千代田

Dailybread

' F0 H# J9 M2 K: k8 z我一一提出證據,駁斥你的論點,你的證據呢?
民主,還是必須以尊重法治為前提,不能無的放矢.
$ K( r1 y3 T& U  }( D: ]( w7 a0 P運用公共論壇,傳播不實的言論,不可取.

! g6 V$ K5 Q. c1 m% T+ q/ A
  _9 J2 J% U3 b: x/ k- l公理自在人心!

Dailybread

# h, g( [, K, \- [' _0 i/ m

沒有經過管委會同意，為了個人意見，私自拿走所有機械車位住戶資料

2 Q# o- Y; k+ b- w  p3 [* A' _
104年11月份例會會議記錄
5 `# l2 S. x4 h1 k3 s
/ i! o: L. M& s$ E& Y' d議案9.匿名住戶
3 Q" `* Y! z' x# p) h
2 j& ~* N! D- z5 @0 v說明:社區機械車位住戶個人資料，遭某住戶竊取，廣發傳單已侵害個人私，建請管委會，
/ D' X. H' o3 n# z0 E       對該住戶提出侵犯個資法之告訴

& H& Q' k" m' s# x2 ~2 w決議:經管委員研議，匿名住戶提案不討論，此案不納入區大議題

2 W% R; @0 I: M註:
個資法定義:個人資料：指自然人之姓名、出生年月日、國民身分證統一編號、護照號碼、特徵、指紋、
7 D. o! R9 B7 [+ v​                ​婚姻、家庭、教育、職業、病歷、醫療、基因、性生活、健康檢查、犯罪前科、
​                ​聯絡方式、財務情況、社會活動及其他得以直接或間接方式識別該個人之資料。

( f) D6 u% ~4 Z2 Q; C
% G6 j. ^- X  z% c+ h! O

Dailybread

7 s# u: r9 z9 n3 [+ E7 o

在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威，一罵就一個多小時
2 q1 j; W: C8 E把社區主任和秘書當作 下人在罵，人身攻擊不說，要人家立正給你罵
% ~4 N2 N0 W& _( Z8 j3 c當天兩位立即提出離職申請，

請提出大廳錄影監控影像,或者提供這謠言的來源,
不然,致電鄭OO主任和二位秘書,請他們當事人出面說明真相.
6 ]# c+ K* M6 O0 @6 W. P+ `2 @證明你說的是真話.

ajhung

* g/ R. K$ R1 e. a從頭到尾都沒有說是你

你在急甚麼?

我爆料說的是夢境內容阿!~是我自己啊，您這樣對號入座，實在令我不知所措
3 p1 A5 f! K8 g) i3 c) W7 g3 l2 G+ @0 C
6 Q2 e9 h  B7 U- x# J
: r0 T& g! u* r  T8 x你運用公共網路私自 評論社區 並且 公開社區會議內容

/ }- \! X+ q+ R1 B3 d. J有經過管委會或是區大授權同意嗎?
7 h3 q  W! a* C4 K4 u, T! {, X
如果千代田社區現在有任何問題，所有相關人等都是要被法辦的
( ~1 K0 h. A- s5 b7 E
- Z, d. I- E3 w  `社區一定會有問題，因為大家都是義務幫忙，有問題就是處理，把事情處理好

有犯法，就直接被法辦，請問您說了半天的證據，這幾屆管委會有哪位被判刑確立了?

  ^2 c2 ~* W8 I, A如果一切都是在合理、合法範圍可以被處理的，最後大家也相安無事，繼續過生活呢?
! m, T" d! f5 W, Q8 Z8 L
( f  o$ x- ?1 p. U
民主,還是必須以尊重法治為前提,不能無的放矢.這是你講的吧
( v* Q0 a$ l" U. A; ]
運用公共論壇,傳播不實的言論,這應該是你吧??
% o& M# h  V( g6 ~3 U
; g- Z% R; d1 L! x2 e+ b) e

Dailybread

8 u, K6 K% m4 r: p, p% ~
是哪一個社區的會議紀錄,是你說的,我們不需要對號入座.
& I# K( m6 y. Q8 ^你的說詞,我必須要一一說明,並引述確鑿的證據,證明你的錯誤言論.
* q5 N: P1 d* j' h0 b; g: |9 z
- J. M' Y& `* Y& F! O大家或許從此可以看出來,為何被攻擊?為何需要抗爭?
前年,管委會通過了財務收支管理辦法,
訂定修繕和採購的規範,確認分工與決策層級,
& k3 x0 p3 c- q7 X3 j/ Z在上一年度的區分所有權人會議中,獲得絕大多數住戶認同.
, i: t' V; {0 \3 O  y+ s
個人認為,建立規範和體制,是社區管理正常化的唯一途徑.
尤其是監察委員的功能,必須充分發揮,而且獨立行使職權.
( h# }* s) Z6 j; W! W) y1 ]在管委會中不受歡迎,原因很簡單,就是不和稀泥.

管理委員接受住戶的委託,"代行"管理工作,
當然要兢兢業業,一絲不苟,才能不負所托.
; ^) j" t: y0 y* X- `- `+ [- n! s- Y社區的公共基金屬於全體住戶所有,
  K) k" A/ K9 Q每一分錢的支出,都必須合法,而且是基於確定的需求,不能浪費.

Dailybread

擅自發送傳單，攻擊當屆管委會主委.

  G, B1 h% r+ n" o% f( W% _
社區主委104.4.6.以"個人時間上、能力上都無法勝任。雖然努力學習，仍趕不上錯誤的一再發生，
- H9 `$ ~. J1 Q5 R1 H4 y! v3 q% K此狀況無法於短時間改變"為由請辭.
7 e- M* T2 \" J! p' S( n
回應1.
* h" e' B1 R' {8 w6 j
  V) C. R3 B  W. K* {8 oooooo<ooooooo@gmail.com>        2015/4/6  寄給 ooo
       
主委OO兄大鑒:
錯誤並非閣下所造成,實乃合約商無心經營,無誠意解決問題所致.
. W1 A9 W+ X2 f: ?2 B# w  e6 M/ W
- \& o; W" u( `. L0 U1 u) ~您是主委,是社區對外接觸,行文,議約,簽約之唯一代表,當合約商
. \, ?0 Q; Y5 ?# E履約發生狀況,我們遵從體制與規定向主委及管委會報告,一方面
是提醒承辦之委員須儘速接手處理,另一方面是建議由主委聯繫
合約商,要求其遵守合約行事;若未獲正面答覆與配合,主委亦可
; k& @1 x+ R& ~' d與委員磋商,找出最佳因應之道.
0 s9 q& P9 t; }- K6 F
現階段乃社區最艱困時期,個人也正盡最大努力,釐清委員職掌,
期待日後運作能日趨順暢,主委無須事必躬親.懇請
% U6 O' R  A; P7 g5 X9 t- X留任,個人全力支持與支援.
; m6 Q* d; g6 _' A& I* M* z  v
9 I+ x' G3 _! Q1 oOOO 敬上

回應2.

9 y" }$ [7 I/ M+ `全力支持OOO委員回任主委 (分析)     2015/4/25  OOOOO <OOOOOO@gmail.com>
2 \" D% _/ H- v2 k) D3 ^6 |; m       
9 r: \& C% N; s; ?( q* V, AO委員在二月份的改選中,幾乎是全票通過出任主委,乃公認非常合理的結果:
( z! Z. P3 }+ ]) s. u  @# L1.委員的向心力至為重要,不論是人望,人脈,委員之中接受度最高,爭議性最小.
2 具強烈使命感,懷抱著的理想(傳承),史無前例.
3. 積極任事,總攬全局,對社區管理事務的全心投入,
4. 樹立主委應有的形象與典範,諸多住戶都深為感佩.
5. 精神感召,使眾多委員均傾力相助,是其他委員所遠遠不及者
  x3 f$ ^/ L% H* {2 o6. 年齡,經驗,閱歷,具備處理客服的專業,軟體設計的細膩,最適合擔任主委.
7. 回任主委,體制架構完全無需變動,可立即順暢作業.
9 }9 |9 E8 i/ V$ E3 `6 H/ W. t* D8. 在符合擔任主委資格者中,唯一曾任主委,具管理服務之實務歷練.
/ b! ^  r  ~) W+ l; t$ O7 \0 P9. 主委的工作是領導統御,協調溝通,,必須身段柔軟,平和真誠,理委員為不二人選.
10.O委員是將才,制定決策,最適任主委. 總務奉命執行職務,基層工作,角色有別.
+ i+ G# R2 M; W1 c: Y
4 G; n) I5 c1 t- F  g& s依據上述,在精神上,個人堅決支持O主委回任,

在實際行動上,必遵守承諾,全力協助O主委推動會務,高枕無憂.

. _0 n9 c3 z2 _1 m. c0 M  B$ zOOO 敬上

Dailybread

"本屆他不幸落選了，到處訴苦，只要他不滿，就去工務局申訴社區管委會有問題
8 v; h; W$ g* |5 e& a# p) y) ~恐嚇本屆現任委員 他會把事情放上 愛北大 網站，他會去工務局申訴"

$ B% V& i, f8 A1 o' Z
試舉二個實例,說明管委會的生態:
# [' c0 Z) T: _7 I" o
  ^# z. h) p" Y' x一. 為了強化財務收支管理辦法中,對申請結報時所附"原始憑證"的要求,104.2.管委會通過"增補條款",
0 N" K) k) L  T$ u     試行三個月.這是保護住戶權益的有利議案.
1 G7 V6 Q% Y' P: K4 d8 W0 X" K, ?
$ _3 ?" b/ d4 J7 Q    106.6.會議記錄:
8 \6 c& N4 G, |2 o% c    議題七：財務收支管理辦法增購條款施行檢討..
    說　明 ： 凡於辦理購案時未遵照財務收支管理辦法之規定，執行下列既定程序者，將不得辦理結報與付
, b3 U% }7 |* K9 ^8 `- q                  款。   
- N$ q1 x  n& S: z2 h2 k) R         1.未將購案文件於辦理前，正式簽會輔佐監察委員和總務委員，納入總案管制與監督。
' A9 \& c- H8 o9 j         2.未確實執行三家以上具正式資格廠商之詢價，比價或招標，或以偽造變造之估價單參與報價或
            圍標。
: m+ h9 O; W$ R5 {' p: N1 d9 A         3.廠商或承/協辦人員未簽署"拒絕提供回扣，佣金等不當利益等"切結書。
         4.於工程或勞務完成後，或所購物品送達後，未邀請承辦委員和總務委員逐項檢查及辦理驗收程序。
         5.合約商未提供正確之發票或貼印花稅票之收據等憑證.
' p/ o+ A; g! i2 j* ~% M$ A      
       ＊若工程或商品均屬特殊之有限商源，或因特殊狀況需行緊急採購者，方可考慮改採限制性招標
          (二家比價或獨家議價)
. C; C( a% G: n, `) C# X
+ k+ [$ d# g2 S2 z0 v     決  議 : 2015年2月管委會通過暫行條例，3個月試行期滿，決議不再實施。
% x% u1 g- J+ g9 M5 w* L* P8 r                (七票 贊成)

二.區分所有權人會議提案:修改規約,將重大修繕標準由新台幣十萬元提高到三十萬元.
    104.11.會議決議: 是否納入區大議題討論:    “
8 }0 h, _# w4 C  t" `4 U3 ?# U              表決 贊成:8票
                     反對:2票

管委會是社區的最基層管理組織,如果主委不能公正行事,甚至運用影響力和私人關係,宰制議案
$ x- U% b( t8 G) r; c) a的表決.當下情不能上達,即使連委員也無法運用正規議事阻止管委會的謬誤時,只能尋求公正第
三方裁處.
* G, l" J/ ~9 C: g# |
市政府公寓大廈管理科是主管機關,當民眾對管理維護有疑義,當社區管委會無法有效遂行
5 G: B$ J, y! H; m  a( n2 A管理工作時,主管機關應該介入督導並釋疑,責無旁貸.

& X* m# L8 I4 D+ v  _" _1 J

Dailybread

ajhung 發表於 2016-3-1 19:22
/ V. l# K% x" U5 u5 `從頭到尾都沒有說是你

你在急甚麼?

1 I2 @7 U* H/ D2 r1 S; Z( o
# M5 H7 Y/ [3 F7 `! k- r3 K

本社區有某位上屆委員
' I# P7 [6 c; I* s. u在去年 把社區委員身分當大官在做
/ K: `! |" p6 S" Q9 C8 D; `8 h1 L在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威，一罵就一個多小時
把社區主任和秘書當作 下人在罵，人身攻擊不說，要人家立正給你罵

您是上屆委員嗎? 您不是搬離社區了嗎?

2 C4 p- ^+ g$ d+ p作夢夢到自己罵人,為何推給別人呢?

: U: T9 d! k6 u: h/ G. b. L' `不論是誰罵人,請調閱錄影檔案出來看看,證明所言不假.

" i5 q) o! q# k如果不能證明,那就是道聽塗說,應該為"未盡查證責任"而認錯,道歉.

ajhung

8 J7 V+ p/ Y3 m! ]$ Q您又是哪位? 您是上屆千代田委員嗎? 您不是說不知道哪個社區嗎?

我是不是千代田社區的人，我有沒有搬走，跟你有甚麼關係嗎?

既然我說的是我自己夢境中的事情，跟你有任何關係嗎?

您貼的會議記錄又是哪個社區?  

如果不能證明是千代田社區，那你就是道聽塗說，應該為"未盡查證責任"而認錯，道歉

Dailybread

( B: {3 Q  j: d, n8 ~

恕小弟無此大能，努力多年後，無能為力，所以決定搬離社區
7 m! F; S4 Z$ q: f7 w. s不再回應此篇文章了

. ]: ]+ L; g$ g' H$ ?2 H

您這種回文逼得我需要來爆個料了

不然你就跟我一樣，搬走最快

* `" \& H* w0 B; d8 G$ F: }
- C* t3 T: \. `. u

本社區有某位上屆委員
在去年 把社區委員身分當大官在做
) j% |) H9 C1 ~+ s在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威，一罵就一個多小時
" ?9 t, ~; O8 B把社區主任和秘書當作 下人在罵，人身攻擊不說，要人家立正給你罵
& K* [3 m: {2 y6 R; f

從頭到尾都沒有說是你  你在急甚麼?
8 ^# z" O/ _. g- S- e' r7 v7 c7 [' }我爆料說的是夢境內容阿!~
5 x8 B% X8 ~/ G' v是我自己啊，您這樣對號入座，實在令我不知所措

- E3 @) k* O4 Y* }) I2 ^
. O& W# [% _2 h
0 \: g& Y) @9 E0 ?: r: M( k) F聽其言,觀其行.
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