房子不用錢用搶的嗎?和毅逸景和山佳晏京100%完銷?

Rainman

Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31
' l7 F- {7 U* P* G/ f; P1100-110=990

6 {* ~  q+ b' T3 r, Z5 _% m990/31.09=31.84303634609199

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2340

: q! E5 T0 H9 [' [6 v% Y7 o實價登錄揭露含車位建坪單價計算說明

) x4 U+ U! K1 w" X  E5 |6 p* y
$ d# M3 r7 [! M* l2 E7 X舉例而言：某實際成交案例總價3,000萬元，總面積為60坪，含10坪車位1個，車位單價400萬元，依申報資訊登錄方式，於揭露時系統單價計算方式說明如下：
9 s; Q( l  u  o4 d8 \, [
; V5 ~; h% T5 }0 C9 ^! R( R一、總價及總面積含車位
總價/總面積=單價
# h7 c3 o! v# v6 B5 `/ Z30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50萬元/坪
                              
二、總價及總面積不含車位(車位單獨計價)
(總價-車位價)/(總面積-車位面積)=單價
  ~. J$ t9 X% a6 h- B& K9 L2 `(30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52萬元/坪
      
地政士、不動產經紀業者或權利人於申報時，應盡量將車位面積及車位價格另外單獨申報，單價計算時即得分算車位價格，並揭露扣除車位之單價。     
6 U& D9 x( g8 i* v-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
/ R6 f5 U0 T% g2 c& a
做夢夢到,賣屋的人用第一種方法算每坪單價給買的人看,等到成交後用第二種方式登錄實價,以便拉高之後的售價
+ }  t0 s) M3 |- E5 H2 R- P
- X8 p0 Z3 E8 m8 \