板橋老公寓VS北大該如何選擇

陳太

建議先租北大住一陣子在做決定吧....
5 x/ H% a- ^9 C' C) J. o( n/ ^住過才知道究竟適不適合自己
坦白說, 北大房子買了近四年, 其實喜歡的是當時的環境, 現在的北大, 已經不是當時的北大了
# V6 c3 \# o) B' V

smilewang60

青菜豆腐各有人愛
環境也一樣
4 w# C+ m! T6 E+ m/ _1 s7 t如果每個人想法都一樣...愛北大想搬來北大，那就擠爆,生活品質肯定變差

就讓心隨境走，時間對了心不再有罣礙你就會搬來了
, z# d$ p' _2 v7 {" @  v
或許有能力者多多把北大當成自己假日休閒悠活的地方也不錯
. {2 [, ]- k: J7 y8 s" B/ ^. e. P北大才不會太壅擠
希望北大特區永保悠閒樂活景緻~
- V9 A9 C2 J6 k, w9 [& Q

fig0302

羅冰 發表於 2013-11-14 17:08
我搬來三年了，如果有機會，我還是想搬回原來台北市的家附近。
除了生活機能更好，環境和人也更習慣。

# D3 k4 R  t3 @  ]1 P, z北大已不是北大.假日一到吃個飯都是人山人海的.和台北沒二樣.失去北大的特色了.要買北大的人要想想清楚..目前平日住台北,假日才回三峽.

fig0302

三峽的交通真的沒這方便.這個千千萬萬要想清楚.上班下班目前都會塞..生活機能雖好.但好像還少了點什麼.

/ i/ E: @) h0 t  w+ m$ Q* E# y若你工作在台北,要天天來回跑的話.也要想清楚..

scarleu

我個人屬於理性考量, 考量的因素如下:

1. 時間就是金錢:
: }" y7 I" \+ v$ P8 u5 v    考慮自己離退休還有幾年, 若在五年內, 可以考慮買下北大的房子; 反之, 每天節省上下班時間半小時, 長期下來, 不應搬來北大。
1 K5 ?# I' U; B1 d
& j; j* P! a+ e7 @3 \2. 增值空間:
0 R. e5 I/ }% m/ `  S    浮洲橋那兒是否增值空間很大, 北大目前漲到每坪三十萬上下, 除非捷運動工, 不然增值空間有待商榷; 若浮洲站的建立帶來增值空間, 留予時間等待是值得的。
! o. k0 U; V7 Q; G
3. 周遭生活機能:
    北大特區有台北大學坐鎮, 教育人文的氣息會被帶動起來, 生活機動也會日趨完善。浮洲站附近生活機能也很健全, 附近也有台灣藝術大學, 應該也會變得更好。唯一差別, 我覺得北大特區的綠地比會比較大。

cds621

我也來分享一下，以前往台北，下班回到家還是沒有下班的感覺，一樣的擁擠與吵雜，一樣的壓力與壓抑。後來到美國多的是通勤一小時以上的，很多是從長島高級住宅區到紐約，還有同事每天從康乃迪克開2小時車到紐約上班的，也甘之如貽，對他們來說為保障居住品質只有往郊區移動，也大多不喜歡住家附近建地鐵把這樣的品質破壞了，因為地鐵方便的市區大多是黑人跟經濟能力比較不好的人住的，治安也相對不好。現在住北大讓我找到這樣的感覺，也讓人比較有回家的放鬆與悠閒的感覺。

文兒

原住土城在土城上班，買北大通勤長了點，但環境好很多-好多學校公園跟人行道路....綜何來說...
! r9 v) I: C2 }$ D
2 d) c% C& U7 N! }$ J' ^0 U除了去台北遠了點不方便了點...其他都還不錯^^

洪阿民

+ W! s. W# K4 |( A) Q其實有個盲點 .....
賢伉儷平常到家是什麼時候，享受得到特區平日的「悠閒」嗎？
1 Z4 z% ?6 T. f1 B1 E假日又從事什麼活動？都會回公婆家和娘家嗎？能常享受到特區假日的「樂活」嗎？（坦白說，北大特區假日真的人滿為患啦）
) [1 C4 Q8 V1 L; n如果待在這裡只有睡覺，那搬到郊區也只是一種感覺而已（除非您現在住的地方很吵很亂）。
假如只是假日要散散步，活動一下筋骨，那543、林家花園和新板萬坪公園也就可以了。

PS1 樓上有朋友提到純樸，但我覺得這兩個字不太適合用來形容北大特區，相信您多爬愛北大的文就能體會了。
& C6 @7 P9 ]7 a, i+ IPS2 （這是您的家務事，如有冒犯請海涵） 我覺得您不妨先深入了解，您先生很想搬來（或其實是不想住浮洲？）的確切因素。站在男人的角度，您心目中浮洲的優勢（您的故鄉、您的支持系統等等），或許他有不同的想法，而他的顧慮，或許也有其他解決辦法。
2 W% I4 U8 t' _/ t" }: T多言了...... 但我真的覺得搬家是大事啦　（沒辦法，我要搬家就是六個人搬....)

俏媽咪

我是92年買板橋新埔捷運站五分鐘路程的四層樓公寓
8 h7 q. {3 M0 O& y8 ~100年搬來北大, 老公看上它這邊環境, 我們都在台北市上班, 可想而知, 通勒時間的確占了我們很多
% c& Q$ A" ~2 K7 z但孩子們有優良的環境, 加上走路就可以到的小學, 是住板橋無法比的
' R. H6 @2 }' \9 L3 G但板橋的確機能/交通都方便, 看自己怎麼取捨
現在板橋我租人, 雖然建商談合建, 但必竟地主多, 意見多, 等翻建也不知要等到何時
1 }4 x4 r7 g$ l) V再加上現在要蓋環狀線....一度曾想把板橋房子賣了....但想到自己目前不缺現金, 租人又有租金可cover這裡房貸
想說等捷運都蓋好後, 說不定房價又漲一波...但那時屋齡也老了, 應該快40年吧~~~~~
到時要賣, 也不知賣不賣得出去,,,, 繼續租人, 又不知行情好不好...畢竟房屋老舊是個問題
! i8 h, f( X& C3 ~1 E. F0 K住北大環境好, 也有一度想搬回板橋呢~ 看板主自己決定了....

lunasealion

0 L3 K1 f1 \7 t6 G3 d; f- @
我在板橋龍興街住了20年,從小學走路到長大幾乎都在版大說的那塊瞎混長大的~從房價一坪4萬開價(以前會貼的到處都是,小弟國中高中都會看到家門前的電線杆貼的滿滿都是)漲到現在,雖然說跟不上板橋中心點(因為都市計畫加上浮洲以前是沙地淤積而成)所以房價上算是板橋的三軍,但是由於公寓都很老舊,在都更上有很大的機會點,所以我建議,搞合建,或是等都更,先租人~如果沒有經濟壓力的話就這樣做,如果有的話就售出~至少~現在那邊多了個小火車站變得很方便~(補充一下,改建的機會=>大馬路邊>大街道>大巷子>巷子內),所以~舊公寓的價值就是跟前面的順序遞減,但是參考實價登錄做做比較,因為條件不同,實價登錄可做參考用但不是絶對.