奇怪，這怎麼可能？建築師說：露台蓋遮雨棚、遮光罩，...

旅行的人

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飛天少女 發表於 2014-8-30 22:35
所以叫他把公文內容 PO 出來。

不然大家都是在瞎猜。

  a% C. I( Y# T2 _! I7 P
& j* e/ |  l3 |0 r5 k- ~' l
我可沒有指名請你飛天少女給我建議哦。！
+ c$ e& E3 h( ]$ G' Z2 E' O
大家都很忙。不用您費心了。
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飛天少女

旅行的人 發表於 2014-8-31 20:21
) K$ }) ^) K  A8 n" Q/ d' m' b我可沒有指名請你飛天少女給我建議哦。！

大家都很忙。不用您費心了。

嚇我一跳，我重複看了三次，都沒有提到要 "點名" 我去給意見，我還以為我年紀大了，記性不好。
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  J$ C# r8 k. Y1 H: b5 ]沒有操心，小事一樁。

, {' w8 }: D8 o9 `' t+ n這個算我多事。
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6 S, n3 B- H/ z, C  {

康康

dingding 發表於 2014-8-30 13:59
這樣看來露台戶在沒有妨礙消防安全、公共通行的表列因素，是可以加裝雨遮，所以本案經投訴後，工務局只拆 ...

8 [8 x( t; N5 t/ c) whttp://www.teardown.ntpc.gov.tw/web66/_file/1063/upload/low/3.pdf
5 s, J: o+ q# V2 u% W+ V2 e
7 D; Q& m2 E( V* ~0 e& u. h正確的全文如上述
" E) ~. c, w7 }
' R* `) r- f- |6 _" T% I& x" q這案子應該不能適用於雨遮
8 t4 M2 t. _$ G
且露臺應該沒有供公眾通行
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) s; M8 A# d4 y( H  u5 c+ N$ V) l

showtim1314

露台屬共有部分之約定專用,雖為專用，但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用，所以只要提起侵權訴訟即可排除此一狀況，因為事實明確舉證容易很快即有結果！

showtim1314

走行政體系較麻煩會遇到行政怠惰問題，走侵權官司反而容易也快些！

dingding

showtim1314 發表於 2014-9-5 02:07
露台屬共有部分之約定專用,雖為專用，但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用，所以只要提起 ...

1 F! V  e6 Q/ [5 X  `8 J. n( p- I# }請教"建築法"有哪一條規定露臺屬防火（逃生）避難設施?
  a1 D* f1 A/ P1 B/ J% |+ I0 R1 Y
建築構造物假設沒有設置露臺，是否就不符合消防法規？

dingding

showtim1314 發表於 2014-9-5 02:07
露台屬共有部分之約定專用,雖為專用，但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用，所以只要提起 ...

0 p7 K( N! _' q; @: x8 o3 g- [+ H唯一可能情況是，建築物設置之安全逃生間（梯）是通往你家露臺，非通往防空避難的地下室與防火安全的頂樓天台

遊民

社區公共事務涉訟要以"管委會"為當事人
3 n2 P+ S& C: u+ K; R否則會因為"當事人不適格"被法院駁回
0 e7 U$ I( {8 {3 G2 c' Z4 ^
+ x1 |1 @: W9 p5 Z: H1 D從前面的敘述
似乎不能指望管委會起訴
" @1 g2 k  t" A2 \. f! Y走行政程序會比訴訟好
; C5 C' b' g3 Z. q( M: _

yjrong413

, k. R+ f8 G3 [: |2 K  o, ~( }; D" l; h, F

dingding 發表於 2014-9-5 02:33
請教"建築法"有哪一條規定露臺屬防火（逃生）避難設施?
  `# r6 }% V4 g$ y6 k* ~
+ O/ V8 V. ~  b" ?7 y  _建築構造物假設沒有設置露臺，是否就不符合消防 ...

2 V; Y, f/ o3 f! ?6 o: L
! q1 m  ]8 _- K1 j( m/ x, C只要查社區的使用執照審核的施工圖面, 就可以知道那個露台屬不屬於逃生用....     
4 Q- i* |4 R0 C. f6 ~
7 d  j# o8 f1 S7 }$ ~- K6 f如果露台正上方的樓上住戶有逃生緩降設備, 那個露台就必定屬於逃生專用     
+ O4 y7 f' s& ^% e6 ^$ R
+ V& i6 a& l; r! V" [9 I+ Q' N! t

小江

* ?" ~9 o, N  ~( D3 p% t/ b& i5 l
我曾經有買過露臺的房子..在當初買的時候就有簽(約定專用同意書).寫著.本社區之2樓戶外露臺.不辦理產權登記由該樓層住戶永久專用.並負管理維護之責.但各該住戶不得於露臺上搭蓋違建或其他有礙避難逃生之行為....因為每一建案有所不同.要看看當初的買賣契 約書..我覺得這無關乎拆除大隊的事.這應該是規範在當初買賣契約..以上僅供參考.因為他們 會做這事應該是有所考量.有鑑於常有墬樓.自殺事件.因此可能也擔心類似的事發生.又有樓上常會有丟垃圾及菸蒂掃不勝掃.真的很髒亂...