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[房市新聞] 供給多風險大 房價四危險區遭點名

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發表於 2014-5-14 00:05:31 |只看該作者
大北大換代銷了/ @5 U# o. t/ z7 S1 B8 B8 u
所以廣告文宣有改變1 d! d1 T' n' {& X' b6 t$ R
而且想參觀就勇敢走進去% \" `" p( z5 @$ P. Y
不用預約
& ]- P# p( c" U0 s( W2 M; S開價有降低1坪35萬多* |4 Z% l( E) \
已入住的住戶這2年來都不必繳管理費5 X2 B- }+ I. ?9 V. A
因為不知道何時才夠人數開區權會9 [0 S: D1 Z4 {" P# Z7 L2 \

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發表於 2014-5-14 02:26:14 |只看該作者
看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~0 y$ t- ]* ]1 I) v
--------------------------------------
) {1 n3 ^: E( v, o6 Y1 O) ]# O) ^5 O/ I3 i8 v" D: G' U1 W
累了幾天,终於搞定了,4 U: X& I, x/ j4 E4 y$ X
昨天已經把車看好了也試乘了,保時捷Panamera,. A' w6 T; P8 L3 X: l" t! _8 g
有2014現車,感覺還不錯,計畫明天就去付訂金!" N& Q) G0 M' f( d# T; r8 u/ g
上午也去看了房子,
: S" k( N' I8 F0 N/ y( r陽明山獨棟的别墅價格還可接受,360坪門口有花園,可停6台車,折扣也已經談好準備斡旋了,還有25公尺的溫水游泳池,100多坪的草坪區大家可以來烤肉!!!+ c9 J, L" B. x4 ?7 i9 _: t& j+ e
現在萬事俱備,! Z8 n$ E" k, L
就看明天的大樂透了!!!!!* J$ k  X9 y* ]) {6 z+ ]& |* A2 L! W
如果不中的話,
6 J% V" B# R+ f9 p6 R& m' ~2 c就他媽的就白忙ㄧ場了!!!
  @' N: L* Q( d, v$ e; w4 C6 y$ X哈哈哈哈哈哈
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瓜瓜 + 3 我笑了

總評分: 金幣 + 4   查看全部評分

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發表於 2014-5-14 08:33:31 |只看該作者
intai 發表於 2014-5-14 02:26
6 r  Y9 y" M/ Z/ u1 P看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
/ `) Z1 F9 D: @2 s* U, c% Y--------------------------------------
! ]$ ~% p! p( ~4 o6 X$ J3 }
給您掌聲~有笑點.

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發表於 2014-5-14 09:06:29 |只看該作者
226坪是給1百多坪住不夠的財主往上進步的。6 O. Q, B+ `  U9 ]4 j/ L& l

- ~- {! y2 i# i6 l$ X( s* _" D7 D台北大和大北大若在上海、北京,會賣個精光,因為太便宜了。
* u" J* E0 z* S* C
9 U' H. J8 H+ [+ U* _. y& m/ U7 v9 l而且建材那麼好。
; {  V$ G9 q& b+ j( R2 Q; h6 y7 p4 P8 h3 G2 E, X1 b% A1 T1 Z
我是沒錢所以只能往上一百多坪的住,二百多坪的再等等我呀!!3 a1 o5 l* ~9 r2 G  b% t) c. R
8 I* U, g+ d/ C. O

# x8 w; u. P5 |+ q& o- X# ?# I0 z  w+ D5 O0 O/ A
5 J5 \) v& Z+ p& M' i
聽得進的批評是進步,聽不進則會退步。聽好不聽壞,永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活,當失去初衷時候,回頭就太難了。

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發表於 2014-5-14 09:15:37 |只看該作者
yljimmy 發表於 2014-5-13 23:44
  g+ }% e9 u; [2 D2 p6 u* H, x( ^這個我已經想好了
) P* q6 E& |/ U; H) n1 R
# A# N7 y! r2 {6 C( r) K; p基本上規劃雙主臥, 男主臥跟女主臥, 各自配置十坪大的更衣室
# A) m3 ~5 ?) L
 來個都教授的圖書館您覺得如何?/ f/ G# Y: y  A6 [7 C$ I

( p# H4 y& j- ?! p女主臥要有跟主臥一樣大的服裝展示空間.
# M2 ]6 k1 m$ n" {; J
: t. ^- N' L$ U3 w1 S. x男主臥最好要能擺下一整套德國火車模型含軌道..................., N- {- w  }$ @( {$ u; _; o
+ D+ y1 f" ]* L! I) K

5 |9 O/ T" E/ f3 v$ V" G* b2 Q5 P/ a( [% `/ d9 v  F; m; L8 G
: d. R* ^) e$ Y! b0 B1 e
您的彩券在我這裡、幫您對過了、沒中.........
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2014-5-14 09:16:03 |只看該作者
intai 發表於 2014-5-14 02:26
, R7 W3 w0 o$ m+ p) N# ?1 w看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
7 y+ U$ i* o+ `- t5 _& S--------------------------------------
5 ]. R4 A' C# c: C  h( k6 Y
哈哈哈哈!. }8 E* c* \6 s4 p
我也是這麼想ㄉ一
9 M% P$ K5 E2 h  G  f- a有夢~就有希望
( _, ~7 k$ b8 c% ?期待~就有衝力1 c/ O% D; B. X0 x2 W
我想買美洲豹~車子
4 \+ L+ L% v9 u% q: \夢想成真~快了!

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發表於 2014-5-14 09:43:31 |只看該作者
yljimmy 發表於 2014-5-13 23:44 & Q/ ~9 k3 X$ L/ {
這個我已經想好了( f9 ?) h& a# \0 e

  I9 V7 \  P5 z) f( m; n基本上規劃雙主臥, 男主臥跟女主臥, 各自配置十坪大的更衣室
! T9 s' L2 _( i) I% W  d

/ d$ u) n& C; j0 T$ Y; i7 t7 n我最想要一間 至少30坪大的影視間 ....
; ]. P5 [; A% E大大的銀幕  大大的音響 大大的座椅.....
8 W* u, d( d+ @5 N0 \: u5 H可惜  不能挑高
6 k+ `, v& u2 @5 c. A' I如果有226坪的樓中樓
4 V: [+ [% \4 u. X那應該會更好.......  

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發表於 2014-5-14 09:52:45 |只看該作者

供給多風險大 房價四危險區遭點名

https://tw.news.yahoo.com/%E4%BE ... 00863--finance.html
3 U% T; f8 I. B& f5 U3 G+ I% F0 J& h" c. o) q: N) k
供參
$ P/ |& f; X6 O, q
& {0 [( G! ?: ]: Y
: B- R& z* a& O政府與國銀聯手壓抑房價,玉山金12日在法說會上也警告,新北市的林口、淡水、三峽,以及房價過高的新竹市,都屬於風險較高的四大危險區域,一旦房市修正,當地的房價將率先下修,為了風險控管,玉山銀也坦言,這四大區域的房貸成數都不超過5成,利率也都是從2%起跳。>>& r: l( ~* h  k+ x5 F

6 t3 Q0 l0 t9 U8 i. A- WTVBS記者戴元利:「走進北大特區,我們可以看到四處都有新建案,不過也因為供給量過大,被銀行點名,一旦房市出現修正,這裡的房價將首當其衝。」8 {% q, ]3 R5 P  ?  c( i' Z: x

  m' {7 N9 [# a) |; Q+ d4 r放眼望去,三峽的新成屋,一棟比一棟高,大大小小的建案廣告隨處可見,隨著人口大量移入,光這3年,房價就漲了6成之多,不過玉山銀行警告,包括三峽在內,全台共有四大危險區域,房價都正面臨下修風險。
: O: Z5 B( t- q8 A- C9 w) z% u2 n$ p  ?, Z# {
商不動產企研室主任徐佳馨:「那確實像是林口、三峽、淡水這三個區域而言,它餘屋量的部分,這幾年我們可以看到,它因為不斷的,新建案的一個推出,確實有一定程度的壓力。」
6 a) t+ l2 E. Z( Z/ n4 h" J9 R8 N- e5 T! T( D* b& `. z& `
玉山金12日在法說會上表示,由於林口、淡水、三峽房市,供給量過大,新竹市則是房價過高,房市一旦下修,這四大區的房價,恐將率先修正,因此玉山銀坦言,針對四大危險區域,房貸成數都不會超過5成,利率也都從2%起跳,不只民營銀行,財政部更要求國銀緊盯非自用住宅,根據初步研擬,未來非自用住宅的定義,最多以三戶為限,第四戶開始,貸款成數將少於3成,最新限貸措施,將在下個月上路。
" }  b) ~# {: P8 {
: Q2 d( k# W, A4 k# M* m另外一般的新房貸申請,如果是市價1千萬,表定貸款7成,但行庫內部鑑價,都會少個1、2成,讓實際貸款成數下降,藉此加強風險控管。
0 E4 _6 o0 m& m5 y$ Z, ]5 d5 [6 {: o+ ?6 ^
住商不動產企研室主任徐佳馨:「你要買房子之前的話,最好第一個、可能先去詢問一下附近的銀行,它在貸款的成數上面,是不是能夠達到你的需求,那第二個部分的話,我們也會建議你在合約上面,也要加註就是如果貸款成數,沒有達到一定水準的話,那可能這個合約,它就是自動解約。」! P6 o/ q0 k3 J
$ d7 ]2 K- G  w
當民眾買房越來越難貸款,專家提醒,契約得清楚註明,才能保障自身權益。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
dmk + 1 正解!

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發表於 2014-5-14 11:12:29 |只看該作者
TVBS記者戴元利:「走進北大特區,我們可以看到四處都有新建案,不過也因為供給量過大,被銀行點名,一旦房市出現修正,這裡的房價將首當其衝。」& `$ {) n- _; n. X0 C
- N) y( l* a0 w7 V
四處都有新建案?我怎記得目前特區內有在動工的工地應該不超過4處
6 E2 ^7 y0 y4 U9 @7 \到是3年以上的建案很多
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^

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本文章最後由 youngmind 於 2014-5-14 12:21 編輯 - ?+ d7 e' k3 M! L) X

* E' }; U1 l) W! Y0 Z2 p我朋友兩周前才在此區貸款8成利率1.88%...想必玉山銀不想做生意了.
無欲則剛
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