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本文章最後由 Dora貓 於 2015-2-10 17:24 編輯 # q* Q; T; {$ P3 o4 z
楊小吉 發表於 2015-2-10 13:20 - u# F) ^( M& {" O% ~5 N8 Y g
北大30萬,目前絕對不會是通案,僅限於下面幾個條件
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1.幾個當初第一手就高單價的個案:肥冷、麗寶國際館、 ...
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您好我是仲介,以下是內政部實價登錄給您參考。, b5 {' K# n8 b, W- ~5 T0 ?% v
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以下有四張照片,前三張是歐洲系列,北大邊陲地帶的房子成交單價。
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" N1 g) p9 n9 @2 a車位拆算後不少過三十萬的物件,當然價格會因面向、裝潢、樓層而異。
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3 K1 M+ e& f6 p/ A
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, S8 f9 S/ U2 R& q5 n& I0 n, F% W
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這張是台北大成交的資訊" h! S: h. N* r$ t3 Z
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車位還沒拆算就已經是..8 [# J& {! O* U6 w0 I
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在提供一些訊息,將捷MIT這個建案除了少數不到五間單價低於36,其餘全部高過36萬。" ]0 j* \ s% L6 b9 v
/ [, i6 N" P8 n+ v) h實價登錄也都有,以上給您參考。
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r; m: ^3 E8 r1 b, K: ?7 ?( X
+ x0 J1 x2 X4 b' {- u- h7 s" A至於您說的那些後期取得的物件,或是帶有視野景觀的物件,要提到特例的話..
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京都35、38
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; y4 N" n6 S( i+ \紫京城 35、36、34.3、34.5: M: b0 n* ~# Y3 ^
9 f- V8 ^, }2 ]2 i% O
耶魯38、38、39.5
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國際館34、35、39
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翡冷翠37
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碧連天36) E, p. N/ x2 t& j
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哈佛32、33、34
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重點是以上實價登錄都有
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( q" H2 }0 {2 P5 R5 w4 I現在仲介真的很透明,我們是積極付出換取客戶對市場的認同
9 ^4 t/ d& a7 d2 C+ a* k! {/ N; I& n9 j$ T7 _4 n# \# ` j1 V
有些人以前怎樣做就會認為現在的人也是學他們那樣子做,但現在真的不同了。- u. v7 n+ d! k, e/ P
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9 H- B+ f3 w2 Y* p2 ^最後我拿的都是內政部實價登錄的資訊
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9 u4 O6 D! M. K z/ A, n+ d不需要在憑藉著感覺,擬、可能、傳諸如此類去做揣測1 |6 v. y1 t& ?+ |) y. _0 V
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這也是我們這種大品牌仲介的社會責任" p7 L3 u* Q% V4 [
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最後還是要提) e9 ], Y( ~& z& C- g. m
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都已條件去做判斷,北大優質社區30以上是常態。
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何謂優質?不外乎地段、社區等級,風評等等等- J- D) ]* T5 ]: G, a9 X% E" e
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就算同社區也會一坪差到10萬甚至以上都有% V* A# e; {) M( B
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至於怎麼認定房子的價值在個人,沒有絕對。 |
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