將捷建設的MIT.訊息？？

andy0702

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dingding 發表於 2014-3-16 01:50
  f, F" \7 i0 x0 J+ m7 H- P現在還在打廣告
6 f& P  {7 E5 R% U! x近北大校區 每坪37萬起 另有店面24戶
# g& I: q8 h0 e0 \  j9 Ghttp://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/ ...

報導中專家有指出『該案規劃2~3房，且戶數較少，整體規劃不錯，不過該案地主持有的戶數比例很高，將來管委會成立後，社區的營運上可能會有些影響。』

再加上戶數較少，而且還1、2樓作為店面使用，非純住型社區，投資客(非自住戶)也多[可以去查一下591網站，房子都還沒蓋，就一堆刊登轉售。當然也有可能是地主持有戶數轉售]

/ h0 c& F! ^4 g4 x; m- k) h我個人還蠻認同這專家的意見。
7 ?  e' A: U: M4 ^+ ~4 x房子不是只有挑自己喜歡的戶別就好，
住大樓社區型的房子，要認清如何讓社區維持長長久久的，社區管理能順遂，社區如何保值，因此管委會的運作，真的是很重要的考慮因素之一~

timmy24

原來學勤路上的房子,不含車位,起碼900萬了啊!

dingding

andy0702 發表於 2014-3-16 10:30
報導中專家有指出『該案規劃2~3房，且戶數較少，整體規劃不錯，不過該案地主持有的戶數比例很高，將來管 ...

: D6 R; |! _2 J5 G; \房子正在蓋未來管委會如何運作，現在專家就下結論，只能說不愧是"專家"啊！

chioumj

以自住需求為主的買家, 地主戶或是投資客太多的社區儘量不要選;
0 ?1 t  b8 D7 X; q; d
# c/ V. o- I- N: m9 p地主戶主導區分所有權人會議的主題跟表決, 只要跟地主權益有關的都會想辦法過關,
& e0 d  M' A/ Q
- |9 {* W% x8 ?/ z  v9 c4 r8 [9 lex. 店面戶管理費打折, 空屋戶打折, 整個社區一直在裝潢, 交屋七八年了電梯保護板拆不下來....

社區一直花錢在照顧店面戶的門面問題, 綠化植栽, 燈光照明, 清潔打掃, 洗牆....

dingding

chioumj 發表於 2014-3-16 12:01
以自住需求為主的買家, 地主戶或是投資客太多的社區儘量不要選;
4 j( ?, |+ V7 c* e
地主戶主導區分所有權人會議的主題跟表決, ...

確實，日後社區管理溝通上是會產生一些問題

長知識囉！

fig0302

David 發表於 2014-2-28 15:31
/ T- q# L+ e# i/ A天價的耶魯二房的確是景觀戶!!買方認為景觀無價值得.自住的!
7 q( F0 p' Z& T2 {' k不過話說.連劍橋跟風呂二房都破30了!現階段有 ...

' q) x' X9 Y: z* G4 S風呂二房都破30 ? 那有查的到,實價登錄有出來了嗎. 風呂應是X雄當年最早的出來的建案吧.一坪14萬有找

露西

千金難買早知道 ! 那些年一堆建案不都是十幾萬元一坪,  還被嫌太貴呢 !

shelly56

Rainman 發表於 2014-3-16 08:47
$ X, U: u' o! G3 w最後幾戶,超難賣啊
2 V/ Q1 C$ Q/ Y3 p# z) B* `不然就是,地主戶也開始丟出來賣了(純屬亂猜)

聽說信義代銷二月底全部完銷了,地主戶不想留開始拿出來賣了

David

fig0302 發表於 2014-3-17 08:05
風呂二房都破30 ? 那有查的到,實價登錄有出來了嗎. 風呂應是X雄當年最早的出來的建案吧.一坪14萬有找 ...

你可以查實價登錄喔!!的確都30以上了!!

fig0302

David 發表於 2014-3-17 11:55
! Y- ~3 m! L3 g' N; G3 \! @5 [你可以查實價登錄喔!!的確都30以上了!!

只能說,當初的買到賺到.