將捷建設的MIT.訊息？？

daniel

瓜瓜 發表於 2014-2-28 22:56
( F+ V4 l5 ^. X; B# H- i這讓我聯想到"台北大學"對北大社區的價值,也許"藝術大道"可以複製,但"台北大學"無法複製.
文中談到未來房 ...

5 ]- ]8 W. g1 `! A7 `$ H6 R4 ?中肯！
5 x  e9 j, r; l$ W! X買北大特區，為的也就是台北大學所帶來的氛圍而已

不然不用等麥子園，直接去買八德重劃區還比較快.......
0 L% L1 A" Q0 H  t

Rainman

dingding 發表於 2014-3-16 01:50
4 S# V6 _$ U3 T# Y; p' N現在還在打廣告
- n1 H( i) k7 J( G近北大校區 每坪37萬起 另有店面24戶
$ ~, w( }! w1 W9 ?* Phttp://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/ ...

6 U1 y  z( m5 z
+ a6 N$ A( y- d9 L4 s最後幾戶,超難賣啊
不然就是,地主戶也開始丟出來賣了(純屬亂猜)

我比較擔心的是上面提到的管委會會被地主把持,畢竟是要自住,跟投資客的考量點會不大一樣

andy0702

dingding 發表於 2014-3-16 01:50
5 _/ \; S! L" o, J; F現在還在打廣告
$ C6 ~- `. @9 C5 y7 D( i& W, e近北大校區 每坪37萬起 另有店面24戶
5 V9 B! `) _$ L9 ~http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/ ...

8 ~: h5 h* Q. d1 c7 a. B( V
報導中專家有指出『該案規劃2~3房，且戶數較少，整體規劃不錯，不過該案地主持有的戶數比例很高，將來管委會成立後，社區的營運上可能會有些影響。』
; [1 l; i& w' {" s) ^1 v
" }. l; C- k7 `, ]2 o  G再加上戶數較少，而且還1、2樓作為店面使用，非純住型社區，投資客(非自住戶)也多[可以去查一下591網站，房子都還沒蓋，就一堆刊登轉售。當然也有可能是地主持有戶數轉售]

我個人還蠻認同這專家的意見。
, \9 `) f" |- g7 |0 [: l1 `. p房子不是只有挑自己喜歡的戶別就好，
住大樓社區型的房子，要認清如何讓社區維持長長久久的，社區管理能順遂，社區如何保值，因此管委會的運作，真的是很重要的考慮因素之一~

timmy24

原來學勤路上的房子,不含車位,起碼900萬了啊!

dingding

andy0702 發表於 2014-3-16 10:30
報導中專家有指出『該案規劃2~3房，且戶數較少，整體規劃不錯，不過該案地主持有的戶數比例很高，將來管 ...

7 a4 s+ {' f( H0 f- s' `6 e+ k0 y房子正在蓋未來管委會如何運作，現在專家就下結論，只能說不愧是"專家"啊！

chioumj

以自住需求為主的買家, 地主戶或是投資客太多的社區儘量不要選;

地主戶主導區分所有權人會議的主題跟表決, 只要跟地主權益有關的都會想辦法過關,

ex. 店面戶管理費打折, 空屋戶打折, 整個社區一直在裝潢, 交屋七八年了電梯保護板拆不下來....

社區一直花錢在照顧店面戶的門面問題, 綠化植栽, 燈光照明, 清潔打掃, 洗牆....
0 Z: t) u. P5 p

dingding

chioumj 發表於 2014-3-16 12:01
" X9 `0 r' B& j9 V4 N以自住需求為主的買家, 地主戶或是投資客太多的社區儘量不要選;

地主戶主導區分所有權人會議的主題跟表決, ...

確實，日後社區管理溝通上是會產生一些問題
, B; }2 B0 E8 ?$ R6 a0 h
長知識囉！

fig0302

David 發表於 2014-2-28 15:31
9 ], l6 g1 y) D& B# w  q天價的耶魯二房的確是景觀戶!!買方認為景觀無價值得.自住的!
6 }. X! ^4 A$ H8 {不過話說.連劍橋跟風呂二房都破30了!現階段有 ...

! g; I/ ?& u% D3 W+ i8 v5 t; T4 c風呂二房都破30 ? 那有查的到,實價登錄有出來了嗎. 風呂應是X雄當年最早的出來的建案吧.一坪14萬有找

露西

千金難買早知道 ! 那些年一堆建案不都是十幾萬元一坪,  還被嫌太貴呢 !

shelly56

Rainman 發表於 2014-3-16 08:47
& M3 V1 }' j, ~% L最後幾戶,超難賣啊
不然就是,地主戶也開始丟出來賣了(純屬亂猜)

聽說信義代銷二月底全部完銷了,地主戶不想留開始拿出來賣了