北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

luisyang0

Dora貓 發表於 2014-1-24 00:51
提升利率會先死一堆中小企業

/ h: E( c  \" q5 Z2 E& u再倒銀行，房市也不會是第一個先撐不住的。 ...

: a: ?4 f: d/ v4 q  [調房貸利率就好了
% Z( e# a' }% Y4 Q1 V: V% n" }4 V$ I4 q或者第二房、第三房調高利率
不做而已
+ T% o. N6 ^2 t" Z. y9 [  O- A- T
- T2 B- V7 J7 k0 `3 b/ ?0 b美國房貸利率那麼高  中小企業有掛嗎?
; G% Y+ t$ R- a% }4 V- }6 ]" N沒有
& J7 T; G, ^2 x$ ?人家國家可富強得很
: i* f. m( z! o! D# h0 W
0 Y0 v: t' ^: g, P8 T: D
2 D: f+ h& X, f$ q$ s

terry88

luisyang0 發表於 2014-1-24 14:12
% }- m$ m" o' g# U; d. ]0 m& z調房貸利率就好了
或者第二房、第三房調高利率
不做而已

) h* m- \) M( |3 ~7 u6 n5 n) P9 b美國的企業體質與營運環境跟台灣是不一樣的!!台灣的經濟命脈在代工，代工的利潤就是毛三道四(3-4%)，美國的企業講求創新和高附加價值，因此他們的企業毛利動輒40-50%，這一點和台灣的企業大不相同，在台灣的企業轉型還未成功之前，如果貿然將台灣的借貸利率升到4%以上，我可以保證會有一堆中小企業倒閉同時會爆發失業潮，到時候整個社會將會動盪不安，這是全民沒辦法承受的!!

luisyang0

terry88 發表於 2014-1-24 14:26
美國的企業體質與營運環境跟台灣是不一樣的!!台灣的經濟命脈在代工，代工的利潤就是毛三道四(3-4%)，美國 ...

所以我一直說調房貸利率就好....

timmy24

與周遭區域比較,三峽算是相對便宜,尤其桃園青埔八德房價不比三峽低多少

李媽媽

當然太貴，
6 a0 H& b2 }$ O我住北大特區第7年，
* I/ y! n  j9 ^. F目前不買房　也不賣房，
9 S8 M% b$ q9 W9 E9 r雖然我的帳面資產比７年前多很多，
2 A2 K5 f6 j5 ^# E6 ~並沒覺得很高興，
" v0 r5 g, X6 |, Q& H1 a5 G以現在低薪資的台灣社會，
只是北大特區這種離台北市很遠的地方，
& c# X7 C7 i) V" w$ u如果沒有長輩贊助，到底有多年輕人買得起，
* M8 G8 O. }, w, F所以當然太貴，
. G# O' }9 Y& H/ M1 d# j) y( b我是5年級生，家中的年收入，一定比年輕人稍好，
5 v) P; x8 `' e8 D但是老實說，現在這裡這種房價我還真買不下去，
請房仲們在這裡喊＂便宜＂的人，
) V. V+ _- Q) V# z, I0 M0 T6 l不要再誤導了！！！
3 w* M! R( O  E( i' Q- o

mobilekusos

人外有人天外有天~!!
9 y5 r, F% p/ y' W: S大陸地下資金....
6 n& _% A6 m( u5 n2 R3 ]" q

evalee

...記得搬來的時候，藝術大道馬賽克磚還沒拼貼完成，房價勉強可負擔，現在實在...。
* z  t1 `2 M! Q有時候懷疑，倒底甚麼資金炒高的?
是不是如同香港基金成分中，含有和埔黃記股份，所以外資世界上的熱錢，只要進入香港基金，就如同在香港炒樓。現在的熱錢部分還在亞洲，台灣的基金，成分中有商業服務，這些商業服務是不是內含地產建設股?如果是的話，那外資和內資一起玩，房價自然漲吧...

diplomat_liu

只要捷運,都更及重劃區議題持續發酵~ 我相信房市會小幅下跌後緩漲,畢竟,競選都在進行~芭樂票還是會一堆~~然而~民眾捧著錢永遠是~有夢最美~

timmy24

三峽北大一坪二十多萬元的住宅還是有的,歐洲系列社區其實沒那麼差,只是建材不算是高檔貨,世界公園也沒超過30吧! 如果想要學勤路上的社區那恐怕現在至少一坪要30

天道酬勤

evalee 發表於 2014-1-24 18:59
...記得搬來的時候，藝術大道馬賽克磚還沒拼貼完成，房價勉強可負擔，現在實在...。
有時候懷疑，倒底甚麼 ...

北大的房價我敢直說，有絕對部分是中介炒起來的，
3 ]# F, _% m6 u8 M5 ]' H; c- T% d中介在北大就有60多家，
, [4 w1 k1 H' S3 Q6 E' v( c$ }' j因北大都是社區住房，不准住戶自己掛條賣房，
相對北大綱也只有北大住戶自己才知道，
* h/ h6 M* w" O3 F' \所以想有客源來看房，只能找中介，
6 }& p' r" K0 Y! m( M曾經遇到假日來看房的，
' D, }, T% f* ~在抱怨，這裏買房，
7 V# \3 u/ Q" X9 s4 U* `' u不找中介根本沒辦法知道哪裏有人想賣房，
社區更是不讓人隨便進，
也只能在外面看個大概，
; \' y8 i- X, @$ b6 H2 H  Z試想一個房子都近仟萬，4%服務費就有40萬是中介費，
在加議價空間，一個房子加個一兩佰萬很正常
遇到一個不知道行情買了，後面就跟著一直漲，
2 Y  F  F, c+ S+ k2 b4 S3 b如果北大能提供一個信息看板就好了，特別是在公車站的地方
# P2 \4 r' I8 O7 ~" ?買賣方都可刊登的房價一定是很公平的
2 r, J) c4 k$ p) U7 N. D# M