社區-濟弘大廈 (濟弘二期)

蔡大頭

JennaHsu 發表於 2010-10-26 09:37
Anson:
好巧喔!!昨天我們四點也去驗屋...之前我樓下的住戶也在驗....不過我們是地主戶.所以地主戶主衛浴 ...

1.看來anson就住你們樓下啦!!
2.沖涼膈間?! 好新潮的名詞!
3.濟弘的工務還不錯，
  在請客戶驗屋前，他們已驗了很多次，
　所以我驗屋時也沒發現什麼大問題，
  但有幾點問題(我哥幫我看到的)跟大家分享：
   2.1注意一下那扇厚重的大門(我的有2個刮痕)
     2.2為配合地形需要而切割成L型的拋光石英磚，有些會有小裂痕。
   2.3踢腳板的邊緣，處理得不太好，有點銳利。
   2.4後陽台延伸雨遮(工人在施作格柵時，留下了鑽孔；地上有些已黏在地上的水泥塊)
3. 以上的問題都不影響使用，但一千多萬的產品，你願不願意接受這樣的瑕疵，就看你自已啦。
4.另外驗屋時我發現了一個問題：
  原本打算客浴自已來裝免治馬桶 (因地主戶沒附)，結果發現設備沒附,電源也沒留,所以如果不願忍受難看的電線明管的話,就要把磁磚打掉重拉線。

liever

回覆 叮噹 的文章

我有喝過耶.. 可能是心理障礙..
喝起來總覺得怪怪的..
不過我沒有加裝前置過濾.. 也許有裝會比較好喔~
妳要加熱鋼啊? 我本來也有想裝廚下冷熱飲水機..
可是怕危險，畢竟是會產熱的機器..
只好繼續使用熱水瓶啦~
>"<

寶貝心

回覆 anson515 的文章

我也為了這油煙問題頭痛, 後來還是屈服了,所以就捨棄Bar檯了.
但有設計師給我的建議是:

a. 做半開放的廚房.
    做一半拉門, 保留Bar檯處是開放的
  還可以把Bar檯拿來當出菜台.

b. 廚房做整個拉門,
    但把餐桌+bar台在一起. 那就兩全其美了.
   
開放式廚房要考慮冷氣問題喔,
因為客廳+餐廳 +廚房, 那冷氣要買噸數很大,比較耗電
又需擔心油煙問題囉.

以上是我的經驗談,但 要看您的需求&烹調習慣囉!

小口袋

我不是在地人，對貴社區建案有興趣，想請問有購買A6,A7,A8,A9這幾棟這一排的屋主們
1. 這一排是否會有西曬的問題? (最近看屋時天氣都不好，無法親自感受到是否西曬)
2. 這一排對面的北大凱旋門商場，這商場的大門是面向哪裡？ 車子出入口面向哪裡？(想要瞭解人潮、車朝的動向，好評估若購買這一排房子是否會有噪音干擾)

感恩

蔡大頭

小口袋 發表於 2010-10-26 12:08
我不是在地人，對貴社區建案有興趣，想請問有購買A6,A7,A8,A9這幾棟這一排的屋主們
1. 這一排是否會有西曬 ...

1.A6雙面臨路,東西曬的問題較難避免(除非是低樓層),
   但A7,A8,A9都是面向學成路,
   方位上較偏南北向,
   所以個人覺得還好.
2.濟弘與凱旋門之間的巷道是人行道,
   車輛不能進入.
3.如果有爬過其它介紹凱旋門的文,
   應該可以發現大家都在懷疑凱旋門倒底有沒有停車場,
   如果從先前的空照相片來看,
   它如果有停車場的話,入口大約會是在現在工地的出入口附近,
   也就是面大義路,靠近濟弘這一側.
4.至於凱旋門的大門座向
  我不確定它會面向學成路還是大義路,
   但肯定不會面向濟弘大廈,
   因為商場的大門應該是開在主幹道上,
   除非有特別規定,
   否則沒人會開在小巷子裏.
5.據我所知建商已沒什麼房子可賣了.(除了店面)
   所以有興趣的話要盡快,
   另外本社區住戶阿栓,可幫你介紹地主自賣戶.
   

chhmaggie

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蔡大大,

A8西曬的問題也是我心中的疑問, 因為之前去看了3次都在晚上, 上週末特地下午跑去, 沒想到卻是陰天, 濟弘的銷售人員說, 其實只會斜斜曬進來大約1公尺而已(因為面西北), 甚至曬不進客廳, 只曬到陽台, 請問您, 是這樣的嗎?

寶貝心

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一澤終於回消息了,
但回答不是很清楚,
他說TK-7808 $31,350.-
(但不知道是否含前置淨水)
你可以在打電話去確認囉!
比我原來那家還便宜耶!

蔡大頭

chhmaggie 發表於 2010-10-26 13:52
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蔡大大,

我不能肯定陽光有沒有曬進客廳,
(因為我也還沒搬進去)，
我也不能肯定您能不能接受它西曬的狀況,
(因為每個人對光線的敏感度不同),

但我很肯定,我根本沒把它可能造成的"偏"西曬當一回事,
因為它肯定比我先前住的東西向房子要好太多了.

您可以下載北大特區的全圖(上面有標示東西南北向),
由圖可知A7,A8,A9,A10應是面西北(可能略略偏北),
所以東西曬的問題理論上是較不明顯的.

chhmaggie

蔡大頭 發表於 2010-10-26 15:40
我不能肯定陽光有沒有曬進客廳,
(因為我也還沒搬進去)，
我也不能肯定您能不能接受它西曬的狀況,

謝謝蔡大回覆!
我也覺得A8是比較偏北的,  
簽約前還是要再找個時間過去看看比較好

liever

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哇~ 這已經是會讓人笑出來的價格耶了!
那我來問一澤TK-B6000的價格好了~ (我想裝廚下型)
雖然朋友建議我裝水貨即可
但除非加裝變壓/穩壓器，不然感覺還挺麻煩的~
@@