改建補償談不攏 先下手為強

hahaha

康康 發表於 2016-5-30 23:46
我不是憤慨也不是神經緊繃
% v) l7 T  ~, \# h( E) C  R
我是直接賭爛你

你開心就好！
4 n+ |8 a" g9 x' m- h1 A4 u
就這一點道行, 才不過幾貼文你就控制不住自己情緒！

; P: i5 @" Z+ x- x9 R# y' {" b! j脾氣這麼大, 小心高血壓！
) f$ d; i1 s5 L4 ?3 H" h

康康

大頭蕭 發表於 2016-5-30 20:22
權利金是約定
2 t0 \. B5 W8 q+ w. Q3 G* v# q要約定多少都可以
9 J8 g- N2 f3 b% s3 I1 x你要求要永久地上權

( x% S9 ?8 p. ?8 z你說的沒錯地上權權利金是約定的
+ P( I+ q: ^2 j5 H1 D
會討論這個問題是有個人提出軍宅的問題
/ e3 ^6 `# t, o3 Z( `
才會有這個討論

: ~8 a" o/ _- l! y7 b以今天三重這個案子為例

1 I8 P4 x( V% t) F6 N! L6 C  d一個沒有地上權的建物要處理都要雙方合意或是經過合法訴訟
0 C7 j9 q  Z1 Y8 s5 d3 ?: y5 I
% w+ E! O- L2 F方能將土地重新利用
6 D' a9 j5 y3 E7 d7 T
何況是合法建物的老眷村(當然眷村是時代產物，有人會有其他的看法，就像是375減租土地放領等等的土地政策原本的大地主當然會不爽)

% q8 B& P4 r; q所以為了要促進土地再利用，就有老舊眷村的改建，讓土地發揮更大的經濟規模
" u, x1 {  r- }% A9 k  P: B: D+ r7 O" G
0 j( W2 Q; _6 W3 M3 ~. O/ n* f讓原本的住戶有房住，還有大部分的房子可以當國宅
5 X6 a- r2 F% B+ C" }6 u2 f! Q! a
+ L! h2 D# o" C- T公部門就扮演建商的角色來促成原有住戶的同意，但是還是原住戶認為分配不均
3 Q+ }8 ~) K& o; ?/ W2 k) `
至於新分配的房子，為什麼不用地上權給原住戶
2 ?' r6 v$ X% E! C; |( a0 D. J; F
, `" S- N5 b! Q0 ?: Y其實你已經算出答案了
' G2 G6 B, B; U; E: Y' L
信義計畫區40坪的土地一年租金100萬，這金額是比店面租金便宜，稅金還要政府付
& _  k, D1 b% J4 V
這個案子比較特別，用這個案例來說是對你不公平

) _9 J# Y+ B  K7 P4 L當然這只是舉例

* e+ W% G. j# W& J地上權的租約到期，合法建物還是有它的價值，也不是想拆就拆
! H. @+ z2 d" ?% l9 r5 W% F
6 U/ ]' w7 X& ~# a最有可能就是重新對租金再議價
$ J' C) ?1 s8 c# I% o3 ^2 h
中國大陸馬上就會遇到了，讓我們拭目以待



( X2 _- }/ I: s. t' n& [. C  _

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:06
4 J  u1 B/ `3 E6 f你開心就好！

就這一點道行, 才不過幾貼文你就控制不住自己情緒！

% ]/ N2 {' d6 C3 C* Z% t: }當然開心
7 {+ z2 d0 p5 F( {, ^4 u! o
我沒有修行當然沒有道行
! W0 h/ k+ f' M! @/ V, m
9 ^. b+ j5 T$ n% U3 X但是想到能針對你整個就爽
9 v7 q- o. |) |; d7 P

康康

hahaha 發表於 2016-5-30 20:23
嚇死人,

$ S/ \# h! n* c7 z9 \8 T一年100萬,50年 5000萬

你的錢都比較大元歐

信義計劃區40坪土地用5000萬買
( m  B1 I0 l- c, O* b0 J
厲害

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:16
( Z* ]. E1 ~( |3 u6 \7 G當然開心
9 m7 g" y' K% u( y7 K: ~6 w
- M) Z* i; Q- s" @& [/ j6 Y7 v: W我沒有修行當然沒有道行

9 T. d, n$ B, z( ^/ i# [哈哈哈
9 G( N* P! g8 Z( a. c
9.2% 水準就如此, 跟對岸五毛差不多
$ ^  a1 |  ]- [4 |
領教啦！
. V* ?8 ]  B$ ?

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:20
) p2 R# ~! w# u& B哈哈哈
+ W- E  r; Z( D+ u4 a
9.2% 水準就如此, 跟對岸五毛差不多

  c' A# ?! K. P: O1 t( }哈哈

什麼事情都可扯到五毛

. s: N  l! e5 M我看你只有二毛五

你不是很厲害
' M" R7 A: N: H8 v4 l
9 v5 Y: F! }, n換點新意好不好

; \2 p- f, O( P" v要是沒有新的就洗洗睡
: {  x7 Y$ ]- x
以後看到我有多遠就閃多遠

不要在那丟臉
6 q* X+ u3 b( I9 Z: d& R' d& t4 w
/ `! k. _" Z% Q/ j; C

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:19
你的錢都比較大元歐
% w7 \1 C( |8 L, x2 W) I
信義計劃區40坪土地用5000萬買

4 A6 n# P" d1 j* Q' H8 H$ m
- H$ A: c7 l; R6 |% @' Q看不懂就惦惦啦！
4 V! R; U: t7 [! ?' N7 W
* E7 h2 T; A- N. \! S- `* k1 V8 S- |
' k& N( `0 c. j8 R5 V2000萬土地 5%地租 每年100萬

9 a4 g" A* D, i' c6 U* O$ E0 T" m50年豈不是要5000萬

人家是在算買地上權屋划不划算, 你在跟人家插什麼花, 還插了一朵喇叭花咧！

不懂閃邊啦！

hahaha

, ^; G1 }+ i$ x/ R, R" p3 D! c. N

康康 發表於 2016-5-31 00:25
哈哈

什麼事情都可扯到五毛

7 F- {1 \* ]) w2 z$ t
: i& g% P6 G, V* N% L我不厲害能讓你氣成這樣？


6 C6 a+ @5 G. Y哈哈哈哈........瞧你這憋不住氣的德性
" M9 ^3 \' |- ]- }0 a) i

$ Z7 p( \5 ~: x4 ?0 i2 J( ~比那個邏輯混亂的阿發還差！

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:25
看不懂就惦惦啦！
, M! T' j2 G! [) ?8 a

* M, N) X7 }. X; u, ?/ k, {7 A8 g1 t

6 \6 l$ e; A) i3 t: l6 B- {5 k你真的是二毛五無誤
+ B- z- l' C3 o" T$ E0 z+ f  v
4 s9 ?% }; p( b" B0 ?2 _人家已經說了是40坪的土地

公告地價是2000萬

不是現值

難道二毛五你認為公告地價等於市價？
2 s+ \4 X  Y) q( t% _' T
洗洗睡吧二毛五

. a; _& J8 I. A, ~3 E% O( t% a對了你要注意血壓歐

hahaha

8 s; K" I; L2 @0 Y2 o; w

康康 發表於 2016-5-31 00:30
" S5 B3 ~/ a) A2 [. z- w你真的是二毛五無誤
- u6 @0 X/ @1 e2 W/ W
人家已經說了是40坪的土地

+ ~6 i2 _0 J- o- ]6 d* s
, ^( K; P4 l& z  j9 @7 R

看看人家貼的文吧,
( J, C, s1 i$ b7 b. w9 \
% P0 O3 D% i# M; z# V: r大頭蕭兄是從5%地租反推回去算出來地上權要繳約當地價2000萬的地租
* ^* g, _7 O/ ]( ^. `, F
誰管你算市價,公告地價的

" o& Q( j; C: h
沒程度！