iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: jyc
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 供給多風險大 房價四危險區遭點名

[複製鏈接]

170

主題

12

好友

2269

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
445
在線時間
1185 小時
31
發表於 2014-5-14 00:05:31 |只看該作者
大北大換代銷了. P) h1 W; [% @/ B
所以廣告文宣有改變* @+ P2 {! q- T' ?' C: B+ r
而且想參觀就勇敢走進去
* k: K% D* E3 G/ j不用預約
/ ~( q: t+ A! H' K, |& p; Z  D開價有降低1坪35萬多
4 J3 C% L; B* q7 Q已入住的住戶這2年來都不必繳管理費# ?5 P% \5 ~& m/ G9 V# R. R0 n
因為不知道何時才夠人數開區權會! u6 P3 R0 \6 F0 N7 P3 ?! H4 p7 Q

7

主題

22

好友

391

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
82
在線時間
77 小時
32
發表於 2014-5-14 02:26:14 |只看該作者
看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
9 o" D8 a7 r. U0 s1 ]--------------------------------------
% b* S% U% A7 D- @; X8 B4 M' I& v4 v' M2 O/ P  y
累了幾天,终於搞定了,. ?1 f! h/ w! F+ l6 L9 \( c
昨天已經把車看好了也試乘了,保時捷Panamera,) w; h. P* K' P+ N
有2014現車,感覺還不錯,計畫明天就去付訂金!
; L; m+ ~$ a+ _3 z0 W& C. z上午也去看了房子,4 Q5 k9 h4 s! n
陽明山獨棟的别墅價格還可接受,360坪門口有花園,可停6台車,折扣也已經談好準備斡旋了,還有25公尺的溫水游泳池,100多坪的草坪區大家可以來烤肉!!!
; k0 V' y$ b: f9 F現在萬事俱備,' v; S7 L1 c2 D# X. z; U* c8 X9 ~
就看明天的大樂透了!!!!!; {$ {' |9 ~* `5 d7 h& I( V
如果不中的話,
8 j, ~: ^" o3 a1 G# {9 J3 C3 x就他媽的就白忙ㄧ場了!!!
" m: _' B# A7 W; y0 T0 G) _8 y+ c哈哈哈哈哈哈
已有 2 人評分金幣 收起 理由
Rainman + 1 正解!
瓜瓜 + 3 我笑了

總評分: 金幣 + 4   查看全部評分

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
33
發表於 2014-5-14 08:33:31 |只看該作者
intai 發表於 2014-5-14 02:26 ( e$ s. ~0 m& m3 g0 V, R1 J0 L
看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
( t5 B7 e7 n) {3 V: q7 O) r  p--------------------------------------

# P- _8 h$ r, }1 b) T: H/ w' M; [給您掌聲~有笑點.

15

主題

159

好友

4191

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1316
在線時間
1142 小時
34
發表於 2014-5-14 09:06:29 |只看該作者
226坪是給1百多坪住不夠的財主往上進步的。
! v) ]8 M$ I* Q* y( n. z! f& \% L% i7 ^3 ]. ~  B5 e
台北大和大北大若在上海、北京,會賣個精光,因為太便宜了。
+ d: X# N8 |3 p+ p& E* j) c
9 H! @8 g6 B0 Z而且建材那麼好。
: _" E# z1 z, N, o$ @. B8 M3 B) u1 J0 ?' @
我是沒錢所以只能往上一百多坪的住,二百多坪的再等等我呀!!
/ T. ^! U+ M% }" ^( E1 C% T5 ^" v4 Z; U( ^5 s

$ n9 o9 ^9 I9 c  N% u
0 ]" R* E- _; z. M( m
& o0 Z1 _0 N7 y* }0 f' z
聽得進的批評是進步,聽不進則會退步。聽好不聽壞,永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活,當失去初衷時候,回頭就太難了。

51

主題

143

好友

5575

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2736
在線時間
922 小時
35
發表於 2014-5-14 09:15:37 |只看該作者
yljimmy 發表於 2014-5-13 23:44
' H" E8 z9 d/ p: @* W這個我已經想好了8 j! x! L; L6 O4 B( u7 L4 @1 v  ]
) R- R! C7 I" k  I) s' a' y
基本上規劃雙主臥, 男主臥跟女主臥, 各自配置十坪大的更衣室
8 G' B; `+ H3 k( r
 來個都教授的圖書館您覺得如何?; G& J4 S+ l& p; P% t
% k7 L, \7 @- T: w3 g9 q' ]2 A
女主臥要有跟主臥一樣大的服裝展示空間.# e" H8 a) `* j) O

7 R. `' P7 n/ @/ K男主臥最好要能擺下一整套德國火車模型含軌道...................
" ?3 {, t& o5 B, `5 b  [6 A* t6 }1 w+ c! g( m+ I- W2 C

6 D: ?4 g+ v2 @' _  @+ |2 j! F+ P' L2 ]7 R* K& q! ]' W6 g. n* _
- Y2 C6 c* Q7 ]+ o$ x# I. f# Z
您的彩券在我這裡、幫您對過了、沒中.........
想要三連休的夢想破滅了  

26

主題

64

好友

8892

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3839
在線時間
3209 小時
36
發表於 2014-5-14 09:16:03 |只看該作者
intai 發表於 2014-5-14 02:26 ( \6 Q# n9 s, Y
看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~0 n* s" H# [9 a3 l- [+ N
--------------------------------------

$ q$ W5 Y% h/ I+ b哈哈哈哈!- v9 Q, Q0 k7 d1 X* J
我也是這麼想ㄉ一
! i% T* S: j) d% a9 ?1 H: ~有夢~就有希望
. z, f/ ^+ T* }7 M5 `4 B期待~就有衝力0 M/ x7 C7 d& \  L; a" D) i
我想買美洲豹~車子. L3 w( A' {  T
夢想成真~快了!

81

主題

47

好友

4821

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1035
在線時間
1006 小時
37
發表於 2014-5-14 09:43:31 |只看該作者
yljimmy 發表於 2014-5-13 23:44 0 R& s4 A3 R1 v8 Q
這個我已經想好了* \0 ~9 l: ?; B
' i- {7 M4 B- U9 I  u
基本上規劃雙主臥, 男主臥跟女主臥, 各自配置十坪大的更衣室

4 O; Z: y" Y2 H" |; L) _- {, l2 [; m! G- X7 Y7 n
我最想要一間 至少30坪大的影視間 ....
( I# e; M7 o1 X/ a3 R* Y5 c大大的銀幕  大大的音響 大大的座椅.....0 `3 C5 P& g0 j& i8 }4 a
可惜  不能挑高 ; t% E+ M2 c9 [6 R2 u0 I) `+ q
如果有226坪的樓中樓
. ?/ M' I3 r# q8 v) ?& B那應該會更好.......  

3

主題

0

好友

243

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
88
在線時間
29 小時
38
發表於 2014-5-14 09:52:45 |只看該作者

供給多風險大 房價四危險區遭點名

https://tw.news.yahoo.com/%E4%BE ... 00863--finance.html3 k$ N0 }; r; K: c3 C; |, d

% Y! w  y+ ]" J1 W. i1 A( B供參
5 Q( b7 b& b5 i, F& q* u
& o: G! ~. u# X/ J  N% Z5 G. z
0 e$ Z8 [0 t8 ?/ R  ?: a政府與國銀聯手壓抑房價,玉山金12日在法說會上也警告,新北市的林口、淡水、三峽,以及房價過高的新竹市,都屬於風險較高的四大危險區域,一旦房市修正,當地的房價將率先下修,為了風險控管,玉山銀也坦言,這四大區域的房貸成數都不超過5成,利率也都是從2%起跳。>>
* d" \0 s- W5 \: N* `/ W2 f" P4 L/ Q
TVBS記者戴元利:「走進北大特區,我們可以看到四處都有新建案,不過也因為供給量過大,被銀行點名,一旦房市出現修正,這裡的房價將首當其衝。」
$ d3 g2 ?0 a. l) k# e
; X2 E' [9 o5 u4 C- y3 p放眼望去,三峽的新成屋,一棟比一棟高,大大小小的建案廣告隨處可見,隨著人口大量移入,光這3年,房價就漲了6成之多,不過玉山銀行警告,包括三峽在內,全台共有四大危險區域,房價都正面臨下修風險。1 k8 i: Q+ p& b$ v7 ~1 d$ Z

6 O5 n! Q5 w, Y商不動產企研室主任徐佳馨:「那確實像是林口、三峽、淡水這三個區域而言,它餘屋量的部分,這幾年我們可以看到,它因為不斷的,新建案的一個推出,確實有一定程度的壓力。」
' S( r3 q/ O- \/ p
1 y& w. o% s% E4 f) ~3 `玉山金12日在法說會上表示,由於林口、淡水、三峽房市,供給量過大,新竹市則是房價過高,房市一旦下修,這四大區的房價,恐將率先修正,因此玉山銀坦言,針對四大危險區域,房貸成數都不會超過5成,利率也都從2%起跳,不只民營銀行,財政部更要求國銀緊盯非自用住宅,根據初步研擬,未來非自用住宅的定義,最多以三戶為限,第四戶開始,貸款成數將少於3成,最新限貸措施,將在下個月上路。
. P: }- P% t6 ?, c$ |1 {2 d" i" ?" d0 `, }6 C6 U7 C2 {1 E- c
另外一般的新房貸申請,如果是市價1千萬,表定貸款7成,但行庫內部鑑價,都會少個1、2成,讓實際貸款成數下降,藉此加強風險控管。% l0 k& R: t# ~9 R+ L( h' M2 I
; X( l' R5 I1 k. s
住商不動產企研室主任徐佳馨:「你要買房子之前的話,最好第一個、可能先去詢問一下附近的銀行,它在貸款的成數上面,是不是能夠達到你的需求,那第二個部分的話,我們也會建議你在合約上面,也要加註就是如果貸款成數,沒有達到一定水準的話,那可能這個合約,它就是自動解約。」# C" O. G0 O$ Y" O

# q5 D( E) G& O3 ^6 I$ k當民眾買房越來越難貸款,專家提醒,契約得清楚註明,才能保障自身權益。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
dmk + 1 正解!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

61

主題

17

好友

3213

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
956
在線時間
623 小時
39
發表於 2014-5-14 11:12:29 |只看該作者
TVBS記者戴元利:「走進北大特區,我們可以看到四處都有新建案,不過也因為供給量過大,被銀行點名,一旦房市出現修正,這裡的房價將首當其衝。」& `8 I8 I" U& n; H* g, g

0 |* O% ]" |2 B  u% Z7 S四處都有新建案?我怎記得目前特區內有在動工的工地應該不超過4處4 ?: r5 K; ]& X3 Z" M! R
到是3年以上的建案很多
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^

58

主題

26

好友

2383

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
905
在線時間
551 小時
40
發表於 2014-5-14 12:19:35 |只看該作者
本文章最後由 youngmind 於 2014-5-14 12:21 編輯
" E; ^7 I+ W. B( y. t5 k1 x
! H1 e8 w" _. ~' I我朋友兩周前才在此區貸款8成利率1.88%...想必玉山銀不想做生意了.
無欲則剛
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部