改建補償談不攏 先下手為強

hahaha

康康 發表於 2016-5-30 23:46
, O* R4 }% S+ {' ]我不是憤慨也不是神經緊繃
8 ^! F% u4 U- a5 o
1 S# O" W# u1 H3 W( z我是直接賭爛你

你開心就好！

8 R/ t$ z3 W8 T0 T0 E就這一點道行, 才不過幾貼文你就控制不住自己情緒！
  O; g  G6 Z) R/ h8 U! t7 K5 ?, x: `
/ i( {: ^7 Y% v% e脾氣這麼大, 小心高血壓！

0 o; B5 \3 G9 E5 @$ D8 I

康康

大頭蕭 發表於 2016-5-30 20:22
3 P' z6 g6 P; \" @" D6 ^, n9 ]9 G權利金是約定
要約定多少都可以
你要求要永久地上權

你說的沒錯地上權權利金是約定的

會討論這個問題是有個人提出軍宅的問題

: D# B# `4 `; h$ h. l7 u' T才會有這個討論

2 ~% F/ r# m; p; P4 B% ~以今天三重這個案子為例
, R2 i) Y* E" `
一個沒有地上權的建物要處理都要雙方合意或是經過合法訴訟

# Q8 L* w6 z3 w5 J6 K方能將土地重新利用
7 V7 Z0 \( h  D% y2 A' f
+ Q) V) G1 e+ G* X7 R何況是合法建物的老眷村(當然眷村是時代產物，有人會有其他的看法，就像是375減租土地放領等等的土地政策原本的大地主當然會不爽)
/ d8 ?- }9 f) W- j, S
所以為了要促進土地再利用，就有老舊眷村的改建，讓土地發揮更大的經濟規模
5 l3 G5 }" @2 Q$ ]! ^6 a0 C
讓原本的住戶有房住，還有大部分的房子可以當國宅

公部門就扮演建商的角色來促成原有住戶的同意，但是還是原住戶認為分配不均
; W* {- f8 G! Z! t1 j
至於新分配的房子，為什麼不用地上權給原住戶

* h- c7 i% B+ f" Y0 E, e其實你已經算出答案了
0 w" R: n. G* @$ L( g# Z, j
/ r' Y) z. F* G9 Q信義計畫區40坪的土地一年租金100萬，這金額是比店面租金便宜，稅金還要政府付

/ w( N4 m5 f/ I  A8 O. R4 j這個案子比較特別，用這個案例來說是對你不公平
! H8 U8 ?1 H; d6 K$ d. C5 c
( v2 L( U& s3 W! [5 t當然這只是舉例
# ?+ e: n7 |5 Z" q9 C" U" s
地上權的租約到期，合法建物還是有它的價值，也不是想拆就拆

+ v7 `$ h$ ^( M( h9 e3 `& X最有可能就是重新對租金再議價
& m9 q) n0 G. W  ^
中國大陸馬上就會遇到了，讓我們拭目以待
, t1 r! R! Y9 A8 w- _* n

" ~$ p5 S) q- H) w6 Q' H

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:06
你開心就好！
8 _: F6 f7 w* ?4 g, Y7 d
) ?: u" E6 S& R就這一點道行, 才不過幾貼文你就控制不住自己情緒！

當然開心

我沒有修行當然沒有道行
% ~; A3 B( J' [/ ?# A! A9 _# [
但是想到能針對你整個就爽

' B8 {3 L1 Y6 H1 F+ H7 l

康康

hahaha 發表於 2016-5-30 20:23
嚇死人,
: m# L7 }2 I( `% y$ V
一年100萬,50年 5000萬

你的錢都比較大元歐

- A8 x: `  q  l; a7 X信義計劃區40坪土地用5000萬買
8 B: L2 N- J' q$ Y: C
厲害

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:16
# Y9 W6 S- U! ^當然開心
" @8 }- c% j8 ~' r' u$ ?/ ~3 W% B0 F
我沒有修行當然沒有道行

4 V7 d/ {) m( j! T" `( ?( m哈哈哈
7 ^7 m: V) T) u# y. \
9.2% 水準就如此, 跟對岸五毛差不多

3 H: S. k3 R* e. H+ z1 P$ Z, n領教啦！

. s  [' R4 M" V- y

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:20
哈哈哈
  B! d/ N7 s6 m7 p, W6 R5 U
9.2% 水準就如此, 跟對岸五毛差不多

: D' P& m; z% l( Q2 C, l$ O0 N哈哈

什麼事情都可扯到五毛
2 j" c& D7 v, G" Q' [4 J$ b! z
我看你只有二毛五

1 u. x5 i7 G" O; _1 H( |你不是很厲害
: Q$ h  W" w% [( n! n  R
: m+ |3 Z2 P5 v4 ?換點新意好不好

要是沒有新的就洗洗睡

+ `6 b) v: B! r以後看到我有多遠就閃多遠

不要在那丟臉

  M/ S; r' `- r/ q4 a
) a3 }) m6 R, a

hahaha

) X: w: T* P# I

康康 發表於 2016-5-31 00:19
6 B. m3 m6 V8 X$ [) q你的錢都比較大元歐

信義計劃區40坪土地用5000萬買

0 O2 |* W6 p$ ?, {5 K8 M( i. F, @
看不懂就惦惦啦！


& |2 ?/ S- X! O/ |" k2000萬土地 5%地租 每年100萬
+ y1 Z% ~& }% Y  s& A# I1 Y: [0 H
8 W& M& T- B% ^( d+ Z, i- c7 P, Z: C; M50年豈不是要5000萬

人家是在算買地上權屋划不划算, 你在跟人家插什麼花, 還插了一朵喇叭花咧！

$ Y; T- b% \% F8 r9 g不懂閃邊啦！

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:25
哈哈

$ s' \! E5 k1 {, ^1 r( Y什麼事情都可扯到五毛

9 s' v, a- I3 C8 h$ p: u我不厲害能讓你氣成這樣？
; O& A& L7 \8 I. {/ ?! S
. U" F) y. \) }; x/ y
0 t5 h& Q9 H$ g4 g- o+ `9 t哈哈哈哈........瞧你這憋不住氣的德性
4 q: g5 l+ g. \5 G1 q3 t

9 E- p2 D% a* Q* q比那個邏輯混亂的阿發還差！

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:25
看不懂就惦惦啦！

# x. d% f7 V: |" m6 q, V
$ Q" ]' d5 L) Q. ]

0 ]7 k# o# g& a0 g8 T
3 V3 V% k- O. O; r. h你真的是二毛五無誤
3 X8 W$ I7 I/ k2 z$ O
人家已經說了是40坪的土地
8 B" O7 U5 g: E; j' w7 N
公告地價是2000萬
, @+ v% ?% k5 L( g* U% m6 Z1 F
不是現值

難道二毛五你認為公告地價等於市價？
7 i: g1 C! f! g  ?- W8 Z
1 g+ O+ E  s# F洗洗睡吧二毛五

對了你要注意血壓歐

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:30
2 g& O. P+ Q, h+ g7 u! X你真的是二毛五無誤
* d5 [& X: x* p/ s. H( b& t
人家已經說了是40坪的土地

' R2 q# \, V8 B% p0 `

看看人家貼的文吧,

$ T% M- E! `2 Y; w* q大頭蕭兄是從5%地租反推回去算出來地上權要繳約當地價2000萬的地租
' u+ W! l; c' H* ]8 Z" b
誰管你算市價,公告地價的
7 x. U( i6 f; s; F' f& U; q
5 t' u" Q% E/ p4 `( D8 }
沒程度！