將捷建設的MIT.訊息？？

daniel

瓜瓜 發表於 2014-2-28 22:56
這讓我聯想到"台北大學"對北大社區的價值,也許"藝術大道"可以複製,但"台北大學"無法複製.
' y% x; M& I6 ^" D2 G2 b文中談到未來房 ...

$ [0 J7 A# P9 C: `' G- W, f中肯！
+ H' D8 c% Q8 o8 h% W$ N! q買北大特區，為的也就是台北大學所帶來的氛圍而已
8 o3 J5 ?/ h9 x% [: g; U  i
' u( T2 [$ Q  b3 v$ u7 s不然不用等麥子園，直接去買八德重劃區還比較快.......
: H6 |/ F: o# }' w
: k+ h. l( U- o' `$ g: s

Rainman

dingding 發表於 2014-3-16 01:50
# t& d2 y2 A6 j8 }/ x現在還在打廣告
近北大校區 每坪37萬起 另有店面24戶
5 l  Y) G' I, r9 q6 G9 bhttp://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/ ...

. G! ]+ Z0 M9 n1 h3 l3 a
最後幾戶,超難賣啊
4 M% y/ Y8 o2 X9 S4 Z, U8 }4 Y不然就是,地主戶也開始丟出來賣了(純屬亂猜)

# u) ~2 I% a( Z; T我比較擔心的是上面提到的管委會會被地主把持,畢竟是要自住,跟投資客的考量點會不大一樣

andy0702

dingding 發表於 2014-3-16 01:50
現在還在打廣告
近北大校區 每坪37萬起 另有店面24戶
7 q* b% a( U" B  F* L; Rhttp://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/ ...

報導中專家有指出『該案規劃2~3房，且戶數較少，整體規劃不錯，不過該案地主持有的戶數比例很高，將來管委會成立後，社區的營運上可能會有些影響。』

再加上戶數較少，而且還1、2樓作為店面使用，非純住型社區，投資客(非自住戶)也多[可以去查一下591網站，房子都還沒蓋，就一堆刊登轉售。當然也有可能是地主持有戶數轉售]

我個人還蠻認同這專家的意見。
房子不是只有挑自己喜歡的戶別就好，
7 d  H, J0 `  L. P5 g* |住大樓社區型的房子，要認清如何讓社區維持長長久久的，社區管理能順遂，社區如何保值，因此管委會的運作，真的是很重要的考慮因素之一~

timmy24

原來學勤路上的房子,不含車位,起碼900萬了啊!

dingding

andy0702 發表於 2014-3-16 10:30
8 h* g- t7 _! D2 X: _3 i報導中專家有指出『該案規劃2~3房，且戶數較少，整體規劃不錯，不過該案地主持有的戶數比例很高，將來管 ...

房子正在蓋未來管委會如何運作，現在專家就下結論，只能說不愧是"專家"啊！

chioumj

以自住需求為主的買家, 地主戶或是投資客太多的社區儘量不要選;
/ y4 A0 c. J' @; Y" d
$ E1 _5 N) i" n5 ]8 _6 M% h地主戶主導區分所有權人會議的主題跟表決, 只要跟地主權益有關的都會想辦法過關,

ex. 店面戶管理費打折, 空屋戶打折, 整個社區一直在裝潢, 交屋七八年了電梯保護板拆不下來....

$ t& J; Y# u% k- w6 s/ t9 c2 Y社區一直花錢在照顧店面戶的門面問題, 綠化植栽, 燈光照明, 清潔打掃, 洗牆....
5 _9 P3 I) r, h, K  Y7 @

dingding

chioumj 發表於 2014-3-16 12:01
以自住需求為主的買家, 地主戶或是投資客太多的社區儘量不要選;

! o9 N: E- C' J! H4 T% \) B地主戶主導區分所有權人會議的主題跟表決, ...

1 G  ]# J! W& z; W! w8 b確實，日後社區管理溝通上是會產生一些問題
% j$ b  R7 V5 O3 R7 _7 a4 r
! q3 `; ?- L( x0 G( i) G$ d! j長知識囉！

fig0302

David 發表於 2014-2-28 15:31
天價的耶魯二房的確是景觀戶!!買方認為景觀無價值得.自住的!
9 k$ i6 L% q# R) l3 n! H$ I3 ~% B不過話說.連劍橋跟風呂二房都破30了!現階段有 ...

: Y% p- N# ]: ~0 O, W3 e- b# v風呂二房都破30 ? 那有查的到,實價登錄有出來了嗎. 風呂應是X雄當年最早的出來的建案吧.一坪14萬有找

露西

千金難買早知道 ! 那些年一堆建案不都是十幾萬元一坪,  還被嫌太貴呢 !

shelly56

Rainman 發表於 2014-3-16 08:47
9 d$ @" _  U+ b! O/ @% q# [. F最後幾戶,超難賣啊
, k" |. h( M% p) K" Z不然就是,地主戶也開始丟出來賣了(純屬亂猜)

) ~! m' Q* @2 a3 C3 d# q# K' l& ]聽說信義代銷二月底全部完銷了,地主戶不想留開始拿出來賣了