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回覆 阿桃 的文章, }7 z o3 m* S( d5 V
代銷手法真是利害9 m- i$ n+ s) \% h4 l2 e ^. K
譬如萬的底價,先跟你報28萬 K& s0 p# T: S! L' Y: ?. f9 v! m
殺到23萬的時候,覺得代銷真是好,幫你省好大0 Q$ k9 O( z A
回去冷靜一下,覺得應該再回頭跟她殺到21萬
8 K7 E# @& w9 W* p& q開始說要回報公司高層,不然就是換低樓層, or路衝, or B3難停的車位給你
1 r! Z! k9 m/ q! ~. @/ O怎麼出價她們早都算好了$ C T( H' T( s7 S* ~
一個案子幾百戶有高低樓層有面內面外: j9 m& ]/ ~5 c" o- B
只要落在買家總預算內.
$ O: j# r0 l ` f. L+ r% r就是甕中鱉
真的是越攻越老手,代銷也越來越精明" k/ D. } U( i3 e
我現在看預售屋,一定不會馬上出價,拿了估價單,回家丟一邊, A' @* q$ d) n/ n7 z
絕不主動打電話给代銷,不要讓他以為我很想買
- W* P4 u9 _, T3 b" I代銷不打電話來就算了,打來...就慢慢磨他
5 W! Y+ ]$ R8 J( y1 l第一次不會先殺價,就跟他說...超喜歡這房子,然後掛電話,等他再打來
4 d! L9 u" N0 \' z第2次...跟他說家人有意見,然後掛電話,等他再打來" F. x, v6 O& i% h' n
第3次...跟他說已經有其他方案,正跟家人一起評估中...你這件輸面較大...! i# N/ W' ~6 f: \: C, u
第4次...代銷大概會主動降了...開始砍!但不要說是你砍的,要說是家裡長輩砍的,因為是他出錢..) @. ^" \8 s# s- Y* K4 A: i% {2 v
再來..就等代銷降價來找你,不來的話就算了..../ f5 c( ^% G# o- `
" G* t* O$ ]3 |* V2 X. f6 |前年,三重重陽橋下一戶...砍8萬
* ?4 i1 v5 `( c& B去年,板橋一戶,砍7萬56 K: w, n( T. [: G! u1 E
條件都堅持不能縮水,車位,樓層,都跟第一次進預售中心看的一樣...
9 |& `3 P, n2 k! O* n# P6 G% |這兩戶,我都無緣看到房子,因為都在工程中賣掉..
# `2 e& ]+ K1 b$ E# B! {小賺一些些..... |
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發表於 2010-11-22 13:14:54
發表於 2010-11-22 13:28:09
發表於 2010-11-22 13:36:33
發表於 2010-11-22 13:56:22
發表於 2010-11-22 14:23:58
