供給多風險大 房價四危險區遭點名

sam719

大北大換代銷了
所以廣告文宣有改變
而且想參觀就勇敢走進去
不用預約
& ]- P# p( c" U0 s( W2 M; S開價有降低1坪35萬多
已入住的住戶這2年來都不必繳管理費
因為不知道何時才夠人數開區權會

intai

看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
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) {1 n3 ^: E( v, o6 Y
累了幾天,终於搞定了,
昨天已經把車看好了也試乘了,保時捷Panamera,
有2014現車,感覺還不錯,計畫明天就去付訂金!
上午也去看了房子,
: S" k( N' I8 F0 N/ y( r陽明山獨棟的别墅價格還可接受,360坪門口有花園,可停6台車,折扣也已經談好準備斡旋了,還有25公尺的溫水游泳池,100多坪的草坪區大家可以來烤肉!!!
現在萬事俱備,
就看明天的大樂透了!!!!!
如果不中的話,
6 J% V" B# R+ f9 p6 R& m' ~2 c就他媽的就白忙ㄧ場了!!!
  @' N: L* Q( d, v$ e; w4 C6 y$ X哈哈哈哈哈哈

瓜瓜

intai 發表於 2014-5-14 02:26
6 r  Y9 y" M/ Z/ u1 P看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
/ `) Z1 F9 D: @2 s* U, c% Y--------------------------------------

給您掌聲~有笑點.

jenny

226坪是給1百多坪住不夠的財主往上進步的。

- ~- {! y2 i# i6 l$ X( s* _" D7 D台北大和大北大若在上海、北京，會賣個精光，因為太便宜了。
* u" J* E0 z* S* C
9 U' H. J8 H+ [+ U* _. y& m/ U7 v9 l而且建材那麼好。
; {  V$ G9 q& b+ j( R2 Q; h6 y7 p4 P
我是沒錢所以只能往上一百多坪的住，二百多坪的再等等我呀!!


# x8 w; u. P5 |+ q& o

ericchu

yljimmy 發表於 2014-5-13 23:44
  g+ }% e9 u; [2 D2 p6 u* H, x( ^這個我已經想好了
) P* q6 E& |/ U; H) n1 R
# A# N7 y! r2 {6 C( r) K; p基本上規劃雙主臥, 男主臥跟女主臥, 各自配置十坪大的更衣室

 來個都教授的圖書館您覺得如何？

( p# H4 y& j- ?! p女主臥要有跟主臥一樣大的服裝展示空間.
# M2 ]6 k1 m$ n" {; J
: t. ^- N' L$ U3 w1 S. x男主臥最好要能擺下一整套德國火車模型含軌道...................


5 |9 O/ T" E/ f3 v$ V" G* b2 Q5 P

您的彩券在我這裡、幫您對過了、沒中.........

harrytai

intai 發表於 2014-5-14 02:26
, R7 W3 w0 o$ m+ p) N# ?1 w看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
7 y+ U$ i* o+ `- t5 _& S--------------------------------------

哈哈哈哈!
我也是這麼想ㄉ一
9 M% P$ K5 E2 h  G  f- a有夢~就有希望
( _, ~7 k$ b8 c% ?期待~就有衝力
我想買美洲豹~車子
4 \+ L+ L% v9 u% q: \夢想成真~快了!

YAO

yljimmy 發表於 2014-5-13 23:44
這個我已經想好了

  I9 V7 \  P5 z) f( m; n基本上規劃雙主臥, 男主臥跟女主臥, 各自配置十坪大的更衣室

/ d$ u) n& C; j0 T$ Y; i7 t7 n我最想要一間 至少30坪大的影視間 ....
; ]. P5 [; A% E大大的銀幕  大大的音響 大大的座椅.....
8 W* u, d( d+ @5 N0 \: u5 H可惜  不能挑高
6 k+ `, v& u2 @5 c. A' I如果有226坪的樓中樓
4 V: [+ [% \4 u. X那應該會更好.......  

maskmaker

https://tw.news.yahoo.com/%E4%BE ... 00863--finance.html
3 U% T; f8 I. B& f
供參
$ P/ |& f; X6 O, q
& {0 [( G! ?: ]: Y
: B- R& z* a& O政府與國銀聯手壓抑房價，玉山金12日在法說會上也警告，新北市的林口、淡水、三峽，以及房價過高的新竹市，都屬於風險較高的四大危險區域，一旦房市修正，當地的房價將率先下修，為了風險控管，玉山銀也坦言，這四大區域的房貸成數都不超過5成，利率也都是從2%起跳。>>

6 t3 Q0 l0 t9 U8 i. A- WTVBS記者戴元利：「走進北大特區，我們可以看到四處都有新建案，不過也因為供給量過大，被銀行點名，一旦房市出現修正，這裡的房價將首當其衝。」

  m' {7 N9 [# a) |; Q+ d4 r放眼望去，三峽的新成屋，一棟比一棟高，大大小小的建案廣告隨處可見，隨著人口大量移入，光這3年，房價就漲了6成之多，不過玉山銀行警告，包括三峽在內，全台共有四大危險區域，房價都正面臨下修風險。
: O: Z5 B( t- q8 A- C
商不動產企研室主任徐佳馨：「那確實像是林口、三峽、淡水這三個區域而言，它餘屋量的部分，這幾年我們可以看到，它因為不斷的，新建案的一個推出，確實有一定程度的壓力。」
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玉山金12日在法說會上表示，由於林口、淡水、三峽房市，供給量過大，新竹市則是房價過高，房市一旦下修，這四大區的房價，恐將率先修正，因此玉山銀坦言，針對四大危險區域，房貸成數都不會超過5成，利率也都從2%起跳，不只民營銀行，財政部更要求國銀緊盯非自用住宅，根據初步研擬，未來非自用住宅的定義，最多以三戶為限，第四戶開始，貸款成數將少於3成，最新限貸措施，將在下個月上路。
" }  b) ~# {: P8 {
: Q2 d( k# W, A4 k# M* m另外一般的新房貸申請，如果是市價1千萬，表定貸款7成，但行庫內部鑑價，都會少個1、2成，讓實際貸款成數下降，藉此加強風險控管。
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住商不動產企研室主任徐佳馨：「你要買房子之前的話，最好第一個、可能先去詢問一下附近的銀行，它在貸款的成數上面，是不是能夠達到你的需求，那第二個部分的話，我們也會建議你在合約上面，也要加註就是如果貸款成數，沒有達到一定水準的話，那可能這個合約，它就是自動解約。」

當民眾買房越來越難貸款，專家提醒，契約得清楚註明，才能保障自身權益。

herolion

TVBS記者戴元利：「走進北大特區，我們可以看到四處都有新建案，不過也因為供給量過大，被銀行點名，一旦房市出現修正，這裡的房價將首當其衝。」

四處都有新建案?我怎記得目前特區內有在動工的工地應該不超過4處
6 E2 ^7 y0 y4 U9 @7 \到是3年以上的建案很多

youngmind

* E' }; U1 l) W! Y0 Z2 p我朋友兩周前才在此區貸款8成利率1.88%...想必玉山銀不想做生意了.