將捷建設的MIT.訊息？？

daniel

瓜瓜 發表於 2014-2-28 22:56
這讓我聯想到"台北大學"對北大社區的價值,也許"藝術大道"可以複製,但"台北大學"無法複製.
文中談到未來房 ...

) b) N5 X+ z" C7 v中肯！
買北大特區，為的也就是台北大學所帶來的氛圍而已

$ k  R6 A* ~. T5 w8 q+ }不然不用等麥子園，直接去買八德重劃區還比較快.......
# M. A3 O; L4 ?! Q# \! P# P
1 J; O, u. Q' r9 c( y5 O+ d$ B

Rainman

dingding 發表於 2014-3-16 01:50
3 P0 r' G! c$ o1 Q9 S1 ~" S# i/ U現在還在打廣告
1 K) V0 {/ I6 ^. C4 t' l2 I. @近北大校區 每坪37萬起 另有店面24戶
; b4 Q& v& d2 w' N2 Ohttp://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/ ...

' K0 e& h" n; l% B% R# K- K% H" E  r
最後幾戶,超難賣啊
不然就是,地主戶也開始丟出來賣了(純屬亂猜)
9 q$ l* c" V( h0 g% G
- B8 S% k0 x) C我比較擔心的是上面提到的管委會會被地主把持,畢竟是要自住,跟投資客的考量點會不大一樣

andy0702

3 B) K& d2 o/ q6 L  y, a! |( _2 B

dingding 發表於 2014-3-16 01:50
現在還在打廣告
5 J5 q: h, N2 q8 \' n  f近北大校區 每坪37萬起 另有店面24戶
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/ ...

% Y& \, w+ _0 g! d
# k0 ^$ R6 i; N$ Y2 R4 E# X報導中專家有指出『該案規劃2~3房，且戶數較少，整體規劃不錯，不過該案地主持有的戶數比例很高，將來管委會成立後，社區的營運上可能會有些影響。』

% x6 s- n7 Z7 w  `9 G再加上戶數較少，而且還1、2樓作為店面使用，非純住型社區，投資客(非自住戶)也多[可以去查一下591網站，房子都還沒蓋，就一堆刊登轉售。當然也有可能是地主持有戶數轉售]

我個人還蠻認同這專家的意見。
房子不是只有挑自己喜歡的戶別就好，
; K: K6 Y: \$ R: o- ]" h住大樓社區型的房子，要認清如何讓社區維持長長久久的，社區管理能順遂，社區如何保值，因此管委會的運作，真的是很重要的考慮因素之一~

timmy24

原來學勤路上的房子,不含車位,起碼900萬了啊!

dingding

andy0702 發表於 2014-3-16 10:30
/ N2 o) }+ `! D0 R報導中專家有指出『該案規劃2~3房，且戶數較少，整體規劃不錯，不過該案地主持有的戶數比例很高，將來管 ...

房子正在蓋未來管委會如何運作，現在專家就下結論，只能說不愧是"專家"啊！

chioumj

以自住需求為主的買家, 地主戶或是投資客太多的社區儘量不要選;
) B' K. Z* [+ i
地主戶主導區分所有權人會議的主題跟表決, 只要跟地主權益有關的都會想辦法過關,

0 i" ~* q8 x2 g" R6 Wex. 店面戶管理費打折, 空屋戶打折, 整個社區一直在裝潢, 交屋七八年了電梯保護板拆不下來....

社區一直花錢在照顧店面戶的門面問題, 綠化植栽, 燈光照明, 清潔打掃, 洗牆....

dingding

chioumj 發表於 2014-3-16 12:01
以自住需求為主的買家, 地主戶或是投資客太多的社區儘量不要選;

地主戶主導區分所有權人會議的主題跟表決, ...

確實，日後社區管理溝通上是會產生一些問題
7 T7 c3 ?  O" r1 Q# i: c
長知識囉！

fig0302

David 發表於 2014-2-28 15:31
天價的耶魯二房的確是景觀戶!!買方認為景觀無價值得.自住的!
不過話說.連劍橋跟風呂二房都破30了!現階段有 ...

0 ^  S0 G7 w4 P7 p8 E風呂二房都破30 ? 那有查的到,實價登錄有出來了嗎. 風呂應是X雄當年最早的出來的建案吧.一坪14萬有找

露西

千金難買早知道 ! 那些年一堆建案不都是十幾萬元一坪,  還被嫌太貴呢 !

shelly56

Rainman 發表於 2014-3-16 08:47
最後幾戶,超難賣啊
# ~4 i7 K/ Q+ j不然就是,地主戶也開始丟出來賣了(純屬亂猜)

聽說信義代銷二月底全部完銷了,地主戶不想留開始拿出來賣了