北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

luisyang0

Dora貓 發表於 2014-1-24 00:51
# o: U3 U1 ~7 b) X% i% I2 j* l提升利率會先死一堆中小企業

再倒銀行，房市也不會是第一個先撐不住的。 ...

調房貸利率就好了
( }% q0 n5 e" c或者第二房、第三房調高利率
7 n8 a: \' U( v0 q4 K不做而已
1 [1 T0 B/ Q8 j
; J3 X. X  L! a! o0 A& n* t6 n美國房貸利率那麼高  中小企業有掛嗎?
沒有
人家國家可富強得很
8 I9 `$ t; F$ b6 p  h7 i) B

terry88

luisyang0 發表於 2014-1-24 14:12
' v6 P6 D$ S5 \' \. n' s4 ~調房貸利率就好了
6 I  ^5 x& c% e3 G4 w或者第二房、第三房調高利率
不做而已

$ w- [8 H" A8 ~, x8 W美國的企業體質與營運環境跟台灣是不一樣的!!台灣的經濟命脈在代工，代工的利潤就是毛三道四(3-4%)，美國的企業講求創新和高附加價值，因此他們的企業毛利動輒40-50%，這一點和台灣的企業大不相同，在台灣的企業轉型還未成功之前，如果貿然將台灣的借貸利率升到4%以上，我可以保證會有一堆中小企業倒閉同時會爆發失業潮，到時候整個社會將會動盪不安，這是全民沒辦法承受的!!

luisyang0

terry88 發表於 2014-1-24 14:26
美國的企業體質與營運環境跟台灣是不一樣的!!台灣的經濟命脈在代工，代工的利潤就是毛三道四(3-4%)，美國 ...

& ^$ p# \8 \, [所以我一直說調房貸利率就好....

timmy24

與周遭區域比較,三峽算是相對便宜,尤其桃園青埔八德房價不比三峽低多少

李媽媽

當然太貴，
我住北大特區第7年，
; S6 R8 b- Z' R目前不買房　也不賣房，
; R3 f' K% w8 _4 {' p雖然我的帳面資產比７年前多很多，
並沒覺得很高興，
以現在低薪資的台灣社會，
只是北大特區這種離台北市很遠的地方，
/ l( @+ Y( Z. h4 n' A1 L4 Q+ r如果沒有長輩贊助，到底有多年輕人買得起，
- d7 e2 b. c% T所以當然太貴，
我是5年級生，家中的年收入，一定比年輕人稍好，
0 I* D: A- r# t7 @( x但是老實說，現在這裡這種房價我還真買不下去，
請房仲們在這裡喊＂便宜＂的人，
不要再誤導了！！！

mobilekusos

人外有人天外有天~!!
6 z' t' `5 w& H7 x' e3 Z大陸地下資金....

& Q( e9 ]6 ^: K5 ?1 P

evalee

...記得搬來的時候，藝術大道馬賽克磚還沒拼貼完成，房價勉強可負擔，現在實在...。
) O* W8 y! r. @7 R4 v& n3 [6 M有時候懷疑，倒底甚麼資金炒高的?
- h- }: d$ O" R- c9 t! d6 k( C% _是不是如同香港基金成分中，含有和埔黃記股份，所以外資世界上的熱錢，只要進入香港基金，就如同在香港炒樓。現在的熱錢部分還在亞洲，台灣的基金，成分中有商業服務，這些商業服務是不是內含地產建設股?如果是的話，那外資和內資一起玩，房價自然漲吧...

diplomat_liu

只要捷運,都更及重劃區議題持續發酵~ 我相信房市會小幅下跌後緩漲,畢竟,競選都在進行~芭樂票還是會一堆~~然而~民眾捧著錢永遠是~有夢最美~

timmy24

三峽北大一坪二十多萬元的住宅還是有的,歐洲系列社區其實沒那麼差,只是建材不算是高檔貨,世界公園也沒超過30吧! 如果想要學勤路上的社區那恐怕現在至少一坪要30

天道酬勤

evalee 發表於 2014-1-24 18:59
...記得搬來的時候，藝術大道馬賽克磚還沒拼貼完成，房價勉強可負擔，現在實在...。
有時候懷疑，倒底甚麼 ...

" {1 V9 j/ C. w) {" ?! Y6 {北大的房價我敢直說，有絕對部分是中介炒起來的，
中介在北大就有60多家，
因北大都是社區住房，不准住戶自己掛條賣房，
/ p1 y# V8 \& j) H  G4 Q9 l相對北大綱也只有北大住戶自己才知道，
3 K, s: d6 ]% ]% Y所以想有客源來看房，只能找中介，
曾經遇到假日來看房的，
8 h- q3 P) y! I3 S% b2 x3 H  E1 [在抱怨，這裏買房，
不找中介根本沒辦法知道哪裏有人想賣房，
社區更是不讓人隨便進，
+ c1 Z( z, \$ A- o也只能在外面看個大概，
試想一個房子都近仟萬，4%服務費就有40萬是中介費，
在加議價空間，一個房子加個一兩佰萬很正常
遇到一個不知道行情買了，後面就跟著一直漲，
如果北大能提供一個信息看板就好了，特別是在公車站的地方
買賣方都可刊登的房價一定是很公平的
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