改建補償談不攏 先下手為強

hahaha

康康 發表於 2016-5-30 23:46
0 @/ N% j5 y* X1 W, {我不是憤慨也不是神經緊繃
; @5 s7 e' b% d  X/ a
我是直接賭爛你

; G4 P8 n, G  }- v& h你開心就好！

3 y* A& v5 |, }6 n就這一點道行, 才不過幾貼文你就控制不住自己情緒！

& M. }4 J% W6 H! ?脾氣這麼大, 小心高血壓！

8 r( X7 ~4 O0 [+ e( u) V: [

康康

大頭蕭 發表於 2016-5-30 20:22
權利金是約定
/ }* |8 k3 H; [要約定多少都可以
6 l% w/ J7 F& t" l* x  U你要求要永久地上權

4 F% b/ ~/ a) c& B6 j7 ^; S你說的沒錯地上權權利金是約定的
* q: ~! [( j5 y+ V9 h0 t1 R. q
會討論這個問題是有個人提出軍宅的問題
) J9 }+ |5 R) q' e. z8 i
才會有這個討論

& o) X6 y8 a* U; l以今天三重這個案子為例
0 m1 v5 Z6 c5 p% {; m. F* T& A1 M& d
一個沒有地上權的建物要處理都要雙方合意或是經過合法訴訟

) |1 c7 F2 L3 c1 s方能將土地重新利用

何況是合法建物的老眷村(當然眷村是時代產物，有人會有其他的看法，就像是375減租土地放領等等的土地政策原本的大地主當然會不爽)
: A! l2 ^3 ?! O, D$ m! }; C
所以為了要促進土地再利用，就有老舊眷村的改建，讓土地發揮更大的經濟規模

$ ~: a9 n! w2 H, p+ F2 s讓原本的住戶有房住，還有大部分的房子可以當國宅

公部門就扮演建商的角色來促成原有住戶的同意，但是還是原住戶認為分配不均

至於新分配的房子，為什麼不用地上權給原住戶
& |) A3 |; D7 ^
  ~# [. q8 G7 `' J) I其實你已經算出答案了
0 Y! t7 ]9 o4 I! @
信義計畫區40坪的土地一年租金100萬，這金額是比店面租金便宜，稅金還要政府付

1 s% i( i5 P; M, Y這個案子比較特別，用這個案例來說是對你不公平

$ U- b2 i9 z7 a; g1 L* W5 D7 k! t當然這只是舉例
( B$ F( f& j& F6 L; b
地上權的租約到期，合法建物還是有它的價值，也不是想拆就拆
0 u9 F9 X" K5 T; e# V
最有可能就是重新對租金再議價

中國大陸馬上就會遇到了，讓我們拭目以待
3 D0 T: z/ o+ E% b$ o2 t

* K, v" Y3 N" f& I) y$ j
% X) [7 v5 `( F- v+ G, {% a9 z) W

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:06
" j9 q' I' i# S6 ~( n你開心就好！

5 A4 G% I6 b; P5 ~0 a4 B就這一點道行, 才不過幾貼文你就控制不住自己情緒！

當然開心
# r% r8 o; ^2 u: V5 Y% B8 h
我沒有修行當然沒有道行

2 P6 J9 b- G& A( f6 t, s9 \但是想到能針對你整個就爽
) k! P" Z7 P) s7 B, A3 ~/ H

康康

hahaha 發表於 2016-5-30 20:23
嚇死人,
! l$ ]1 C% r1 U: T
5 y( G9 O4 |0 s( M6 o一年100萬,50年 5000萬

你的錢都比較大元歐

8 m3 r& C6 i$ T4 T信義計劃區40坪土地用5000萬買

( y+ B. D0 b2 u- \6 Z) ^厲害
+ r, x, J* _$ ~

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:16
, |% S' m+ x# u當然開心
( s* E6 o. C' J2 Z8 I, Y" u
' H8 n  A6 h7 E! A1 U4 f; F, F% C我沒有修行當然沒有道行

哈哈哈

7 B+ l! T7 y- {- k/ T- W9.2% 水準就如此, 跟對岸五毛差不多

領教啦！
& h! B0 {& o7 e$ K3 O

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:20
2 Y8 F, G2 I. n2 C4 {哈哈哈
7 p* p7 T$ O) V: I4 s
9.2% 水準就如此, 跟對岸五毛差不多

2 j3 i+ Y( n; t' V0 `" g1 f哈哈
0 |2 k1 u2 i9 [9 [8 p& K
什麼事情都可扯到五毛
! G' U7 _8 ~/ G" y; a  o
我看你只有二毛五
- E8 n7 x1 c. C7 `) p. ]
  h5 r3 w( N9 j你不是很厲害
4 ]  \7 ^! l% U1 `
0 Y4 s# D6 S4 |% H; R# I換點新意好不好

要是沒有新的就洗洗睡
; Q9 [0 j5 a: X0 C
以後看到我有多遠就閃多遠
# g, {# n2 j& b( |3 ]
不要在那丟臉
% i% J2 L1 R3 k$ e6 r8 h; z" W0 }

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:19
4 U; {: a6 U) ~3 f; _你的錢都比較大元歐

信義計劃區40坪土地用5000萬買

0 d. t! |* A; u
2 i& |, H1 u2 y  h3 K7 T看不懂就惦惦啦！
+ d4 W7 ?. P0 e3 L. f& z$ \

; j  _  x5 ^9 @" T8 e2000萬土地 5%地租 每年100萬
$ Q6 G. k/ }' y7 m# z, m) o, `
50年豈不是要5000萬
  D* n& s0 d- c: J9 M+ o
4 E5 ?* s: A# J/ C- e人家是在算買地上權屋划不划算, 你在跟人家插什麼花, 還插了一朵喇叭花咧！
5 P9 p, y/ V* E+ j
不懂閃邊啦！

hahaha

- s) I4 D' k( R+ a

康康 發表於 2016-5-31 00:25
哈哈

什麼事情都可扯到五毛

- h7 c7 j, ?, S8 d6 u# A
$ ~4 `& |. C9 Q  U$ c) A我不厲害能讓你氣成這樣？
) ~+ G  s3 o; l' _3 h

哈哈哈哈........瞧你這憋不住氣的德性
4 w$ ?5 G" y  F2 K; N$ q( G) \

比那個邏輯混亂的阿發還差！

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:25
2 O* b5 _7 y, c) K8 \% C看不懂就惦惦啦！
- i3 c3 P2 V& U; _3 d  r
( M8 ]3 l* [, G3 d* m. X

: j6 C( b; r1 f7 e1 V
你真的是二毛五無誤

4 ~  q0 h2 ~$ E9 Z: G& {: i9 E3 [- J人家已經說了是40坪的土地

( u  W& Y8 w# l9 o4 q公告地價是2000萬

不是現值

! _8 K8 M; w; p/ w難道二毛五你認為公告地價等於市價？
# g2 V  [1 g0 i  ~
& R7 o5 ^* C( L/ T9 q$ j& C洗洗睡吧二毛五

! k# x0 y% c. P2 F  P對了你要注意血壓歐

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:30
. u7 [- w* V8 J5 P5 O* q% @你真的是二毛五無誤

人家已經說了是40坪的土地

" r- F& ^8 \3 P$ j+ C7 Y5 K


( j2 S4 T& J  O2 G+ f& z

4 [. K) e1 j8 ~& U3 q3 A$ D 看看人家貼的文吧,

大頭蕭兄是從5%地租反推回去算出來地上權要繳約當地價2000萬的地租
7 `- C" X2 @& [: K9 ~- i
誰管你算市價,公告地價的


沒程度！
0 C" R- L, `0 w  n4 W# ^' x