改建補償談不攏 先下手為強

hahaha

康康 發表於 2016-5-30 23:46
我不是憤慨也不是神經緊繃

我是直接賭爛你

: F& n/ D9 K2 K你開心就好！

就這一點道行, 才不過幾貼文你就控制不住自己情緒！
7 l, T) t* F1 o# D8 ~* l
脾氣這麼大, 小心高血壓！

康康

大頭蕭 發表於 2016-5-30 20:22
/ p4 g' X& d" S8 Z3 Z6 A3 i權利金是約定
8 h7 K2 t- }9 }& M6 f& V要約定多少都可以
  R; O3 u6 i& m, s4 E+ B6 N你要求要永久地上權

3 ^2 P* D7 A9 G! d8 G3 G你說的沒錯地上權權利金是約定的

) G4 w, P- d9 o& F- w2 N! |+ L會討論這個問題是有個人提出軍宅的問題

才會有這個討論
* o0 c7 ?$ o7 J8 G5 Q9 A
8 v, v; w1 Q8 x. U以今天三重這個案子為例
/ ]- A: C" v/ e4 @- ~
一個沒有地上權的建物要處理都要雙方合意或是經過合法訴訟

3 x6 a- r' u) y( f; r5 f$ h2 t# G方能將土地重新利用
" y' A9 j0 [% U9 E4 Z$ p5 j
何況是合法建物的老眷村(當然眷村是時代產物，有人會有其他的看法，就像是375減租土地放領等等的土地政策原本的大地主當然會不爽)
; P; ~: o- |0 l8 B9 m2 R5 L
所以為了要促進土地再利用，就有老舊眷村的改建，讓土地發揮更大的經濟規模
* C, v" \2 K* A* A0 R7 R
讓原本的住戶有房住，還有大部分的房子可以當國宅
6 }( \0 C0 A: w% q- x/ ^  h
5 X3 _' E5 ^1 ^; o7 S% [公部門就扮演建商的角色來促成原有住戶的同意，但是還是原住戶認為分配不均
6 b, i6 t# K* _7 T  G* y
/ q8 c& T) b3 F4 V9 [0 `至於新分配的房子，為什麼不用地上權給原住戶
. o7 L5 g/ F( `0 [; ~9 e
其實你已經算出答案了

信義計畫區40坪的土地一年租金100萬，這金額是比店面租金便宜，稅金還要政府付
  r/ f+ B# b1 u$ E, I
這個案子比較特別，用這個案例來說是對你不公平

; w& {; o& i2 `' ~當然這只是舉例
3 J# A7 _$ _7 o* s( s
地上權的租約到期，合法建物還是有它的價值，也不是想拆就拆

2 A; b  }6 L  h- T# s0 v( E) \最有可能就是重新對租金再議價
" V. ]! J5 l2 G% t* |) d
中國大陸馬上就會遇到了，讓我們拭目以待

7 o# q' ~3 ?6 ]( R$ T" i. x, m
* S* t$ ^: K$ b" R  _
$ h2 F+ }" s0 `7 `" n6 T# D

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:06
你開心就好！

就這一點道行, 才不過幾貼文你就控制不住自己情緒！

2 U/ v, X$ B+ c7 t  O# u! [當然開心
0 |6 A8 Z9 d8 s+ J: C1 q
我沒有修行當然沒有道行
% R5 d, {. H0 R( m3 Z
0 b# C( P5 i- I; s0 x但是想到能針對你整個就爽
* u+ i% ^! U  k/ W

康康

hahaha 發表於 2016-5-30 20:23
4 }. r3 |+ ?, ~2 n* {3 }' B4 I嚇死人,
: X& r1 h6 H; h% `- z
一年100萬,50年 5000萬

你的錢都比較大元歐
; u# ~3 S, u: H5 x# L# u
5 Z) S- w4 _  ?* D! K+ t3 k信義計劃區40坪土地用5000萬買
7 S5 Q  F& g% ?! L
厲害
, S! G( u$ K5 O& f

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:16
當然開心

" |4 p. ]. }8 ?3 f我沒有修行當然沒有道行

& t2 s! O1 M( a' b, E' \0 P8 f哈哈哈

9.2% 水準就如此, 跟對岸五毛差不多
( s: v! W& V, |% P; b
領教啦！

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:20
哈哈哈

4 W% O) I6 y. W2 T3 V1 x& y9.2% 水準就如此, 跟對岸五毛差不多

/ L+ p: {. l) q8 B; G: a哈哈

$ G. i1 M$ y0 V0 H什麼事情都可扯到五毛
8 x- K- X+ t  S7 @9 {  H
我看你只有二毛五

2 x+ `% a) I7 _% o. e, M) [你不是很厲害

換點新意好不好

4 M+ ~4 r& h6 h! p' v* w! ~4 z6 X3 O要是沒有新的就洗洗睡

, i( N. g$ Q$ @8 D! }以後看到我有多遠就閃多遠

不要在那丟臉


+ D" o! m2 k& q& n2 \1 ]8 ?( {  p

hahaha

7 @& T& i$ I9 Y% {9 S6 t( z

康康 發表於 2016-5-31 00:19
; o4 U, i# x' S1 A# S你的錢都比較大元歐
- M$ K; ^3 X" a) l5 t% r; k, u* P+ T
- U6 ~& m0 k, [% Z( x6 U信義計劃區40坪土地用5000萬買

0 D2 X7 J4 ^1 N" s% o2 M
' U: B. ^. B0 D看不懂就惦惦啦！
) G/ J( h5 z+ o5 m3 s* Z
) K1 H6 V" t6 z9 w
2000萬土地 5%地租 每年100萬

( V0 H* i3 x* P9 d4 E50年豈不是要5000萬
+ F; C+ E! l, ~/ K
人家是在算買地上權屋划不划算, 你在跟人家插什麼花, 還插了一朵喇叭花咧！
) B* [- m' {# x; h  \7 ~/ V" z
/ z7 t1 I9 X& W# ]/ ]$ V/ f# z不懂閃邊啦！

hahaha

2 p- Z8 r/ ^' K5 D7 c

康康 發表於 2016-5-31 00:25
, Z! M$ {+ H0 I' r; ^0 T" y" _哈哈

什麼事情都可扯到五毛

我不厲害能讓你氣成這樣？


+ y* W3 j) |& ~* k( }* P" _哈哈哈哈........瞧你這憋不住氣的德性

8 V6 o# F6 k$ B" h6 s. i
( Z. y2 G" _3 A- a" N! ]3 E比那個邏輯混亂的阿發還差！

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:25
" K7 z. Z; A/ s' a2 b3 C看不懂就惦惦啦！

$ }- H) B. Z$ E  [
  o# ]" c& v4 Y  `8 s6 l

" A" n/ K% i) t/ H1 a3 Y8 f你真的是二毛五無誤

人家已經說了是40坪的土地

& P* F/ Y# }1 m0 N2 d3 n公告地價是2000萬

3 t: n. a' @$ t+ p7 G* m- k不是現值

- H9 H9 l9 S2 f難道二毛五你認為公告地價等於市價？

洗洗睡吧二毛五
. f/ c' J3 z2 X% P& n: O6 n! N
對了你要注意血壓歐

hahaha

: u& a& v! u/ ]' R8 D( P+ V" w

康康 發表於 2016-5-31 00:30
. Z& w/ ?% {0 [. t( X1 s你真的是二毛五無誤
9 I; n4 Y& a: ~8 B- Z+ ]
" S! t* G7 w! u8 S' D人家已經說了是40坪的土地

; s- Z4 O7 u. G$ r$ [

" _- t  U/ j& R9 B7 P& j( ?


2 [8 U/ v* s) n 看看人家貼的文吧,

大頭蕭兄是從5%地租反推回去算出來地上權要繳約當地價2000萬的地租
* q. m  J, {& v. G" B( V- V
誰管你算市價,公告地價的
) n) `/ l. |* x( H, s6 ]
. p5 z8 z0 o% I
7 E$ P  |$ Y4 ?# D0 G! k+ X沒程度！