改建補償談不攏 先下手為強

hahaha

  s* M# l' E$ T% D4 F

康康 發表於 2016-5-30 23:46
$ z. C: |$ E5 l5 g2 U; y我不是憤慨也不是神經緊繃
/ ^* B! t1 {4 _% h2 B0 r0 \$ G2 E  R/ c
我是直接賭爛你

+ v* D2 F$ T. u. I& x你開心就好！

就這一點道行, 才不過幾貼文你就控制不住自己情緒！

脾氣這麼大, 小心高血壓！
0 O4 t- T: l8 D1 C  ~. F) p
8 v" R* R; [- F# u; ], a

康康

大頭蕭 發表於 2016-5-30 20:22
1 ~" ^% `0 I" K/ \4 {; t權利金是約定
! L8 `2 r9 S( A) l( F要約定多少都可以
7 F& m: d) l, n1 d; M你要求要永久地上權

你說的沒錯地上權權利金是約定的

會討論這個問題是有個人提出軍宅的問題

, Q3 s& w% |  F# u才會有這個討論
8 c9 L9 l, _4 b; a* u7 n
以今天三重這個案子為例

! U4 V* o1 i' i1 Z一個沒有地上權的建物要處理都要雙方合意或是經過合法訴訟

方能將土地重新利用
8 Q$ R$ v- C0 r, |
& |7 Z' ?( S$ @/ r$ X* A+ ~$ z何況是合法建物的老眷村(當然眷村是時代產物，有人會有其他的看法，就像是375減租土地放領等等的土地政策原本的大地主當然會不爽)

所以為了要促進土地再利用，就有老舊眷村的改建，讓土地發揮更大的經濟規模

' C8 ^9 }: h5 w8 R讓原本的住戶有房住，還有大部分的房子可以當國宅

公部門就扮演建商的角色來促成原有住戶的同意，但是還是原住戶認為分配不均
& A+ t! v( B( ]; K5 R' s/ n
至於新分配的房子，為什麼不用地上權給原住戶

其實你已經算出答案了
, _% W' i0 Q5 J; {! B; P
, Z3 c0 D/ c3 w信義計畫區40坪的土地一年租金100萬，這金額是比店面租金便宜，稅金還要政府付
2 T; U. c/ D( W  a2 w
這個案子比較特別，用這個案例來說是對你不公平

當然這只是舉例

1 m* Y$ i8 f4 x  t0 k3 K地上權的租約到期，合法建物還是有它的價值，也不是想拆就拆

最有可能就是重新對租金再議價
' n/ B1 V% x0 Y! ]7 |" S
/ T  b& y4 C1 ]6 g$ \中國大陸馬上就會遇到了，讓我們拭目以待
/ {4 J, J+ S: C  f" Q  N# @
& M) z- x- r. Z

% @+ O. V+ |3 x4 J

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:06
你開心就好！

就這一點道行, 才不過幾貼文你就控制不住自己情緒！

當然開心
: z: t7 ?% E* L! W# f
; R, ]7 K( k( }4 E: T7 {6 g我沒有修行當然沒有道行

) i4 q" Y( u2 n3 B  @7 G但是想到能針對你整個就爽
3 s% _; j# t* p  n8 X4 S

康康

hahaha 發表於 2016-5-30 20:23
/ J( U! V, ~# N1 t6 x嚇死人,

一年100萬,50年 5000萬

你的錢都比較大元歐
2 }  v" E( w) W; g6 W2 j
信義計劃區40坪土地用5000萬買

厲害

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:16
9 i. L* }0 k6 g! ~當然開心

我沒有修行當然沒有道行

哈哈哈

9.2% 水準就如此, 跟對岸五毛差不多
0 ?5 B" Z: Y0 b- a
. u% f! \) H" e8 G; S7 |0 u. r領教啦！
' W6 ?( U9 b. l0 o; R

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:20
& R% i8 k8 C" V& n/ u4 s$ z, w哈哈哈

/ N/ P" ?) I1 V& W  D. p9.2% 水準就如此, 跟對岸五毛差不多

哈哈
) h! g1 F! H  X
4 T! m1 G; t, L$ g' G3 d什麼事情都可扯到五毛
& _" [7 M% X4 N" E+ f
我看你只有二毛五

0 |- R- B, Z9 I+ }你不是很厲害

換點新意好不好

* Z+ n. J6 o3 `9 L/ I要是沒有新的就洗洗睡
; @. R1 y2 w& Q; L# f$ i# s) Q
以後看到我有多遠就閃多遠
* p' s8 |- J! e% @% G+ s- D+ B
; r  R3 ]/ t& K不要在那丟臉

5 w+ }: ^3 b, z

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:19
+ M1 b1 l0 @, P! g% a你的錢都比較大元歐
  R( |8 E! C5 z% T1 C
信義計劃區40坪土地用5000萬買

看不懂就惦惦啦！

9 z" |; G% v: c. i4 N
2000萬土地 5%地租 每年100萬
) O. C5 z" B7 V
50年豈不是要5000萬

9 F# X& v0 k* P$ {% E2 o人家是在算買地上權屋划不划算, 你在跟人家插什麼花, 還插了一朵喇叭花咧！

# c, ~$ D" i, ?/ N* `2 m) K/ F不懂閃邊啦！

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:25
) q2 F9 Q& |7 ]哈哈

) w2 v/ @+ H+ N什麼事情都可扯到五毛

- n3 H- a( ?7 g( _
: r( ~* ^; q5 H0 x5 s2 K) E# O我不厲害能讓你氣成這樣？


哈哈哈哈........瞧你這憋不住氣的德性
; Y' z$ h" ~6 t, \! x9 \2 ~- x9 f& a
) T9 z; W4 t) f: D
比那個邏輯混亂的阿發還差！

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:25
看不懂就惦惦啦！


& C/ D* ]1 S7 i

* G, D5 b: E6 u- E" E2 W你真的是二毛五無誤
& b/ v: j3 ]) `+ B9 E# K6 j
  [  i9 w! D8 A  D人家已經說了是40坪的土地

公告地價是2000萬

不是現值
9 q  k+ {' G, |
5 w$ s1 O' A" s" ~7 h3 A難道二毛五你認為公告地價等於市價？
7 b$ v0 M$ S' O/ B) ]% {4 l/ M! ]
, ?  ^% {6 |( c3 w8 I- ]" m洗洗睡吧二毛五

% n( A0 k+ ]1 |, X- u* Y+ X對了你要注意血壓歐

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:30
6 I, e+ ~; ?/ {/ ]5 s# w你真的是二毛五無誤
) d2 v; m. |$ Z& H) X7 E
1 s* c# u9 R4 x6 t人家已經說了是40坪的土地

$ l) N7 f* ?3 L0 E4 w6 k9 U* K+ B
& o& n  l3 @9 D2 I5 Q3 e


; T/ I7 d5 C: S 看看人家貼的文吧,
9 W! \" R  i/ _0 s, F, Y$ \
大頭蕭兄是從5%地租反推回去算出來地上權要繳約當地價2000萬的地租

誰管你算市價,公告地價的
) h, d# E" }! D$ f) u( Q- w' Z

沒程度！