北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

luisyang0

Dora貓 發表於 2014-1-24 00:51
提升利率會先死一堆中小企業
( u4 f" Q) a* t; W. E$ ^
: \- {, w. a( b: [0 F4 z, P* C再倒銀行，房市也不會是第一個先撐不住的。 ...

2 ?( c8 h- T& j) v) ]調房貸利率就好了
. A/ g5 D: A$ f$ C或者第二房、第三房調高利率
不做而已

美國房貸利率那麼高  中小企業有掛嗎?
沒有
6 K/ |7 z7 E4 c( C& `6 y人家國家可富強得很

  h0 k# C8 f& P5 R

terry88

luisyang0 發表於 2014-1-24 14:12
調房貸利率就好了
* Y& B5 G9 Y" r& f- Z6 ~或者第二房、第三房調高利率
不做而已

美國的企業體質與營運環境跟台灣是不一樣的!!台灣的經濟命脈在代工，代工的利潤就是毛三道四(3-4%)，美國的企業講求創新和高附加價值，因此他們的企業毛利動輒40-50%，這一點和台灣的企業大不相同，在台灣的企業轉型還未成功之前，如果貿然將台灣的借貸利率升到4%以上，我可以保證會有一堆中小企業倒閉同時會爆發失業潮，到時候整個社會將會動盪不安，這是全民沒辦法承受的!!

luisyang0

terry88 發表於 2014-1-24 14:26
美國的企業體質與營運環境跟台灣是不一樣的!!台灣的經濟命脈在代工，代工的利潤就是毛三道四(3-4%)，美國 ...

所以我一直說調房貸利率就好....

timmy24

與周遭區域比較,三峽算是相對便宜,尤其桃園青埔八德房價不比三峽低多少

李媽媽

當然太貴，
我住北大特區第7年，
/ M* h2 l  P" }" X+ A目前不買房　也不賣房，
% h. p! f6 O3 o. ~( ^  U雖然我的帳面資產比７年前多很多，
4 ~+ E  ?0 O4 f& l並沒覺得很高興，
; l/ f/ \, N. l* S1 W" |以現在低薪資的台灣社會，
只是北大特區這種離台北市很遠的地方，
如果沒有長輩贊助，到底有多年輕人買得起，
所以當然太貴，
我是5年級生，家中的年收入，一定比年輕人稍好，
7 m% o3 K9 T8 q" F5 Z, Y7 L$ f但是老實說，現在這裡這種房價我還真買不下去，
請房仲們在這裡喊＂便宜＂的人，
" P6 l0 R8 v% y6 e2 i7 O! t+ h不要再誤導了！！！

mobilekusos

人外有人天外有天~!!
4 e/ m1 j' v; ^- C7 H- H大陸地下資金....

, U+ L/ B9 d( E$ ?

evalee

...記得搬來的時候，藝術大道馬賽克磚還沒拼貼完成，房價勉強可負擔，現在實在...。
有時候懷疑，倒底甚麼資金炒高的?
是不是如同香港基金成分中，含有和埔黃記股份，所以外資世界上的熱錢，只要進入香港基金，就如同在香港炒樓。現在的熱錢部分還在亞洲，台灣的基金，成分中有商業服務，這些商業服務是不是內含地產建設股?如果是的話，那外資和內資一起玩，房價自然漲吧...

diplomat_liu

只要捷運,都更及重劃區議題持續發酵~ 我相信房市會小幅下跌後緩漲,畢竟,競選都在進行~芭樂票還是會一堆~~然而~民眾捧著錢永遠是~有夢最美~

timmy24

三峽北大一坪二十多萬元的住宅還是有的,歐洲系列社區其實沒那麼差,只是建材不算是高檔貨,世界公園也沒超過30吧! 如果想要學勤路上的社區那恐怕現在至少一坪要30

天道酬勤

evalee 發表於 2014-1-24 18:59
8 b  @  H& T6 x! W/ s6 f) D...記得搬來的時候，藝術大道馬賽克磚還沒拼貼完成，房價勉強可負擔，現在實在...。
. p' G4 R- c& r- C有時候懷疑，倒底甚麼 ...

% b" F; [+ S3 z北大的房價我敢直說，有絕對部分是中介炒起來的，
7 u; r6 c/ r( S+ {5 `0 B中介在北大就有60多家，
因北大都是社區住房，不准住戶自己掛條賣房，
- s& V# ~5 A1 V0 v相對北大綱也只有北大住戶自己才知道，
所以想有客源來看房，只能找中介，
曾經遇到假日來看房的，
& W% Y' h* Y& L) Z& M' `在抱怨，這裏買房，
不找中介根本沒辦法知道哪裏有人想賣房，
7 s8 V  v/ X( i4 T2 }9 U社區更是不讓人隨便進，
) T6 q6 _" {, q* B; t( G也只能在外面看個大概，
. x# _( l; N/ ]3 }$ t9 B試想一個房子都近仟萬，4%服務費就有40萬是中介費，
3 v7 w) m7 o1 X' L* p0 j) v$ d' X, g) _在加議價空間，一個房子加個一兩佰萬很正常
遇到一個不知道行情買了，後面就跟著一直漲，
如果北大能提供一個信息看板就好了，特別是在公車站的地方
) Q7 |, B; y& f( i買賣方都可刊登的房價一定是很公平的
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