社區-麗寶國際館

yl2200

yl2200 發表於 2012-6-12 14:34
2012/06/12下午兩點在麗寶世紀館及國際館間撿到一支泡在水中的Samsung高檔手機
我跟Samsung不熟，
但看來是 ...

感謝國際館的物管轉告尋物中的失主
已經物歸原主囉

階梯

胭脂 發表於 2012-6-13 16:16
唉, 好大的壓力喔. 我了解我自己的能力, 我是可以協助的人但是無能力主事. 或許你凝個稿,我將他印出來給 ...

sorry, 一切還要回歸館委會啦 有文章大家看 :

可請管委會聯絡 何昭宏副總 !!! 問一下國際館有防水閘門吧!!!

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建築新規定

營建署建築管理組組長謝偉松表示，若無法達到上述新規定，日後建商不能請領建築執照。麗寶建設業務部副總何昭宏表示，較有規模的建商早已落實上述設計，影響不大。
蘋果日報記者張舒婷

建築技術規則建築設計施工

修正時間：中華民國100年6月21日

增訂第四條之一   建築物除位於山坡地基地外，應依下列規定設置防水閘門（板），並應符合直轄市、縣（市）政府之防洪及排水相關規定：

一、建築物地下層及地下層停車空間於地面層開向屋外之出入口及汽車坡道出入口，應設置高度自基地地面起算九十公分以上之防水閘門（板）。

二、建築物地下層突出基地地面之窗戶及開口，其位於自基地地面起算九十公分以下部分，應設置防水閘門（板）。前項防水閘門（板）之高度，直轄市、縣（市）政府另有規定者，從其規定。

階梯

612一場水 我們蓋350層了!

階梯

燕燕 發表於 2012-6-13 18:09
ㄚ姐...我實在很不想再上來PO~PO了!!!
但每次看完您ㄉPO文.....
就讓我這個雞婆ㄉ個性~又起駕了{:12_678: ...

阿 真不好意思 我補充一下資料 給管委會參考
1.
最近台灣有一個現象，因為經常性的淹水，使得每當有颱風來的時候，大家都很緊張的準備沙包來擋水，可是使用沙包可以說是既費力又費時，而且沙包使用完後還會有環保的問題，那麼我們除了使用沙包來防水之外，還有什麼其他的選擇呢？
   
  其實在國外建築物附設防水閘門已經行之有年了，如果有防水閘門的話，颱風、洪水來臨時，就不需要事先堆沙袋，防水閘門可以在短時間內完成防水的準備，一般而言，市面上的防水閘門大致分為兩種，一種是電動固定式，另一種則是活動插板式。雖然都是防水閘門，但是卻各有優點。
   
  電動固定式的閘門具有自動感應的功能，當積水到一個程度之後，感應器會將閘門自動的升起，如果事先預期有淹水的可能，也可以改用電控箱操作。將離合器把手撥到手動的位置後，再將手動搖桿插入，轉動搖桿就可以輕鬆的將閘門升起，即使閘門設置的面積很大，一個人也沒有問題。
   
  電動固定式的閘門每平方公分可以承受一百公斤的壓力，對於衝力較大的洪水，有特別好的防禦效果，而且平時閘門隱蔽於地面之下，不僅不會破壞建築物整體美觀，更可以和建築融合成一體，不過也因為如此，在裝置閘門的樓地板處，需要30公分的厚度，所以並非每一棟已完工的建築物都可裝設，目前電動固定式的閘門售價大約六、七十萬，售價依照不同地區的需求而增減，對於大型停車場或是高密度的社區大樓來說，是個不錯的選擇。
   
  另外一種活動插板式的防水閘門，對於樓地板深度不夠，或者是預算較少的人則是另一種選擇。在淹水嚴重的台北汐止地區，就有一個社區大樓因為事先安裝了這種閘門，而在納利颱風肆虐時躲過了水患的侵襲。納利颱風來時，這個社區大樓的中庭淹到63公分高，還好裝了防水閘門，所以地下室完全沒有進水，而社區內總共裝了30幾塊的閘門，花費大約是50幾萬元。
   
  在活動插板式防水閘門的安裝處，設有凹槽，視面積的大小將一塊或兩塊的插板插入凹槽內，即可達到防水的效果。與電動固定式的閘門相較，活動板式的抗水壓度較低，如果水流特別強勁，閘門後要壓上沙包或做支架以為支撐，才比較保險。

階梯

2. 價格不一定很貴 按先前之補助辦法找內政部營建署推薦廠商 (推測)

內政部100年1月25日台內營字第1000800384號函修正第八點規定

（一）地下室車道出入口為單車道：新臺幣三萬五千元。

（二）地下室車道出入口為雙車道以上：新臺幣五萬五千元。

（三）一樓出入口寬度一公尺以下：新臺幣一萬三千元。

（四）一樓出入口寬度逾一公尺、二公尺以下：新臺幣二萬一千元。

（五）一樓出入口寬度逾二公尺、三公尺以下：新臺幣二萬七千元。

（六）一樓出入口寬度逾三公尺、四公尺以下：新臺幣三萬九千元。

（七）一樓出入口寬度逾四公尺、五公尺以下：新臺幣五萬零八百元。

（八）一樓出入口寬度逾五公尺：新臺幣六萬零五百元。

胭脂

燕燕 發表於 2012-6-13 18:09
ㄚ姐...我實在很不想再上來PO~PO了!!!
但每次看完您ㄉPO文.....
就讓我這個雞婆ㄉ個性~又起駕了{:12_678: ...

拍ㄕㄟˇ 我沒住過很多戶的社區過,很多事情也搞不清楚ㄋㄟ. 多見諒囉. 用這方式引你出來也不錯喔 下次我就多多提出問題給熱心的你專業回覆

燕燕

階梯 發表於 2012-6-13 15:36
Understood,  it's long way to go, but no time to lose since the season of storm is coming.

我喜歡 ...

嗨~階梯大大您好...

很謝謝您ㄉ建議!!!
也感恩您對於社區事務ㄉ關注!!!

那您ㄉ建議事項...
因~目前管委會已成立並在運作中嚕!!!
此問題~實在不適宜...以連署ㄉ方式並張貼於電梯中來處理!!!
我已在回覆胭脂ㄚ姐ㄉPO文中...提到我建議ㄉ處理方式~提供您參考參考嚕!!
如下...
ㄚ姐~您覺得如下ㄉ處理方式~會不會比較好些呢.......
(1). 看是要麻煩...階梯大大抽個空到物管中心填個建議單~管委會議中再來討論??
(2). 或是您幫他在6月15日管委會議中臨時動議....提出來討論??   


我們ㄉ主委是一位非常積極任事又經驗老道ㄉ長者!!! (他已快屆齡..人生70古來稀了)
但他還是很拼很有衝勁喔...
有時他某些方面...實令我們後輩晚生~~讚嘆與佩服不已!!!

還有他比誰都擔憂我們社區「公安」之事!!!
他跟我們說過...他這把年紀了~體力也不行! 記憶力也退化了(哈~其實他是客氣啦!...他還勇得很勒)
所以他常常晚上睡覺都睡不安穩...因為怕社區臨時出了事!!

不瞞您說...他曾交待經理說: 只要社區住戶有要麻煩物管叫救護車ㄉ!!
不管發生任何芝麻大小事(如...老人家生病或夫妻打架等等).~~
一定要在第一時間通知他一聲~讓他知道!!!
就可以知道他ㄉ為人處事了!!!

還有跟建商洽談交接事務~包含財務交接之事!!
以及公設、設備等等驗收之事!!!
我們ㄉ主委...真ㄉ是鞠躬盡粹~不遺餘力!!!
他ㄉ思維與細心度...真ㄉ幫我們社區爭取及把關不少!!!
這點請大家可放心他ㄉ為人!!!

也許我說出這些話語....一定會有些人不認同或者被打槍!!!
但是~我僅是想要表達ㄉ是.....
我們既然有緣住在同一社區裏....要能和睦相處~進而互相幫忙!!!
就要多多看待對方ㄉ優點...才能有同理心!!
大家也才能和平處事、相安無事!!!


以上跟您嘮嘮叨叨這麼多....
是想讓您知道...防洪閘門~有關係到住戶ㄉ身家安危之事!!
主委甚至其它委員們....
我們大家也都很在乎注意中...一定會盡全力跟麗寶爭取看看!!
但能不能成功...我也不敢打包票喔!!!
但至少~我們會去盡力就是了!!!

謝謝您ㄉ建議!!!
但建商真滴不是概ㄉ....好搞!!!
不是我們要什麼東西...建商都能願意配合給ㄋㄟ!!!
這也是當過委員ㄉ人~才知箇中ㄉ眉角啊



PS:
我也來附和一下~胭脂ㄚ姐說..
階梯來當下一屆ㄉ委員喔!! 阿~當選! 當選啦!!

下過4個月就要選舉下一屆ㄉ委員了...懇請大家多多踴躍參與嚕~^.^

燕燕

階梯 發表於 2012-6-13 18:25
阿 真不好意思 我補充一下資料 給管委會參考
1.
最近台灣有一個現象，因為經常性的淹水，使得每當有颱風 ...

階梯大大您好....
謝謝您~
那此次關於您ㄉ建議及相關資料......我就印下來~提供給本星期五(6/15)晚上7:30管委會議討論喔!!!
希望您若有空....可否列席與會討論!!!

謝謝您 !!~~剛剛我已跟主委通過電話先行報備過嚕..........就等您星期五~撥空蒞臨參加嚕!!^.^



還有....
麻煩您...下次若還有其它ㄉ建議事項~就麻煩您到物管中心填寫建議表單喔!!! 謝謝您!!!

阿佳

燕燕 發表於 2012-6-13 18:09
ㄚ姐...我實在很不想再上來PO~PO了!!!
但每次看完您ㄉPO文.....
就讓我這個雞婆ㄉ個性~又起駕了{:12_678: ...

雞婆ㄉ個性~又起駕
有欠桌頭沒
起駕開明牌喔

BasePX

yl2200 發表於 2012-6-13 03:17
感謝國際館的物管轉告尋物中的失主
已經物歸原主囉

That is good.