最近三峽舊社區的房子貴的離譜了

chioumj

mobilekusos 發表於 2013-9-23 14:49
可憐的年輕人
- K1 x/ J4 `+ p那以房子要賣的人
價錢至少都要低於購入當時價位的一~兩百萬以上

參考德國的房屋政策-- 德國房價緣何十年不漲？

http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... ontent_13202440.htm

林小妹

chioumj 發表於 2013-9-23 15:58
參考德國的房屋政策-- 德國房價緣何十年不漲？

; b5 J, o: W- b0 I; Ghttp://big5.xinhuanet.com/gate/big5/news.xinhuanet.co ...

7 ?  `$ l( I2 @3 q: x/ b' S# o謝謝妳，政府真的需認真檢討提出對策出來。

evalee

mobilekusos 發表於 2013-9-23 14:49
3 z  I4 t$ Z& A6 F- C: H可憐的年輕人
% T6 R2 f( w3 s& L2 ~* x那以房子要賣的人
4 `4 k$ ~( [2 S. q" p價錢至少都要低於購入當時價位的一~兩百萬以上

" ^+ I5 A8 v9 }2 g' m! C6 ]( ^請參考－內政部「民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案」草案。
+ T, _9 [8 |+ u0 Y5 u) Z  L
1 B0 d0 @8 y# a! p! Y! q9 I7 {草案目的:

為提升居住品質、創造無障礙住宅及社區環境，提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級居住需求協助，並創造公平的租、購屋機會，內政部擬具「民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案」草案，提報行政院經建會委員會議討論通過。未來4年本案將編列約450億元預算，請相關部會及地方政府積極配合推動相關具體措施，實現「國民都能居住於適宜的住宅且享有尊嚴的居住環境」之目標。
6 j: q9 K$ C6 P8 p9 p: J$ F
  N# O* C$ W$ q8 @8 g" w其中第三目標
(三)創造公平的租、購屋機會
1.健全住宅租賃市場機制，轉換民眾以購宅為主的住房觀念。
3 _, E2 }7 K+ ~/ I8 ?( E2 H  T9 l2.持續推動住宅實際交易價格公開法制化作業，以作為民眾買賣、抵押、投資及政府機關施政之重要參考。整合不動產資訊並加強宣導，以利民眾於同一平台查詢。
+ s7 b6 p. x6 g3.針對國內目前部份地區空餘屋現況，研擬因應對策，以提高住宅使用率。
0 |) O5 A: s' n0 Q& L
: O8 i: O7 [8 C* ^  R
...以上可見，近年房價垂直上漲，讓青年購屋能力相對垂直下降，並非全民之福，而且也違反居住尊嚴，更何況薪水沒漲，物價一直漲的環境，青年痛苦指數更高。
7 g7 I/ O1 k  h! q; P& J到最後，政府拿出來補貼青年購屋的，還不是從納稅人口袋拿出來，最後進到投資客和建商口袋。青年一屁股債和一肚子怨，這樣的社會一定出問題。

chioumj

台灣政府目前的政策感覺是圖利財團,
3 p, k) g) u- G& R% o
% C0 Z: n2 h8 r" ]) U: B1. 把納稅人的錢拿來補貼---> 建商/財團趁高房價賣出獲利.
2. 年輕人背負高房貸--->消費能力大減, 無能力創造社會更多附加價值.
3. 政府作莊炒地皮, 利用土地重劃賣地改善地方財政 ----> 成為推高房價的始作庸者.
4. 別忘了政府還有最後一招----> 開放大陸散客來台購屋, 房價跌不下去的...
* w; z* U0 R, B
樓上的"民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案" 看完的感想就是打高空, 這幾句說了幾年就是這樣, 拿不出具體有效作為..

布魯斯

真是無法想像，註定住不進北大了...

康康

chioumj 發表於 2013-9-24 10:15
' s' T# m6 H: H台灣政府目前的政策感覺是圖利財團,

: P# u& i# L7 p1. 把納稅人的錢拿來補貼---> 建商/財團趁高房價賣出獲利.

我想討論一下您所說的三個問題
/ o0 K1 `$ p. F
1. 把納稅人的錢拿來補貼---> 建商/財團趁高房價賣出獲利

納稅人的錢補貼給誰？

$ d5 _1 l- p: n& S5 z1 Y當初北大在賣一坪15-16萬時購入的屋主，現在以一倍的價格賣出是誰趁高房價賣出獲利。是建商還是屋主
% E0 y0 a* B0 L4 F2 z! X
就算當時建商賣15萬賺5萬好了，是建商賺的多還是買屋的人賺的多，建商只是量大而獲利高的還是早進場的買家
! \# B" v1 B) C' H
( U! ~3 p5 U. w7 ?+ x3. 政府作莊炒地皮, 利用土地重劃賣地改善地方財政 ----> 成為推高房價的始作庸者.
2 Z  x: W& i% d5 j# |% ^6 w
如果沒有土地重劃來提供建築房屋的原料，市區的房子只會越來越貴，而重劃區的房價被推高是因為供給的問題當

市區的房價到達一個水平後，郊外的重劃區自然需求就高了需求一高，價就會高世界萬物不是都這樣嗎？

4. 別忘了政府還有最後一招----> 開放大陸散客來台購屋, 房價跌不下去的...:

這問題就好玩了，你的社區有持中國大陸護照來置產的嗎？

: f/ f# F4 F$ L/ h  Y/ O有開放但是條件很多，你有空上網查查就知道
% T$ i( ?; S* I% N) f
+ y- a8 X/ ~  s# ?

luisyang0

康康 發表於 2013-9-24 14:07
0 v( x- @9 L3 h& Q" q3 Y* \我想討論一下您所說的三個問題

) v4 G5 \* D2 t1. 把納稅人的錢拿來補貼---> 建商/財團趁高房價賣出獲利

/ ?- C2 s% ]- j3 F3 m4 ?9 Z1. 把納稅人的錢拿來補貼---> 建商/財團趁高房價賣出獲利
納稅人的錢補貼給誰？
. ?1 g! t( w+ E8 p% q% _當初北大在賣一坪15-16萬時購入的屋主，現在以一倍的價格賣出是誰趁高房價賣出獲利。是建商還是屋主
! q3 S6 ]; @- \5 L1 u  i
就算當時建商賣15萬賺5萬好了，是建商賺的多還是買屋的人賺的多，建商只是量大而獲利高的還是早進場的買家
7 X' f. s3 w2 c& ?+ H9 C$ _" i1 l7 w
; ~! c7 Y  o) z+ H: N2 B: V
; y1 D( @) |3 N7 h- R' C3 y這問題可以用蓋捷運來回答  捷運所到之處  房價高漲  新的居民搬不進去  店家開不起去 運量起不來 捷運蓋一條虧一條 肥了誰?
肥了早買在那裡的投資客和低價取得土地的建商  當地居民只有帳面上財產增加  並沒有得利  因為把自己僅有的房子賣了  要搬去那?   而有閒錢買在沒有生活機能 沒有交通的地方的投資客  多是口袋很深的投資客
( I5 ]9 X$ m/ c4 o5 j0 P! {所以最後   用納稅人的錢蓋的捷運 只肥了本來就很有錢的人和大批大批蓋的建商
其他很多大型建設　　都是如此
. b9 [0 l3 F/ Y$ e9 n: a& u. z您可以說這是能者當之無所謂  但請了解　這樣的做法只會讓國力越來越衰弱　　年輕人會一直出走
最後整個大環境一起爛掉
   
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3. 政府作莊炒地皮, 利用土地重劃賣地改善地方財政 ----> 成為推高房價的始作庸者.
2 H( ~# y0 C* h如果沒有土地重劃來提供建築房屋的原料，市區的房子只會越來越貴，而重劃區的房價被推高是因為供給的問題當市區的房價到達一個水平後，郊外的重劃區自然需求就高了需求一高，價就會高世界萬物不是都這樣嗎？

5 y9 Z/ H  R! ]) b2 g+ x青埔不知道影子在那的航空城
淡海一二期的鬼城  
9 @2 {* i# ^# b. c4 g新竹竹北高鐵週邊一棟棟的空屋
大埔背了五條人命　根本用不到的科學園區   
台中一堆閒置豪宅的七期
# x/ I% b$ b6 u/ Y人來了霧也不會散的林口

空盪盪的一大片房子  房價降了嗎?  這是自然供需還是人為炒作? 萬物是這樣運作的?

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0 j8 c6 a. a+ @
4. 別忘了政府還有最後一招----> 開放大陸散客來台購屋, 房價跌不下去的...:
這問題就好玩了，你的社區有持中國大陸護照來置產的嗎？
0 |0 N1 m1 X3 x1 {$ A) Z! D, I有開放但是條件很多，你有空上網查查就知道

' A5 n& y+ N% \2 S4 I康康大您可以把這問題拿去問房產從業人員  他們鐵定會很開心的跟您說大陸人買了多少又多少
  I% T' h3 [) Z- Y, k. Z即使不是真的也是炒作的一個議題  而且  他最好也不要是真的
不然台灣就會變成跟香港一樣
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! T5 n$ m# s9 R% J0 |9 b9 N6 [* K  b

瓜瓜

隨著人口老化,有"無障礙設施"的電梯大樓 需求會更多.
- p5 e$ N2 J" d重劃區的房子滿足老人行動上方便的需求,而老人經濟能力較佳,社經地位較高,您說電梯大樓能不漲嗎?
除非無電梯房子大量改建,否則以北大優質的退休環境,房價是無法大幅調降,終究能買得起北大房子的老人家~太多了.
其實北大在雙北的眾多重劃區中,房價是便宜的.只因為交通建設尚未全面完工,數年後交通建設更方便時,是會吸引更多老年人口進來居住.

, n" z+ A7 d0 N! ~2 T. Q

康康

, X: n; o1 r/ t; k( \, G

luisyang0 發表於 2013-9-24 14:56
1. 把納稅人的錢拿來補貼---> 建商/財團趁高房價賣出獲利
納稅人的錢補貼給誰？
$ k9 Q. |: k  U3 R' a/ q當初北大在賣一坪15-16 ...

9 L3 N+ G! Z( P% M0 F1 j建設是一定要的

/ C# d  U8 a% G4 J: i8 z如果說建設是肥了投資客而讓年輕人出走的話
8 E6 S, l( ]4 v
那這就是自由經濟的悲哀，那或許您希望可以來考慮另一種全體的計畫經濟制度

您有真的去了解您所說的重劃區嗎？有空建議您去走走看看，若干年前北大這邊也是和你口中的淡水一二期的鬼城一樣

1 D0 c+ l6 D6 ]3 ~我不知道你是從哪獲得的資料說大陸人士買房的數量會影響到房價？

/ |4 l$ Y$ k7 q" }; q我所知道的是由91年起開放大陸人士來台購置不動產以來，累計僅有45件，且分散在全台11縣市，其中以台中市有12件最多，其次是高雄市有9件，新北市與桃園縣各有5件，台北市則僅有4件。
$ R3 [/ H' Y, d: l
  c9 t  x- y4 s- v2 Xhttp://www.59168.com.tw/e_news.php?id=36

網路上隨便查一下的資料
) i+ L' }6 J8 B

: h5 Y( m) Q  x8 \

dingding

瓜瓜 發表於 2013-9-24 15:32
隨著人口老化,有"無障礙設施"的電梯大樓 需求會更多.
重劃區的房子滿足老人行動上方便的需求,而老人經濟能 ...

6 i" |- f, w3 p% p  T' e拿政府的錢　幫老公寓裝電梯