奇怪，這怎麼可能？建築師說：露台蓋遮雨棚、遮光罩，...

旅行的人

飛天少女 發表於 2014-8-30 22:35
$ ^# Y$ {% r2 W: n所以叫他把公文內容 PO 出來。
- [- E- P" ?$ I; ^$ E( K
* r; V- \% P& n9 F% j  J不然大家都是在瞎猜。

3 ?! |  I7 K/ t2 _# d! k

7 H" Y. G  G6 t我可沒有指名請你飛天少女給我建議哦。！

6 t+ c1 f4 ~/ _1 L+ E/ b0 V大家都很忙。不用您費心了。
9 e" F8 ~& A, X$ v7 c- a/ `& l, {
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飛天少女

旅行的人 發表於 2014-8-31 20:21
6 b. ?9 M) f: p6 n4 M我可沒有指名請你飛天少女給我建議哦。！

# |4 z2 ~2 d5 C& [; R- l+ ?/ j大家都很忙。不用您費心了。

嚇我一跳，我重複看了三次，都沒有提到要 "點名" 我去給意見，我還以為我年紀大了，記性不好。
9 k; o1 ?. q; N3 c: D) a
沒有操心，小事一樁。
+ w1 f* I  d' Z9 m( N/ `* i
這個算我多事。
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2 N5 z) [" J$ q% a8 `/ K3 x

康康

dingding 發表於 2014-8-30 13:59
這樣看來露台戶在沒有妨礙消防安全、公共通行的表列因素，是可以加裝雨遮，所以本案經投訴後，工務局只拆 ...

http://www.teardown.ntpc.gov.tw/web66/_file/1063/upload/low/3.pdf

; o8 Z' A- v* x' A正確的全文如上述
3 p+ c/ c$ |$ t* ~5 J% Q# C
這案子應該不能適用於雨遮
& r4 a5 A7 C/ m" i* u4 Z1 |9 k
且露臺應該沒有供公眾通行

0 x7 }. M2 T" p0 b

showtim1314

露台屬共有部分之約定專用,雖為專用，但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用，所以只要提起侵權訴訟即可排除此一狀況，因為事實明確舉證容易很快即有結果！

showtim1314

走行政體系較麻煩會遇到行政怠惰問題，走侵權官司反而容易也快些！

dingding

showtim1314 發表於 2014-9-5 02:07
露台屬共有部分之約定專用,雖為專用，但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用，所以只要提起 ...

: |# p6 \) M7 k* H; W* \3 o/ T請教"建築法"有哪一條規定露臺屬防火（逃生）避難設施?
9 {+ J+ e0 h# w; S) L/ ?$ R
1 P( x* I- r" q" d4 N( s( V建築構造物假設沒有設置露臺，是否就不符合消防法規？

dingding

showtim1314 發表於 2014-9-5 02:07
! \# N' a5 q4 @0 ]2 U# f1 _露台屬共有部分之約定專用,雖為專用，但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用，所以只要提起 ...

6 I* G3 M, Y7 \7 w; S  N" y唯一可能情況是，建築物設置之安全逃生間（梯）是通往你家露臺，非通往防空避難的地下室與防火安全的頂樓天台

遊民

社區公共事務涉訟要以"管委會"為當事人
/ {9 M1 ]8 y  }: O" w: E否則會因為"當事人不適格"被法院駁回

. @) e& _# K# d; P從前面的敘述
似乎不能指望管委會起訴
走行政程序會比訴訟好

yjrong413

  F" D3 |2 T- v- k4 h. n! a' B

dingding 發表於 2014-9-5 02:33
請教"建築法"有哪一條規定露臺屬防火（逃生）避難設施?

建築構造物假設沒有設置露臺，是否就不符合消防 ...

只要查社區的使用執照審核的施工圖面, 就可以知道那個露台屬不屬於逃生用....     
) E. C  j) [; I. D
如果露台正上方的樓上住戶有逃生緩降設備, 那個露台就必定屬於逃生專用     

4 q/ N0 C+ f2 _6 G% |' p% L
( o& D' [$ k* C( W$ L* y  o' ]

小江

我曾經有買過露臺的房子..在當初買的時候就有簽(約定專用同意書).寫著.本社區之2樓戶外露臺.不辦理產權登記由該樓層住戶永久專用.並負管理維護之責.但各該住戶不得於露臺上搭蓋違建或其他有礙避難逃生之行為....因為每一建案有所不同.要看看當初的買賣契 約書..我覺得這無關乎拆除大隊的事.這應該是規範在當初買賣契約..以上僅供參考.因為他們 會做這事應該是有所考量.有鑑於常有墬樓.自殺事件.因此可能也擔心類似的事發生.又有樓上常會有丟垃圾及菸蒂掃不勝掃.真的很髒亂...