這是要我們不要賣房子嗎?

LiviaChung

友善的社會很重要
3 C: x2 a! N; \( ]' a友善的你，我也很重要
. f* u) B- o2 k- X( J願執行善的力量

閒雲野鶴

可可的爹 發表於 2015-4-30 16:34
我之前所看到仲介在社區內亂竄的怪象:
4 ?; W7 H/ j2 c6 u+ N; D$ C; i" L1.不守社區規範，一群仲介穿著制服公然在社區公共區域抽菸，還亂丟菸 ...

對著物管人員指揮，要求物管配合，稍不配合還會指責物管，甚至跟管委會委員對嗆

本人對這種沒品的仲介很不屑。可可的爹,是否能公布沒品仲介的店名,讓北大特區內社區聯合抵制,
去蕪存菁,讓優質的仲介留下來服務,才是北大之福。

cordate

Dora貓 發表於 2015-4-30 13:12
, ^+ _4 x2 ~. H5 |: e收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。
! a6 [. d  D2 f" M
! p2 b) h5 x8 f0 A活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

# M4 ?; {- d. I7 h4 l9 x因為你的店就在哈佛樓下吧
  y0 z' X2 S+ {2 H4 V6 z# X4 ?6 z' F下次請您同事抽煙的時候離騎樓離一點
3 h* e" n. n* A小孩聞到煙味很難受

閒雲野鶴

cordate 發表於 2015-4-30 21:32
因為你的店就在哈佛樓下吧
下次請您同事抽煙的時候離騎樓離一點
小孩聞到煙味很難受 ...

請問是有黃色看板店面的那一家嗎?

dingding

找地下仲介就好啦!
" a; \1 N# ], K6 @& Z8 ~8 E北大這裡有很多地下仲介,不(能)穿制服那種,表面上是家庭主婦,由她帶看保證物管收不到帶看費
4 Y- W  |4 t8 v% q站上的屋主自售區就可以常見看到她的身影

海綿寶寶

唉!其實各行各業裡皆有老鼠屎,大家又何必去針對房仲從業人員呢!不要一竿子打翻一艘船,人家

! |: K. O* _9 A' d% z* E- N* o也是正正當當的在為生活打拼著,如果大家在社區內發現有違反帶看規定的房仲人員,大可請管委
' }; l4 Z" `$ q5 ~8 X! j. H, w
, o! t! Z8 k0 A1 M0 e' a會針對個人禁止再次進入社區帶看,做為懲罰!

2 ^2 }! x! P( z. \# H, y+ S另外針對有些社區收取帶看費的事,其實道理很簡單,以現在的景氣成交量並不大,身為業務人
3 @6 ^1 g$ @/ ?' y! A# s* T
員一定是比較不願意介紹,帶看需要收費的社區,沒底薪已經很不好過了,若還沒業績壓力更大,
) J1 J2 ^; u! `. s. y
帶看還得再自掏腰包付費的話,還是算了吧,改介紹別的社區!所以那些帶看需收費的社區,成交

的機率只會更低,市場只會更冷!但對於那些有賣房需求的屋主來說,最後可能在價錢上必須多

. W) J8 }' g1 l做些讓步,以爭取成交的機會.

最後,我想對那些認為房仲是炒房元兇的人說:我以前只曾看到屋主的貪得無厭,房仲只能乖乖
0 e' ^2 K' a. ]# b: Q  C- }* G
2 i3 `+ U6 f' {4 q3 R5 y配合,並無置啄的餘地,畢境房子是他的阿!站在房仲的立場,房價低才容易成交,才有服務費賺,
6 m/ J! O$ k' P0 `" Z9 w: Z6 I
沒事為何硬要衝高房價?除非是屋主要求!而大家捫心自問,將來大家若有機會換房需要賣屋時,
( }! F% }9 L% x. [0 Q
; K6 T$ y0 U; |0 g/ z8 {您會願意賣當初自己購入的價格嗎??還是會先去打探行情,然後開一個自己心目中理想的價錢呢?

timmy24

幾十元對社區開銷的補貼有限, 主要目的應該是希望仲介不要沒事就跑來參觀,對當地住戶而言這是比較好的,不然隨時有陌生人進入社區內東看西瞧的,至於這樣的措施是否就會影響社區的房價,我想社區管理完善,更勝於頻繁的交易看房吧!

cds621

LesterWu 發表於 2015-4-30 14:55
7 J' F& L5 g; p% F觸法可大可小, 大部份的小吃店, 夜市攤都不用營業登記證, 還不是收費收的很快樂.
Google出來的...感覺就 ...

4 L- P0 A$ v  j5 s+ M: f; o4 @1 I
而且營業額20萬以下本來就是免開立統一發票的，哪裡收帶看費可以收到20萬呢?這可能是房仲業者不想付費所炒作出來的新聞吧。

cds621

yljimmy 發表於 2015-4-30 13:22
收個幾十元對社區開銷的補貼有限
我想, 社區的目的應該只是希望仲介不要沒事就跑來參觀
6 |* x( H2 q9 p5 S# ]% y: j好歹稍微過濾一下客 ...

還好是有穿制服，您才知道是房仲業，不然沒穿制服不更像歹徒嗎？那更可怕!

海綿寶寶

cds621 發表於 2015-5-1 16:05
  Q& Z7 l) \3 C0 q! N8 P0 w) q* O還好是有穿制服，您才知道是房仲業，不然沒穿制服不更像歹徒嗎？那更可怕! ...

您的意思是說,從事房仲業的人沒穿制服時,看起來就像歹徒???