居住正義？還是炒房？北大安置宅1字頭 轉賣翻倍賺

waynechao651009

podzol 發表於 2015-4-29 16:18
北大最早的建案應該是歐洲系列, 2005年的行情在10~11萬, 商業區最早的是大學風呂行情約12萬, 有興趣的可 ...

( a. ~; U" |% H  M/ L: S如果是一手屋主根本不可能拿到10萬/坪以下的行情,營建,土地加管銷費用根本不可能賣10萬/坪以下,但是二手斷頭戶或是法拍屋是有可能的~但那畢竟是少數不像大批建商改的房子然後1坪賣10萬/以下~
9 M# o6 S  W7 u6 _$ U9 c

米思糖

waynechao651009 發表於 2015-4-28 23:47
6 `5 T* R5 z: H10年前當時北大土地標售最便宜也得要11~12萬/坪,不算土地成本大樓營造成本也要4~6萬/坪,十年前還有買到10 ...

不用懷疑~真的有

fig0302

waynechao651009 發表於 2015-4-29 23:54
如果是一手屋主根本不可能拿到10萬/坪以下的行情,營建,土地加管銷費用根本不可能賣10萬/坪以下,但是二手 ...

are u sure ?土地加管銷費用根本不可能賣10萬/坪以下??
( B' q5 e/ p, q6 {) W6 q+ x
) [) V7 H; j/ ^+ V  A( F真的嗎,聽朋友(建商)講 一般7-8萬/坪(北大 8年前) 就可建了

waynechao651009

米思糖 發表於 2015-4-30 17:36
不用懷疑~真的有

不可能~我手上有2004年北大特區建案的開價及成交行情,當時第一棟10F以上大樓為Yes歐洲當時開價為13.5萬/坪;成交行情為11萬/坪.對照舊鎮民生街上的雙星報囍10F大樓1坪成交行情10.5萬/坪(因為我姐是當時的銷售小姐)
怎麼可能會有低於十萬/坪的建商賣價~別再混淆視聽了!

waynechao651009

fig0302 發表於 2015-4-30 17:42
8 g( x' S- W& q' |1 xare u sure ?土地加管銷費用根本不可能賣10萬/坪以下??

真的嗎,聽朋友(建商)講 一般7-8萬/坪(北大 8年前 ...

你是聽說?我是從2003年在北大看房子 從13.5萬/坪的第一棟北大10F以上的Yes歐洲大樓開始看起當時開價是13.5萬/ 坪~殺到11萬/坪小姐就不給殺了~我跟她說民生街上的雙星報喜願意給我10.5萬/坪.生活機能又好,結果Yes歐洲的小姐竟然跟我說那你去跟他買阿~我手上還有2003年到現在的住展雜誌呢~別只是聽說!

fig0302

waynechao651009 發表於 2015-5-1 00:22
你是聽說?我是從2003年在北大看房子 從13.5萬/坪的第一棟北大10F以上的Yes歐洲大樓開始看起當時開價是13. ...

* y* p7 Z& M+ m3 l建築成本一般7-8萬/坪, 當然建商要賺, 不可能賣你這個錢,所以2003年,賣一坪12-13 算合理價錢 , 但現在一坪賣到30-40, 是不是過高,(成本是不是也有漲這麼高,這個就看建商良心了,用的建材有差)

米思糖

waynechao651009 發表於 2015-5-1 00:15
不可能~我手上有2004年北大特區建案的開價及成交行情,當時第一棟10F以上大樓為Yes歐洲當時開價為13.5萬/ ...

我家真的一坪10萬ㄚ~~
你以為我聽說的喔...

老熊

啥~安置宅還要花錢買??

拆了我的房子本來就應該還我一間,為什麼還要花錢買??

梁小波

waynechao651009 發表於 2015-5-1 00:22
你是聽說?我是從2003年在北大看房子 從13.5萬/坪的第一棟北大10F以上的Yes歐洲大樓開始看起當時開價是13. ...

我2009年11月買學府路當時的新建案，ㄧ坪11萬多ㄧ點點
不是聽說也不是看雜誌，是買賣合約書上寫的

waynechao651009

米思糖 發表於 2015-5-1 11:56
3 m  Y) A6 c& q2 A我家真的一坪10萬ㄚ~~
$ g2 }$ G" \1 P( D9 P3 w- H+ i& G你以為我聽說的喔...

大家的可能眼睛都不太好~我說的是建商怎麼可能賣"低於10萬/坪"~~~~都不知道你在講什麼~