房子不用錢用搶的嗎?和毅逸景和山佳晏京100%完銷?

Rainman

Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31
2 R8 p+ a* q# M/ t1100-110=990

( l+ L8 k- F5 d2 `/ j5 `990/31.09=31.84303634609199

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2340
+ t! q: d. F& \5 t2 f, ^6 O
4 z3 L& I  p6 @- h, e; ~實價登錄揭露含車位建坪單價計算說明


; j: z# P$ J! Y0 `/ M6 d舉例而言：某實際成交案例總價3,000萬元，總面積為60坪，含10坪車位1個，車位單價400萬元，依申報資訊登錄方式，於揭露時系統單價計算方式說明如下：

7 l3 A# L8 F6 `* i. x- m一、總價及總面積含車位
4 L' _/ ~& @* e3 p  B0 X總價/總面積=單價
30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50萬元/坪
                              
0 _+ z: P( c6 \* [! [二、總價及總面積不含車位(車位單獨計價)
$ t, r$ P4 T2 ~6 e7 ~(總價-車位價)/(總面積-車位面積)=單價
(30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52萬元/坪
$ Y. o, Q/ i# _5 ^" d3 x      
地政士、不動產經紀業者或權利人於申報時，應盡量將車位面積及車位價格另外單獨申報，單價計算時即得分算車位價格，並揭露扣除車位之單價。     
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8 ^! [3 \$ D& J  f" |" N. m
$ \% n; K' v! E& S( ^# E做夢夢到,賣屋的人用第一種方法算每坪單價給買的人看,等到成交後用第二種方式登錄實價,以便拉高之後的售價
4 I8 I. U6 K3 P6 ]# D/ {8 N- ?