北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

luisyang0

Dora貓 發表於 2014-1-24 00:51
提升利率會先死一堆中小企業
4 n, t5 h8 @& H6 ]8 V
+ y% c. E" V* p& b- |9 K再倒銀行，房市也不會是第一個先撐不住的。 ...

調房貸利率就好了
或者第二房、第三房調高利率
不做而已
7 L1 H. f" b6 b9 X% E; K
美國房貸利率那麼高  中小企業有掛嗎?
. e) a# _3 Y. I! j5 \& n: ^沒有
人家國家可富強得很
9 }9 _& X: Y0 P% S- d2 J! k% O

) h; r4 \& G/ {  W0 k& K# y

terry88

luisyang0 發表於 2014-1-24 14:12
調房貸利率就好了
3 O3 S0 ~' e' O或者第二房、第三房調高利率
不做而已

美國的企業體質與營運環境跟台灣是不一樣的!!台灣的經濟命脈在代工，代工的利潤就是毛三道四(3-4%)，美國的企業講求創新和高附加價值，因此他們的企業毛利動輒40-50%，這一點和台灣的企業大不相同，在台灣的企業轉型還未成功之前，如果貿然將台灣的借貸利率升到4%以上，我可以保證會有一堆中小企業倒閉同時會爆發失業潮，到時候整個社會將會動盪不安，這是全民沒辦法承受的!!

luisyang0

terry88 發表於 2014-1-24 14:26
) D' B. g- D4 G  `2 ]9 V' `美國的企業體質與營運環境跟台灣是不一樣的!!台灣的經濟命脈在代工，代工的利潤就是毛三道四(3-4%)，美國 ...

, {$ ]/ S  L, c/ \  m所以我一直說調房貸利率就好....

timmy24

與周遭區域比較,三峽算是相對便宜,尤其桃園青埔八德房價不比三峽低多少

李媽媽

當然太貴，
我住北大特區第7年，
+ R1 M7 W% t$ e目前不買房　也不賣房，
雖然我的帳面資產比７年前多很多，
並沒覺得很高興，
以現在低薪資的台灣社會，
7 S/ t/ A; [2 k, F只是北大特區這種離台北市很遠的地方，
如果沒有長輩贊助，到底有多年輕人買得起，
, R7 o- U7 @0 t: }6 W! i所以當然太貴，
% e# F5 v0 \( h9 }4 ]& K) R我是5年級生，家中的年收入，一定比年輕人稍好，
但是老實說，現在這裡這種房價我還真買不下去，
8 F# q' [( P8 R8 `- O8 J% t* R請房仲們在這裡喊＂便宜＂的人，
不要再誤導了！！！

mobilekusos

人外有人天外有天~!!
  m4 Q3 ^7 n- E* p) W" O大陸地下資金....

3 n$ M) ~0 C; Z2 P3 ~* b

evalee

...記得搬來的時候，藝術大道馬賽克磚還沒拼貼完成，房價勉強可負擔，現在實在...。
9 s/ `) J9 J" v1 R' @4 @有時候懷疑，倒底甚麼資金炒高的?
是不是如同香港基金成分中，含有和埔黃記股份，所以外資世界上的熱錢，只要進入香港基金，就如同在香港炒樓。現在的熱錢部分還在亞洲，台灣的基金，成分中有商業服務，這些商業服務是不是內含地產建設股?如果是的話，那外資和內資一起玩，房價自然漲吧...

diplomat_liu

只要捷運,都更及重劃區議題持續發酵~ 我相信房市會小幅下跌後緩漲,畢竟,競選都在進行~芭樂票還是會一堆~~然而~民眾捧著錢永遠是~有夢最美~

timmy24

三峽北大一坪二十多萬元的住宅還是有的,歐洲系列社區其實沒那麼差,只是建材不算是高檔貨,世界公園也沒超過30吧! 如果想要學勤路上的社區那恐怕現在至少一坪要30

天道酬勤

evalee 發表於 2014-1-24 18:59
) P' Z* b4 g/ F" g0 B5 e...記得搬來的時候，藝術大道馬賽克磚還沒拼貼完成，房價勉強可負擔，現在實在...。
6 ?) K2 e4 d5 c有時候懷疑，倒底甚麼 ...

, I; }) w, C- u2 ^* O( G0 O0 Q北大的房價我敢直說，有絕對部分是中介炒起來的，
中介在北大就有60多家，
因北大都是社區住房，不准住戶自己掛條賣房，
" k& u3 Z6 U: ^! j相對北大綱也只有北大住戶自己才知道，
所以想有客源來看房，只能找中介，
曾經遇到假日來看房的，
& m, v& M0 ]: o# W, z! S7 o% Z. L在抱怨，這裏買房，
% v! F, `1 ^1 S" H( D* Y不找中介根本沒辦法知道哪裏有人想賣房，
社區更是不讓人隨便進，
也只能在外面看個大概，
試想一個房子都近仟萬，4%服務費就有40萬是中介費，
, i: R4 n4 O1 o1 @% D在加議價空間，一個房子加個一兩佰萬很正常
遇到一個不知道行情買了，後面就跟著一直漲，
( t4 ?  Y( e) F# w( N! O/ n如果北大能提供一個信息看板就好了，特別是在公車站的地方
4 v$ c7 H$ _. i. X- x買賣方都可刊登的房價一定是很公平的