將捷建設的MIT.訊息？？

waynechao651009

NEWMAZDA6 發表於 2014-3-1 04:59
3 x1 h' ?9 E" k# R麥子園雖然被列為北大二期 ， 但是這回沒有規劃藝術大道， 更沒有規劃萬坪運動公園哦！
( V3 x4 b* Y# ~- ~建商雖然早已開始 ...

! ?3 l1 U. y# i$ s3 @麥仔園想太多了吧~土地徵收重劃到發還再到標售最快也要十年~都不知道阿伯還在不在說~

waynechao651009

奮力一勃 發表於 2014-3-2 21:04
3 Z- f. b  }6 u你都那麼看好了，那就留給你買吧.................
& n* l1 D8 f" J2 w- ?剩沒幾戶把握喔................ ...

最近想去看都關門沒得看~~完銷速度真快,跟我三個月預期的結果差不多管然是農曆年前後完銷,現在將捷只能等租約到期再動工了. 北大三峽大學路段45萬/坪今年應該快看到了.拭目以待吧!

奮力一勃

繼續吹吧......

waynechao651009

奮力一勃 發表於 2014-3-23 14:24
, x. a( @6 T5 K# Z6 F繼續吹吧......

這是趨勢~不是吹~就算房價下跌~像你這般看壞的人不買還是不會去買~不幸的是趨勢始終向上~所以看壞的人不買造成的結果是買不起~只好天天活在自己世界期待房價下跌到自己有能力負擔的時候再來買~~務實一點~建議你可以先從八德平鎮買起~一坪20萬左右還算輕鬆,等你有能力來再換進來北大比較務實一點~~

AIRJASON

fig0302 發表於 2014-3-17 22:09
95 96年,舊社區一堆不到10萬/坪的房子,沒人要

三峽段的房屋約89.90年走到谷底，當時的房貸利率是現在的好幾倍。
% ^5 o( x2 p, v, E 到97.98年房價才開始回昇。
  V  c$ G! |+ K2 F6 g2 w去年的下半年度是漲幅最大的時刻。包含北大

waynechao651009

chioumj 發表於 2014-3-16 12:01
) E- W9 q5 [; n$ Q0 v( Q$ R以自住需求為主的買家, 地主戶或是投資客太多的社區儘量不要選;

地主戶主導區分所有權人會議的主題跟表決, ...

  i; J* }5 d" p% W想太多了吧~地主戶(投資客)想的是趕快脫手現金入袋~還跟你在那邊主導區分所有權會議喔~又不住這裡~會很積極參與社區的人大多是住在該社區的人~~我還沒見過地主戶(投資客)有這麼熱心的參與自己沒住社區的事情~

fig0302

waynechao651009 發表於 2014-3-22 22:05
) i( I8 q$ ]9 d, _6 W最近想去看都關門沒得看~~完銷速度真快,跟我三個月預期的結果差不多管然是農曆年前後完銷,現在將捷只能等 ...

9 J9 F2 r+ S7 J北大三峽大學路段45萬/坪 ?? 那一個建案

waynechao651009

fig0302 發表於 2014-3-24 01:35
北大三峽大學路段45萬/坪 ?? 那一個建案

* f% g) x7 Y. V請拭目以待,大學路沿及學成路四塊千坪基地:
1.大學路跟學勤路交叉北大正門口
, h, G9 g' t- `8 z$ _. L7 b2.麥當勞跟耕讀園之間基地
! k1 b! G3 E& d# g3.將捷MIT跟台北大之間基地
4.大學路上的哈佛學園正對面基地

chioumj

waynechao651009 發表於 2014-3-24 00:28
' g% R7 J$ j5 \3 S想太多了吧~地主戶(投資客)想的是趕快脫手現金入袋~還跟你在那邊主導區分所有權會議喔~又不住這裡~會很積 ...

PS:地主戶不等同投資客
6 G7 \8 X6 ]! f2 f
1 Z: `8 D& Z- L9 A  @2 k
那大概是我運氣差, 住了兩個社區都是200戶以上, 地主戶都不少
) e& J1 o5 o+ V
地主戶(通常也有店面)多的社區, 如果地主短時間沒賣或是賣不掉,
都會在第一屆的不區分所有權人會議中從管理費上打折下手, 8折起跳, 敢的地主戶就殺很大,
2 ]7 T8 ]" H9 Z仗著手上戶數多票數多, 強渡關山....
- L( G: d$ k1 _
接著就是一堆日常開支想佔社區管理清潔便宜的決議...
- L3 f; L' ?0 _- V8 ~" j0 H" E  p

# y$ v- H( w6 d) J8 Z! S
投資客多的社區就是一天到晚一直裝潢,整個社區白天就是噪音不斷, 噴漆味道一直在, 新入住戶延續好幾年都有.
入住好幾年了電梯保護一直沒拆, 梯廳大門電燈都被帶看人員打開著....


: S0 H3 x- n  _; o9 w3 h4 r可以選的話儘量不要...

chioumj

waynechao651009 發表於 2014-3-24 00:28
想太多了吧~地主戶(投資客)想的是趕快脫手現金入袋~還跟你在那邊主導區分所有權會議喔~又不住這裡~會很積 ...

另外你沒見過不代表沒有, 不要太早下結論...