請問大學路上面的將捷集團

waynechao651009

luisyang0 發表於 2013-4-22 14:22
45萬可以買到中和四號公園邊的中古大廈了  那裡有綠地有捷運站  要買什麼一應俱全  如果有人願意花一樣的錢 ...

/ `2 [  W( W3 j, j你還是沒看懂,將捷推的是三年後的北大的成屋價格.而你一直在講現在的價格~~
  G7 }1 r# d# d) j( R現在45W/坪還可以買到大同區中古大廈,10分鐘到N鐵共構的台北車站,為什麼要買中永和呢?
60W/坪可以買到木柵區的政大附中重劃區的新大樓?為什麼要買60~70W/坪中永和新大樓呢?
( ^  i& z+ N2 g% L0 Y7 {8 D  ], @


9 l7 A5 i; d/ x: h3 k+ B& r8 [- n看來下對於北大的行情頗不認同~~~不過這是趨勢沒什麼好爭的~成交即是行情

luisyang0

waynechao651009 發表於 2013-4-22 14:51
你還是沒看懂,將捷推的是三年後的北大的成屋價格.而你一直在講現在的價格~~
現在45W/坪還可以買到大同區 ...

% C' S# i3 O+ L是阿  成交即行情
; g+ a) [) ?6 r* J: _2 @: `6 B但不知一坪40的霸宅大北大現在成交的如何了呢?

yapi

0930 發表於 2013-4-22 15:20
希望北大特區
% f4 F0 S  \; P" q新建案開價早日
超過百萬

7 H! @; I, J. K百萬?太低了吧...
! K, g% x8 c6 L! M; S( V2 ]
$ p) i% }" c# n9 Z  x0 j肯定是酸葡萄心態
( Z( W# L9 x1 M$ F
  O% ?3 `" P' v( J7 }! j3 A& p% A; \依三峽北大社區這種潛力，應該是蛋黃中的蛋黃啊...

waynechao651009

luisyang0 發表於 2013-4-22 15:02
6 k4 y/ O! o3 D1 O6 J. x是阿  成交即行情
但不知一坪40的霸宅大北大現在成交的如何了呢?

! ^7 V+ u! n6 R0 u- Z大北大的問題是產品(113/226坪)不對;地點(學府路)不對當然無法創高價~
2~4房(30~60坪)才是主流. 現在北大跑最快的是2~3房.低總價. 70~60坪以下的建案
! Y5 ?; k1 b0 y甚至兩房常是社區內單坪最高價,原因就在低總價~~大北大,中悅這種大坪數的推案加上地點本來就不易創高價
你看學成路國際館100以上的大坪數賣了快三年還沒撤.可是相同路上皇翔玉鼎50~70坪兩年就完銷~推下一期秀鼎
+ D4 r3 n9 Q! n, g' G- r9 n& u由於地段稍差,但依然維持坪數在80坪以下.繼續創單坪高價紀錄

6 K8 V0 J( X, b$ i. Z不然像大北大這種113/226坪去中永和賣45W/坪. 5000~6000W~1億一戶.......恐怕建商要跳樓了~
1 X7 m; y5 f2 X
* T2 J! A) l- r/ c! \3 U9 I

; [% e6 t% I) i

RebeccaChiu

瘋了~~真是瘋了~~~ 45 萬,真真真可怕.
$ `, }) w# v; ]" ^6 j唉唉唉,還好我買了......不然老實講這價格我實在下不了手.
好驚人的漲幅和速度, 有種泡泡越來越大的感覺.

waynechao651009

0930 發表於 2013-4-22 17:02
( `+ B& y3 f8 }  ~6 i( ?: T從建商代銷接手後

6 p: v: q) v: c' }  u' K  w  w還有一堆仲介可以幫忙

5 T+ l  w( y4 U/ l$ O% g新店/板橋推80W/坪-->中永和推70W/坪-->新裝推65W/坪-->土城推50W/坪-->三峽推4?W/坪

waynechao651009

0930 發表於 2013-4-22 19:32
( R9 l" h4 E) ?- [) D  K6 W1 N北大特區
' N5 Z5 Z1 ?) ^扣掉台北大學
' X* i3 }6 I$ D- U住宅使用密度才幾公頃

  E' _! B# j' T# b. C難得你這麼看好到100萬,那你還在等什麼~趕快下手30萬以下全部買進~

小瑜

好野人真多，難怪房價會貴～
6 i  T2 X. x& W. j3 n* C6 w
2 v4 B  ]  v& m7 o$ Q北大特區很好住是真的，
, U' F' |7 C: H% a
可我總想到前不久某仲介老闆的見解，
4 `8 s8 z* c3 x9 ?% t" L* v
) e. b. A  e6 k3 k. S- l$ s雖然不知道這樣是不是真的有道理，但可以參考，
若單從「捷運」來看，
/ L  o0 S' F% J! D; o3 i永寧站附近的房價，往北大這邊過來的話，平均一站約掉2萬/坪，
, \6 I) Z4 `4 Q（根據是他多年從事房地產的觀察和經驗）
: a! K- ^% D6 i7 S5 B. S. }9 ?永寧站到這邊的話好像是8站（？）的樣子，永寧房價平均約30萬/坪（實交不是天花亂墜價），
這樣一算，然後再看看現在北大的房價（已經是捷運後的價錢），
然後再看看捷運根本還只是個夢～
4 A% K% j" x3 s1 }: \- ^& Z2 ~/ t只能祈禱上天保佑不要泡沫～
& D& k% D1 O, b! X不對～對還在找房的窮人來說，希望趕快泡沫吧～
4 G* |1 n1 `% `) ~( x

dingding

小瑜 發表於 2013-4-23 02:12
好野人真多，難怪房價會貴～
" m3 _# ?6 o" H" }( h8 q
" |! M+ U; H0 c北大特區很好住是真的，

  }) A' y) d5 X: L7 B& o$ D& o泡沫，慢慢等吧！

cybee0808

小瑜 發表於 2013-4-23 02:12
好野人真多，難怪房價會貴～
: x, c. z: X" x3 ?9 x$ ]
. X# _2 d* b$ R. a# ^1 u北大特區很好住是真的，

還在等北大泡沫喔...你看看每一班公車載客率就知道這邊住房率
& T- g# B; Y2 b5 L, T2 k- o泡沫?難喔
( Q2 V  q) p% s! d還是還在想一坪1字頭房價?可能往瑞芳方向走比較有機會
; p2 f' T8 a" L; _: u9 K4 G3 a北大現在生活機能只會越來越好,也沒什麼新建案開出
) Z1 O& G$ s( Z( a4 ]' j相信生活習慣北大的,要搬離開北大住老舊市區,很難
週邊很多朋友當時知道我買三峽,笑我買鳥不生蛋地方,重點是也沒有買的便宜
2 H- S; a* q7 e" V但是上個月來找我吃飯時,跟我說,你們三峽真美
如果你認為三峽房價因為捷運隔一站就跌多少
# ~( t; i; }# r: Q1 C2 u那你可以能對房價研究不多
+ Z1 D6 U; |; [不然為什麼紅樹林捷運站離台北車站那麼多站,房價確不是台北車站一站打很多折呢