【每日最新市況】三峽-北市散客續增 均價站上2字頭

saxion

改善所得分配 房產全面加稅
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【經濟日報╱記者楊毅、陳美珍／台北報導】 2010.12.09 10:24 am

  
9 [4 g5 T2 g* }, C4 r1 g: Z2 J; B* r4 k改善所得分配惡化趨勢，財政部擬多管齊下，將以租稅手段抑制不動產漲價利得歸私，財政部長李述德今（9）日將提出包括：限制多屋族利用人頭設籍坐享輕率、高價房屋分級課房屋稅，一年內移轉非自用住宅加重課稅等多項房地產加稅計畫。
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立院財政委員會今日邀集財政部就「改善所得分配不公，縮短貧富差距」提出專案報告。李述德指出，國內貧富差距確有擴大現象，短期成因來自金融海嘯造成失業與減薪，導致中低所得收入下降；長期則是產業結構改變，人口老化。
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2 k7 ]; n2 f7 s+ e以財政部財稅資料中心統計，全台546萬個綜合所得申報戶，所得總額達4.6兆元，課稅前的所得差距倍數，97年及98 年分別是11.98倍及12.18倍，呈現擴大趨勢。不過，財政部分析課稅因素對縮小貧富差距的影響，97年最高所得組稅前所得占總所得比重是52.8%，課稅後降為50.3%，減少2.5個百分點；相對低所得組則由4.3%上升為4.6%，增加0.3個百分點，顯示租稅對改善所得分配具有明顯效果。
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3 Y: X0 Q# u9 R9 X在租稅對改善所得分配確有效果下，李述德今天也將就房地產飆漲恐進一步拉大貧富差距，提出擬以租稅手段，對房產持有與買賣者課徵重稅；其規劃如下：
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一、地價稅持有多棟房屋者，目前以直系親屬設籍方式，可以達到多屋同享0.2%自用住宅用地優惠地價稅率的漏洞，改以限制凡是已成年的直系親屬，夫妻必須同處設籍，即只能享有一處自用住宅用地優惠稅率，不能再分設二處，未成年子女亦須與父母同處設籍。現行非自用住宅地價稅率為1%至5.5%，意即目前以分籍方式享受優惠稅率的房屋，地價稅將至少增加4倍。

二、房屋稅：房屋評定現值將從三年調整一次，修正為每年調整一次，以接近政府公定價格與市價的差距；目前房屋稅按使用用途，採單一稅率課徵的做法，將改視房屋價格高低分級課稅，住宅用房屋稅率目前只有1.2%，未來最高可達1.8% 。

三、土地增值稅：不動產在一年內移轉，土地公告現值沒有調整，導致土地漲價利益形容免稅，未來將就一年內移轉的房屋及土地的成屋及預售屋權利移轉交易，比照銷售稅制，在交易時按其交易價格加課一定比率的特別稅。
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- e: P/ X+ Z. U3 m- D7 \除對房地產加稅，財部也將動用查稅工具，針對豪宅、預售屋及豪華農舍做自用住宅使用者查稅。其中，豪華農舍因實際為別墅，與農業用途完全無關，半年間共追查1.2 萬餘棟，補徵地價稅超過5,000萬。
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打吧 打吧 我說你不敢用力打 也打不下去  糟糕我又洩漏天機了
不要再引誘我說話了啦 好討厭唷

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fox

如果有14W/P 的皇翔28
我也要  我去貸款都要買來擺者
  q4 _+ X3 |9 O; C請告訴我可以跟哪個代銷買到這個價格~~
感恩憂~~~~~~~

saxion

我出15/p買 我也要 我也要

威力購

北大最近在投資客及建商的強力拉抬下實在漲的太不像話了，上星期去看一間萬寶隆三房加車位面學成路選舉前開1028，選舉後調整為1280，雖說房子條件好，但一坪27萬...看來現在就先讓實力雄厚的投資客及自住再繼續創造台灣的房地產奇蹟!!!

upling0709

威力購 發表於 2010-12-9 21:29
北大最近在投資客及建商的強力拉抬下實在漲的太不像話了，上星期去看一間萬寶隆三房加車位面學成路選舉前開 ...

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天哪！面學成路有這種價格，那如果面學勤路第一排且面公園的話，那價格會是多少啊？

小廖

upling0709 發表於 2010-12-9 21:49
3 K  S9 q% S9 b3 K" H3 ]  y天哪！面學成路有這種價格，那如果面學勤路且面公園的話，那價格會是多少啊？ ...

真的!這半年房價約漲1成左右...還好4年前就買了.

superrecorder

upling0709 發表於 2010-12-9 21:49
( e, h- ^0 ^$ U7 m天哪！面學成路有這種價格，那如果面學勤路第一排且面公園的話，那價格會是多少啊？ ...

會不會破30阿, 呵呵,...

upling0709

superrecorder 發表於 2010-12-9 22:38
會不會破30阿, 呵呵,...

怎麼買得下手~~~

terry88

js22020 發表於 2010-12-9 17:44
這篇文章提到的成交價格，還算正確，沒有太膨風。
只不過，學成路的房子成交價居然逼近學府路的中悅豪宅， ...

- p& ?8 R# T! \$ j% W) S7 _同意+1 這篇文章提到的成交價格區間一點都沒有誇張!!我聽到同樣是國際館的買方，成交價幾乎都在23萬左右的，而且這還是低樓層戶別

terry88

saxion 發表於 2010-12-9 19:50
( H$ _0 O- x$ q" v3 n2 |那我來下大雨好了
; E# \  |0 ~/ j$ |" a" p( n北大特區裡面有什麼 有很多野狗 海洋公園那裡還有很多外勞亂晃
$ Q, w: A# _5 e+ W( _2 E! f7 D還有一個號稱萬坪公園實 ...

+ j! q4 `  l/ c4 \8 V不要把北大特區講的這麼不堪嘛!!講好聽點是愛之深責之切，講難聽點是雞蛋裡挑骨頭!!北大的環境跟台北很多區域的地方比起來真的是好太多了，不然怎麼會有這麼多台北人移居三峽呢??C/P算是很高的!!