將捷建設的MIT.訊息？？

daniel

瓜瓜 發表於 2014-2-28 22:56
這讓我聯想到"台北大學"對北大社區的價值,也許"藝術大道"可以複製,但"台北大學"無法複製.
文中談到未來房 ...

9 n' H8 @& Q# W. }5 _. C$ Z中肯！
買北大特區，為的也就是台北大學所帶來的氛圍而已

不然不用等麥子園，直接去買八德重劃區還比較快.......
/ W+ U, Q1 K; W# d2 }% |, Z

Rainman

dingding 發表於 2014-3-16 01:50
8 ]! j! E. {; W* }現在還在打廣告
近北大校區 每坪37萬起 另有店面24戶
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/ ...

+ ~; q3 j+ }/ e0 G
最後幾戶,超難賣啊
7 l& W9 `" R% T# j# c2 A不然就是,地主戶也開始丟出來賣了(純屬亂猜)
' b2 J$ f5 v% e; ~; c
/ E5 M/ t; |- z' P1 l$ g* i5 ?3 h/ k我比較擔心的是上面提到的管委會會被地主把持,畢竟是要自住,跟投資客的考量點會不大一樣

andy0702

dingding 發表於 2014-3-16 01:50
, ~) J! u! `/ k  N現在還在打廣告
9 o$ h( \; t0 j近北大校區 每坪37萬起 另有店面24戶
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/ ...

報導中專家有指出『該案規劃2~3房，且戶數較少，整體規劃不錯，不過該案地主持有的戶數比例很高，將來管委會成立後，社區的營運上可能會有些影響。』
5 r4 G) E; T9 y3 }2 o8 x' w, S' e
再加上戶數較少，而且還1、2樓作為店面使用，非純住型社區，投資客(非自住戶)也多[可以去查一下591網站，房子都還沒蓋，就一堆刊登轉售。當然也有可能是地主持有戶數轉售]

" v# Y8 P0 f7 C* X( G/ P* V! u我個人還蠻認同這專家的意見。
; t3 U# g+ ~) p9 L# U' Y8 d8 F房子不是只有挑自己喜歡的戶別就好，
住大樓社區型的房子，要認清如何讓社區維持長長久久的，社區管理能順遂，社區如何保值，因此管委會的運作，真的是很重要的考慮因素之一~

timmy24

原來學勤路上的房子,不含車位,起碼900萬了啊!

dingding

andy0702 發表於 2014-3-16 10:30
* G# u+ O6 b4 L* ]報導中專家有指出『該案規劃2~3房，且戶數較少，整體規劃不錯，不過該案地主持有的戶數比例很高，將來管 ...

房子正在蓋未來管委會如何運作，現在專家就下結論，只能說不愧是"專家"啊！

chioumj

以自住需求為主的買家, 地主戶或是投資客太多的社區儘量不要選;
8 z" E) `# }: M% C0 r5 z. |  ~
7 k+ E0 u  ~( @$ x3 ^地主戶主導區分所有權人會議的主題跟表決, 只要跟地主權益有關的都會想辦法過關,

ex. 店面戶管理費打折, 空屋戶打折, 整個社區一直在裝潢, 交屋七八年了電梯保護板拆不下來....
' g- G8 k% {* u! }9 k+ B6 q
% t2 `0 K+ i& H1 [/ I# O0 f6 U. I3 T社區一直花錢在照顧店面戶的門面問題, 綠化植栽, 燈光照明, 清潔打掃, 洗牆....
9 u  T; }" {  ]  C* U3 V0 G, ?8 @

dingding

chioumj 發表於 2014-3-16 12:01
以自住需求為主的買家, 地主戶或是投資客太多的社區儘量不要選;

. l6 d0 r# u7 ^3 k) J% T0 P' g地主戶主導區分所有權人會議的主題跟表決, ...

: v7 K' Q; k& A! ^確實，日後社區管理溝通上是會產生一些問題

6 S& d+ G7 V7 n; P- w! ^; U長知識囉！

fig0302

David 發表於 2014-2-28 15:31
' V5 O3 i- e' O& F天價的耶魯二房的確是景觀戶!!買方認為景觀無價值得.自住的!
不過話說.連劍橋跟風呂二房都破30了!現階段有 ...

: X' g  u0 M( Q# i+ `4 |% B- `# C風呂二房都破30 ? 那有查的到,實價登錄有出來了嗎. 風呂應是X雄當年最早的出來的建案吧.一坪14萬有找

露西

千金難買早知道 ! 那些年一堆建案不都是十幾萬元一坪,  還被嫌太貴呢 !

shelly56

Rainman 發表於 2014-3-16 08:47
最後幾戶,超難賣啊
5 N$ m8 E8 b7 S3 G# L7 l9 \不然就是,地主戶也開始丟出來賣了(純屬亂猜)

聽說信義代銷二月底全部完銷了,地主戶不想留開始拿出來賣了