供給多風險大 房價四危險區遭點名

sam719

大北大換代銷了
所以廣告文宣有改變
而且想參觀就勇敢走進去
不用預約
6 z4 t8 Q' n% Z6 l( d1 S開價有降低1坪35萬多
* j$ e4 i) s. Q& n# e已入住的住戶這2年來都不必繳管理費
! a+ Y# O$ E; A+ i* P( }$ z2 T3 P因為不知道何時才夠人數開區權會
1 z8 a* R( n. z7 H3 }

intai

看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
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9 o) L5 \5 f: s  r# C) @
! Z6 f, S2 N- ?- s5 h累了幾天,终於搞定了,
昨天已經把車看好了也試乘了,保時捷Panamera,
- F( D* q" K) ?! b3 x0 N) f有2014現車,感覺還不錯,計畫明天就去付訂金!
4 i9 I! v6 [( m7 B" f上午也去看了房子,
陽明山獨棟的别墅價格還可接受,360坪門口有花園,可停6台車,折扣也已經談好準備斡旋了,還有25公尺的溫水游泳池,100多坪的草坪區大家可以來烤肉!!!
% }, B7 ^3 E4 {# s8 s) \4 K現在萬事俱備,
/ c1 k7 i% ~1 ?) c" F2 |就看明天的大樂透了!!!!!
& y+ [% X" A8 M+ D; h) m如果不中的話,
' o% j. f& D. M+ Q# ]就他媽的就白忙ㄧ場了!!!
8 {% O5 k" n" ], f/ z+ J+ B$ @哈哈哈哈哈哈

瓜瓜

intai 發表於 2014-5-14 02:26
看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
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給您掌聲~有笑點.

jenny

226坪是給1百多坪住不夠的財主往上進步的。

8 K3 B' D: }, D/ n台北大和大北大若在上海、北京，會賣個精光，因為太便宜了。

而且建材那麼好。

我是沒錢所以只能往上一百多坪的住，二百多坪的再等等我呀!!
) {! |3 ^, l0 N


, G- N5 G5 m1 r  E

ericchu

yljimmy 發表於 2014-5-13 23:44
+ E6 [; P$ A% m# |0 }' {6 L" {( K這個我已經想好了

基本上規劃雙主臥, 男主臥跟女主臥, 各自配置十坪大的更衣室

 來個都教授的圖書館您覺得如何？

女主臥要有跟主臥一樣大的服裝展示空間.

男主臥最好要能擺下一整套德國火車模型含軌道...................
! |, `" j& T& C9 f. K" P0 w+ U

1 L$ a' c0 K6 \
* `( ]* y) G: O3 {' ^& V
您的彩券在我這裡、幫您對過了、沒中.........

harrytai

intai 發表於 2014-5-14 02:26
) G  [* h7 m  q* a1 z看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
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哈哈哈哈!
我也是這麼想ㄉ一
$ K) N2 g/ S1 j9 H; M有夢~就有希望
" w; w. c5 K8 m7 o2 D' [期待~就有衝力
我想買美洲豹~車子
夢想成真~快了!

YAO

yljimmy 發表於 2014-5-13 23:44
這個我已經想好了
/ s8 ?9 S1 G# T  ]- ^
基本上規劃雙主臥, 男主臥跟女主臥, 各自配置十坪大的更衣室

( w/ l+ o2 P4 z2 ~1 G6 Z/ Z4 G, I
1 a3 @5 W* i, D) m我最想要一間 至少30坪大的影視間 ....
- i+ y/ B. e  r6 o大大的銀幕  大大的音響 大大的座椅.....
# [5 ]  Z5 c9 t5 J( Y可惜  不能挑高
如果有226坪的樓中樓
- e/ ?: F. i, Z# b那應該會更好.......  

maskmaker

https://tw.news.yahoo.com/%E4%BE ... 00863--finance.html
& I( d/ P& W1 f. I% _9 c
供參
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, C, `4 H4 V, S+ y! c7 }( N5 W3 F
政府與國銀聯手壓抑房價，玉山金12日在法說會上也警告，新北市的林口、淡水、三峽，以及房價過高的新竹市，都屬於風險較高的四大危險區域，一旦房市修正，當地的房價將率先下修，為了風險控管，玉山銀也坦言，這四大區域的房貸成數都不超過5成，利率也都是從2%起跳。>>

TVBS記者戴元利：「走進北大特區，我們可以看到四處都有新建案，不過也因為供給量過大，被銀行點名，一旦房市出現修正，這裡的房價將首當其衝。」
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3 u( R9 T* c1 N( p+ Y6 j/ e放眼望去，三峽的新成屋，一棟比一棟高，大大小小的建案廣告隨處可見，隨著人口大量移入，光這3年，房價就漲了6成之多，不過玉山銀行警告，包括三峽在內，全台共有四大危險區域，房價都正面臨下修風險。
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商不動產企研室主任徐佳馨：「那確實像是林口、三峽、淡水這三個區域而言，它餘屋量的部分，這幾年我們可以看到，它因為不斷的，新建案的一個推出，確實有一定程度的壓力。」
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玉山金12日在法說會上表示，由於林口、淡水、三峽房市，供給量過大，新竹市則是房價過高，房市一旦下修，這四大區的房價，恐將率先修正，因此玉山銀坦言，針對四大危險區域，房貸成數都不會超過5成，利率也都從2%起跳，不只民營銀行，財政部更要求國銀緊盯非自用住宅，根據初步研擬，未來非自用住宅的定義，最多以三戶為限，第四戶開始，貸款成數將少於3成，最新限貸措施，將在下個月上路。

另外一般的新房貸申請，如果是市價1千萬，表定貸款7成，但行庫內部鑑價，都會少個1、2成，讓實際貸款成數下降，藉此加強風險控管。

( o8 O* Q/ I' _, L住商不動產企研室主任徐佳馨：「你要買房子之前的話，最好第一個、可能先去詢問一下附近的銀行，它在貸款的成數上面，是不是能夠達到你的需求，那第二個部分的話，我們也會建議你在合約上面，也要加註就是如果貸款成數，沒有達到一定水準的話，那可能這個合約，它就是自動解約。」
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1 A, b. i8 A3 @" b/ D當民眾買房越來越難貸款，專家提醒，契約得清楚註明，才能保障自身權益。

herolion

TVBS記者戴元利：「走進北大特區，我們可以看到四處都有新建案，不過也因為供給量過大，被銀行點名，一旦房市出現修正，這裡的房價將首當其衝。」
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, A: {0 d6 [. d: I9 s, w四處都有新建案?我怎記得目前特區內有在動工的工地應該不超過4處
到是3年以上的建案很多

youngmind

' f$ C  c1 Z7 b5 n% T我朋友兩周前才在此區貸款8成利率1.88%...想必玉山銀不想做生意了.