北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

luisyang0

Dora貓 發表於 2014-1-24 00:51
提升利率會先死一堆中小企業

再倒銀行，房市也不會是第一個先撐不住的。 ...

# t$ G# L- P/ S$ C7 q調房貸利率就好了
: u8 M0 O  f9 o( v# Y: X! `' |1 ]或者第二房、第三房調高利率
4 T/ n# S6 Y! [5 Y8 z, f5 L不做而已
# o& f) [$ h0 \9 c' {5 H2 p
% H  @! s+ k5 U5 O美國房貸利率那麼高  中小企業有掛嗎?
9 S: R( I; y) w; @- S3 w$ Y% Z沒有
人家國家可富強得很
) N4 y3 e' _* F) H; `8 _) P) J6 [
, C, d' a2 ]8 ~

terry88

luisyang0 發表於 2014-1-24 14:12
: D+ ]. u6 g! K5 Q3 {  {調房貸利率就好了
或者第二房、第三房調高利率
不做而已

美國的企業體質與營運環境跟台灣是不一樣的!!台灣的經濟命脈在代工，代工的利潤就是毛三道四(3-4%)，美國的企業講求創新和高附加價值，因此他們的企業毛利動輒40-50%，這一點和台灣的企業大不相同，在台灣的企業轉型還未成功之前，如果貿然將台灣的借貸利率升到4%以上，我可以保證會有一堆中小企業倒閉同時會爆發失業潮，到時候整個社會將會動盪不安，這是全民沒辦法承受的!!

luisyang0

terry88 發表於 2014-1-24 14:26
美國的企業體質與營運環境跟台灣是不一樣的!!台灣的經濟命脈在代工，代工的利潤就是毛三道四(3-4%)，美國 ...

所以我一直說調房貸利率就好....

timmy24

與周遭區域比較,三峽算是相對便宜,尤其桃園青埔八德房價不比三峽低多少

李媽媽

當然太貴，
我住北大特區第7年，
目前不買房　也不賣房，
/ L6 L* n$ T5 V" j! Y: Y. K+ J雖然我的帳面資產比７年前多很多，
0 J2 }# Z" U& V* j5 c並沒覺得很高興，
以現在低薪資的台灣社會，
$ A' v6 s' w. g4 m& q7 f只是北大特區這種離台北市很遠的地方，
如果沒有長輩贊助，到底有多年輕人買得起，
( B! m" \2 i$ A( w8 x/ R所以當然太貴，
% Z7 c1 m2 e% K- R% \我是5年級生，家中的年收入，一定比年輕人稍好，
  Q0 W6 e  e. e3 x1 A3 {3 R但是老實說，現在這裡這種房價我還真買不下去，
請房仲們在這裡喊＂便宜＂的人，
! I5 B* c/ p8 D  x2 Q; x" @1 z1 W不要再誤導了！！！

mobilekusos

人外有人天外有天~!!
大陸地下資金....
2 @0 Y% S/ `; J9 O/ C

evalee

...記得搬來的時候，藝術大道馬賽克磚還沒拼貼完成，房價勉強可負擔，現在實在...。
有時候懷疑，倒底甚麼資金炒高的?
是不是如同香港基金成分中，含有和埔黃記股份，所以外資世界上的熱錢，只要進入香港基金，就如同在香港炒樓。現在的熱錢部分還在亞洲，台灣的基金，成分中有商業服務，這些商業服務是不是內含地產建設股?如果是的話，那外資和內資一起玩，房價自然漲吧...

diplomat_liu

只要捷運,都更及重劃區議題持續發酵~ 我相信房市會小幅下跌後緩漲,畢竟,競選都在進行~芭樂票還是會一堆~~然而~民眾捧著錢永遠是~有夢最美~

timmy24

三峽北大一坪二十多萬元的住宅還是有的,歐洲系列社區其實沒那麼差,只是建材不算是高檔貨,世界公園也沒超過30吧! 如果想要學勤路上的社區那恐怕現在至少一坪要30

天道酬勤

evalee 發表於 2014-1-24 18:59
& l# J& w& L" P; R6 X& r! w+ l1 {...記得搬來的時候，藝術大道馬賽克磚還沒拼貼完成，房價勉強可負擔，現在實在...。
有時候懷疑，倒底甚麼 ...

$ Y8 }& {/ p- g; X' ]! Z( B$ y% E北大的房價我敢直說，有絕對部分是中介炒起來的，
中介在北大就有60多家，
9 @* P/ p: |) Q4 A4 E+ Z+ ]因北大都是社區住房，不准住戶自己掛條賣房，
. j& P' A; q" c+ a相對北大綱也只有北大住戶自己才知道，
& v7 K$ Z3 X/ W, A所以想有客源來看房，只能找中介，
/ R& t7 B! z- N# V5 b4 f曾經遇到假日來看房的，
0 T. q' v  _2 }在抱怨，這裏買房，
7 L+ Q4 G, O; G2 r$ _不找中介根本沒辦法知道哪裏有人想賣房，
社區更是不讓人隨便進，
也只能在外面看個大概，
試想一個房子都近仟萬，4%服務費就有40萬是中介費，
" o6 r. [' g- }" @% }1 g在加議價空間，一個房子加個一兩佰萬很正常
遇到一個不知道行情買了，後面就跟著一直漲，
/ q, |$ s2 r! a7 q! _. M如果北大能提供一個信息看板就好了，特別是在公車站的地方
: K- {& k6 ^" [買賣方都可刊登的房價一定是很公平的
. H8 U" H$ `% f