改建補償談不攏 先下手為強

hahaha

8 m; C6 ~0 E& d" g( A

康康 發表於 2016-5-30 23:46
+ i: N& E/ ]/ @6 m' ^我不是憤慨也不是神經緊繃
. r% B; Q' Z% G$ |- C0 F
& O: G3 J0 t+ t; r, o5 \& P我是直接賭爛你

你開心就好！
. g! z9 d' d5 _  t5 r
4 ~( D! }8 `' t* o* h就這一點道行, 才不過幾貼文你就控制不住自己情緒！

脾氣這麼大, 小心高血壓！
; C6 _) x, B2 w
! A( {$ |2 b+ X& d

康康

大頭蕭 發表於 2016-5-30 20:22
' y. \( P' ^3 [, P3 ^# f1 u5 F權利金是約定
6 {4 m; ~( O! u5 o4 f+ L要約定多少都可以
你要求要永久地上權

  c/ ~) I4 X8 P" I: o- [你說的沒錯地上權權利金是約定的

會討論這個問題是有個人提出軍宅的問題
3 W6 f& [+ H- O0 h& |9 q
才會有這個討論

以今天三重這個案子為例

. J6 o7 Z# o7 P. h一個沒有地上權的建物要處理都要雙方合意或是經過合法訴訟
) ]2 l* u2 [3 V3 ]
方能將土地重新利用
, d* \" ]9 C2 l- B' f% d4 l
何況是合法建物的老眷村(當然眷村是時代產物，有人會有其他的看法，就像是375減租土地放領等等的土地政策原本的大地主當然會不爽)
+ K: ?3 L) v; P( c* G& D" W
所以為了要促進土地再利用，就有老舊眷村的改建，讓土地發揮更大的經濟規模
1 W3 w% d% I2 x, L6 h5 R2 Z8 `
讓原本的住戶有房住，還有大部分的房子可以當國宅

  l/ t! R, C/ ~: N% K8 v3 {+ I公部門就扮演建商的角色來促成原有住戶的同意，但是還是原住戶認為分配不均
& J0 B) W7 m3 e9 w; F
; F  q' R) d& ?1 Q8 O: \至於新分配的房子，為什麼不用地上權給原住戶

1 }- Y  m; J: Y! v% O其實你已經算出答案了

信義計畫區40坪的土地一年租金100萬，這金額是比店面租金便宜，稅金還要政府付
8 K9 e( x: |1 d: Q
這個案子比較特別，用這個案例來說是對你不公平

當然這只是舉例

- d+ d6 e# ]4 d2 q# I+ C/ q( l地上權的租約到期，合法建物還是有它的價值，也不是想拆就拆
& j. ?( q2 ~+ R& U/ L* y% W/ C- ]
8 E/ ^9 j5 H2 s% I4 A" \( a/ o最有可能就是重新對租金再議價

- r6 ]0 n, V" C0 ]1 R- i) J中國大陸馬上就會遇到了，讓我們拭目以待
: e: I2 J* m( S
8 O! c+ Q! a( u$ u/ R
' H; [. ^* F) o: Q9 e" _

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:06
你開心就好！

就這一點道行, 才不過幾貼文你就控制不住自己情緒！

當然開心
9 l2 m+ D& n# B5 o
5 `! V! K9 _7 g我沒有修行當然沒有道行

但是想到能針對你整個就爽
7 f& D" a- C3 S2 G

康康

hahaha 發表於 2016-5-30 20:23
' d) z, L" w4 i2 W  ], [嚇死人,
" f! }; j' J3 h, F0 R3 Q
0 }" u" O: ~2 X$ k& i一年100萬,50年 5000萬

你的錢都比較大元歐
2 @3 b3 E8 y, e" {) a5 W
" W+ Q& \0 @) l& j信義計劃區40坪土地用5000萬買

3 d. W& X9 `1 Q6 p厲害
" ], L6 }0 W, G5 `

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:16
; f: J3 a% T- Y9 b% Y5 L. L當然開心
2 s" n  v2 V& e4 \  s8 \
- Y* S  B; E9 p& i5 E$ L我沒有修行當然沒有道行

) f4 h3 _, s* Q2 H/ M哈哈哈
5 F) c* _. L8 H/ n" M
9.2% 水準就如此, 跟對岸五毛差不多
, `8 ^- _9 N5 K" ~9 }$ Z
領教啦！
6 G4 C+ H& T* t7 s) r
, {) E( R8 _  m, [% Z* e* v

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:20
6 u4 u2 R% K8 c) X3 ~哈哈哈

9.2% 水準就如此, 跟對岸五毛差不多

9 ~$ L) b& A; _. l% b. w+ B哈哈

  I7 V) p& B' ?! f8 z* l什麼事情都可扯到五毛
6 A9 k/ U& P% r) U0 B' J- H
: h; f& ^  g8 n( ^* a我看你只有二毛五
7 `. c4 o- ~( Y. P
$ \: `+ p, y  g* X- w" R- }- y3 a你不是很厲害

換點新意好不好

要是沒有新的就洗洗睡

) s+ a6 U6 s& p以後看到我有多遠就閃多遠
* R8 x  P8 ]$ f, M
# L& o# L8 a8 z8 }不要在那丟臉
2 Z3 `; [. S# t; ~

( j4 l8 t6 ^0 A+ w; V

hahaha

9 m1 h) H2 D! A) w8 r

康康 發表於 2016-5-31 00:19
你的錢都比較大元歐
6 F2 o% M) b) T$ F
* u( y  T' t. m5 n" e( w信義計劃區40坪土地用5000萬買

$ P/ H, e/ u6 ]% J8 `* K
4 C: G& ]" k. {9 w看不懂就惦惦啦！

8 _  L' f* l0 `  J, R% t
2000萬土地 5%地租 每年100萬

6 S* `" D/ v! W50年豈不是要5000萬

人家是在算買地上權屋划不划算, 你在跟人家插什麼花, 還插了一朵喇叭花咧！

1 Z8 h/ D8 o5 g- I1 X; q' ]/ U: @不懂閃邊啦！

hahaha

  W7 H5 m% }! S# ~) N: m+ S+ @4 X

康康 發表於 2016-5-31 00:25
& j- V+ X: c5 k1 H9 ?哈哈
6 S( U* a5 t- e+ T& \
: u6 P4 l  e% i$ s, Z什麼事情都可扯到五毛

: k/ s  S% h2 K/ t. `  B我不厲害能讓你氣成這樣？

8 L6 p! A/ B7 n9 A
哈哈哈哈........瞧你這憋不住氣的德性


3 Z& i- Q- Z8 s2 u% @5 [# `: ~. b比那個邏輯混亂的阿發還差！

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:25
看不懂就惦惦啦！
* I  z4 k. ?$ X& H: Y1 v4 W
" ~4 X* l  _7 w6 l. ^% J4 h

, w% E9 Z) N4 L1 u* U& m" v) [
你真的是二毛五無誤
! n' {( d3 @$ A3 W
人家已經說了是40坪的土地

公告地價是2000萬

不是現值

難道二毛五你認為公告地價等於市價？

  i  a; \' P6 S) L洗洗睡吧二毛五
7 ?7 e' u+ w( P* b! B' Z
對了你要注意血壓歐

hahaha

' \  [8 s' N, Z& D

康康 發表於 2016-5-31 00:30
你真的是二毛五無誤

人家已經說了是40坪的土地

; }; b+ c5 S/ C' g2 I

" t- Z8 H) Y/ V7 l. S' B  e" X
' e# m, M& `/ M: D! X$ x 看看人家貼的文吧,
5 ^, K* ~$ {$ h% {
大頭蕭兄是從5%地租反推回去算出來地上權要繳約當地價2000萬的地租

誰管你算市價,公告地價的

% b7 \: G  r' V6 w' q
沒程度！
7 \* U' L! X1 ^% C