供給多風險大 房價四危險區遭點名

sam719

大北大換代銷了
所以廣告文宣有改變
而且想參觀就勇敢走進去
* k: K% D* E3 G/ j不用預約
/ ~( q: t+ A! H' K, |& p; Z  D開價有降低1坪35萬多
4 J3 C% L; B* q7 Q已入住的住戶這2年來都不必繳管理費
因為不知道何時才夠人數開區權會

intai

看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
9 o" D8 a7 r. U0 s1 ]--------------------------------------
% b* S% U% A7 D- @; X
累了幾天,终於搞定了,
昨天已經把車看好了也試乘了,保時捷Panamera,
有2014現車,感覺還不錯,計畫明天就去付訂金!
; L; m+ ~$ a+ _3 z0 W& C. z上午也去看了房子,
陽明山獨棟的别墅價格還可接受,360坪門口有花園,可停6台車,折扣也已經談好準備斡旋了,還有25公尺的溫水游泳池,100多坪的草坪區大家可以來烤肉!!!
; k0 V' y$ b: f9 F現在萬事俱備,
就看明天的大樂透了!!!!!
如果不中的話,
8 j, ~: ^" o3 a1 G# {9 J3 C3 x就他媽的就白忙ㄧ場了!!!
" m: _' B# A7 W; y0 T0 G) _8 y+ c哈哈哈哈哈哈

瓜瓜

intai 發表於 2014-5-14 02:26
看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
( t5 B7 e7 n) {3 V: q7 O) r  p--------------------------------------

# P- _8 h$ r, }1 b) T: H/ w' M; [給您掌聲~有笑點.

jenny

226坪是給1百多坪住不夠的財主往上進步的。
! v) ]8 M$ I* Q* y( n. z
台北大和大北大若在上海、北京，會賣個精光，因為太便宜了。
+ d: X# N8 |3 p+ p& E* j) c
9 H! @8 g6 B0 Z而且建材那麼好。
: _" E# z1 z, N, o$ @
我是沒錢所以只能往上一百多坪的住，二百多坪的再等等我呀!!
/ T. ^! U+ M% }" ^( E1 C

$ n9 o9 ^9 I9 c  N% u
0 ]" R* E- _; z. M( m
& o0 Z1 _0 N7 y* }0 f' z

ericchu

yljimmy 發表於 2014-5-13 23:44
' H" E8 z9 d/ p: @* W這個我已經想好了

基本上規劃雙主臥, 男主臥跟女主臥, 各自配置十坪大的更衣室

 來個都教授的圖書館您覺得如何？

女主臥要有跟主臥一樣大的服裝展示空間.

7 R. `' P7 n/ @/ K男主臥最好要能擺下一整套德國火車模型含軌道...................
" ?3 {, t& o5 B, `5 b  [

6 D: ?4 g+ v2 @' _  @+ |2 j! F

您的彩券在我這裡、幫您對過了、沒中.........

harrytai

intai 發表於 2014-5-14 02:26
看到這篇文,讓我想到以下網路流傳的笑話~
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$ q$ W5 Y% h/ I+ b哈哈哈哈!
我也是這麼想ㄉ一
! i% T* S: j) d% a9 ?1 H: ~有夢~就有希望
. z, f/ ^+ T* }7 M5 `4 B期待~就有衝力
我想買美洲豹~車子
夢想成真~快了!

YAO

yljimmy 發表於 2014-5-13 23:44
這個我已經想好了

基本上規劃雙主臥, 男主臥跟女主臥, 各自配置十坪大的更衣室

4 O; Z: y" Y2 H" |; L) _- {
我最想要一間 至少30坪大的影視間 ....
( I# e; M7 o1 X/ a3 R* Y5 c大大的銀幕  大大的音響 大大的座椅.....
可惜  不能挑高
如果有226坪的樓中樓
. ?/ M' I3 r# q8 v) ?& B那應該會更好.......  

maskmaker

https://tw.news.yahoo.com/%E4%BE ... 00863--finance.html

% Y! w  y+ ]" J1 W. i1 A( B供參
5 Q( b7 b& b5 i, F& q* u
& o: G! ~. u# X/ J  N% Z5 G. z
0 e$ Z8 [0 t8 ?/ R  ?: a政府與國銀聯手壓抑房價，玉山金12日在法說會上也警告，新北市的林口、淡水、三峽，以及房價過高的新竹市，都屬於風險較高的四大危險區域，一旦房市修正，當地的房價將率先下修，為了風險控管，玉山銀也坦言，這四大區域的房貸成數都不超過5成，利率也都是從2%起跳。>>
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TVBS記者戴元利：「走進北大特區，我們可以看到四處都有新建案，不過也因為供給量過大，被銀行點名，一旦房市出現修正，這裡的房價將首當其衝。」
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; X2 E' [9 o5 u4 C- y3 p放眼望去，三峽的新成屋，一棟比一棟高，大大小小的建案廣告隨處可見，隨著人口大量移入，光這3年，房價就漲了6成之多，不過玉山銀行警告，包括三峽在內，全台共有四大危險區域，房價都正面臨下修風險。

6 O5 n! Q5 w, Y商不動產企研室主任徐佳馨：「那確實像是林口、三峽、淡水這三個區域而言，它餘屋量的部分，這幾年我們可以看到，它因為不斷的，新建案的一個推出，確實有一定程度的壓力。」
' S( r3 q/ O- \/ p
1 y& w. o% s% E4 f) ~3 `玉山金12日在法說會上表示，由於林口、淡水、三峽房市，供給量過大，新竹市則是房價過高，房市一旦下修，這四大區的房價，恐將率先修正，因此玉山銀坦言，針對四大危險區域，房貸成數都不會超過5成，利率也都從2%起跳，不只民營銀行，財政部更要求國銀緊盯非自用住宅，根據初步研擬，未來非自用住宅的定義，最多以三戶為限，第四戶開始，貸款成數將少於3成，最新限貸措施，將在下個月上路。
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另外一般的新房貸申請，如果是市價1千萬，表定貸款7成，但行庫內部鑑價，都會少個1、2成，讓實際貸款成數下降，藉此加強風險控管。

住商不動產企研室主任徐佳馨：「你要買房子之前的話，最好第一個、可能先去詢問一下附近的銀行，它在貸款的成數上面，是不是能夠達到你的需求，那第二個部分的話，我們也會建議你在合約上面，也要加註就是如果貸款成數，沒有達到一定水準的話，那可能這個合約，它就是自動解約。」

# q5 D( E) G& O3 ^6 I$ k當民眾買房越來越難貸款，專家提醒，契約得清楚註明，才能保障自身權益。

herolion

TVBS記者戴元利：「走進北大特區，我們可以看到四處都有新建案，不過也因為供給量過大，被銀行點名，一旦房市出現修正，這裡的房價將首當其衝。」

0 |* O% ]" |2 B  u% Z7 S四處都有新建案?我怎記得目前特區內有在動工的工地應該不超過4處
到是3年以上的建案很多

youngmind

" E; ^7 I+ W. B( y. t5 k1 x
! H1 e8 w" _. ~' I我朋友兩周前才在此區貸款8成利率1.88%...想必玉山銀不想做生意了.