在北大您認為那一個社區的管理委員會管理功能做得最好？

nelsonshi

不論做得好不好，
) T9 ^" a' l; O1 h4 w% l
3 X9 o' I1 V3 p3 ~光是願意付出時間為社區服務這點，
# J2 I! O0 h4 E  v0 ?" m
就令人感恩了！
7 S# S, _; I. O2 ?" Q! O
感謝所有願意無私付出的委員！
1 e) ~! e8 w9 T! g! S
＊＊當然，對一小撮別有用心的職業委員，是要譴責的！

周浩子

倒不如大家說說自己住的社區管委會
4 H5 j# q( j8 U* }; |; [+ Q9 m有哪些管理做法你覺得很好很值得推薦給大家
% G/ F! n# _* s; S讓整個北大都是優質管理的社區
至於社區硬體方面就各自有自己特色
讓喜歡北大特區的人
7 p* x+ _2 \6 Q% y/ ?/ H+ z. C選擇自己喜好的社區住

lcf7347

DanielYang 發表於 2014-8-1 15:38
' g. D0 @1 T8 `/ K) ~+ w一般而言，清洗外牆的水，必須加入酸性的清潔溶劑，故清潔前，所有住戶應將陽台植栽收入他處，以免枯死。至 ...

如果是玻璃帷幕的大樓，我想清洗大樓是有必要的。
至於一般之大樓外牆是磁磚，洗不洗並不重要。尤其是每一次之清洗是要花費龐大之費用。
$ O( p1 E8 _6 p: f- X% w! n9 H5 L小型社區的經費有限，實際一點要看花這筆錢是否值得？
8 S/ Y: @& c' {5 v如果大家都能自己設法清洗門窗部分，應該就無必要花錢洗大樓的必要。
我住的社區已經有六年了，看起來外觀還不錯。所以大家都覺得沒有必要花費這筆錢。

lcf7347

nelsonshi 發表於 2014-8-6 07:06
不論做得好不好，

光是願意付出時間為社區服務這點，

管委會的成員都是義務職，基本上住戶應給予多一些鼓勵。如果發現社區有不妥之處，可以跟管委會反應，這樣管委會的運作會較為順暢。但是，若不幸管委會被少數人操控，那問題就大條了！我們惡區今年社區首次公開招標，在交接期間，發現一堆爛帳，許多資料多位建立，許多住戶未繳管理費，已經成為呆帳。前一家的保全公司一直壟斷我們社區之業務，而該公司之董事長就是我們社區的萬年主委。（從本社區管委會成立以來，總共擔任四年主委，一年財委，一年委員）你說，這樣的管委會怎可能有效的經營呢？

aj0818

發哥 發表於 2014-5-19 22:37
聽說有某個社區，自管委會成立以來，就被少數人操控管委會，更讓人覺得不可思議的是，該社區之主委居然是 ...

有些是因為大多數的住戶都不願意出來擔任委員所以才會是少數的幾個人一直在當.

洪阿民

我們社區好像要走入大多數住戶不願意出來的死胡同了 有某幾棟都要補選好幾次

nelsonshi

lcf7347 發表於 2014-8-6 11:15
管委會的成員都是義務職，基本上住戶應給予多一些鼓勵。如果發現社區有不妥之處，可以跟管委會反應，這樣 ...

據我所知，主委最多只能連任一次。

# o8 W! \$ g+ s難道是  貴社區的那位萬年主委是做二年主委之後，
+ u# i0 P% r! w$ O& C1 {6 C. ?
再做一年的一般委員？

如果真是有熱忱為社區服務，這是社區的幸福；
, V2 F9 r, l7 M
但是，如果別有用心的話，社區的住戶就會很痛苦了！

lcf7347

nelsonshi 發表於 2014-8-6 11:40
據我所知，主委最多只能連任一次。

難道是  貴社區的那位萬年主委是做二年主委之後，

你說的沒錯，就是這樣。
" d: H5 I7 A  T$ J7 L' o& f, {5 Y會形成這種狀況，住戶是要負起一部份之責任。
4 n9 [* x6 L6 @7 |大家都不願意擔任委員，當然就形成有機可乘之機會。我覺得如果採取住戶輪流擔任委員，權利義務相等，或許會好一點。大家都能區盡一份心力，誤會也許會降低一些，關心可能增多一些。
  }" L9 D% k6 A但是社區的業務也真多，果真能找一位好的主委，加上一個好的總幹事（經理），那就是社區之福也！

AR111

哈哈哈
我先大笑三聲
社區評比得不得獎
/ i3 O4 D. E: Y. W2 C主要關鍵取決於物業人員
. h9 A2 j" L: J: m; p: c- I就算管委會再好再有能力
2 Q& u! a: _$ [* J5 N# J! @如果總幹事沒經驗沒能力
還是得不到評比
社區評比要準備多少資料花費多少心力
就算物業費盡心力幫社區得獎
3 J3 h* N8 H7 u$ B% @$ \4 b功勞還都是在管委會身上
" ]1 j5 `' X& m  O. o3 i& ]有幾個人會感謝物業的付出
2 Q. H5 o- g, ~! w至於洗外牆
& P! i+ o+ X4 R4 k/ P. E5 R你們知道洗一次要花多少錢嗎
4 C. e& p0 K; ?請自行估狗大神一下就知道了
8 N; F2 o* s( ~! l# E; L. {9 Z- Z我家的社區我是不同意洗的
所以我實在很佩服那些要每年洗的社區
而哪個社區管委會管理最好??
% K) B6 I5 B. C1 W% r我的看法是評比得獎並不代表就是管理好
, K# r) i6 O6 j  S! |% e問問基層工作的人員就知道了！

AR111

不需要暱稱 發表於 2014-5-25 10:03
我們不只今年沒洗 基本上是完工到現在都沒洗過外牆

沒有人外牆每年洗的 不然外牆會腐蝕得更快 因為那化 ...

. w4 X0 H7 G5 S% |. K一般建商要取得使照時都會先洗一次(這樣乾淨才好賣)
然後委員會成立點交時再洗一次(回饋社區方便點交)
+ o( Q' M4 f9 n0 R你可以參考看看喔
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