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本帖最後由 rainbow 於 2013-10-14 16:00 編輯
, V2 m7 k4 m1 h9 M4 k- ?PPLIA 發表於 2013-10-12 22:33 ! h+ V( P9 K: X, ^
口袋很深代表錢很多賠錢也無所謂?0 J, t2 M* m- _7 I
別的不說光特種貨物及勞務稅條例,
6 _9 J$ N* t" d( K如果一年內交易一千萬的房子要課一 ... & ]# e" P* j. k" G) `
. G6 `* G B L/ x我是真的不太了解投資客 ! V. J* g4 l. W
7 g) C! w5 F h# f8 _2 x9 R
不過 我當然不會認為賠錢無所謂# y6 Q1 t3 H0 [) K% x
否則就違反理性的假設了
: }2 F3 {) L7 r0 Y9 r1 K- X3 R * ]) T% g) n# \. `$ `* f+ @
我只是從身邊觀察到 & H0 r M. |; u# l2 {- r; v
我鄰居 住台北市 這裡買了好幾戶- H0 B; ~' f/ i9 Y \( b5 F# [
持有這些房產期間早就超過三年 現在還在悠著賣
4 T4 l: q; Z% N6 Y j先別說他內湖住家是這裡好幾間房子加起來的價值( X% q0 {& A9 F+ v
從台北市的福利 自用住宅稅率或重購退稅等等方面考量9 p* G6 E2 b2 y$ i$ A' c
精打細算後 應該不需要把戶籍設在這裡
5 H% g/ y F0 ^2 D+ X! Y就算他要把戶籍設到這 頂多設一戶吧? 其他還是不會有人設籍- {$ H/ _/ I" X
我們房子的前屋主 在這裡有好幾戶 在其他縣市也有房產
& ^, d6 ~4 g, S1 X# }+ A) m* z但是他在台北市也有房產
' t/ [$ A! ~+ u' [$ r要設籍在哪呢? 一家人都拆開設籍 也設不完) q+ ^+ P4 G5 O/ R
這裡的房子對他來說 真的一放好幾年他也不會有壓力8 w' T; u0 k* A
我們還要拜託他賣給我們 不要再等房價升值了 ; b, W- j% L! u! k3 m+ }! Q! O
諸如此類的例子不勝枚舉
; V% {+ W% i/ q/ W6 E: B% q* S; Y( Q; i) N9 x
我也認為投資客會追求利潤極大化 E0 z% }3 Q6 x8 ~. F: `
只是我看到的這些投資客規劃條件和限制式不同: v+ s2 F9 o' \ X3 M% y9 `2 d
所以 我不認為設籍在投資的房產上是必然的正解
4 K% ]- ~ w0 k: w/ \+ I, v9 `" I9 B
其實 我只是路過閒聊幾句
0 a* `4 Q/ c! z Y' L- n* i感覺要從設籍來判斷是投資還是自住多
+ o0 _, i% c; n. a5 _$ o& x7 Z$ M恐怕沒有那麼一定( z, b( P) `7 Q1 v# _
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