社區-心六藝

狗妹

回覆 抺力 的文章

還沒有去跟鄰居說這個問題     之前是請櫃檯幫忙轉達    需請他們這幾天先關掉機器以確定是否為聲音來源

昨天去跟櫃台回報說   他們關掉機器後就沒有低頻聲了    所以可以確定造成我困擾的低頻聲就是那機器

可是櫃檯的回覆讓我覺得很生氣     所以我目前還不知道之後那聲音以後還會不會出現   

狗妹

回覆 傑特 的文章

資源回收是一定要裝設監視器   往後才不會問題叢生

傑叡

回覆 狗妹 的文章

櫃檯怎麼回覆你(好奇)

狗妹

回覆 可可的爹 的文章

工務最近態度跟維修速度上是有進步   

不過   我們那號稱信義區豪宅等級的物管    他們的服務態度與話術還是不怎麼樣

傑叡

回覆 狗妹 的文章

我覺得監視器是下下策啦

應該先用溝通的方式
可以先在電梯內貼出告示
先行教育...

不管是資源回收的事情亦或是晾衣間上面的大小事
都可以先透過這樣的方式做溝通
一來可以告戒事主
二來也可以讓大家了解有這樣的事情發生    未來看到"現行犯"時也比較好口頭規範 ^^

nadja

狗妹 發表於 2011-5-16 14:18
回覆 抺力 的文章

還沒有去跟鄰居說這個問題     之前是請櫃檯幫忙轉達    需請他們這幾天先關掉機器以確 ...

我好奇那台裝在陽台上的機器是什麼東西?

聿榛爸

這個月就要開始裝潢了, 預計2.5個月後完工, 好期待~

小唐

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以新增至家族"問題及結反應區"

lulu-young

請問大家有沒有被建商預收一筆「永久基金」（每坪200元）？大家對這筆費用的收取有沒有一些存疑呢？還是都乖乖繳交嗎？
依據公寓大廈管理條例建商在申請使用執照時就一定要按工程造價一定比例提撥一筆公寓大廈管理基金（金額差不多應該有1百多萬），而目前建商向承購戶已經預收了六個月的管理費，而會另外再收這筆「永久基金」，我想了幾個為什麼要收的理由：

1.為了社區爾後的營運－－但是我們是完工都不到二年的新社區ㄝ～為了怕以後錢不夠預先要住戶繳交永久基金，那沒住永久的人 可以退費嗎？？

2.怕以後管理費不夠－－但是目前公寓大廈管理基金戶頭的錢都還沒動咧～而且社區都還沒正式營運怎麼會知道一個月實際要花多少錢？即使不足，應該也是從管理費訂定的標準去檢討，依實際狀況去做調整，不應該預先叫住戶一定要繳這筆不知實際作用為何的錢，依我過去的經驗管委會戶頭留那麼多錢並不是一件好事。

3.用來支付建商目前社區管理的開銷－－現在公設大部分我們都還不能用，代銷目前還在售屋，公設是為了讓來看屋的人觀賞的，才能讓他們賣個好價錢，所以開銷理當建商負責不是嗎？況且各項費用的收取還要經過區權會開會決議才行，建商自立名目逕行收取永久基金這樣做會不會太獨斷？甚至違法了呢？我曾經因為有大樓要向住戶收取類似費用跟建商抗爭拒交，最後建商也認為於法無據而同意不需繳交。

請問各位大大對這筆費用有什麼看法嗎？

浪味仙

熱水器安裝完成！  




冷氣也完成！