這是要我們不要賣房子嗎?

LiviaChung

友善的社會很重要
友善的你，我也很重要
, C* n/ a# ~" F& K- w0 ^! R願執行善的力量

閒雲野鶴

可可的爹 發表於 2015-4-30 16:34
我之前所看到仲介在社區內亂竄的怪象:
1.不守社區規範，一群仲介穿著制服公然在社區公共區域抽菸，還亂丟菸 ...

對著物管人員指揮，要求物管配合，稍不配合還會指責物管，甚至跟管委會委員對嗆

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! _9 c6 g9 T* Z本人對這種沒品的仲介很不屑。可可的爹,是否能公布沒品仲介的店名,讓北大特區內社區聯合抵制,
& ^0 M/ X8 x3 U; f/ _( l% j去蕪存菁,讓優質的仲介留下來服務,才是北大之福。
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cordate

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Dora貓 發表於 2015-4-30 13:12
2 p& p9 w6 u9 X% G收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

/ M  L% A' Z% Q. I活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

+ U$ h9 G$ W* ~
1 Q  X+ l7 s* T- y因為你的店就在哈佛樓下吧
下次請您同事抽煙的時候離騎樓離一點
) o, c: i3 B8 S/ d( T小孩聞到煙味很難受

閒雲野鶴

cordate 發表於 2015-4-30 21:32
- F: ~7 N, S9 N6 I& k因為你的店就在哈佛樓下吧
下次請您同事抽煙的時候離騎樓離一點
小孩聞到煙味很難受 ...

: Q- p: u, T" n" c! M0 z* {5 u請問是有黃色看板店面的那一家嗎?

dingding

找地下仲介就好啦!
5 m2 ~) w2 e$ N1 P. h& Z北大這裡有很多地下仲介,不(能)穿制服那種,表面上是家庭主婦,由她帶看保證物管收不到帶看費
' `" x- b) {9 K, F站上的屋主自售區就可以常見看到她的身影

海綿寶寶

唉!其實各行各業裡皆有老鼠屎,大家又何必去針對房仲從業人員呢!不要一竿子打翻一艘船,人家

也是正正當當的在為生活打拼著,如果大家在社區內發現有違反帶看規定的房仲人員,大可請管委

) e, ~( N; I' e) _. l* a會針對個人禁止再次進入社區帶看,做為懲罰!

0 O# N& \, k6 H$ y% ]8 k另外針對有些社區收取帶看費的事,其實道理很簡單,以現在的景氣成交量並不大,身為業務人

員一定是比較不願意介紹,帶看需要收費的社區,沒底薪已經很不好過了,若還沒業績壓力更大,

帶看還得再自掏腰包付費的話,還是算了吧,改介紹別的社區!所以那些帶看需收費的社區,成交

的機率只會更低,市場只會更冷!但對於那些有賣房需求的屋主來說,最後可能在價錢上必須多
) Z" E/ m, |9 o0 I6 G7 w  e" j
3 G7 j2 K- b; ?% C做些讓步,以爭取成交的機會.

# O- w0 v4 m, h) E: i+ `: X最後,我想對那些認為房仲是炒房元兇的人說:我以前只曾看到屋主的貪得無厭,房仲只能乖乖

+ ?& G( ]. U. A) N0 i/ q$ O配合,並無置啄的餘地,畢境房子是他的阿!站在房仲的立場,房價低才容易成交,才有服務費賺,
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  S7 H1 e% e/ P' B7 X沒事為何硬要衝高房價?除非是屋主要求!而大家捫心自問,將來大家若有機會換房需要賣屋時,
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3 K, \& Z' A* m- r! f$ _您會願意賣當初自己購入的價格嗎??還是會先去打探行情,然後開一個自己心目中理想的價錢呢?
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timmy24

幾十元對社區開銷的補貼有限, 主要目的應該是希望仲介不要沒事就跑來參觀,對當地住戶而言這是比較好的,不然隨時有陌生人進入社區內東看西瞧的,至於這樣的措施是否就會影響社區的房價,我想社區管理完善,更勝於頻繁的交易看房吧!

cds621

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LesterWu 發表於 2015-4-30 14:55
觸法可大可小, 大部份的小吃店, 夜市攤都不用營業登記證, 還不是收費收的很快樂.
Google出來的...感覺就 ...

5 \# |( p1 O1 e4 I而且營業額20萬以下本來就是免開立統一發票的，哪裡收帶看費可以收到20萬呢?這可能是房仲業者不想付費所炒作出來的新聞吧。

cds621

yljimmy 發表於 2015-4-30 13:22
% \" I8 N6 J7 ]0 E. M( T收個幾十元對社區開銷的補貼有限
我想, 社區的目的應該只是希望仲介不要沒事就跑來參觀
好歹稍微過濾一下客 ...

還好是有穿制服，您才知道是房仲業，不然沒穿制服不更像歹徒嗎？那更可怕!

海綿寶寶

cds621 發表於 2015-5-1 16:05
( U9 Y0 n# y7 U8 ?: i. _還好是有穿制服，您才知道是房仲業，不然沒穿制服不更像歹徒嗎？那更可怕! ...

3 a6 q- Q2 _7 K+ w; {2 y+ z 您的意思是說,從事房仲業的人沒穿制服時,看起來就像歹徒???