供給多風險大 房價四危險區遭點名

sam719

大北大換代銷了
所以廣告文宣有改變
% Q/ p& N/ c. p# c# g而且想參觀就勇敢走進去
# ^& {; ^+ I' u% R不用預約
開價有降低1坪35萬多
2 V1 ]. G1 |/ i4 d7 L已入住的住戶這2年來都不必繳管理費
1 c8 v- o: L3 W! g  J8 l3 h因為不知道何時才夠人數開區權會
  r: ?6 E5 R. H$ ^

intai

看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
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) T; z( S+ [* M累了幾天,终於搞定了,
- u% k  R; |: p8 c昨天已經把車看好了也試乘了,保時捷Panamera,
有2014現車,感覺還不錯,計畫明天就去付訂金!
1 x- M& y( y( ^8 G$ }上午也去看了房子,
( f, J( L& V& l8 i陽明山獨棟的别墅價格還可接受,360坪門口有花園,可停6台車,折扣也已經談好準備斡旋了,還有25公尺的溫水游泳池,100多坪的草坪區大家可以來烤肉!!!
9 z& T& [6 }( v# A/ W, q! _" I3 |. u現在萬事俱備,
  [# c! ~" D5 N2 ~3 h% ]就看明天的大樂透了!!!!!
如果不中的話,
  L9 j' O, l- j: Z5 I% e就他媽的就白忙ㄧ場了!!!
哈哈哈哈哈哈

瓜瓜

intai 發表於 2014-5-14 02:26
看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
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/ F& Q# g/ o6 @1 i3 {0 L給您掌聲~有笑點.

jenny

226坪是給1百多坪住不夠的財主往上進步的。

台北大和大北大若在上海、北京，會賣個精光，因為太便宜了。
9 ], p2 z" z  d7 H7 O8 i3 |3 C
8 k9 }" g4 a; K2 X9 z而且建材那麼好。
  R; K$ E0 V6 ^% @6 O* w
我是沒錢所以只能往上一百多坪的住，二百多坪的再等等我呀!!


- L; V9 e% G4 `, f" j3 `
. a/ M( r5 q) ?/ R4 I3 [

ericchu

yljimmy 發表於 2014-5-13 23:44
這個我已經想好了

基本上規劃雙主臥, 男主臥跟女主臥, 各自配置十坪大的更衣室

) D2 K, |4 `% ` 來個都教授的圖書館您覺得如何？
, K$ J' m0 ^0 ]/ A& Y) b
女主臥要有跟主臥一樣大的服裝展示空間.

  e5 b7 Y1 j, d7 B男主臥最好要能擺下一整套德國火車模型含軌道...................

# Q2 W$ A. ~3 a8 q$ M
) v- u+ ^* ]9 a' g# _6 ]$ |
+ K' \$ F1 R$ m$ _
您的彩券在我這裡、幫您對過了、沒中.........

harrytai

intai 發表於 2014-5-14 02:26
/ p7 b: [6 @$ M6 @看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
8 U3 _3 \  E; G! ]/ G--------------------------------------

哈哈哈哈!
我也是這麼想ㄉ一
5 V% W) w+ T6 _3 q! L有夢~就有希望
期待~就有衝力
我想買美洲豹~車子
, S7 q& i, B- B- W5 B" y夢想成真~快了!

YAO

yljimmy 發表於 2014-5-13 23:44
1 j4 N  c. m9 `9 l& \: Z這個我已經想好了

0 O6 `" U: e! d6 s基本上規劃雙主臥, 男主臥跟女主臥, 各自配置十坪大的更衣室

" T. _  G) }: _( d, s5 u2 m我最想要一間 至少30坪大的影視間 ....
大大的銀幕  大大的音響 大大的座椅.....
$ }4 E3 d3 ]  ?2 F7 f可惜  不能挑高
如果有226坪的樓中樓
% O5 j, c, H. X7 e: m  z那應該會更好.......  

maskmaker

https://tw.news.yahoo.com/%E4%BE ... 00863--finance.html
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供參
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政府與國銀聯手壓抑房價，玉山金12日在法說會上也警告，新北市的林口、淡水、三峽，以及房價過高的新竹市，都屬於風險較高的四大危險區域，一旦房市修正，當地的房價將率先下修，為了風險控管，玉山銀也坦言，這四大區域的房貸成數都不超過5成，利率也都是從2%起跳。>>
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TVBS記者戴元利：「走進北大特區，我們可以看到四處都有新建案，不過也因為供給量過大，被銀行點名，一旦房市出現修正，這裡的房價將首當其衝。」
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, p1 m) c' `/ A; R+ y) M8 y8 A放眼望去，三峽的新成屋，一棟比一棟高，大大小小的建案廣告隨處可見，隨著人口大量移入，光這3年，房價就漲了6成之多，不過玉山銀行警告，包括三峽在內，全台共有四大危險區域，房價都正面臨下修風險。
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$ Q: q( [6 e  ^% X商不動產企研室主任徐佳馨：「那確實像是林口、三峽、淡水這三個區域而言，它餘屋量的部分，這幾年我們可以看到，它因為不斷的，新建案的一個推出，確實有一定程度的壓力。」
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玉山金12日在法說會上表示，由於林口、淡水、三峽房市，供給量過大，新竹市則是房價過高，房市一旦下修，這四大區的房價，恐將率先修正，因此玉山銀坦言，針對四大危險區域，房貸成數都不會超過5成，利率也都從2%起跳，不只民營銀行，財政部更要求國銀緊盯非自用住宅，根據初步研擬，未來非自用住宅的定義，最多以三戶為限，第四戶開始，貸款成數將少於3成，最新限貸措施，將在下個月上路。

另外一般的新房貸申請，如果是市價1千萬，表定貸款7成，但行庫內部鑑價，都會少個1、2成，讓實際貸款成數下降，藉此加強風險控管。

住商不動產企研室主任徐佳馨：「你要買房子之前的話，最好第一個、可能先去詢問一下附近的銀行，它在貸款的成數上面，是不是能夠達到你的需求，那第二個部分的話，我們也會建議你在合約上面，也要加註就是如果貸款成數，沒有達到一定水準的話，那可能這個合約，它就是自動解約。」
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5 _% K/ R* J& T, A+ f! T* a當民眾買房越來越難貸款，專家提醒，契約得清楚註明，才能保障自身權益。

herolion

TVBS記者戴元利：「走進北大特區，我們可以看到四處都有新建案，不過也因為供給量過大，被銀行點名，一旦房市出現修正，這裡的房價將首當其衝。」
0 l: D! u. Q4 U4 I% m
* v% x3 s7 s2 o5 G: [: h四處都有新建案?我怎記得目前特區內有在動工的工地應該不超過4處
到是3年以上的建案很多

youngmind

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2 d4 s" ^# j8 }9 [8 t& O我朋友兩周前才在此區貸款8成利率1.88%...想必玉山銀不想做生意了.