現在房子很難賣?

REYCOVSKY

宏都拉斯 發表於 2016-6-27 19:03
& h6 ?/ S" m/ J. ?' L6 {所以說政治是一門藝術

. B/ s* p( T# x; }# ~不是是非題，更不是數學答案

這是大實話
( J0 ?* \; ~/ R$ U( i8 d, ?: v

1 i7 T! P2 n7 X

往往看到一票人說房價要大跌 可以晚點買

我只能苦笑
* M2 `( D) H1 N  Y. t+ c5 s* C
真的房價大幅修正了 你們在銀行的錢 還能拿出來買房?!
* ?/ F8 @$ g. M) X! }
" ?$ g# `4 G9 ^* r& T

宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-27 20:15
這是大實話

看來兄台也是相關行業的專業
( `" f, f) w$ p6 ?4 U9 t7 ?
2 J5 t9 a) E7 \7 Q  D可以多多跟北大鄰居分享未來趨勢
, Z, ?% J& w) ?4 I9 v% Q
4 i2 k) U$ c$ p" ]! u1 k* @' ?. I不要讓這片淨土被邏輯不通的三腳貓給玷污了

jojoyaro

Sway被戲稱為屎味,這裡難道有很多拉屎味?

yljimmy

- F: X7 E0 I2 ^) G2 ^房子跟一般的投資商品還是有差別的
  }+ o+ q% J8 f# v. ]" P
就拿股票來說, 買股票當然是投資, 百分百投資, 不會有人說買股票是自用
房子則是多數自用, 少數投資
( f7 v6 C$ h& ^- X; {5 w0 ~& _' S2 |
1 m1 Y$ D" q+ ^3 A  r  X  `所以, 如果有明確的訊息指出, 未來三個月百分百跌價, 而且跌幅會達到10%
/ C, L# ~5 C* o* Q/ w% l) @股票的話, 翌日開盤絕對頓挫, 量太大的來不及賣的, 至少放空期貨避險
" P9 i: c( L( O, L2 v$ V; E
; j; K3 V% v# g1 c( P0 b但是, 房子會賣的比例有限, 因為多數自住客不會為了10%賣房子, 投資客說不定也不會, 因為房屋進出成本遠高過股票手續費
除非本來就想脫手, 那就趁早賣了, 否則多半觀望先
- s+ [# ?7 ~- |. g
% n$ ~- \; r# {+ f倒貨 ? 台灣有能力拿一堆房子來「倒」的, 是有幾個呢？
沒能力繳房貸被逼出來法拍造成的影響還比較大吧
$ v* b+ @* z2 V1 A# p真的那樣, 根據歷史經驗, 跌到谷底的當下, 也沒幾個膽子大的敢買房子, 還不是把錢鎖在銀行裡

宏都拉斯

網站的記憶功能比人體還精準
2 f0 Z; u) c5 V1 b
去年有些網友說房價只會漲不會跌

  C4 n; ?8 G8 X2 s! }5 I# c7 g結果此時再去驗證他所講的話

才知道一直有人在裸泳
+ ?# ?% i) I1 I3 X  q

REYCOVSKY

漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年

; L9 ]$ g  ]: G1 u% w* Q因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的價格因素 也往往需參考很多其他因素
; @. `3 [# `! {9 r9 M
1 d) O: o( U; G' r1 S" H1 {如屋主跑路缺錢 如買主急著結婚
; E/ A8 Q) N3 S8 \& M5 q/ @
不可否認 現在的買氣很冷 冷到靠 北邊走


此外 北大如果有那種 1xx坪 只賣1xxx萬的 我會認真考慮

當然 輪不到我買 應該很多人會先下手吧
  k; ]. a+ t6 Y% H

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-6-28 11:39
網站的記憶功能比人體還精準

去年有些網友說房價只會漲不會跌

+ a" I% K! F4 e' G我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
我本身也無意打臉教訓你
但這次我就不教訓，改教育你好了
9 V& [/ n4 ]( O3 d8 l

4 X7 {6 G/ g: z4 D* _6 o8 _房價漲跌短期一定會有波動，你要從寬度看，深度看都一樣
1 n" Z. @* b9 t. r怎麼會有人認為哇！短短一年內有修正，見獵心喜出來喊一喊
# F$ o" R$ j" I
3 L; C. l) v- Q' p別鬧了，這樣只會顯得你多麼沒有遠見
6 k& A  m/ u8 L$ ^不過我跟你講這樣你也聽不懂吧？
7 o2 d, D/ q6 b8 A" q" J
! n0 d: C  K& b  s  ^9 K, ]0 E畢竟你我之間的實力水平本來就有落差，我是第一線人員
: U9 j0 D" t" V/ t而你是每天靠報紙、５７台，跟風的名眾

- x9 q5 N6 }4 U唉

宏都拉斯

- ?- T4 n1 f; u  n, Y

Dora貓 發表於 2016-6-29 15:02
我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
我本身也無意打臉教訓你
但這次我就不教訓，改教育你好了 ...

1 s* K/ x: A$ d2 A, y. K
又修正說法囉!

看你之前的言論房價不是只會漲不會跌
9 l- [1 h$ b% h9 K
現在修正為短期內一定會有漲跌

不知道你的短期是多久?

寬度?深度?沒想到標榜有話直說的你也那麼會運用形容詞呀!!
5 q; O" x* H( n& d4 L6 Z" l
( X; v# `$ S% |" I$ A$ i% z1 s/ _第一線從業人員是辛苦的、也是嗅覺靈敏的
: R7 `1 }9 L2 s  J" c0 E3 ]
4 k2 a# W6 S/ N/ p但千萬不能自我催眠

給人家不正確的訊息
8 j5 h* R. G: N* V' S
+ l+ @3 l# A# a* P! V生意也是要有一定的道德標準

衣服趕快穿起來吧!!
8 t; t) K" M$ C, X) B$ r: H
2 t% O! N+ D$ [; y- k! D* X9 A
J你低頭深呼吸就聞道啦!!
' B( W% a( j9 G0 p
+ T* f7 h- n- v8 r+ h: x
* t6 C1 w% R0 s, I$ Z' ]. M
+ w2 I  m% V4 W& m. u9 B. W6 a

宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-29 14:08
漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年

因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的 ...

' m4 d/ h2 D3 O, h* w/ r7 c明明要入冬了確有人說看到春燕
/ l& S: N9 W4 Y
唉!!其實那不是燕子是烏鴉~

jojoyaro

正常的房市是區分好壞區域,甚至小到社區或樓層.格局..等互有漲跌
% D1 |* k$ N/ h4 Z  K$ c& ^
若牽扯到政治..
像別樓有往來兩岸的房產掏金客有立場挺既得利益,個人還能理解
反而是是巴不得房地產倒貨給他買得起的在挺既得利益,個人就覺得....

可能是賣了買不回來,才會對漲跌怨念很深吧~
心裡os或許是"我心理防線早垮了以為高價賣了,你們怎麼還不垮,倒貨來讓我低接!?"...之類的.
1 C' h* ]1 m$ f( U. `. ]7 G+ Q投資者或投機者都還好
貪婪者才是恐怖喔
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