板橋老公寓VS北大該如何選擇

陳太

建議先租北大住一陣子在做決定吧....
住過才知道究竟適不適合自己
7 j! V/ ?$ R, b坦白說, 北大房子買了近四年, 其實喜歡的是當時的環境, 現在的北大, 已經不是當時的北大了

smilewang60

青菜豆腐各有人愛
) |6 _! G: o* O3 y+ W環境也一樣
如果每個人想法都一樣...愛北大想搬來北大，那就擠爆,生活品質肯定變差

就讓心隨境走，時間對了心不再有罣礙你就會搬來了
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或許有能力者多多把北大當成自己假日休閒悠活的地方也不錯
5 W: |0 y  b& v9 V: k0 _  ]( r北大才不會太壅擠
2 \6 q3 E. {5 T, {& Y/ f希望北大特區永保悠閒樂活景緻~
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羅冰 發表於 2013-11-14 17:08
我搬來三年了，如果有機會，我還是想搬回原來台北市的家附近。
2 C7 H* x# \( E6 S) r- {9 {除了生活機能更好，環境和人也更習慣。

+ a+ G1 N4 j: w& C
北大已不是北大.假日一到吃個飯都是人山人海的.和台北沒二樣.失去北大的特色了.要買北大的人要想想清楚..目前平日住台北,假日才回三峽.

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三峽的交通真的沒這方便.這個千千萬萬要想清楚.上班下班目前都會塞..生活機能雖好.但好像還少了點什麼.

* c# k1 B  J- L) D( f9 d若你工作在台北,要天天來回跑的話.也要想清楚..

scarleu

我個人屬於理性考量, 考量的因素如下:

2 t" t/ r8 I; T! Y+ a1. 時間就是金錢:
    考慮自己離退休還有幾年, 若在五年內, 可以考慮買下北大的房子; 反之, 每天節省上下班時間半小時, 長期下來, 不應搬來北大。
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2. 增值空間:
3 K, y3 X  c+ I! W    浮洲橋那兒是否增值空間很大, 北大目前漲到每坪三十萬上下, 除非捷運動工, 不然增值空間有待商榷; 若浮洲站的建立帶來增值空間, 留予時間等待是值得的。

- b4 G; p# R% d+ _3. 周遭生活機能:
3 \/ R& d8 x; C! G9 l    北大特區有台北大學坐鎮, 教育人文的氣息會被帶動起來, 生活機動也會日趨完善。浮洲站附近生活機能也很健全, 附近也有台灣藝術大學, 應該也會變得更好。唯一差別, 我覺得北大特區的綠地比會比較大。

cds621

我也來分享一下，以前往台北，下班回到家還是沒有下班的感覺，一樣的擁擠與吵雜，一樣的壓力與壓抑。後來到美國多的是通勤一小時以上的，很多是從長島高級住宅區到紐約，還有同事每天從康乃迪克開2小時車到紐約上班的，也甘之如貽，對他們來說為保障居住品質只有往郊區移動，也大多不喜歡住家附近建地鐵把這樣的品質破壞了，因為地鐵方便的市區大多是黑人跟經濟能力比較不好的人住的，治安也相對不好。現在住北大讓我找到這樣的感覺，也讓人比較有回家的放鬆與悠閒的感覺。

文兒

原住土城在土城上班，買北大通勤長了點，但環境好很多-好多學校公園跟人行道路....綜何來說...

除了去台北遠了點不方便了點...其他都還不錯^^

洪阿民

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! K+ F3 ^2 X, r! A其實有個盲點 .....
# `2 Y6 d) I$ {# r, Q2 |% `( T1 D0 U賢伉儷平常到家是什麼時候，享受得到特區平日的「悠閒」嗎？
: w- P7 w6 O: m. `8 Y: w8 y假日又從事什麼活動？都會回公婆家和娘家嗎？能常享受到特區假日的「樂活」嗎？（坦白說，北大特區假日真的人滿為患啦）
+ v3 H' O6 m( v) h如果待在這裡只有睡覺，那搬到郊區也只是一種感覺而已（除非您現在住的地方很吵很亂）。
" T! c7 z/ \6 y. A5 N假如只是假日要散散步，活動一下筋骨，那543、林家花園和新板萬坪公園也就可以了。
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PS1 樓上有朋友提到純樸，但我覺得這兩個字不太適合用來形容北大特區，相信您多爬愛北大的文就能體會了。
, |$ @' j  Y; zPS2 （這是您的家務事，如有冒犯請海涵） 我覺得您不妨先深入了解，您先生很想搬來（或其實是不想住浮洲？）的確切因素。站在男人的角度，您心目中浮洲的優勢（您的故鄉、您的支持系統等等），或許他有不同的想法，而他的顧慮，或許也有其他解決辦法。
% L5 g2 A6 p3 p, N" J多言了...... 但我真的覺得搬家是大事啦　（沒辦法，我要搬家就是六個人搬....)

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俏媽咪

我是92年買板橋新埔捷運站五分鐘路程的四層樓公寓
100年搬來北大, 老公看上它這邊環境, 我們都在台北市上班, 可想而知, 通勒時間的確占了我們很多
但孩子們有優良的環境, 加上走路就可以到的小學, 是住板橋無法比的
4 |; S: w$ B: m* p$ R0 H- A但板橋的確機能/交通都方便, 看自己怎麼取捨
現在板橋我租人, 雖然建商談合建, 但必竟地主多, 意見多, 等翻建也不知要等到何時
: l8 l) Q7 B4 V+ V0 T& Z7 r再加上現在要蓋環狀線....一度曾想把板橋房子賣了....但想到自己目前不缺現金, 租人又有租金可cover這裡房貸
想說等捷運都蓋好後, 說不定房價又漲一波...但那時屋齡也老了, 應該快40年吧~~~~~
% F- R! m" B8 A5 F到時要賣, 也不知賣不賣得出去,,,, 繼續租人, 又不知行情好不好...畢竟房屋老舊是個問題
4 |9 w* A1 V& L住北大環境好, 也有一度想搬回板橋呢~ 看板主自己決定了....

lunasealion

我在板橋龍興街住了20年,從小學走路到長大幾乎都在版大說的那塊瞎混長大的~從房價一坪4萬開價(以前會貼的到處都是,小弟國中高中都會看到家門前的電線杆貼的滿滿都是)漲到現在,雖然說跟不上板橋中心點(因為都市計畫加上浮洲以前是沙地淤積而成)所以房價上算是板橋的三軍,但是由於公寓都很老舊,在都更上有很大的機會點,所以我建議,搞合建,或是等都更,先租人~如果沒有經濟壓力的話就這樣做,如果有的話就售出~至少~現在那邊多了個小火車站變得很方便~(補充一下,改建的機會=>大馬路邊>大街道>大巷子>巷子內),所以~舊公寓的價值就是跟前面的順序遞減,但是參考實價登錄做做比較,因為條件不同,實價登錄可做參考用但不是絶對.