供給多風險大 房價四危險區遭點名

sam719

大北大換代銷了
& t" o: i0 ?" k/ z% b7 _所以廣告文宣有改變
% `- r) y' U, H5 [+ U& C3 V而且想參觀就勇敢走進去
不用預約
開價有降低1坪35萬多
+ W8 |. o0 R2 l* W已入住的住戶這2年來都不必繳管理費
7 @3 W0 V" F2 s: _0 J, V' C/ F2 v因為不知道何時才夠人數開區權會
* R. p; x5 H6 U& i- ~4 T

intai

看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
--------------------------------------

累了幾天,终於搞定了,
昨天已經把車看好了也試乘了,保時捷Panamera,
有2014現車,感覺還不錯,計畫明天就去付訂金!
: e- x: E4 S$ J6 \# h0 Q4 z& i上午也去看了房子,
0 D; B: x! l8 K& k* x- D陽明山獨棟的别墅價格還可接受,360坪門口有花園,可停6台車,折扣也已經談好準備斡旋了,還有25公尺的溫水游泳池,100多坪的草坪區大家可以來烤肉!!!
現在萬事俱備,
! Z8 e/ u" t- W5 M- G' |就看明天的大樂透了!!!!!
如果不中的話,
. H8 }/ I# r; }就他媽的就白忙ㄧ場了!!!
2 k' a) Q) \* M% N" ]4 s1 E) O1 E哈哈哈哈哈哈

瓜瓜

intai 發表於 2014-5-14 02:26
看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
  ?8 I& b( G+ u% h# s  {7 i--------------------------------------

給您掌聲~有笑點.

jenny

226坪是給1百多坪住不夠的財主往上進步的。
8 p, f" G- s- ?6 Q& c
4 O# j. w# N) M台北大和大北大若在上海、北京，會賣個精光，因為太便宜了。

+ g* `. Y$ Z/ y, y( g  y3 H1 {+ B而且建材那麼好。
3 [* _6 b$ N9 n+ k3 K# `) X% j
我是沒錢所以只能往上一百多坪的住，二百多坪的再等等我呀!!

2 r2 _, O6 L. i
+ Q  t. F( e8 |5 d

2 ]7 g( `0 T3 ^

ericchu

yljimmy 發表於 2014-5-13 23:44
3 Z% J  V" R/ W# W8 y這個我已經想好了
) ^" h9 h0 e/ y/ ^1 d
基本上規劃雙主臥, 男主臥跟女主臥, 各自配置十坪大的更衣室

 來個都教授的圖書館您覺得如何？

女主臥要有跟主臥一樣大的服裝展示空間.
) d( B+ |0 J: i) o( A
男主臥最好要能擺下一整套德國火車模型含軌道...................

) w, N/ {" x7 X. {7 N


8 u; @: \7 A) v# E您的彩券在我這裡、幫您對過了、沒中.........

harrytai

intai 發表於 2014-5-14 02:26
看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
& {, X. k/ l. |1 q/ r' H  Z& S--------------------------------------

哈哈哈哈!
我也是這麼想ㄉ一
有夢~就有希望
期待~就有衝力
我想買美洲豹~車子
夢想成真~快了!

YAO

yljimmy 發表於 2014-5-13 23:44
7 m( F& C* G5 E+ h# K8 [這個我已經想好了

基本上規劃雙主臥, 男主臥跟女主臥, 各自配置十坪大的更衣室

我最想要一間 至少30坪大的影視間 ....
, w" g/ ], N1 V1 Y/ }  z6 C大大的銀幕  大大的音響 大大的座椅.....
可惜  不能挑高
如果有226坪的樓中樓
那應該會更好.......  

maskmaker

https://tw.news.yahoo.com/%E4%BE ... 00863--finance.html
, K7 m; M( A$ a( N  M4 Z& n/ [
- S: l% x7 O8 E+ S5 ]) k  b5 l供參
- |3 E2 W# D& b; F

政府與國銀聯手壓抑房價，玉山金12日在法說會上也警告，新北市的林口、淡水、三峽，以及房價過高的新竹市，都屬於風險較高的四大危險區域，一旦房市修正，當地的房價將率先下修，為了風險控管，玉山銀也坦言，這四大區域的房貸成數都不超過5成，利率也都是從2%起跳。>>

+ b1 d: z0 f1 MTVBS記者戴元利：「走進北大特區，我們可以看到四處都有新建案，不過也因為供給量過大，被銀行點名，一旦房市出現修正，這裡的房價將首當其衝。」

0 S( I1 _* \( s放眼望去，三峽的新成屋，一棟比一棟高，大大小小的建案廣告隨處可見，隨著人口大量移入，光這3年，房價就漲了6成之多，不過玉山銀行警告，包括三峽在內，全台共有四大危險區域，房價都正面臨下修風險。

7 }( v% V, }2 ~8 K( G商不動產企研室主任徐佳馨：「那確實像是林口、三峽、淡水這三個區域而言，它餘屋量的部分，這幾年我們可以看到，它因為不斷的，新建案的一個推出，確實有一定程度的壓力。」

3 d6 G$ I) p& [! B玉山金12日在法說會上表示，由於林口、淡水、三峽房市，供給量過大，新竹市則是房價過高，房市一旦下修，這四大區的房價，恐將率先修正，因此玉山銀坦言，針對四大危險區域，房貸成數都不會超過5成，利率也都從2%起跳，不只民營銀行，財政部更要求國銀緊盯非自用住宅，根據初步研擬，未來非自用住宅的定義，最多以三戶為限，第四戶開始，貸款成數將少於3成，最新限貸措施，將在下個月上路。

/ L) y7 V9 v  W$ h4 d另外一般的新房貸申請，如果是市價1千萬，表定貸款7成，但行庫內部鑑價，都會少個1、2成，讓實際貸款成數下降，藉此加強風險控管。

, o' P4 {. }) M! a4 P住商不動產企研室主任徐佳馨：「你要買房子之前的話，最好第一個、可能先去詢問一下附近的銀行，它在貸款的成數上面，是不是能夠達到你的需求，那第二個部分的話，我們也會建議你在合約上面，也要加註就是如果貸款成數，沒有達到一定水準的話，那可能這個合約，它就是自動解約。」
- K$ y$ ^" K2 X8 Y7 j
當民眾買房越來越難貸款，專家提醒，契約得清楚註明，才能保障自身權益。

herolion

TVBS記者戴元利：「走進北大特區，我們可以看到四處都有新建案，不過也因為供給量過大，被銀行點名，一旦房市出現修正，這裡的房價將首當其衝。」
4 O" Q: ?+ X% F! T
. N' m, p' _- U! h1 y; g7 {* J四處都有新建案?我怎記得目前特區內有在動工的工地應該不超過4處
到是3年以上的建案很多

youngmind

& V# B' D. F6 i我朋友兩周前才在此區貸款8成利率1.88%...想必玉山銀不想做生意了.