房仲 820上街頭 發起抗議大遊行

yljimmy

這年頭以賺差價為主要收入來源的仲介還有嗎?
大多數仲介應該是賺手續費的吧?
! @2 J* D% c: |% y4 O) [
平心而論, 房價高漲對誰最有利
相信不是房仲
0 r! F! y6 p9 H& N: x而是已經持有房地資產的人
0 [; |* d/ G. f- V. d  \) p
多年前的貸款或許付得很辛苦
- Y$ J: o* \* C* w* ]但在房價高漲之後, 所有的付出都顯得微不足道
即使還有貸款未清, 相對於現在的房價, 也是小菜一碟

! E/ T' l) K$ ^2 F/ E% a1 O許多既得利益者都在這個房價高漲的過程中
* o" q5 ~: A9 v順利的將手上的老舊公寓出脫
4 W. A% i# r. M5 h7 L( i6 H來買這些嶄新華麗的郊區新大樓了吧
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) z& m  e2 t8 w2 `/ V在房價高漲的過程中, 是誰堅持房子要賣高價呢?
) D+ R6 Y$ p" D% J* x2 S4 v( g$ p) k
$ X$ w$ M% F! U! R& h' k. Z+ I相信仲介沒那個能耐
! ]( Z* i8 T9 t
這次房仲業是敗在幾年的房市榮景下來
拼命的擴張據點招兵買馬

擴張過速了

現在市場冷了些, 交易量降低, 僧多粥少的問題立刻浮現
每天一開店, 就要支出, 交投清淡, 當然要命

maskmaker

yljimmy 發表於 2014-8-9 21:56
這年頭以賺差價為主要收入來源的仲介還有嗎?
大多數仲介應該是賺手續費的吧?

) q2 c" \( z5 o4 r' g- Q
     得利者不是持有房地資產的人，而是持有"多處"房地資產的人，只有一處自住房地產的人沒辦法把自住的房子賣了把錢拿來花。相反的，我很常聽到原本住在大台北的人在哀怨因為種種因素想換房卻換不起，或者想讓孩子們父母們住在身邊也買不起。他們得利了嗎?再來用舊公寓能換成大樓只有一個狀況會成立--從中心往外圈搬，離開自己生長多年熟悉的環境和朋友群只為了換成大樓，這樣真的得利了嗎?
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: z( J# j$ b: Y& E; D. c+ z     最近有種說法是把房地產炒作的原罪怪到開高賣的屋主手上。但，賣想賣高是人的本性，二手電視、二手車、二手手機、珠寶大家都會想賣高，但為何這些沒有被炒起來?我想跟沒有人或團體"幫忙"有很大的關連，這些團體呢，須各司其職，有的負責生資金玩槓桿，有的負責塑照假的公共建設跟塑照房市熱銷的假象，有的負責跟買家說"再不買就賣光了喔"，"再不買就要漲了喔"，"這裡不會跌啦"。一群人的貪跟合作無間造成了現在畸形的房市，房仲不是攬全部的罪，但可能也沒法說自己全然無辜喔?

hui_ching

Dr.伊芙琳 發表於 2014-8-9 14:20
無聊!! 開放資料幹嘛

現在不是開放資料喔！是資料開放行之有年，現在要禁了就有人跳腳了，說真的，沒這樣吵我都不知道謄本開放給陌生人查閱這麼離譜的事，而且可以查到房屋是否有貸款、貸多少錢、跟哪家銀行貸，因為朋友做人力仲介拿給我看，很誇張。

hui_ching

yljimmy 發表於 2014-8-9 21:56
這年頭以賺差價為主要收入來源的仲介還有嗎?
大多數仲介應該是賺手續費的吧?

6 h# G( D4 f- O! T. u* L' W* \最主要的是房仲vs投資客傻傻分不清楚，的確該譴責的是那些投資客，但很多第一手的投資客是房仲，就像股票內線取得優勢再集資炒房，這時的房仲已經違反了職業道德；另外我不認同某些房仲說不希望房價高漲的說法，房屋1000萬當然比5000萬好賣，但這是很離譜的舉例，房價是逐步的墊高不是一夜飆漲，實際例子有朋友多年前購買北大透天1500萬，馬上有仲介找上門保證可賣到1800萬，朋友自住並未同意，我認同"大部分"的仲介業者是賺手續費，若能墊高個50、100萬多賺個手續費何樂而不為？我的堂弟也曾是仲介投資客，後來資金不夠雄厚轉行室內設計，他告訴我原本屋主開價800的房仲介開價850，隔壁意欲賣房屋主再追價900，仲介再建議加個兩成讓買家殺，看到的房價又到了1080，與原本的800已差了280，而這可能就在短短時間發生。

805414

hui_ching 發表於 2014-8-11 09:47
現在不是開放資料喔！是資料開放行之有年，現在要禁了就有人跳腳了，說真的，沒這樣吵我都不知道謄本開放 ...

7 Z, Q- F5 ^$ F% m& l  s+ V' z# R沒這樣吵我都不知道謄本開放給陌生人查閱這麼離譜的事
+1
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真的很誇張!!
8/20敢上街頭,不怕被無殼蝸牛族丟雞蛋嗎?

大頭

上了街頭~更表示房市不佳~上了街頭~大家才知道原來房仲可以隨便查我們私人資料~

飛鷹翁

大家一起抗議~高房價

hui_ching

大頭 發表於 2014-8-11 17:12
- K: W: O, h9 W0 ]: A! ^) `' {+ K上了街頭~更表示房市不佳~上了街頭~大家才知道原來房仲可以隨便查我們私人資料~
...

* S5 w7 N, w' i7 Q6 N錯，不只是房仲喔！任何人只要憑身分證就可去調地籍。朋友從事人力仲介有將調的資料給我看，當事人的資料就這樣外洩給我了 (我只看兩眼啦！ )，朋友也說這種做法實在很不妥。

飛天少女

認識一堆房仲，他們都在投資不動產，看到便宜的，就自己找人頭買下來，馬上再轉手。

: e" ~: o1 H& C- h2 V! m& z6% 服務費，做一單，算個 1000 萬，就可以袋 60 萬，12 個月來算，一個月就是 5 萬，這麼好賺。

: y& [* _. k. A賺到錢的時候，不見你們出來抗議，我們賺太多了，請立法把服務的收費標準往下降，這樣對人民不好。

30000 個從業員，就是供過於求了。快點轉行吧。

hui_ching

Dora貓 發表於 2014-8-11 16:33
* K4 k: q3 R1 t( t' m依高專獎金%數高的例子來說
4 z( L' r2 t& e) a0 N
多賣100萬，服務費最高可以收到6%是6萬

不管您承不承認仲介是否兼任投資客，或許您算有良心不會鼓勵屋主加價，但您都只能代表您個人，卻不能說"沒這回事"，很高興您還是秉持良心在為顧客服務。