社區-麗寶世紀館

豬阿魚

天阿～這真是太不合理了，嚇到我了，雖然我們還沒交屋，不過，應該由代銷公司負擔該部分費用才合理。

小不點

所以..........還沒入住 就要繳二千多的電費!!!!!!!!嗚.......好貴耶.....
所以以後加上自已的電費跟....管理費...到底一個月要花多少錢呀~(昏)

毛怪

3836# alice870339
蝦匯?兩千多...
阿娘喂!夭壽貴...
恐龍學長 發表於 2010-7-9 11:00

這事情....有什麼管道可以"申訴"嗎?

工務施工/房仲.....電梯每天上上下下...
外牆景觀燈 開到很晚...
"風雨走廊"的燈 大部分時間 都不需要開...
這大部分是幫麗寶形象/銷售加分
但是由 "早住戶"來付擔(尤其是沒有住滿的情況之下) 這 怪怪的....
而且 管理費 也沒有比 其他社區 少耶....

上2個月 我家也在裝修  總有幾天因為運送建材 工班使用電梯頻繁
所以 "使用者付費" 聽起來很公平
但是 如果不是由住戶使用的 那也要share?  (如上 幫麗寶形象/銷售加分 的部分)


Sorry...這是我第一次買/住 社區式的公寓
很多事都不懂 也希望有 合理的規則可循...
但 我還是相信 世紀館 是相對 比較優質的社區!!

莉莉

3837# 天才爸爸

哈囉！天才爸爸
我僅知道土城學府路上
學林牙科診所
洪醫師（女）
02-2262-8711
星期一、星期四
下午、晚上
非常地優
您可以考慮看看
不過要先預約

棠爸

3847# foxjames
除了相關電費及其他非住戶使用的費用外，另外要考慮到的是維修費用，未來像是大廳的冷氣設備等等若是過度使用是否會降低使用壽命﹝現在代銷公司開特強﹞，相關費用是否要一併跟麗寶或是代銷索取，可能亦須要考慮進去

thomas_ho

3847# foxjames


還沒收到帳單,如果是真的話!!
不知道公共用電會這麼高,昏倒.......我覺得如果建商還在銷售中應由建商分攤多一點
如果沒有好的回應,那就先斷我電吧....到時在復電囉!!因為我都還沒入住就要分攤這麼多數
相信很多人都會不滿意的

arookie1136

網路上查詢到的...這也可能是原因之ㄧ....

社區公用電費過高，若不是社區公共設施很多，多半是用電契約容量過大所造成
公共用電的計費方式與一般家庭用電 計費方式 並不相同
契約容量 與 每月基本電費 息息相關
詳細計算 可參台電網站說明
一般而言，建商新申請時 所計算之用電容量 與實際使用 都有極大落差

以我社區為例
建商申請 之契約容量 高達100KW，記得當時實際至台電營業處查詢我們社區
10年來用電狀況，最大負荷從未超過20KW
但是 100KW 契約容量之基本電費 (大約)夏天23600元，冬天17300元
再加上實際流動用電電費 每個月 至少36000(夏天) 29000(冬天)
(以上數字都是當初 在研究社區公共用電時從台電查到的，不過已過了幾年
詳細數字印象有點模糊了)
而我住的社區50戶(4部電梯 與地下一層平面停車場)，平均每戶公共電費約600~700元/月

後來申請調降契約容量至25KW後，公用電費最多不超過20000/月(夏) 15000/月(冬)
每戶公共電費降至約300~400元/月
記得那時有算過 我們社區過去10年內 多繳給台電的費用 至少150~200萬元
若是留下來當社區公積金，現在管理費不知可少交多少!

至於契約容量 該降至多少，建議可至所屬台電營業處 ，記得各營業處都有設一個
好像叫 節約能源課 的單位，可幫忙評估，並做出適切建議。

另外 記得當時台電還有建議我們社區改善供電效率，因為電價會隨著
"功率因素"高低而不同，記得是以80%為分界，低於80%時電費好像會依比例增收
高於80%也有部份折扣，建議亦可對社區供電進行檢修，對電費減少應該也有幫助!

小柯

請問大家收到電費單ㄌ嗎??
公用電費竟高達2千多元耶~"~
比實際用電還高出2倍!!
誇張ㄋ!!

不知大家有沒有什麼想法ㄚ???
alice870339 發表於 2010-7-9 10:48

這真的太誇張了 ,我記得合約好像有寫這一部份的資料要找找看他們訂的內容~
如果是不合理的負擔方式,乾脆叫他們的銷售利潤也平均拿出來分配給住戶吧~
(只分攤費用不記利潤~有這麼好康的事喔!賺別人在賺,成本費用一起攤~~水)

黑麻麻

我有沒有聽錯呀.....2000多！可以不要付嗎？

arookie1136

看來好像是所有電費都由住戶分擔...
應該是大公由管理費(目前還在銷售應該由建商負責才對)
小公住戶分擔...這是目前大多數社區的作法...
可以先確認建商申請的契約容量 為多少,再請台電確認目前用電契約容量
大多當初建商申請會超出很多////