為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

yuan0314

次頂樓真的比較好
頂樓漏水真的是很多管委會跟建商都放著爛...

AR111

漏水不可能保固15年的
一般有個5年就要偷笑了
但建商品牌很重要
遠X的就算了
以漏水出名的
中X的好像很少聽到漏水的

Dora貓

蘇光光 發表於 2014-7-7 04:11
非頂樓的缺點中有一項是樓上透過天花板所傳來的噪音
6 U9 \& Y' ]3 t我想知道處理上會不會很棘手？
5 d" h3 o7 c: C1 ^" B因為之前住的地方樓上 ...

) L0 V6 R) a" F# m' O4 I無解，除非對方願意改善，不改你拿他沒辦法。
# K4 w; G8 p4 r; y; F  l% h3 ?
8 T' n: |  W6 Z. U走法律程序前，你要能舉證他造成的噪音，超過標準，不然也沒有什麼用。

9 M4 g8 `) ]" \- w) {: ?4 B* f
再來就是換房子了。
5 Z0 x- B6 O$ H; S7 e2 t1 L6 U
千金買房萬金買鄰大概就是這個道理。

Dora貓

AR111 發表於 2014-7-7 14:40
. o+ N# A: c; T; a漏水不可能保固15年的
一般有個5年就要偷笑了
但建商品牌很重要

目前北大概的最縝密的是濟弘系列，幾乎沒聽到有在漏水的問題。
! ~+ y6 S. U; Y, j4 K- [; P
: ?: H( [) ~% J加上防震係數，用料建材，又或著是建築工法都超越了北大絕大部分建案。
" L# s9 e" T) D/ n- R
但是由於濟弘建設較為低調，所以對外知名度不高，不然以質來說..
* l! C4 D& u8 W& d( o

在北大看過這麼多的建案下，我真的還沒看過蓋的比濟弘扎實的建案。

6 H1 X! F/ j) _) N

AR111

Dora貓 發表於 2014-7-13 19:50
4 f' e7 f8 b; p6 ?: @0 T# S( w5 g目前北大概的最縝密的是濟弘系列，幾乎沒聽到有在漏水的問題。
4 i9 m( K, L3 s8 @) ]& D
加上防震係數，用料建材，又或著是建築工 ...

- \: d' U) q! e* M# U) Z) R濟弘我是沒看過
; |- ^  }8 u9 ?* K* R0 R2 F' Y; W但我待過遠雄跟麗寶
( M) L: w% y6 p6 v就連麗寶的的工務所都誇讚中悅
當然一分錢一分貨
不要花了錢又沒那價值
+ @$ W+ F$ b4 }3 S那就當冤大頭了
$ T% d, K, }& A6 H建議多比較多打聽
才不會問題多多

飛天少女

蘇光光 發表於 2014-7-7 04:11
非頂樓的缺點中有一項是樓上透過天花板所傳來的噪音
2 H: R5 j$ ?- j7 \0 w& ]# W我想知道處理上會不會很棘手？
因為之前住的地方樓上 ...

( M0 T% |+ Z$ a. ^+ w' O' `+ r% W依噪音管制法第六條的規定「製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音，由警察機關依有關法規處理之。」目前較多屬於此類陳情案件為樓上小孩跑跳、居家飼養寵物、彈奏樂器、家庭式卡拉 OK 、房屋裝修及冷氣機滴水聲等類型。民眾可依社會秩序維護法案件處理辦法第十一條「本法第七十二條第三款所稱之噪音係指噪音管制法令規定之管制標準以外，不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音」之規定，由警察機關依社會秩序維護法第七十二條第一項第三款「製造噪音或深夜喧嘩妨害公眾安寧者」之規定處新台幣6,000元以下罰鍰。
8 L8 h) M3 Y- N5 i
8 t* P! O# ]9 v5 @當警察來了，人家也安靜了，這樣就沒辦法。

youmay0306

請教一下!
& D8 z$ l" K. B0 m8 i5 _- x寶誠建設風評如何?
文詠的評價好嗎?
8 R! R7 [3 M& c5 f3 M感謝~!!

CJYANG

之前的房子也買在頂樓, 每到星期六早上, 就聽小狗在頂樓跑來跑去的聲音, 現在養小孩的很少, 養毛小孩的卻越來越多, 有些就會帶去頂樓遛遛狗, 哪會安靜? 買的時候說景觀無價,單價最貴, 賣的時候, 卻說頂樓怕漏水,又熱, 價格不好.

; U9 ]' r0 s; a6 Q3 F+ ~7 _( O建議不要買頂樓

飛天少女

CJYANG 發表於 2014-7-25 11:43
$ x  P2 @9 {1 Z: g. T之前的房子也買在頂樓, 每到星期六早上, 就聽小狗在頂樓跑來跑去的聲音, 現在養小孩的很少, 養毛小孩的卻越 ...

, E& h# ?, f# A不管我是不是住頂樓，預到這種情況，先跟管委會反應。如果沒有改善，就叫警察來處理。
( e+ q) o; z% O' e, t
8 T0 A1 ]6 S1 w( k你不重視我這個鄰居，我為什麼要跟你客氣。

心在故鄉

Dora貓 發表於 2014-7-4 11:21
風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。

頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水 ...

認同以上說法