改建補償談不攏 先下手為強

hahaha

: F4 f- C- t1 A9 b9 a

康康 發表於 2016-5-30 23:46
我不是憤慨也不是神經緊繃

我是直接賭爛你

你開心就好！
1 J" s1 s: \- I. ~; L2 e2 ^# l( D: h
就這一點道行, 才不過幾貼文你就控制不住自己情緒！

脾氣這麼大, 小心高血壓！
2 e# ?) M! J9 J$ o1 V8 r
8 O! B" Y9 k! [1 ~; E

康康

大頭蕭 發表於 2016-5-30 20:22
權利金是約定
; t* Z% h7 H/ f; r0 c) O' Q6 ~, O要約定多少都可以
$ P* e; v" S0 I9 M2 T' i1 m3 w你要求要永久地上權

你說的沒錯地上權權利金是約定的
! c7 J3 @9 y1 n" P1 @" P
+ R% ^) v( s8 o會討論這個問題是有個人提出軍宅的問題
% y- \) a) W/ @
才會有這個討論

5 h# p' A' G: b8 ?6 n' F以今天三重這個案子為例
4 }4 l7 {" C: j
. c+ V7 a1 q# l! S/ n5 Y7 D一個沒有地上權的建物要處理都要雙方合意或是經過合法訴訟

方能將土地重新利用
$ m- |% [6 d1 E$ \8 ~$ \
何況是合法建物的老眷村(當然眷村是時代產物，有人會有其他的看法，就像是375減租土地放領等等的土地政策原本的大地主當然會不爽)
) r4 O( ~" B& E) V
所以為了要促進土地再利用，就有老舊眷村的改建，讓土地發揮更大的經濟規模
6 i$ ~/ |5 l! N1 [4 t9 N  S
讓原本的住戶有房住，還有大部分的房子可以當國宅
' P+ ~2 q% Y3 l' V. e& \
5 |7 ], g. u% \1 o3 o公部門就扮演建商的角色來促成原有住戶的同意，但是還是原住戶認為分配不均
5 h1 V2 n3 ?+ \1 t8 b! m- }
4 H' C) U, _4 f: q5 B% d7 a: m* x至於新分配的房子，為什麼不用地上權給原住戶

& H4 c6 \) B% B1 u7 _其實你已經算出答案了

1 _9 d. T' V; t; Y! [信義計畫區40坪的土地一年租金100萬，這金額是比店面租金便宜，稅金還要政府付
- G8 l* S1 E7 l, @- d. n7 }- z
這個案子比較特別，用這個案例來說是對你不公平
' J6 W- _# w: z# Z' h5 @
) ]6 k# }: E4 t當然這只是舉例
) j; P9 r- W2 f  L
* F0 D& v3 L$ H/ J- e地上權的租約到期，合法建物還是有它的價值，也不是想拆就拆
" g+ B7 e/ T( e! b6 S0 j
; ?9 h& u" G% v最有可能就是重新對租金再議價
4 g) x4 U6 F% ^" a! e
/ w5 r& ^+ t$ m/ P3 s中國大陸馬上就會遇到了，讓我們拭目以待



+ Q; d" i6 E  \  i% Q

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:06
你開心就好！
/ K" D" _* L; z3 m' X3 P
就這一點道行, 才不過幾貼文你就控制不住自己情緒！

當然開心

我沒有修行當然沒有道行
$ O% {. r  u5 h9 ^' o
但是想到能針對你整個就爽
  g6 a* P! x2 o# a9 y0 A8 v
4 G' j/ p+ R5 @, u7 Y! g' s5 m) v3 p

康康

hahaha 發表於 2016-5-30 20:23
嚇死人,

一年100萬,50年 5000萬

% ^) J; G$ N0 L; C9 x你的錢都比較大元歐
2 v0 [, w8 @2 p! C0 u
. X7 N' a- v% Q8 e& E7 k信義計劃區40坪土地用5000萬買

( e! t* |4 w. @厲害

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:16
當然開心
/ x( ^8 Z% {5 ]
我沒有修行當然沒有道行

$ a- v4 a/ v8 U: a7 J: }+ q1 j哈哈哈

1 Z& v% J- V0 B$ ?& R  n9.2% 水準就如此, 跟對岸五毛差不多

領教啦！

* r, B5 L* \8 N3 B# W* Y% L0 J* k

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:20
8 [$ [5 |9 s" ]1 w% p哈哈哈
2 K+ ?' e# W5 C
9.2% 水準就如此, 跟對岸五毛差不多

哈哈
' n* _' {: B: F# ]( J2 \6 |) b
什麼事情都可扯到五毛

我看你只有二毛五

# X' z% r; r  m8 I- k( o/ v- f" W! M你不是很厲害

1 l# m8 z; U( y3 Z. B0 G! e7 r' r4 z換點新意好不好
# Q6 `( C$ i$ }3 r
7 a& v( H( i( ~7 c* G' G( T* L要是沒有新的就洗洗睡
% |) ?1 V* J+ U: z
, Q' P8 m; S8 I4 b- |以後看到我有多遠就閃多遠

不要在那丟臉


9 d- j* B' @9 \8 W- D3 v

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:19
你的錢都比較大元歐
# s2 w$ m% t: N" z. |$ w
; x8 O3 v7 [' T4 t/ ~7 v; k信義計劃區40坪土地用5000萬買

看不懂就惦惦啦！
0 G% \. J9 o1 J. k* p

2000萬土地 5%地租 每年100萬
2 n0 v" s( r! F' r
50年豈不是要5000萬
! x) e2 ]0 N  Z- M& [. s4 Y
( @  t+ d: v, }7 v2 H# d  x人家是在算買地上權屋划不划算, 你在跟人家插什麼花, 還插了一朵喇叭花咧！

不懂閃邊啦！

hahaha

7 x/ l2 ~2 J! P+ A

康康 發表於 2016-5-31 00:25
" d0 d7 f( v& I/ u哈哈

什麼事情都可扯到五毛

我不厲害能讓你氣成這樣？
2 `+ R( _' I6 n& N

- D& g( ]$ Z7 i) ]+ @% Y* T哈哈哈哈........瞧你這憋不住氣的德性


比那個邏輯混亂的阿發還差！

康康

hahaha 發表於 2016-5-31 00:25
( h* u) c  @& y看不懂就惦惦啦！
) Q: k: }+ j5 W1 D% q

" c8 g7 T5 V) Q0 H- i# n0 A
你真的是二毛五無誤
( T) u5 P8 @$ S" B4 w
人家已經說了是40坪的土地
! r& y6 B0 M! S) y/ w, u
公告地價是2000萬
0 G; @3 {! E! q/ ^
! P9 R: l" B: W7 H( s) |2 R  q不是現值
4 Z) t$ S: o3 [+ Y/ g
" K- J/ P3 K6 U, G/ A- @& |難道二毛五你認為公告地價等於市價？

' n2 n$ Q" F% _! C% l& c0 O0 ~洗洗睡吧二毛五
. m3 w) ~; ]& W% A0 r  J& n9 o
對了你要注意血壓歐

hahaha

康康 發表於 2016-5-31 00:30
) ~" h* j( u4 e* A- m* Y* f0 M你真的是二毛五無誤

  O) e! X0 x$ c人家已經說了是40坪的土地

+ x( l! d/ ]6 c* n9 \
: u2 ]& L- E+ @& t
9 q5 T! g5 B  [0 W' Q! M- @
看看人家貼的文吧,
5 l9 `, j+ i3 \8 Z, i
+ h/ K/ y3 N) h6 f; D2 {! a大頭蕭兄是從5%地租反推回去算出來地上權要繳約當地價2000萬的地租

8 q; n7 @3 i# n4 w. r$ a! K誰管你算市價,公告地價的
. P7 _% |  @  |* B
% N: H5 s4 }7 I& y
% b3 z+ {" `# Q& e. z沒程度！