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[房市新聞] 轉載: 33萬空屋 集中林口、三峽、淡水

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發表於 2013-10-12 21:35:05 |只看該作者
PPLIA 發表於 2013-10-9 17:44 & M6 J2 a/ v1 t. e! j) s6 |
房地產交易如果是非自用住宅稅會很高尤其是土增稅,9 C% b1 H. ^5 f' c; w
非自用住宅兩年內交易也一定會課奢侈稅,
$ l. w8 G9 v  X& a要辦理自用 ...

; Z5 @( ~, E9 I不過  我知道的投資客  (ps樣本數可能不夠多~)8 c" q0 f* b# k! y
都是口袋很深  0 V* Q4 ]8 |" w- A1 c. ^+ ?
住在貴鬆鬆的台北市豪宅2 W- q, M$ d" g# W5 L, s6 f
享受台北市民的福利+ j2 ^6 i: U: G2 S" g2 q
他們把戶籍設在這裡好像更不划算
& j4 U3 X0 \7 |% J1 G) B; E1 i# i2 ~7 y7 h- S
反而是我們這些怕小孩無法就近就學的自住客) J3 }" c7 B0 |7 z# o
很快的就把戶籍遷入
4 z# }4 n$ G  |; [5 A就怕差幾天就會看得到念不到
To see with the eyes of another, to hear with the ears of another, to feel with the heart of another......

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發表於 2013-10-12 22:33:03 |只看該作者
rainbow 發表於 2013-10-12 21:35
6 [3 i( q: h1 e& S7 h3 Q不過  我知道的投資客  (ps樣本數可能不夠多~)0 x' x  j% B1 J" A/ U# d5 R7 b4 K
都是口袋很深    \# \8 p, W! g3 e; g
住在貴鬆鬆的台北市豪宅

# y1 r0 M) F  k2 h5 N3 o口袋很深代表錢很多賠錢也無所謂?
, |9 M# O1 v1 u別的不說光特種貨物及勞務稅條例
/ B/ h5 O/ g4 ^  e如果一年內交易一千萬的房子要課一百五十萬,) C0 f* ~, r. i) j/ M
你真的認為投資客口袋很深不在乎這一百五十萬嗎?
' t! B  f0 s# {5 H5 z" L) H' l只能說你真的太不了解投資客了。

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發表於 2013-10-14 15:50:47 |只看該作者
本帖最後由 rainbow 於 2013-10-14 16:00 編輯
, V2 m7 k4 m1 h9 M4 k- ?
PPLIA 發表於 2013-10-12 22:33 ! h+ V( P9 K: X, ^
口袋很深代表錢很多賠錢也無所謂?0 J, t2 M* m- _7 I
別的不說光特種貨物及勞務稅條例,
6 _9 J$ N* t" d( K如果一年內交易一千萬的房子要課一 ...
& ]# e" P* j. k" G) `

. G6 `* G  B  L/ x我是真的不太了解投資客! V. J* g4 l. W
7 g) C! w5 F  h# f8 _2 x9 R
不過  我當然不會認為賠錢無所謂# y6 Q1 t3 H0 [) K% x
否則就違反理性的假設了  
: }2 F3 {) L7 r0 Y9 r1 K- X3 R * ]) T% g) n# \. `$ `* f+ @
我只是從身邊觀察到  & H0 r  M. |; u# l2 {- r; v
我鄰居  住台北市  這裡買了好幾戶- H0 B; ~' f/ i9 Y  \( b5 F# [
持有這些房產期間早就超過三年  現在還在悠著賣
4 T4 l: q; Z% N6 Y  j先別說他內湖住家是這裡好幾間房子加起來的價值( X% q0 {& A9 F+ v
從台北市的福利  自用住宅稅率或重購退稅等等方面考量9 p* G6 E2 b2 y$ i$ A' c
精打細算後  應該不需要把戶籍設在這裡
5 H% g/ y  F0 ^2 D+ X! Y就算他要把戶籍設到這  頂多設一戶吧?  其他還是不會有人設籍- {$ H/ _/ I" X
我們房子的前屋主  在這裡有好幾戶  在其他縣市也有房產
& ^, d6 ~4 g, S1 X# }+ A) m* z但是他在台北市也有房產
' t/ [$ A! ~+ u' [$ r要設籍在哪呢?  一家人都拆開設籍  也設不完) q+ ^+ P4 G5 O/ R
這裡的房子對他來說  真的一放好幾年他也不會有壓力8 w' T; u0 k* A
我們還要拜託他賣給我們  不要再等房價升值了  ; b, W- j% L! u! k3 m+ }! Q! O
諸如此類的例子不勝枚舉
; V% {+ W% i/ q/ W6 E: B% q* S; Y( Q; i) N9 x
我也認為投資客會追求利潤極大化  E0 z% }3 Q6 x8 ~. F: `
只是我看到的這些投資客規劃條件和限制式不同: v+ s2 F9 o' \  X3 M% y9 `2 d
所以  我不認為設籍在投資的房產上是必然的正解
4 K% ]- ~  w0 k: w/ \+ I, v9 `" I9 B
其實  我只是路過閒聊幾句
0 a* `4 Q/ c! z  Y' L- n* i感覺要從設籍來判斷是投資還是自住多
+ o0 _, i% c; n. a5 _$ o& x7 Z$ M恐怕沒有那麼一定( z, b( P) `7 Q1 v# _
已有 2 人評分金幣 收起 理由
js22020 + 1 同意!
桂格 + 5 也是路過幫您加分......

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發表於 2013-10-14 17:10:21 |只看該作者
其實這問題不用想太多, 大家只要看一下自己所在的樓層的空屋率有多高就好了......
0 g9 U. s( i* s7 a$ o, c' E  r假日度假的也不算空屋喔.
5 C6 V5 @* J% e  l* u0 U0 p
5 n" r% X2 H, x: }; U/ O) Z我這層是2/4 =50% 8 e) K  Q5 u9 c, B4 m
但這在我們社區算是空置比例高的了....., A+ u2 m; K$ W
對面剛好是一個投資客買的兩戶.  
1 c8 b0 d. O, H/ J6 Q" E這位投資客共買4戶, 有9個車位在招租中...........% n2 |2 y- C3 I7 g
(我想他的戶籍大概也不在這吧): k7 Z( Q2 [0 o( y9 R/ _% U
歡迎加入返老還童功北大練功場
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發表於 2013-10-14 17:23:26 |只看該作者
rainbow 發表於 2013-10-14 15:50 ; d+ B# k+ L: u7 @( L9 W
我是真的不太了解投資客2 K- {- I8 p+ |+ H* O+ Y, R5 {

' A) c$ {* h# {% y4 |6 @不過  我當然不會認為賠錢無所謂

- T' B, [7 X2 [7 n4 z# J. v我想你指的是置產並非投資,( }0 s6 h6 W' c
投資客很少會在手邊放兩年才會賣出去的,
7 g% s+ G/ {; D- m9 C, @( m0 K' ~只想表達非自用住宅交易稅會很高,
1 T% i: f! D9 w' N沒有一個投資客不辦自用住宅的。

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桂格 發表於 2013-10-14 17:10   E+ c. \; t' m6 O$ g8 S
其實這問題不用想太多, 大家只要看一下自己所在的樓層的空屋率有多高就好了......
6 j) [6 w4 ], A1 M- A假日度假的也不算空屋喔. ...
. K1 @$ _, J, x2 J8 j. {# p. v8 `
7 t* j* Z: x1 c6 u
豪宅當然如此,咱家好窄住滿滿,光花在停等電梯時間就可略知一二空屋率如何!
江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-10-14 22:55:36 |只看該作者
我社區這層也滿住喔~~~
愈來愈愛上北大的環境...

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本帖最後由 Spock 於 2013-10-14 23:25 編輯 ' k( J7 r, d2 n  E8 k
桂格 發表於 2013-10-14 17:10
+ E+ a2 V  h, ?& \' C9 t7 j其實這問題不用想太多, 大家只要看一下自己所在的樓層的空屋率有多高就好了......
' Y, B  V4 ]. p2 g8 j. F  Y假日度假的也不算空屋喔. ...

% C- C8 k. ^, [2 R/ e3 G
+ Z' l8 F- N: D: d6 D  E我們社區入住 92%/ M+ s% V7 k6 D0 r9 v8 Z
  o% c4 D6 D) A# M; u" H8 `
我這棟只有五間空屋.   
7 c7 T6 _' o9 C* Y! V
' F  T" a! ^2 b) V7 ]剛好同層有一戶空屋, 七年只看過一次屋主.
1 Q/ ?8 ?0 ^9 C* s" Z. t, h6 {" ~2 v* ?) `
鐵馬行動力吳振銘

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發表於 2013-10-15 00:25:24 |只看該作者
老掉牙的話題,換點新的好嗎,房價不會因為轉po這種文章掉下來的啦

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本帖最後由 瓜瓜 於 2013-10-15 08:50 編輯
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formosa1027 發表於 2013-10-15 00:25
% U- P5 q" A6 L0 t+ I  G7 A老掉牙的話題,換點新的好嗎,房價不會因為轉po這種文章掉下來的啦 ...
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' i1 q6 G. D8 H4 T0 iformosa1027 發表於 2013-10-15 00:25
2 p3 r8 }8 v' _5 j! T* S老掉牙的話題,換點新的好嗎,房價不會因為轉po這種文章掉下來的啦 ...; I" D; k# @4 @6 s& r5 ^
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