住戶應該關心一下自家保全的素質

mia

性侵犯為什麼不閹掉??
7 g4 k# }; k8 h6 W' b因為閹掉會照成他的心理更變態..雖然不能再性侵別人但會換別種方式
' Q7 H! K4 o! t! f# ~# D! a我比較贊成的是
先把他閹了關進去處死刑!!!!!!
我不相信什麼改過自新這種屁話

婷婷拔拔

管委會可以預防這些事情
之前當執委時（亦稱主委），物業管理公司一定要將保全員資料以及警察局資料交到我手上，我核可才能使用
& t2 X+ o" Z1 e0 ^7 L當然不是這樣就算了！
3 G0 b5 x" E5 J3 ^' E每晚查勤，定時回報，對待住戶態度.....遇到不友善的，我的做法是，直接請他回去，要求物業公司派新人接手
0 w0 l% h/ y8 n0 S8 z9 Y+ `（有一次，有個代理保全員，半夜1點多室內抽煙還罵住戶，我當場叫他走，請物業公司巡邏主管換人）
所以，管委會是第一關預防，雖然被物業公司說我很難搞，但是誰能保障住戶的安全？大家應該心裡有數
# ~* x: ^7 k+ K' |, T不然要管委會要幹嘛？繳管理費要幹嘛？

michelle416

婷婷拔拔 發表於 2010-11-3 13:32
管委會可以預防這些事情
之前當執委時（亦稱主委），物業管理公司一定要將保全員資料以及警察局資料交到我 ...

- i# Z' K9 ]* V) Y) S( e應該把你這篇拿給我們社區的管委會看! 你們社區有你這樣的主委,我們為你們社區的住戶感到開心!
現在社區物管態度不佳,多少住戶反應----管委會說:不會阿,應該是你態度不好吧!
1 B/ ~, _1 X, l5 \住戶和保全吵架,管委會索性就裝監聽器........
管委會不但不顧住戶反映,進換掉管理好好幾年的物管公司,住戶質疑這家新的物管為何分數最好?管委會拿不出評鑑分數,(原來某委員欽點),幾個月了, 住戶表示不佳,管委會只會說:不會阿,我覺得很棒,因為事事都有來報告!---物管是服務管委會還是住戶阿!
0 x; z) L8 g" }! B$ S問許多住戶,都表示新的物管態度真的很差,但也說:算了,少到大廳好了!~~ 唉!
' w8 \" G: x$ ~, |* F& N
真的是住戶該起來好好的關心社區,光靠幾個人的憤怒,只有讓這一些人囂張! 繳錢住在自家還要受委屈! 哪門子的道理!
" p5 D% r2 a* W$ }0 Q' T! Z7 Y還有別的社區住戶警告我們,少惹這家物管公司,如果硬要和他們作對,小心地下室的車子受損! ----不知真的假的! 可怕吧!
7 d# R3 s% J" @1 F" k7 U2 E$ _

婷婷拔拔

michelle416 發表於 2010-11-3 13:49
應該把你這篇拿給我們社區的管委會看! 你們社區有你這樣的主委,我們為你們社區的住戶感到開心!
現在社區 ...

0 Q9 E4 m+ ~$ L. Y/ M1 X' _不好意思！我這個月中也拋離我們社區轉投北大特區來了
這跟人的心態有關，很多人自以為選上委員就很了不起，但是，想一想，你也只是一個住戶而已
! r4 l5 W) J( i) s* U退任後，風評好壞差很大
我當時的心態只是，既然我有能力改變社區，為什們不從我改變而起，社區變好，相對的我也開心
' p6 [3 J. r8 i4 j9 l. h當然，冷言冷語一定會有，比如收人回扣，黑箱作業，一言堂.....中間一度讓我想辭去委員一職
4 e. g. C* ~/ G( c; P; {6 ~但是某天一個住戶在電梯跟我說，你是好是壞，住戶都知道，努力去做就對了，住戶支持你（當時還蠻感動的）
- o7 c$ z( w0 l6 E7 c
" g& l, q0 z* I6 k3 P4 q至於不好的物業？年約到就解約了吧～反正外面物業那們多，也要付這些錢，我寧可有能力的時候保障住戶安全，也不要沒能力的時候在後面幹

絕對無力

哪家物管這麼大牌阿?
如果多數住戶反映的話
管委就應該嚴格查明...
繳錢還要受氣 真沒道理

婷婷拔拔

絕對無力 發表於 2010-11-3 14:08
+ p1 `2 X1 _2 A哪家物管這麼大牌阿?
如果多數住戶反映的話
管委就應該嚴格查明...

其實她這個最難處理的，如果管委包庇物業的話，怎申訴都很難，除非你聯合幾位委員在每個月會上講才有用
不處理，會像我們隔壁社區，管委處處包庇物業總幹事，還會挑逗女住戶
直到有次燒碳死人後，總幹事還親自關掉灑水警報器，延誤救人時機，還協助不讓媒體進入報導
/ \) |' K8 ~2 G2 d8 D（當時燒碳煙霧瀰漫，警報器以為失火，但是總幹事關掉當沒事，如果當時發現，那2個小孩應該都還活著）
% s8 s' G( q* k結果事情鬧大了，還下封口令，這種社區誰住的下去？所以管委會很重要，選委員更重要，要選會做事的
板主說得也沒錯，既然都是社區住戶，意見要適時表達，畢竟物業的錢是哪來的（住戶每個月繳的ㄚ，不然政府會出嗎）
" S7 w+ M1 C) Z- V# C3 N但是別干涉太多，讓委員會難做，最主要是委員會一定要有個滿意的交代
當面對質，難處理，直接在每個月委員會議上提出意見，看所有委員的共識（可能不是最好的，但卻是有處理）

絕對無力

可以偷偷透露一下是哪邊嗎?
8 d  @; B, I6 }! s4 w3 E% t* _最近都在看北大的房子
* K2 x7 E# a! |2 B) h8 a" g5 I很怕花了一大筆錢
" `0 P3 ]7 m' h1 `8 `8 m安全卻沒保障

離火明麗

表揚一下我們社區有一位晚上值班的警衛很盡責,
0 y  h: n' L/ u2 L有次在門口看到一位男同學要進來找女友(承租戶),
1 V! N$ t3 ~/ ?1 I* W3 b這對男女朋友才剛在門口大吵一架拉扯,女生先進了社區,
後來雖通話要求警衛讓男生進社區,
可警衛大哥擔心,反要求女生要出來門口談話,(他還看得到)不給男生進社區.
+ g( x6 P0 R' p我覺得這個做法是很好,
現在大家EQ都不是很好,萬一出了事情就糟了.
, _/ N7 b2 j- e1 E還好,我家警衛還蠻有sense.

離火明麗

回覆 婷婷拔拔 的文章
4 c& D" n+ Y  R+ M+ ~& |" h! e3 Y+ z
; d% s1 ?* f6 C非常贊成樓主的說法,
, c7 U6 ]5 C; M選負責又真的會做事的委員才是王道,
住戶多多參加會議旁聽,清清楚楚的.
才不會惹出問題來~

- }1 F$ Q$ |8 c$ ?

婷婷拔拔

離火明麗 發表於 2010-11-3 15:08
* ~" b" Q, X& o: @$ C回覆 婷婷拔拔 的文章
) R: W; {8 E$ A$ x& R
非常贊成樓主的說法,

; M; ^* y  q8 T# V! M對！重點是也要關心社區事物，這樣社區才會強
; A. r7 k) h- Z$ o( _+ `$ Y畢竟是自己住的社區，沒人希望自己社區擺爛
! e  H! b3 ?; G/ p適時提出意見，讓管委會每個月都有點事情做
; B, c7 z6 S6 M) x% u
另外提2點，可以給住戶與身兼委員的住戶留意
1.我觀察北大社區，一個社區有800到上千戶，以一戶4人來算，社區總人數很可觀
可以影響到一個議員的當選與否，因此委員會健全，可以反應更多事情，相對的，管委會也會有很多資源可以運用
9 X/ G4 g  E/ d4 v2.北縣每個社區每年皆有少少的補助經費，這個不是人人都知道，主委可以請議員或相關單位申請

3 d' [1 [# R, t- k所以別讓管委會的權益睡著了