請問大學路上面的將捷集團

waynechao651009

luisyang0 發表於 2013-4-22 14:22
45萬可以買到中和四號公園邊的中古大廈了  那裡有綠地有捷運站  要買什麼一應俱全  如果有人願意花一樣的錢 ...

& {3 T! w; P. F! ]你還是沒看懂,將捷推的是三年後的北大的成屋價格.而你一直在講現在的價格~~
現在45W/坪還可以買到大同區中古大廈,10分鐘到N鐵共構的台北車站,為什麼要買中永和呢?
60W/坪可以買到木柵區的政大附中重劃區的新大樓?為什麼要買60~70W/坪中永和新大樓呢?

" b% g' @/ D6 p# n
2 z: v# X9 [2 c6 a- O' b
# d8 g( a7 ]& N看來下對於北大的行情頗不認同~~~不過這是趨勢沒什麼好爭的~成交即是行情

luisyang0

waynechao651009 發表於 2013-4-22 14:51
) e' |2 q3 ]5 s; T7 C8 _, m你還是沒看懂,將捷推的是三年後的北大的成屋價格.而你一直在講現在的價格~~
現在45W/坪還可以買到大同區 ...

是阿  成交即行情
但不知一坪40的霸宅大北大現在成交的如何了呢?

yapi

0930 發表於 2013-4-22 15:20
希望北大特區
新建案開價早日
超過百萬

5 F) V  F) e) D7 r) C; d百萬?太低了吧...
1 m8 T& h0 i! e& N$ S/ v- k
9 C6 m* L- y5 Y肯定是酸葡萄心態

依三峽北大社區這種潛力，應該是蛋黃中的蛋黃啊...

waynechao651009

luisyang0 發表於 2013-4-22 15:02
是阿  成交即行情
/ [9 c5 K5 I! T( o+ X7 l但不知一坪40的霸宅大北大現在成交的如何了呢?

大北大的問題是產品(113/226坪)不對;地點(學府路)不對當然無法創高價~
* z% B! Y- e4 A8 r6 h2~4房(30~60坪)才是主流. 現在北大跑最快的是2~3房.低總價. 70~60坪以下的建案
/ b5 N3 [! U1 B, P, c6 a甚至兩房常是社區內單坪最高價,原因就在低總價~~大北大,中悅這種大坪數的推案加上地點本來就不易創高價
你看學成路國際館100以上的大坪數賣了快三年還沒撤.可是相同路上皇翔玉鼎50~70坪兩年就完銷~推下一期秀鼎
由於地段稍差,但依然維持坪數在80坪以下.繼續創單坪高價紀錄

不然像大北大這種113/226坪去中永和賣45W/坪. 5000~6000W~1億一戶.......恐怕建商要跳樓了~


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RebeccaChiu

瘋了~~真是瘋了~~~ 45 萬,真真真可怕.
唉唉唉,還好我買了......不然老實講這價格我實在下不了手.
好驚人的漲幅和速度, 有種泡泡越來越大的感覺.

waynechao651009

0930 發表於 2013-4-22 17:02
6 I8 `1 R9 c5 |+ S; C& \' N從建商代銷接手後

還有一堆仲介可以幫忙

新店/板橋推80W/坪-->中永和推70W/坪-->新裝推65W/坪-->土城推50W/坪-->三峽推4?W/坪
# J- E) t$ m, x7 O3 h8 h' ^

waynechao651009

0930 發表於 2013-4-22 19:32
北大特區
2 z- ^8 |6 R$ |; h) k& l# x扣掉台北大學
住宅使用密度才幾公頃

難得你這麼看好到100萬,那你還在等什麼~趕快下手30萬以下全部買進~
, n) k: `! h, n- O7 J7 m

小瑜

好野人真多，難怪房價會貴～

& s+ O4 n2 M) i! k6 p( C北大特區很好住是真的，
1 c" q" H% l6 |. O5 F
可我總想到前不久某仲介老闆的見解，

  g6 D* k6 F2 u- v& {; B) T; a雖然不知道這樣是不是真的有道理，但可以參考，
; {( ~  a" W7 N+ |1 X若單從「捷運」來看，
永寧站附近的房價，往北大這邊過來的話，平均一站約掉2萬/坪，
6 |; }  q1 X4 e# S8 }1 u# L（根據是他多年從事房地產的觀察和經驗）
8 s* k3 n  B5 K1 X: T6 h3 k# j7 x永寧站到這邊的話好像是8站（？）的樣子，永寧房價平均約30萬/坪（實交不是天花亂墜價），
這樣一算，然後再看看現在北大的房價（已經是捷運後的價錢），
$ d/ |) {$ G) V% M0 _/ n然後再看看捷運根本還只是個夢～
7 T; ~9 E& A9 d$ m只能祈禱上天保佑不要泡沫～
不對～對還在找房的窮人來說，希望趕快泡沫吧～
1 y1 d' I7 y: d8 [; F! b0 z2 v
, g' p+ |0 U# s$ Y& b

dingding

小瑜 發表於 2013-4-23 02:12
好野人真多，難怪房價會貴～

4 U  V9 H* W, ?, X北大特區很好住是真的，

- k! N, H: K6 b, G& h1 {& q: ]  ?泡沫，慢慢等吧！

cybee0808

小瑜 發表於 2013-4-23 02:12
3 |# s4 T, O, V# V. K4 a好野人真多，難怪房價會貴～

; p# ]& O3 u9 _3 W) S8 F' ?北大特區很好住是真的，

; R5 |7 J, u5 F  \6 ]/ U. x; p+ U! x還在等北大泡沫喔...你看看每一班公車載客率就知道這邊住房率
泡沫?難喔
4 t( e) P; k* [1 M+ V' d還是還在想一坪1字頭房價?可能往瑞芳方向走比較有機會
北大現在生活機能只會越來越好,也沒什麼新建案開出
' O4 N& v- Q" N7 v  Y' j0 G/ q相信生活習慣北大的,要搬離開北大住老舊市區,很難
5 z3 U7 _+ ?) z週邊很多朋友當時知道我買三峽,笑我買鳥不生蛋地方,重點是也沒有買的便宜
" j, f6 f, j- k" a. M$ D9 P但是上個月來找我吃飯時,跟我說,你們三峽真美
如果你認為三峽房價因為捷運隔一站就跌多少
( y/ T% {8 {- {那你可以能對房價研究不多
不然為什麼紅樹林捷運站離台北車站那麼多站,房價確不是台北車站一站打很多折呢