北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

wen7485

三個女兒的爸 發表於 2013-5-29 12:39
有一個疑問想請教

換三房跟奢侈稅有什麼關係,這一點不是很懂

老家鄉下父母已贈予一間老舊的房子了...
也就是說名下已有不動產。
) ?4 C2 g( H+ o; K& J0 I/ h
% ?4 E1 {0 [5 h8 i; Y$ X2 Z但，無奈工作是在台北...  並也在此落地生根。
# o, X* k7 A( j目前的政府房市政策 "奢侈稅" 是第二間房產有貸款的話，是要滿兩年才能出售換屋的!!!
7 n* M& I2 {( g5 _% P* f( J4 Q; W
* H7 X6 {1 t! e7 A) }所以去年房價還沒漲那麼多時，時想換，但不能換...
+ g. e8 ~% t% \等到今年可以換了...且換不起...漲太多... 預算不夠...

) ^& D& `' W. e* D只能像前面的大大所言...找找外圍區域便宜的

hui_ching

wen7485 發表於 2013-5-29 12:50
* i1 v" c* t) I' R4 x$ k( R; g老家鄉下父母已贈予一間老舊的房子了...
也就是說名下已有不動產。

所以才建議版主真有心要換三房，而非投資，換個角度想，住在同個區域換個地方住會有不同的視野，中古的房子總價較低且公設較低，社區管理品質容易打聽，我是不知版主目前住在哪個區域，若以靠學勤路商業區換到外圍住宅區，居住品質又會有所差異，這幾年陸續有幾位同事朋友買房，聽多了各方期望想法，最怕的就是有些人明明預算差很多，硬要住在豪宅等級的大廈、一流的居住品質、便利的交通網路等等，像之前很多買不起房子的人要求政府蓋社會住宅要蓋在台北市內鄰近捷運，生活交通都要便利，還要人人買得起的價格，.........真有那麼好也輪不到我們，人頭大軍馬上就又出現了

wen7485

hui_ching 發表於 2013-5-29 13:01
所以才建議版主真有心要換三房，而非投資，換個角度想，住在同個區域換個地方住會有不同的視野，中古的房 ...

嗯...我會認真考慮別的地方的
) P- A8 W0 M4 \9 z
0 E* Q( _- ~0 g' J; |感謝您的建議喔...

synchris

剛入社會的新鮮人背負現在的房價已是不可承受之重

3 s2 Y) Q! L  _$ b: o2 w1 H+ T房價泡沫化是社會價值鍊結構崩壞之始

台北的房價幾與溫哥華相同

7 ~0 V- }: n6 L' F3 Z" l7 e問題是溫哥華人的收入是台北人的收入2.36倍(51,700/21,900=2.36, 2012 GDP per capita)
) ?0 {6 f5 V# }7 \( e7 V
是溫哥華房價偏低或台北房價偏高ㄋ?(Actually 溫市的房價10年也漲了150%~250%)
# c" U3 |0 P, K" C5 @& b( ~  @
當家庭所得大部分用於房屋相關支出

  I7 M& u3 C, ~1 V) S/ A其他消費自然受到排擠

內需隨著不振 經濟易為雪上加霜
% P2 V; g1 p7 z0 `1 \6 g

陳太

wen7485 發表於 2013-5-29 13:07
8 m  K' g( `$ A# p% H5 M5 _嗯...我會認真考慮別的地方的
, q9 S; }$ V7 m$ E4 N6 g
感謝您的建議喔...

  @1 }  `. k! K- a" @" G9 [之前也很多人覺得北大實在漲幅驚人, 已經改往桃園置產, 樓主不妨可以去評估是否合乎你的需求.

sigma19

陳太 發表於 2013-5-29 13:18
) n0 X7 _+ ?0 d$ i之前也很多人覺得北大實在漲幅驚人, 已經改往桃園置產, 樓主不妨可以去評估是否合乎你的需求.  ...

8 F( v% ^9 w  H3 U6 m/ `
! T( t8 ~' b' p0 |這樣一直往南搬
3 f) z6 n+ P$ W
7 C5 E* v$ F) g; z% ]; U: }我不知道甚麼時候 會搬到南投嘉義台南去
$ X3 |8 S: B9 d4 X. n- ]+ j
" o1 M. b3 V; y3 _

講一句很悲哀的話:
2 O4 k! w! ]# {; `; t; y+ C

- {8 G3 b6 }% d/ b"現在台北的房子，就算中樂透也未必買的起"

synchris

sigma19 發表於 2013-5-29 12:36
我只有一句話要說，而且我認為這句話可以解釋大多數現象
" K$ P: e, j. A$ D  \
$ E! b4 t2 g& v4 @! |"該死的房仲...."

非也非也
. W8 S# l9 m! q8 q
: J& v! x- l0 u9 C- e4 i/ `5 t# ~始作俑者非房仲
" I/ {8 H4 i4 m+ o+ {$ ~
1 s' Y+ P/ |4 `( z$ e無後乎的也非建築業者

它們充其量只是狐假虎威而已
8 h# Q1 V: \' e9 U; ~
USA經過三次的 QE
% T: _1 g! B# ?2 F# S
! U& t; X2 G  J1 fFED的資產規模[不過]約3兆美金
$ [2 S' L8 Y; e* j  M
* ?5 ^: |. }: `, J; `, R2 h1 j佔USA GDP規模15.6兆不到二成
& Y$ |2 R) c  P( F- Y, ?
但是TWN的央行資產規模0.45兆美元

1 o  O$ X# r% M! n# x* z2 d4 F1 L佔GDP規模0.474兆美元的 95%

$ e. S/ q( K- V& |  m9 y& S始作俑者絕非房仲 絕非建築業者
# L& P6 a9 V$ Q
TWN QE氾濫的情形遠比USA嚴重
: T. R9 W+ ^4 n0 \/ g
更何況FED還能把通膨的壓力輸出分散到全球
% @/ w& ?, G/ @3 {' q
9 f: e1 e7 X& }; C台灣只能分散到基層老百姓

. ~, ]% X0 i7 A& L) b' S- S這是今天基層百姓水深火熱的主因之一

- ~  L0 L) H" l彭老啊老彭 夜深人靜自省時 仰天俯地無愧乎

sigma19

synchris 發表於 2013-5-29 13:25
非也非也

5 E/ [+ y5 y2 w始作俑者非房仲

! q3 {4 K4 y+ x3 U3 ~" U我不打算追根究底 但是檯面上的問題，房仲業最大宗
5 o2 M6 ?. q: z" B8 D
"做價" "自己買" "跟建商勾結" "漂白問題屋" "超視距買賣(售後不理)"
& R. X% n0 H& I1 `2 V3 G. V
" I& G0 k% d8 a7 B* R文中我也提到，"大部分問題"。

: ^3 `  ]+ O* ^" r還有：
我只是一般死老百姓，你跟我提GDP通膨，一點意義也沒有。是吧？
; R$ C# v* q" y
你們反核 反納骨塔 反貪汙 反Ecfa 反證所稅 反空汙都很好，但是我偏偏要把反房仲放第一。
我三年來實在被他們煩得很火大。
/ r7 ~9 c0 g8 Q+ M# r7 u

wen7485

阿伯 發表於 2013-5-29 13:19
已擁有者~這是合理的價位!
. ~7 I* c4 s( J) f$ Y欲擁有者~怎會是這種價格?
擁有又想再擁有者~!?!?!?!?!?!?! ...

就只能像大魚吃小魚的市場機制，來左右...
; _: C; \, [1 q+ B' T
; ^4 ~) ?& r- O3 X% ~我只能暫時回家把魚養大一點再出來大海看看吧...

wen7485

陳太 發表於 2013-5-29 13:18
, f4 v; C; F) ]" h1 ^: ]之前也很多人覺得北大實在漲幅驚人, 已經改往桃園置產, 樓主不妨可以去評估是否合乎你的需求.  ...

因小孩讀書為由，和工作地點來考量...目前只能先維持在北大了
3 U" }$ D8 ^8 P/ a- B4 j2 [等讀完上學期再做打算...或許如同前面的大大所建議，外圍也是一個好選擇
$ Q" t  ]2 I& T3 g  m( T! `不一定都擠在北大特區裡面...