這是要我們不要賣房子嗎?

LiviaChung

友善的社會很重要
友善的你，我也很重要
! L0 e( ]- Z0 E5 o7 W7 |願執行善的力量

閒雲野鶴

可可的爹 發表於 2015-4-30 16:34
我之前所看到仲介在社區內亂竄的怪象:
/ I: n- X3 \; ^) T6 _% a4 d1.不守社區規範，一群仲介穿著制服公然在社區公共區域抽菸，還亂丟菸 ...

對著物管人員指揮，要求物管配合，稍不配合還會指責物管，甚至跟管委會委員對嗆

6 N2 I6 Y: p2 E6 Q6 U9 t
: a9 @8 `) w' c0 v5 I本人對這種沒品的仲介很不屑。可可的爹,是否能公布沒品仲介的店名,讓北大特區內社區聯合抵制,
去蕪存菁,讓優質的仲介留下來服務,才是北大之福。

cordate

Dora貓 發表於 2015-4-30 13:12
8 A' ]3 d3 |# j收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。
6 j- i3 ~. W8 u4 ^' C( {/ z7 z
1 p% e1 {0 L! K& Q3 Q  D/ _# M' y活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

9 J/ \: ]% R( @; b" A& F) X
' P4 |- l! ~# t) m/ \- F1 x因為你的店就在哈佛樓下吧
5 {# n6 \' p2 H" J2 A2 {0 m! _下次請您同事抽煙的時候離騎樓離一點
0 }0 w  ^: t2 ~; F小孩聞到煙味很難受

閒雲野鶴

cordate 發表於 2015-4-30 21:32
因為你的店就在哈佛樓下吧
" Y, M, `5 J. b- p1 Y5 T下次請您同事抽煙的時候離騎樓離一點
小孩聞到煙味很難受 ...

請問是有黃色看板店面的那一家嗎?

dingding

找地下仲介就好啦!
7 x2 I0 d$ f" {8 b北大這裡有很多地下仲介,不(能)穿制服那種,表面上是家庭主婦,由她帶看保證物管收不到帶看費
站上的屋主自售區就可以常見看到她的身影

海綿寶寶

唉!其實各行各業裡皆有老鼠屎,大家又何必去針對房仲從業人員呢!不要一竿子打翻一艘船,人家

也是正正當當的在為生活打拼著,如果大家在社區內發現有違反帶看規定的房仲人員,大可請管委

會針對個人禁止再次進入社區帶看,做為懲罰!

% G! J, A  b& M0 v! M, W8 ~另外針對有些社區收取帶看費的事,其實道理很簡單,以現在的景氣成交量並不大,身為業務人

' s8 S% n0 X- n! a: y員一定是比較不願意介紹,帶看需要收費的社區,沒底薪已經很不好過了,若還沒業績壓力更大,

帶看還得再自掏腰包付費的話,還是算了吧,改介紹別的社區!所以那些帶看需收費的社區,成交

的機率只會更低,市場只會更冷!但對於那些有賣房需求的屋主來說,最後可能在價錢上必須多
: y+ J# [) f* ^
- [' v* H: Z7 h. l) n# u做些讓步,以爭取成交的機會.
& W4 n0 ]4 b3 r2 [* o
9 {# d  |: V( C# H1 K# H5 n9 z最後,我想對那些認為房仲是炒房元兇的人說:我以前只曾看到屋主的貪得無厭,房仲只能乖乖

配合,並無置啄的餘地,畢境房子是他的阿!站在房仲的立場,房價低才容易成交,才有服務費賺,

沒事為何硬要衝高房價?除非是屋主要求!而大家捫心自問,將來大家若有機會換房需要賣屋時,
7 p% V' e: g3 t% I' U( k) G9 l! L0 K) {
7 x" z/ D( U8 g$ Z您會願意賣當初自己購入的價格嗎??還是會先去打探行情,然後開一個自己心目中理想的價錢呢?
8 J8 s4 o- ]9 p0 r2 p% s2 ?

timmy24

幾十元對社區開銷的補貼有限, 主要目的應該是希望仲介不要沒事就跑來參觀,對當地住戶而言這是比較好的,不然隨時有陌生人進入社區內東看西瞧的,至於這樣的措施是否就會影響社區的房價,我想社區管理完善,更勝於頻繁的交易看房吧!

cds621

, n  {: L9 y4 {: l

LesterWu 發表於 2015-4-30 14:55
觸法可大可小, 大部份的小吃店, 夜市攤都不用營業登記證, 還不是收費收的很快樂.
, I- R1 w% b6 |6 \- N& Z$ o1 i" RGoogle出來的...感覺就 ...

9 d0 i) ?0 h2 a$ {2 w
而且營業額20萬以下本來就是免開立統一發票的，哪裡收帶看費可以收到20萬呢?這可能是房仲業者不想付費所炒作出來的新聞吧。

cds621

yljimmy 發表於 2015-4-30 13:22
收個幾十元對社區開銷的補貼有限
我想, 社區的目的應該只是希望仲介不要沒事就跑來參觀
! z& Z. q9 [: e( [% r  v! M: E/ j好歹稍微過濾一下客 ...

3 X4 i6 Q' X6 X. q還好是有穿制服，您才知道是房仲業，不然沒穿制服不更像歹徒嗎？那更可怕!

海綿寶寶

cds621 發表於 2015-5-1 16:05
3 v4 P; V+ \2 M+ o2 m還好是有穿制服，您才知道是房仲業，不然沒穿制服不更像歹徒嗎？那更可怕! ...

您的意思是說,從事房仲業的人沒穿制服時,看起來就像歹徒???