供給多風險大 房價四危險區遭點名

sam719

大北大換代銷了
所以廣告文宣有改變
而且想參觀就勇敢走進去
& n6 @+ _+ h% l) G# b( H( F不用預約
1 L" j2 ~* C$ k5 n0 N- Y% m開價有降低1坪35萬多
& Z9 |4 N2 b3 F( A7 h已入住的住戶這2年來都不必繳管理費
因為不知道何時才夠人數開區權會
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intai

看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
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) v% t/ o: p8 H: D( E+ t' Y& F
+ d& u" ^. i+ I% b4 m% B$ [0 C  Y累了幾天,终於搞定了,
昨天已經把車看好了也試乘了,保時捷Panamera,
有2014現車,感覺還不錯,計畫明天就去付訂金!
2 L9 l7 {+ z+ O7 [. e上午也去看了房子,
- o- q, ~6 y) v( j) A' Z+ H" f" k0 p陽明山獨棟的别墅價格還可接受,360坪門口有花園,可停6台車,折扣也已經談好準備斡旋了,還有25公尺的溫水游泳池,100多坪的草坪區大家可以來烤肉!!!
現在萬事俱備,
# `7 t( k- R; A5 s就看明天的大樂透了!!!!!
- u+ ^8 T7 D# m" C) J如果不中的話,
; z, E+ A7 I# J" I" V- |8 _+ H就他媽的就白忙ㄧ場了!!!
哈哈哈哈哈哈

瓜瓜

intai 發表於 2014-5-14 02:26
6 Y9 k2 E: v- }  \( I2 {9 Q看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
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2 a6 I1 F# p, z' j! O6 }& w2 e8 |0 Y給您掌聲~有笑點.

jenny

226坪是給1百多坪住不夠的財主往上進步的。

台北大和大北大若在上海、北京，會賣個精光，因為太便宜了。

1 b* }" L) l" V0 P& v而且建材那麼好。
: ~$ g2 B- U8 J! U
我是沒錢所以只能往上一百多坪的住，二百多坪的再等等我呀!!

( ^* C/ Y& Z: t
5 Z9 q" |4 N6 ?
) ~. G  ?% Z' t" E- z4 X/ h& Y
- C9 s4 P  l$ _4 ^+ d/ z& m

ericchu

yljimmy 發表於 2014-5-13 23:44
. C& }5 p( r& f- U5 c0 \/ n這個我已經想好了

  |( k. Q1 ~+ [: N+ S基本上規劃雙主臥, 男主臥跟女主臥, 各自配置十坪大的更衣室

$ o. m$ [* b8 a. p 來個都教授的圖書館您覺得如何？

女主臥要有跟主臥一樣大的服裝展示空間.

8 \4 @9 t$ }, b) W/ ?4 u( Y& b男主臥最好要能擺下一整套德國火車模型含軌道...................

" p" f9 a  a6 h" B. k

$ e7 E* g1 c$ B" u
/ C5 m# |1 N$ h) m' I9 M/ [( e您的彩券在我這裡、幫您對過了、沒中.........

harrytai

intai 發表於 2014-5-14 02:26
看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
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哈哈哈哈!
我也是這麼想ㄉ一
有夢~就有希望
期待~就有衝力
我想買美洲豹~車子
夢想成真~快了!

YAO

yljimmy 發表於 2014-5-13 23:44
這個我已經想好了

9 _" {. `4 _2 O/ ~% ~4 K: s基本上規劃雙主臥, 男主臥跟女主臥, 各自配置十坪大的更衣室

1 r: T' Y4 ~9 ]2 t我最想要一間 至少30坪大的影視間 ....
( u6 m4 e1 D- c4 W, K* j+ U大大的銀幕  大大的音響 大大的座椅.....
可惜  不能挑高
如果有226坪的樓中樓
那應該會更好.......  

maskmaker

https://tw.news.yahoo.com/%E4%BE ... 00863--finance.html
; n6 J. c7 Y8 L2 p: u; B6 E
供參
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政府與國銀聯手壓抑房價，玉山金12日在法說會上也警告，新北市的林口、淡水、三峽，以及房價過高的新竹市，都屬於風險較高的四大危險區域，一旦房市修正，當地的房價將率先下修，為了風險控管，玉山銀也坦言，這四大區域的房貸成數都不超過5成，利率也都是從2%起跳。>>
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8 O* a$ p( l, a7 @TVBS記者戴元利：「走進北大特區，我們可以看到四處都有新建案，不過也因為供給量過大，被銀行點名，一旦房市出現修正，這裡的房價將首當其衝。」

# X0 A# e9 @% _放眼望去，三峽的新成屋，一棟比一棟高，大大小小的建案廣告隨處可見，隨著人口大量移入，光這3年，房價就漲了6成之多，不過玉山銀行警告，包括三峽在內，全台共有四大危險區域，房價都正面臨下修風險。
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6 X  ^# r. B, C/ _. \商不動產企研室主任徐佳馨：「那確實像是林口、三峽、淡水這三個區域而言，它餘屋量的部分，這幾年我們可以看到，它因為不斷的，新建案的一個推出，確實有一定程度的壓力。」
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; f) v; N8 ~% J' p1 B" t玉山金12日在法說會上表示，由於林口、淡水、三峽房市，供給量過大，新竹市則是房價過高，房市一旦下修，這四大區的房價，恐將率先修正，因此玉山銀坦言，針對四大危險區域，房貸成數都不會超過5成，利率也都從2%起跳，不只民營銀行，財政部更要求國銀緊盯非自用住宅，根據初步研擬，未來非自用住宅的定義，最多以三戶為限，第四戶開始，貸款成數將少於3成，最新限貸措施，將在下個月上路。

另外一般的新房貸申請，如果是市價1千萬，表定貸款7成，但行庫內部鑑價，都會少個1、2成，讓實際貸款成數下降，藉此加強風險控管。
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住商不動產企研室主任徐佳馨：「你要買房子之前的話，最好第一個、可能先去詢問一下附近的銀行，它在貸款的成數上面，是不是能夠達到你的需求，那第二個部分的話，我們也會建議你在合約上面，也要加註就是如果貸款成數，沒有達到一定水準的話，那可能這個合約，它就是自動解約。」

當民眾買房越來越難貸款，專家提醒，契約得清楚註明，才能保障自身權益。

herolion

TVBS記者戴元利：「走進北大特區，我們可以看到四處都有新建案，不過也因為供給量過大，被銀行點名，一旦房市出現修正，這裡的房價將首當其衝。」
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四處都有新建案?我怎記得目前特區內有在動工的工地應該不超過4處
到是3年以上的建案很多

youngmind

  P- [- t+ n, R8 q9 J3 S
" y, e! h" U- n0 s, j- m  w我朋友兩周前才在此區貸款8成利率1.88%...想必玉山銀不想做生意了.