ U( i8 d, ?: v% F" i7 m! Y/ }+ [

1 i7 T! P2 n7 X 5 ~$ ?8 S! H" l" n$ V
# q3 c6 C# \) Z' U( g" t) ~
往往看到一票人說房價要大跌 可以晚點買5 l, v% U; w5 i  E% U
# [+ K' `4 m- F; V. y7 r! F
我只能苦笑
* M2 `( D) H1 N  Y. t+ c5 s* C9 R& y% Q/ l6 p. h9 ]
真的房價大幅修正了 你們在銀行的錢 還能拿出來買房?!
* ?/ F8 @$ g. M) X! }
" ?$ g# `4 G9 ^* r& T

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發表於 2016-6-27 20:18:28 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2016-6-27 20:15 2 J% O) i* j& |& o1 N; L& L* u
這是大實話
" v' c2 n  W  w- @+ _% x
看來兄台也是相關行業的專業
( `" f, f) w$ p6 ?4 U9 t7 ?
2 J5 t9 a) E7 \7 Q  D可以多多跟北大鄰居分享未來趨勢
, Z, ?% J& w) ?4 I9 v% Q
4 i2 k) U$ c$ p" ]! u1 k* @' ?. I不要讓這片淨土被邏輯不通的三腳貓給玷污了

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發表於 2016-6-28 09:42:08 |只看該作者
Sway被戲稱為屎味,這裡難道有很多拉屎味?  L& O" ^$ o1 D& U. Z+ r6 V; u2 I
已有 1 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 要檢查一下你的四周,找出味道來源!衛生第.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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發表於 2016-6-28 09:53:25 |只看該作者
本文章最後由 yljimmy 於 2016-6-28 09:56 編輯 % V* J) \$ |3 i, }+ L9 w7 l

- F: X7 E0 I2 ^) G2 ^房子跟一般的投資商品還是有差別的
  }+ o+ q% J8 f# v. ]" P, y' c$ E7 @+ j5 w
就拿股票來說, 買股票當然是投資, 百分百投資, 不會有人說買股票是自用; P# b. Z: }0 o% F4 _4 v
房子則是多數自用, 少數投資
( f7 v6 C$ h& ^- X; {5 w0 ~& _' S2 |
1 m1 Y$ D" q+ ^3 A  r  X  `所以, 如果有明確的訊息指出, 未來三個月百分百跌價, 而且跌幅會達到10%
/ C, L# ~5 C* o* Q/ w% l) @股票的話, 翌日開盤絕對頓挫, 量太大的來不及賣的, 至少放空期貨避險
" P9 i: c( L( O, L2 v$ V; E
; j; K3 V% v# g1 c( P0 b但是, 房子會賣的比例有限, 因為多數自住客不會為了10%賣房子, 投資客說不定也不會, 因為房屋進出成本遠高過股票手續費# q% E' u' i' f2 g1 M
除非本來就想脫手, 那就趁早賣了, 否則多半觀望先
- s+ [# ?7 ~- |. g
% n$ ~- \; r# {+ f倒貨 ? 台灣有能力拿一堆房子來「倒」的, 是有幾個呢?$ f& ^& [7 v4 B' [
沒能力繳房貸被逼出來法拍造成的影響還比較大吧
$ v* b+ @* z2 V1 A# p真的那樣, 根據歷史經驗, 跌到谷底的當下, 也沒幾個膽子大的敢買房子, 還不是把錢鎖在銀行裡
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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發表於 2016-6-28 11:39:40 |只看該作者
網站的記憶功能比人體還精準
2 f0 Z; u) c5 V1 b: L$ A! n1 X9 Z" n
去年有些網友說房價只會漲不會跌, ^) B2 K5 y" ^0 ]

  C4 n; ?8 G8 X2 s! }5 I# c7 g結果此時再去驗證他所講的話. x% ~* r3 Q; V/ L8 w
1 G: D" ~/ g8 }$ y0 _# s8 \
才知道一直有人在裸泳
+ ?# ?% i) I1 I3 X  q

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發表於 2016-6-29 14:08:22 |只看該作者
漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年 4 R9 X5 l) a. h9 s# x: J& u

; L9 ]$ g  ]: G1 u% w* Q因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的價格因素 也往往需參考很多其他因素
; @. `3 [# `! {9 r9 M
1 d) O: o( U; G' r1 S" H1 {如屋主跑路缺錢 如買主急著結婚
; E/ A8 Q) N3 S8 \& M5 q/ @  A3 }# u/ C: }. q
不可否認 現在的買氣很冷 冷到靠 北邊走 ) a2 F7 K! J$ M+ d" S1 U
0 B: u& Z' f) z; y! P* |/ z
# Z8 E" P, [, e( ~
此外 北大如果有那種 1xx坪 只賣1xxx萬的 我會認真考慮) M- J/ L9 P) J. g8 d: o9 m& U3 D, Y0 {" f/ S
5 I( H3 O' H! h+ Y1 V
當然 輪不到我買 應該很多人會先下手吧
  k; ]. a+ t6 Y% H$ f6 B1 G4 B5 F' b+ F9 n

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發表於 2016-6-29 15:02:46 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-6-28 11:39 8 L# b% h4 l! G0 o" m: i
網站的記憶功能比人體還精準5 Y4 m3 C2 w- ?* B/ Z7 {4 m- Q4 d/ L
" O8 ?  u2 x2 J5 [4 J1 Y
去年有些網友說房價只會漲不會跌

+ a" I% K! F4 e' G我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同- S' F! m1 N  M! L! C: W0 y, O( _
我本身也無意打臉教訓你3 `1 s) o- L; C  ?9 z
但這次我就不教訓,改教育你好了
9 V& [/ n4 ]( O3 d8 l4 N4 U' ]! ?" H* H/ Y

4 X7 {6 G/ g: z4 D* _6 o8 _房價漲跌短期一定會有波動,你要從寬度看,深度看都一樣
1 n" Z. @* b9 t. r怎麼會有人認為哇!短短一年內有修正,見獵心喜出來喊一喊
# F$ o" R$ j" I
3 L; C. l) v- Q' p別鬧了,這樣只會顯得你多麼沒有遠見
6 k& A  m/ u8 L$ ^不過我跟你講這樣你也聽不懂吧?
7 o2 d, D/ q6 b8 A" q" J
! n0 d: C  K& b  s  ^9 K, ]0 E畢竟你我之間的實力水平本來就有落差,我是第一線人員
: U9 j0 D" t" V/ t而你是每天靠報紙、57台,跟風的名眾$ u3 J( r& `# ^. s$ h6 ~4 E

- x9 q5 N6 }4 U
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-6-29 17:29:22 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-29 18:31 編輯
- ?- T4 n1 f; u  n, Y
Dora貓 發表於 2016-6-29 15:02 2 X& w1 |" @3 L* p8 e
我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同3 `: y7 {; e# m) Y
我本身也無意打臉教訓你- d4 ~  Q, X' N/ z) W5 O
但這次我就不教訓,改教育你好了 ...

1 s* K/ x: A$ d2 A, y. K) R9 K3 L0 G* F$ m# I8 F
又修正說法囉!4 h4 }; Q& u- I  q9 F# p3 |: z5 h4 ~
" U4 b3 f5 |2 j% q) z
看你之前的言論房價不是只會漲不會跌
9 l- [1 h$ b% h9 K5 Y( ]8 C4 K* Y& Y. }- W
現在修正為短期內一定會有漲跌9 F! S. l+ k3 o/ y
# c6 U2 f6 ~* i# {- r
不知道你的短期是多久?8 l1 M2 `8 U5 }9 V+ U% L
3 m# E' D8 {- I8 u0 m
寬度?深度?沒想到標榜有話直說的你也那麼會運用形容詞呀!!
5 q; O" x* H( n& d4 L6 Z" l
( X; v# `$ S% |" I$ A$ i% z1 s/ _第一線從業人員是辛苦的、也是嗅覺靈敏的
: R7 `1 }9 L2 s  J" c0 E3 ]
4 k2 a# W6 S/ N/ p但千萬不能自我催眠5 `+ m* L, B) J
* d/ }5 L; W8 y. h
給人家不正確的訊息
8 j5 h* R. G: N* V' S
+ l+ @3 l# A# a* P! V生意也是要有一定的道德標準9 ^& n9 P! k9 l0 [! \: h3 K7 }
# X& r! J2 b( k% ~
衣服趕快穿起來吧!!
8 t; t) K" M$ C, X) B$ r: H
2 t% O! N+ D$ [; y- k! D* X9 A  k, ], ]/ I' D0 F' l/ I
J你低頭深呼吸就聞道啦!!
' B( W% a( j9 G0 p
+ T* f7 h- n- v8 r+ h: x
* t6 C1 w% R0 s, I$ Z' ]. M
+ w2 I  m% V4 W& m. u9 B. W6 a
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jojoyaro + 1 ㄟ~很多拉屎...味在哪?

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REYCOVSKY 發表於 2016-6-29 14:08 & c* F; J4 y3 S( `0 B# h. M
漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年 ! b2 r; a3 z1 X% Z
1 g& J' \  {  d$ b9 f
因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的 ...

' m4 d/ h2 D3 O, h* w/ r7 c明明要入冬了確有人說看到春燕
/ l& S: N9 W4 Y: M) N) I7 _* B' f
唉!!其實那不是燕子是烏鴉~
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jojoyaro + 1 XD~切中要害了啊~?

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本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-29 18:27 編輯 2 x7 C) T( f( m, P1 b
9 n" ]8 K  H1 \$ x$ V3 _$ z) j
正常的房市是區分好壞區域,甚至小到社區或樓層.格局..等互有漲跌
% D1 |* k$ N/ h4 Z  K$ c& ^. E1 p, s9 p6 N* H5 }3 O8 d8 ]% T
若牽扯到政治..8 G3 k6 A7 W' u2 O
像別樓有往來兩岸的房產掏金客有立場挺既得利益,個人還能理解1 n) z: f$ e9 ^% U( r6 J
反而是是巴不得房地產倒貨給他買得起的在挺既得利益,個人就覺得....) r9 ^* v' E: u2 O  x5 ^- c
- G/ k( j" o) _5 F1 K- x# y
可能是賣了買不回來,才會對漲跌怨念很深吧~8 `- s$ F3 {/ D0 J3 v7 Z8 w
心裡os或許是"我心理防線早垮了以為高價賣了,你們怎麼還不垮,倒貨來讓我低接!?"...之類的.
1 C' h* ]1 m$ f( U. `. ]7 G+ Q投資者或投機者都還好! G7 Z; r7 V5 u9 H$ o
貪婪者才是恐怖喔
" u7 l/ u* p: `" a/ h. Q' I3 F# e% X! B1 b+ [8 u) `9 p& x
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宏都拉斯 + 1 小人跟極小人也是在一線之間

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