將捷建設的MIT.訊息？？

瓜瓜

Rainman 發表於 2014-4-9 21:39
  I9 c8 Y# A0 k4 b* [% ]應該是代銷檔期結束
+ w; k4 Z* V5 G6 I1 [等蓋好後看會不會再賣一輪就知了
, l0 M! w! c  |& E地主景觀保留戶稀有釋出  ...

$ Z. I, \9 w# ~5 S; m( c5 G若這樣想.....也對.
* b) u' c3 J" g4 O) V+ K  J  t4 R0 F想購屋者:等蓋好後,有餘屋出售時
若價格高居不下~那就別等這個建案,繼續再觀察下一個建案.(不知下個建案的價格是???)
若價格有降價(心中願意的價格), 喜歡~就不要猶豫了.

waynechao651009

Rainman 發表於 2014-4-9 21:39
2 d& t, m; d% }, A應該是代銷檔期結束
等蓋好後看會不會再賣一輪就知了
地主景觀保留戶稀有釋出  ...

; _) e) I+ {9 O# p當然會阿~一堆投資客賣壓~但是會到時候的市場行情為何呢?會便宜賣嗎?在土地供給有限的北大特區~我看很難~

Rainman

waynechao651009 發表於 2014-4-10 00:00
$ B+ a8 f: ?8 E& P! A% b9 g當然會阿~一堆投資客賣壓~但是會到時候的市場行情為何呢?會便宜賣嗎?在土地供給有限的北大特區~我看很難~ ...

0 O( k& M  }. v3 m" k8 A* N如果到時還是薪水不漲,房價漲
鶯歌,八德重劃區都是比北大便宜的選擇,給到時買不起北大的人參考

waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-2-6 10:46
呵....每個人都會有一套自己主觀的看法....     
高鐵6年, 比較發展成熟的也只有高雄和板橋.....     
1 L4 a: K! d% e7 d5 T% U' k, L9 t因 ...

慘了又被我說中了~土城真的開上6字頭了~明田頂埔站通車加上幾個聲寶及大同廠工業區變更住宅新案的加持~站穩6字頭必然趨勢~那下一站三峽北大呢?
, M% M: ]3 s: t* q* E
不再平價！土城房價喊站上「6字頭」TVBS-2014年04月10日
新北市房價不斷飆高，過去土城區被視為房市平價區，不過現在似乎不再平價，近期有多各建商進駐，成為新案熱點，單價也不斷往上探，傳出將站上6字頭，而土城房價看漲，最主要就是除了過去都是工廠為主，現在逐漸變更為住宅區，加上雙捷運以及高速公路等交通因素，又有頂埔科技園區，鴻海也在這創造不少就業機會助長房價。
工人正加緊趕工，目前樣品屋逐漸現雛形，基地已經掛出建案廣告，規劃39坪到51坪，這裡是土城學士路，傳出開價站上6字頭，另一邊中華路上，樣品屋約莫在過1、2週完工，6、7月開賣，案量超過百億元，也傳1坪上看60萬，土城房價直飆，是否首度突破6字頭，建商低調等最後規劃定案，看看其他建案位在中正路上，去年底推出，打著靠近捷運站，生活機能完善，開價從58萬調高到59萬，已經銷售8成，實際成交價落在52萬左右。代銷業者何燕煒：「目前實際成交價來講，46萬到50萬都有。」
  O  H& G9 B* v4 O& j過去平價區，不再平價，除了過往工業區漲幅有限，現在補漲外，未來雙捷運加持，高速公路 快速道路，一方面又有，頂埔科技園區，鴻海進駐增加就業機會，助長土城房價。代銷業者何燕煒：「(交通)它可以讓更多區外客戶，容易進到土城，他最主要也是因應房價的漲幅，周邊的區域包括板橋中和地區客層，都已經進入到土城地區。」
4 \. v! N/ y+ ~  F  `目前土城建案多落在，中央路、中華路、學士路一帶，工業用地變更住商大樓，腹地廣，房價從去年底竄升，前3季預售屋3字頭，第4季後站上4字頭5字頭，漲幅達4成，而新北市預售屋推案量，去年第一季略微下滑僅846億，第2季之後全都超過千億，建案不斷，房市跟著加溫，土城每坪喊到60萬，不論成交價是否真有這個行情，但已經讓不少在地人直呼不可思議。

yjrong413

waynechao651009 發表於 2014-4-11 01:34
6 T% R- A# r8 p+ A慘了又被我說中了~土城真的開上6字頭了~明田頂埔站通車加上幾個聲寶及大同廠工業區變更住宅新案的加持~站 ...

呵....我沒說土城沒可能有50多萬的價值.....不過要看在哪裡....     
. x0 F5 R% U0 F, s' V' `
* n. y( D' `9 ^7 h6 {華固那個點和他規劃的格局, 沒那個價值,     
; \6 `, A: H, ~+ d
但, 中正路接近重劃區的區塊則有....     
, k1 @% o$ E" c0 i
5 C' _9 {: E, J3 l  T% _尤其~城心才均價45W/P....將來利潤遠大於華固55W/P      
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" r0 l3 q: k3 `# e+ t) r
; m$ z# d6 y9 f  Y- ^
* ?. L5 r" F, a& E4 W) [, j# s6 R1 u

waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-4-11 08:31
呵....我沒說土城沒可能有50多萬的價值.....不過要看在哪裡....     

1 s8 k0 e6 O' M4 _$ ~華固那個點和他規劃的格局, 沒那個 ...

1 P0 q$ |' J+ u# V( c如我一年前預告的今年土城絕對會站上60萬/坪.
$ j1 K7 j2 p4 M3 f在大面積土地供給有限的情況下,所以三峽北大今年也絕對會站上40萬/坪
至於青埔則是量體太大投資客換手過度期,價格短期上漲難度頗高.合宜收賄案讓喊空城浮上一層陰影價
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0 s. J% J7 D6 v. F3 N% _& _- Q土城翻紅 開價衝6字頭
! _0 g- {; j. Q+ B# r; m2014/04/10
  c8 [( R- [% E( C6 [平價區補漲 文山每坪近百萬
" r5 b/ |$ [# Q% `【劉曉霞╱台北報導】台北市文山區、新北市土城區和汐止區，這些地區過去被視為房市平價區，近期因指標建商進駐，成為雙北地區新案熱點，新案單價也創下新高，土城站上6字頭，汐止也站上5字頭，文山區新案每坪直逼百萬元，平價區一點也不平價。
: q5 Q6 v9 H8 K8 c今年雙北推案熱區指標建商都看上平價區，國泰建設將在土城推出「國泰金城」﹙箭頭處﹚。黃競鋒攝
華固去年底在土城的「華固新綠洲」案快速完銷，並將土城房價推上新高後，帶動指標建商卡位，國泰和皇翔今年上半年就有新案進場，皇翔近日將推出案量超過百億元的大案，地點位在中華路一段，開價也將站上6字頭。
鴻海捷運撐起房價
國泰在學士路推出「國泰金城」，日前已在基地掛出建案廣告，規劃39∼51坪、大3房和小3房產品。國泰建設協理陳仁澤說，該案正在申請建照，預估6∼7月推出，開價應會站上6字頭，戶數僅65戶，總價會落在2000∼3000萬元間。
創意家行銷副總經理何志正認為，土城會變成下一個內湖，內湖就是因為有內科撐起房價，鴻海在土城創造就業機會，也會帶來購屋需求，再加上未來有捷運萬大線會經過土城，後市可期。
* j9 C) V- I. T5 @- v% r' q  u永慶代銷協理何彥煒說，今年土城市場非常熱，接下來新案價格一定都會站上6字頭，永慶負責代銷的「中正威登」已售8成多，均價也從原先的單坪58萬元調高到59萬元。
達欣工同樣看好土城發展，日前才從中橡的子公司景德製藥手上，買下土城中央路、中華路和員福街超過5000坪土地，預定在2017年推出總銷百億元新案。達新工副總經理陳士修說：「新北市第一圈中、永和與板橋已經沒地，才轉往土城購地。」該地是乙種工業用地，將會變更用地 ;，改建住商混合大樓。

waynechao651009

奮力一勃 發表於 2014-3-25 01:23
45.................????

其實~到2014年底或是2015年初時再回頭來看你的問題?就不難看出你問的問題有多麼有趣了!
* O% j8 B! r0 F% N我想你大概是那種成交40萬/坪;而你硬要出35萬/坪的人.從12萬/坪一直出價出到40萬/坪而放棄買房的年輕世代~

yjrong413

waynechao651009 發表於 2014-6-11 15:55
如我一年前預告的今年土城絕對會站上60萬/坪.
在大面積土地供給有限的情況下,所以三峽北大今年也絕對會 ...

4 l8 l" j9 X  o' w9 N! }% g呵....土城開價60有可能, 但會是在土城站附近, 而非在海山站附近....因為海山站周遭都是老舊房子, 華固周遭整體素質無法提升, 買55W以上根本沒啥利頭....~城心....45W....利頭就多多了....     

你知不知道學府路和金城路中間區域已經開始動起來了?     
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maskmaker

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maskmaker 發表於 2014-6-11 18:53
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另一亇看法，最近股市狂上9000,手邊有資金的投入股巿會比以往多吧，資金在房巿多少會排擠吧