這是要我們不要賣房子嗎?

LiviaChung

友善的社會很重要
友善的你，我也很重要
願執行善的力量

閒雲野鶴

可可的爹 發表於 2015-4-30 16:34
我之前所看到仲介在社區內亂竄的怪象:
1.不守社區規範，一群仲介穿著制服公然在社區公共區域抽菸，還亂丟菸 ...

對著物管人員指揮，要求物管配合，稍不配合還會指責物管，甚至跟管委會委員對嗆

# E$ R. ]; U0 q9 E. h0 y4 P6 \, a
本人對這種沒品的仲介很不屑。可可的爹,是否能公布沒品仲介的店名,讓北大特區內社區聯合抵制,
1 Z+ {$ I5 r! J去蕪存菁,讓優質的仲介留下來服務,才是北大之福。

; C& i2 R$ X* L, g1 A4 b4 z

cordate

Dora貓 發表於 2015-4-30 13:12
收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

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因為你的店就在哈佛樓下吧
  U2 T! p& E2 ~3 p9 M1 X下次請您同事抽煙的時候離騎樓離一點
% L* x+ @; i1 A4 f小孩聞到煙味很難受

閒雲野鶴

cordate 發表於 2015-4-30 21:32
* k# p; {3 a* }: k+ z. e; z# o因為你的店就在哈佛樓下吧
* }) p% W! P: q8 j' R  I下次請您同事抽煙的時候離騎樓離一點
$ z( q, b$ O7 ]/ }3 E% E小孩聞到煙味很難受 ...

請問是有黃色看板店面的那一家嗎?

dingding

找地下仲介就好啦!
$ f0 a3 K2 M1 h  @7 x北大這裡有很多地下仲介,不(能)穿制服那種,表面上是家庭主婦,由她帶看保證物管收不到帶看費
站上的屋主自售區就可以常見看到她的身影

海綿寶寶

唉!其實各行各業裡皆有老鼠屎,大家又何必去針對房仲從業人員呢!不要一竿子打翻一艘船,人家

也是正正當當的在為生活打拼著,如果大家在社區內發現有違反帶看規定的房仲人員,大可請管委

會針對個人禁止再次進入社區帶看,做為懲罰!

另外針對有些社區收取帶看費的事,其實道理很簡單,以現在的景氣成交量並不大,身為業務人
: F. R0 ~( N, Y* G! @
7 X. i0 e) H' J2 z3 U6 E3 \員一定是比較不願意介紹,帶看需要收費的社區,沒底薪已經很不好過了,若還沒業績壓力更大,

帶看還得再自掏腰包付費的話,還是算了吧,改介紹別的社區!所以那些帶看需收費的社區,成交

" H6 c6 h4 J3 v+ U0 |6 T的機率只會更低,市場只會更冷!但對於那些有賣房需求的屋主來說,最後可能在價錢上必須多
5 j3 S) P% I8 [: |9 @) `
做些讓步,以爭取成交的機會.
$ h8 F. q: B0 X. h1 m/ @
2 j2 ^0 |; G) b% f! X4 p最後,我想對那些認為房仲是炒房元兇的人說:我以前只曾看到屋主的貪得無厭,房仲只能乖乖
! Y+ _) I/ F+ u6 Y- f( x! L
配合,並無置啄的餘地,畢境房子是他的阿!站在房仲的立場,房價低才容易成交,才有服務費賺,
6 e, Z! q- T- X' K
( m; }- q" n) o, j( N沒事為何硬要衝高房價?除非是屋主要求!而大家捫心自問,將來大家若有機會換房需要賣屋時,
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您會願意賣當初自己購入的價格嗎??還是會先去打探行情,然後開一個自己心目中理想的價錢呢?

timmy24

幾十元對社區開銷的補貼有限, 主要目的應該是希望仲介不要沒事就跑來參觀,對當地住戶而言這是比較好的,不然隨時有陌生人進入社區內東看西瞧的,至於這樣的措施是否就會影響社區的房價,我想社區管理完善,更勝於頻繁的交易看房吧!

cds621

LesterWu 發表於 2015-4-30 14:55
觸法可大可小, 大部份的小吃店, 夜市攤都不用營業登記證, 還不是收費收的很快樂.
Google出來的...感覺就 ...

' C6 a3 _/ h, c  |
而且營業額20萬以下本來就是免開立統一發票的，哪裡收帶看費可以收到20萬呢?這可能是房仲業者不想付費所炒作出來的新聞吧。

cds621

yljimmy 發表於 2015-4-30 13:22
收個幾十元對社區開銷的補貼有限
我想, 社區的目的應該只是希望仲介不要沒事就跑來參觀
好歹稍微過濾一下客 ...

1 E# y4 e$ j6 H" U8 z還好是有穿制服，您才知道是房仲業，不然沒穿制服不更像歹徒嗎？那更可怕!

海綿寶寶

cds621 發表於 2015-5-1 16:05
還好是有穿制服，您才知道是房仲業，不然沒穿制服不更像歹徒嗎？那更可怕! ...

" L- e; {8 i! _. `, R, l 您的意思是說,從事房仲業的人沒穿制服時,看起來就像歹徒???