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[房市新聞] 改建補償談不攏 先下手為強

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發表於 2016-5-31 00:06:57 |只看該作者
本文章最後由 hahaha 於 2016-5-31 00:12 編輯
: F4 f- C- t1 A9 b9 a
康康 發表於 2016-5-30 23:46 ( W! }- a0 f) c' z5 d# I; g
我不是憤慨也不是神經緊繃  C# M9 r' l  d' q. g& x
8 R3 t% I3 y3 g, e8 I
我是直接賭爛你
9 |3 {( E, ]/ j. Z
2 ~5 _$ `) i% s6 x+ I6 H' h
你開心就好!
1 J" s1 s: \- I. ~; L2 e2 ^# l( D: h* d  i8 J0 Z6 S* L2 F* ]4 c# f
就這一點道行, 才不過幾貼文你就控制不住自己情緒!% z& d4 ]3 I2 s( R* K
" F* Q; |. }  D3 L4 E8 H
脾氣這麼大, 小心高血壓!
2 e# ?) M! J9 J$ o1 V8 r
8 O! B" Y9 k! [1 ~; E

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發表於 2016-5-31 00:14:46 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-5-30 20:22   d! c6 w5 s+ ~- c2 A
權利金是約定
; t* Z% h7 H/ f; r0 c) O' Q6 ~, O要約定多少都可以
$ P* e; v" S0 I9 M2 T' i1 m3 w你要求要永久地上權
3 z0 a, k( ?) ~; [! S! U3 D- p
你說的沒錯地上權權利金是約定的
! c7 J3 @9 y1 n" P1 @" P
+ R% ^) v( s8 o會討論這個問題是有個人提出軍宅的問題
% y- \) a) W/ @) d4 D: }* o1 K0 y3 J! k5 Y4 G# D8 w* h
才會有這個討論" N. e0 |0 @7 x" D) ?' b

5 h# p' A' G: b8 ?6 n' F以今天三重這個案子為例
4 }4 l7 {" C: j
. c+ V7 a1 q# l! S/ n5 Y7 D一個沒有地上權的建物要處理都要雙方合意或是經過合法訴訟5 K* M( P0 l8 J( r7 \0 X- r# ]
/ J2 R/ I2 K2 G! s" e, J( f4 D% i
方能將土地重新利用
$ m- |% [6 d1 E$ \8 ~$ \8 Q+ m- v  r5 A3 _, ^; S$ k) Q
何況是合法建物的老眷村(當然眷村是時代產物,有人會有其他的看法,就像是375減租土地放領等等的土地政策原本的大地主當然會不爽)
) r4 O( ~" B& E) V6 a. E' e$ q, n
所以為了要促進土地再利用,就有老舊眷村的改建,讓土地發揮更大的經濟規模
6 i$ ~/ |5 l! N1 [4 t9 N  S; K* @# r! r& D8 M$ I
讓原本的住戶有房住,還有大部分的房子可以當國宅
' P+ ~2 q% Y3 l' V. e& \
5 |7 ], g. u% \1 o3 o公部門就扮演建商的角色來促成原有住戶的同意,但是還是原住戶認為分配不均
5 h1 V2 n3 ?+ \1 t8 b! m- }
4 H' C) U, _4 f: q5 B% d7 a: m* x至於新分配的房子,為什麼不用地上權給原住戶' C% d9 c# Y8 k- W; l& `& g9 D

& H4 c6 \) B% B1 u7 _其實你已經算出答案了& F: ?/ t0 f  r# O, F5 j

1 _9 d. T' V; t; Y! [信義計畫區40坪的土地一年租金100萬,這金額是比店面租金便宜,稅金還要政府付
- G8 l* S1 E7 l, @- d. n7 }- z  f: ^+ p: P; A# v: `
這個案子比較特別,用這個案例來說是對你不公平
' J6 W- _# w: z# Z' h5 @
) ]6 k# }: E4 t當然這只是舉例
) j; P9 r- W2 f  L
* F0 D& v3 L$ H/ J- e地上權的租約到期,合法建物還是有它的價值,也不是想拆就拆
" g+ B7 e/ T( e! b6 S0 j
; ?9 h& u" G% v最有可能就是重新對租金再議價
4 g) x4 U6 F% ^" a! e
/ w5 r& ^+ t$ m/ P3 s中國大陸馬上就會遇到了,讓我們拭目以待& x' o! l; g$ y, u. T( h
4 g* J( s2 C# c" I' ^1 A1 p5 ~; B
, Q3 Q2 q, B+ m" T9 E

+ Q; d" i6 E  \  i% Q
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2016-5-31 00:16:36 |只看該作者
hahaha 發表於 2016-5-31 00:06 # L3 s7 H4 r; {- Q
你開心就好!
/ K" D" _* L; z3 m' X3 P9 i- O& ~  @$ T& T& ~' i
就這一點道行, 才不過幾貼文你就控制不住自己情緒!
+ T- D( q& r; R0 N; {
當然開心( E/ b5 m1 P2 ]; E% h
9 d' n% X! P% O0 R
我沒有修行當然沒有道行
$ O% {. r  u5 h9 ^' o3 R, Y$ U6 s- g6 s& k& e* ~
但是想到能針對你整個就爽
  g6 a* P! x2 o# a9 y0 A8 v
4 G' j/ p+ R5 @, u7 Y! g' s5 m) v3 p
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2016-5-31 00:19:02 |只看該作者
hahaha 發表於 2016-5-30 20:23 # i! C2 |1 t" H" f- C) `
嚇死人, 7 |4 J8 u  M& n2 H; K3 L5 Z
6 M' }' V2 O6 d% y4 E
一年100萬,50年 5000萬

% ^) J; G$ N0 L; C9 x你的錢都比較大元歐
2 v0 [, w8 @2 p! C0 u
. X7 N' a- v% Q8 e& E7 k信義計劃區40坪土地用5000萬買* d7 v% K5 m3 z7 g8 [% a9 E

( e! t* |4 w. @厲害& Y, w% n8 g, Y$ ^* y% j$ {, C7 N
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發表於 2016-5-31 00:20:24 |只看該作者
康康 發表於 2016-5-31 00:16 ) M* s- W. _  w8 c. v
當然開心
/ x( ^8 Z% {5 ]: T" r6 h# b, z$ `. x: e: z+ Q# w6 O, U
我沒有修行當然沒有道行

$ a- v4 a/ v8 U: a7 J: }+ q1 j哈哈哈7 f, y0 M- f! v! `( q$ U) H' y

1 Z& v% J- V0 B$ ?& R  n9.2% 水準就如此, 跟對岸五毛差不多; y; a& Y8 z& k, |8 r9 L- S9 F4 f
' }; D: |! Z4 |9 G9 Q" n% y# e9 `2 Y/ g
領教啦!0 I1 G" v  N2 f) D* f3 z/ H; }! _$ k

* r, B5 L* \8 N3 B# W* Y% L0 J* k

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發表於 2016-5-31 00:25:08 |只看該作者
hahaha 發表於 2016-5-31 00:20
8 [$ [5 |9 s" ]1 w% p哈哈哈
2 K+ ?' e# W5 C. P& {& J" H* t
9.2% 水準就如此, 跟對岸五毛差不多
. {! i: K0 Z7 J. ]* m: I
哈哈
' n* _' {: B: F# ]( J2 \6 |) b% |/ L, _+ G/ E
什麼事情都可扯到五毛$ _/ B- A" c# I3 ?) N+ G2 W0 `
6 C7 D3 Z2 T( C3 L- V7 d
我看你只有二毛五) w" N2 }: c" q' }! `  t2 j8 U

# X' z% r; r  m8 I- k( o/ v- f" W! M你不是很厲害, N- v7 ^; I0 F. E: q. \  A

1 l# m8 z; U( y3 Z. B0 G! e7 r' r4 z換點新意好不好
# Q6 `( C$ i$ }3 r
7 a& v( H( i( ~7 c* G' G( T* L要是沒有新的就洗洗睡
% |) ?1 V* J+ U: z
, Q' P8 m; S8 I4 b- |以後看到我有多遠就閃多遠: a* o: K/ h& A  x" {( {! r+ R0 y
+ {7 I4 {# a  j' I
不要在那丟臉5 C2 X1 C. V3 G5 f# H/ h  Y; ?
, M4 P/ o  w2 Q$ ]4 x: [, R7 I

9 d- j* B' @9 \8 W- D3 v
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本文章最後由 hahaha 於 2016-5-31 00:30 編輯 7 C6 k4 N1 `" v: K2 D
康康 發表於 2016-5-31 00:19 ) g% ^" |! t; [7 l  h3 [
你的錢都比較大元歐
# s2 w$ m% t: N" z. |$ w
; x8 O3 v7 [' T4 t/ ~7 v; k信義計劃區40坪土地用5000萬買
4 L( n5 m: d. W* C8 S9 k
! u: b: H7 ~) _# a1 ~) Q4 R
看不懂就惦惦啦!
0 G% \. J9 o1 J. k* p+ M/ A( Q" q6 T. r8 H; m8 k
8 ?4 P( [& a# |  k; t
2000萬土地 5%地租 每年100萬
2 n0 v" s( r! F' r$ V$ E# {- O: w6 C' G; s
50年豈不是要5000萬
! x) e2 ]0 N  Z- M& [. s4 Y
( @  t+ d: v, }7 v2 H# d  x人家是在算買地上權屋划不划算, 你在跟人家插什麼花, 還插了一朵喇叭花咧!3 P$ K0 Z) }; @5 }! ?# O# X7 e7 u
' _6 T' r/ ~- |+ J: [3 `9 C! x% y2 C
不懂閃邊啦!

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本文章最後由 hahaha 於 2016-5-31 00:30 編輯
7 x/ l2 ~2 J! P+ A
康康 發表於 2016-5-31 00:25
" d0 d7 f( v& I/ u哈哈3 [5 e" m" \& Y  s7 }8 l
2 q+ [4 d; B0 c1 C3 V2 B3 D
什麼事情都可扯到五毛
9 C2 Q& L- Y  m
( p+ U. T) J/ B8 q+ e
我不厲害能讓你氣成這樣?
2 `+ R( _' I6 n& N7 L- z) ^7 @; a- A7 }

- D& g( ]$ Z7 i) ]+ @% Y* T哈哈哈哈........瞧你這憋不住氣的德性! A; I4 w: z" y
/ c5 O1 t! C8 n9 Y$ D9 t; M
, e3 k$ x( k9 h: R
比那個邏輯混亂的阿發還差!

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發表於 2016-5-31 00:30:39 來自手機 |只看該作者
hahaha 發表於 2016-5-31 00:25
( h* u) c  @& y看不懂就惦惦啦!
) Q: k: }+ j5 W1 D% q% @- G. i( o, t4 u
" v0 C3 |! \' b8 A+ U2 ~( L3 U- g

" c8 g7 T5 V) Q0 H- i# n0 A  i3 X1 `0 H4 _# F' G- |
你真的是二毛五無誤
( T) u5 P8 @$ S" B4 w6 Q5 }4 _  H" e: j- ~0 V) R
人家已經說了是40坪的土地
! r& y6 B0 M! S) y/ w, u0 z4 J' |. i$ R6 K( n4 v" m  G
公告地價是2000萬
0 G; @3 {! E! q/ ^
! P9 R: l" B: W7 H( s) |2 R  q不是現值
4 Z) t$ S: o3 [+ Y/ g
" K- J/ P3 K6 U, G/ A- @& |難道二毛五你認為公告地價等於市價?& [/ y6 r6 v6 i' i1 I) w

' n2 n$ Q" F% _! C% l& c0 O0 ~洗洗睡吧二毛五
. m3 w) ~; ]& W% A0 r  J& n9 o, z( S; g$ G9 y: x. m# O- ]
對了你要注意血壓歐

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本文章最後由 hahaha 於 2016-5-31 00:40 編輯 9 \5 P2 b8 U% F  O- W6 r
康康 發表於 2016-5-31 00:30
) ~" h* j( u4 e* A- m* Y* f0 M你真的是二毛五無誤: g$ U/ v8 O0 Z8 `7 ?. i! p

  O) e! X0 x$ c人家已經說了是40坪的土地
0 Z5 }: `4 x7 R% i' {# v* f7 v
+ B# B- k# z& e, X0 Z8 g6 i9 i

+ x( l! d/ ]6 c* n9 \
: u2 ]& L- E+ @& t
9 q5 T! g5 B  [0 W' Q! M- @8 G  [+ b$ l2 u
看看人家貼的文吧,
5 l9 `, j+ i3 \8 Z, i
+ h/ K/ y3 N) h6 f; D2 {! a大頭蕭兄是從5%地租反推回去算出來地上權要繳約當地價2000萬的地租* g% g9 f! n" L- _3 m9 e

8 q; n7 @3 i# n4 w. r$ a! K誰管你算市價,公告地價的
. P7 _% |  @  |* B
% N: H5 s4 }7 I& y
% b3 z+ {" `# Q& e. z沒程度!+ E6 ~1 |- Q0 h) I/ a" T9 I

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