北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

luisyang0

Dora貓 發表於 2014-1-24 00:51
提升利率會先死一堆中小企業

9 ^! ~) k4 h# g  H: _$ R& [; l' P再倒銀行，房市也不會是第一個先撐不住的。 ...

調房貸利率就好了
: `3 ^( ]6 U! s& O1 b或者第二房、第三房調高利率
不做而已

美國房貸利率那麼高  中小企業有掛嗎?
沒有
人家國家可富強得很


$ M2 l) A# w* Z  \2 ^$ Y. R. a

terry88

luisyang0 發表於 2014-1-24 14:12
5 s4 N4 a. C# S: c1 E調房貸利率就好了
+ u3 ]( `4 q- a3 O# f或者第二房、第三房調高利率
不做而已

美國的企業體質與營運環境跟台灣是不一樣的!!台灣的經濟命脈在代工，代工的利潤就是毛三道四(3-4%)，美國的企業講求創新和高附加價值，因此他們的企業毛利動輒40-50%，這一點和台灣的企業大不相同，在台灣的企業轉型還未成功之前，如果貿然將台灣的借貸利率升到4%以上，我可以保證會有一堆中小企業倒閉同時會爆發失業潮，到時候整個社會將會動盪不安，這是全民沒辦法承受的!!

luisyang0

terry88 發表於 2014-1-24 14:26
4 J3 X4 O/ k) X美國的企業體質與營運環境跟台灣是不一樣的!!台灣的經濟命脈在代工，代工的利潤就是毛三道四(3-4%)，美國 ...

5 m/ ]+ ^2 j1 \! e4 t' S所以我一直說調房貸利率就好....

timmy24

與周遭區域比較,三峽算是相對便宜,尤其桃園青埔八德房價不比三峽低多少

李媽媽

當然太貴，
我住北大特區第7年，
目前不買房　也不賣房，
雖然我的帳面資產比７年前多很多，
並沒覺得很高興，
# t. O3 i! X$ j以現在低薪資的台灣社會，
1 ]7 e: q% V7 I只是北大特區這種離台北市很遠的地方，
如果沒有長輩贊助，到底有多年輕人買得起，
5 @3 ^5 `' w2 i  }+ z' h6 s! L4 p所以當然太貴，
我是5年級生，家中的年收入，一定比年輕人稍好，
/ |2 A' w7 }9 K但是老實說，現在這裡這種房價我還真買不下去，
請房仲們在這裡喊＂便宜＂的人，
  g5 v; f) c+ E1 V9 @  }不要再誤導了！！！

mobilekusos

人外有人天外有天~!!
( h# n5 L6 j& ~) @' k大陸地下資金....

9 r, \1 o' k- Z5 w4 Z0 d

evalee

...記得搬來的時候，藝術大道馬賽克磚還沒拼貼完成，房價勉強可負擔，現在實在...。
有時候懷疑，倒底甚麼資金炒高的?
( Z) `6 U- N% `4 t1 q, e( b' v是不是如同香港基金成分中，含有和埔黃記股份，所以外資世界上的熱錢，只要進入香港基金，就如同在香港炒樓。現在的熱錢部分還在亞洲，台灣的基金，成分中有商業服務，這些商業服務是不是內含地產建設股?如果是的話，那外資和內資一起玩，房價自然漲吧...

diplomat_liu

只要捷運,都更及重劃區議題持續發酵~ 我相信房市會小幅下跌後緩漲,畢竟,競選都在進行~芭樂票還是會一堆~~然而~民眾捧著錢永遠是~有夢最美~

timmy24

三峽北大一坪二十多萬元的住宅還是有的,歐洲系列社區其實沒那麼差,只是建材不算是高檔貨,世界公園也沒超過30吧! 如果想要學勤路上的社區那恐怕現在至少一坪要30

天道酬勤

evalee 發表於 2014-1-24 18:59
...記得搬來的時候，藝術大道馬賽克磚還沒拼貼完成，房價勉強可負擔，現在實在...。
" v# r+ c$ V  T( u" @/ |* Y; s0 Z有時候懷疑，倒底甚麼 ...

# Q, k) Q+ T; {$ M% L, P北大的房價我敢直說，有絕對部分是中介炒起來的，
中介在北大就有60多家，
因北大都是社區住房，不准住戶自己掛條賣房，
相對北大綱也只有北大住戶自己才知道，
所以想有客源來看房，只能找中介，
曾經遇到假日來看房的，
在抱怨，這裏買房，
& C- n+ C5 _. W- Z不找中介根本沒辦法知道哪裏有人想賣房，
社區更是不讓人隨便進，
也只能在外面看個大概，
/ Z( Y8 v* H' R, {* R/ M: g) [% Y試想一個房子都近仟萬，4%服務費就有40萬是中介費，
# g" V- V" {* T* X0 E/ R- w7 z在加議價空間，一個房子加個一兩佰萬很正常
) a( r* ?1 n  t9 M, M# \6 F8 u遇到一個不知道行情買了，後面就跟著一直漲，
如果北大能提供一個信息看板就好了，特別是在公車站的地方
# F9 q& W% k& Q. ?買賣方都可刊登的房價一定是很公平的
6 n  B' k7 m. ~, X! T