請問大學路上面的將捷集團

waynechao651009

luisyang0 發表於 2013-4-22 14:22
+ p  P1 @- [' v2 e  Y% ^45萬可以買到中和四號公園邊的中古大廈了  那裡有綠地有捷運站  要買什麼一應俱全  如果有人願意花一樣的錢 ...

0 l6 X7 s6 I  w6 G( W1 D5 g2 j' q你還是沒看懂,將捷推的是三年後的北大的成屋價格.而你一直在講現在的價格~~
現在45W/坪還可以買到大同區中古大廈,10分鐘到N鐵共構的台北車站,為什麼要買中永和呢?
" z- v$ t; M3 g8 k) U3 ~60W/坪可以買到木柵區的政大附中重劃區的新大樓?為什麼要買60~70W/坪中永和新大樓呢?



" ^1 t. Z1 f3 o/ U, ^! Q$ |# ]看來下對於北大的行情頗不認同~~~不過這是趨勢沒什麼好爭的~成交即是行情

luisyang0

waynechao651009 發表於 2013-4-22 14:51
+ q9 r; W8 u3 S! J7 s4 `/ ~你還是沒看懂,將捷推的是三年後的北大的成屋價格.而你一直在講現在的價格~~
現在45W/坪還可以買到大同區 ...

" }$ E* W: ~( d/ U是阿  成交即行情
但不知一坪40的霸宅大北大現在成交的如何了呢?

yapi

0930 發表於 2013-4-22 15:20
# l5 i7 d6 a8 O( I* k5 \! g$ I4 B  V; O希望北大特區
: b0 {* t" A1 e0 i8 T2 j新建案開價早日
超過百萬

百萬?太低了吧...
% v. G* _7 U6 F4 R7 P* e
2 x" ?2 z$ m! u& Y1 V* S0 Z! E肯定是酸葡萄心態

9 x; u0 B0 Z3 y7 J5 h依三峽北大社區這種潛力，應該是蛋黃中的蛋黃啊...

waynechao651009

luisyang0 發表於 2013-4-22 15:02
/ Q" ^2 H) f* o7 ^  y7 V是阿  成交即行情
/ ]1 [2 P0 l7 i5 c但不知一坪40的霸宅大北大現在成交的如何了呢?

! @% a$ J0 @6 V. D9 X- B大北大的問題是產品(113/226坪)不對;地點(學府路)不對當然無法創高價~
2~4房(30~60坪)才是主流. 現在北大跑最快的是2~3房.低總價. 70~60坪以下的建案
甚至兩房常是社區內單坪最高價,原因就在低總價~~大北大,中悅這種大坪數的推案加上地點本來就不易創高價
$ E, P; |! `4 e5 X0 T$ o+ T你看學成路國際館100以上的大坪數賣了快三年還沒撤.可是相同路上皇翔玉鼎50~70坪兩年就完銷~推下一期秀鼎
# R" M" A3 s+ k0 b: O& ]# R由於地段稍差,但依然維持坪數在80坪以下.繼續創單坪高價紀錄

% D! g; J* m9 |不然像大北大這種113/226坪去中永和賣45W/坪. 5000~6000W~1億一戶.......恐怕建商要跳樓了~
- T0 K( V% E. ?, g! f
& R: Q) U3 @) a1 F  s7 p

RebeccaChiu

瘋了~~真是瘋了~~~ 45 萬,真真真可怕.
* b; y; Z1 E/ w$ k: P2 h唉唉唉,還好我買了......不然老實講這價格我實在下不了手.
  P; ]& k* p2 ~8 n, L; @好驚人的漲幅和速度, 有種泡泡越來越大的感覺.

waynechao651009

0930 發表於 2013-4-22 17:02
' g5 Y7 a: X! ^; W) j: E從建商代銷接手後

還有一堆仲介可以幫忙

新店/板橋推80W/坪-->中永和推70W/坪-->新裝推65W/坪-->土城推50W/坪-->三峽推4?W/坪
$ t4 L, T. F$ x( [5 ]- ?; Y

waynechao651009

0930 發表於 2013-4-22 19:32
3 ~1 h  ?, b6 C北大特區
扣掉台北大學
住宅使用密度才幾公頃

; _. z+ K$ G% J" s2 M" ^難得你這麼看好到100萬,那你還在等什麼~趕快下手30萬以下全部買進~
2 Z0 L  l* W8 R. ~6 d) j

小瑜

好野人真多，難怪房價會貴～
+ J, ~; h: [8 Q* h* c) E
( O/ s& ?: }  u3 z+ e7 ?北大特區很好住是真的，
; p8 V1 x# w9 L% d0 Y- X4 x& v  b# K7 u
& d6 B9 e' \3 |8 @2 B8 H可我總想到前不久某仲介老闆的見解，

雖然不知道這樣是不是真的有道理，但可以參考，
9 M" p: |1 S# w. i7 u( G, b若單從「捷運」來看，
永寧站附近的房價，往北大這邊過來的話，平均一站約掉2萬/坪，
（根據是他多年從事房地產的觀察和經驗）
永寧站到這邊的話好像是8站（？）的樣子，永寧房價平均約30萬/坪（實交不是天花亂墜價），
& M& X  i4 ~% j8 A$ ]" M& I4 k% r這樣一算，然後再看看現在北大的房價（已經是捷運後的價錢），
1 R# n$ U9 c- x; h$ ~然後再看看捷運根本還只是個夢～
- ?6 R5 u* f7 v4 E* {+ P% b% d只能祈禱上天保佑不要泡沫～
1 k$ D- E: q' x1 s. ~不對～對還在找房的窮人來說，希望趕快泡沫吧～

/ S4 o# _  x  J4 ]) X8 ]. B! ^! V

dingding

小瑜 發表於 2013-4-23 02:12
好野人真多，難怪房價會貴～

北大特區很好住是真的，

! R( a$ a+ L' R泡沫，慢慢等吧！

cybee0808

小瑜 發表於 2013-4-23 02:12
9 Q2 L, Q5 [. w7 P' A  d好野人真多，難怪房價會貴～

( J5 D. l* S: [) z' c北大特區很好住是真的，

還在等北大泡沫喔...你看看每一班公車載客率就知道這邊住房率
% |& k) K4 x5 i% V. {泡沫?難喔
還是還在想一坪1字頭房價?可能往瑞芳方向走比較有機會
3 d6 d$ H" N9 t+ q4 \; I4 U9 T北大現在生活機能只會越來越好,也沒什麼新建案開出
相信生活習慣北大的,要搬離開北大住老舊市區,很難
週邊很多朋友當時知道我買三峽,笑我買鳥不生蛋地方,重點是也沒有買的便宜
, ^( \: s! P" J0 n2 t# X3 \但是上個月來找我吃飯時,跟我說,你們三峽真美
如果你認為三峽房價因為捷運隔一站就跌多少
9 ~6 |( H8 V6 C. {3 b3 M6 B5 O7 P. j那你可以能對房價研究不多
. B, r7 F6 ^6 P  l1 n不然為什麼紅樹林捷運站離台北車站那麼多站,房價確不是台北車站一站打很多折呢
1 P9 K9 X/ g6 t3 c1 H8 k4 q