請問大學路上面的將捷集團

waynechao651009

luisyang0 發表於 2013-4-22 14:22
4 j( D3 Q8 {9 D) K% `45萬可以買到中和四號公園邊的中古大廈了  那裡有綠地有捷運站  要買什麼一應俱全  如果有人願意花一樣的錢 ...

7 \2 t! d( g2 M4 k4 z" N8 e你還是沒看懂,將捷推的是三年後的北大的成屋價格.而你一直在講現在的價格~~
' [4 G! X% h' U' U5 Y現在45W/坪還可以買到大同區中古大廈,10分鐘到N鐵共構的台北車站,為什麼要買中永和呢?
6 U* y% |# {6 a3 f; F1 f5 P60W/坪可以買到木柵區的政大附中重劃區的新大樓?為什麼要買60~70W/坪中永和新大樓呢?

2 a! |) u8 L$ O
* E! a8 Z1 O- R! r! h& r6 n
2 Y* v6 m  P8 U5 ?+ k) x看來下對於北大的行情頗不認同~~~不過這是趨勢沒什麼好爭的~成交即是行情

luisyang0

waynechao651009 發表於 2013-4-22 14:51
你還是沒看懂,將捷推的是三年後的北大的成屋價格.而你一直在講現在的價格~~
現在45W/坪還可以買到大同區 ...

! u  }( {$ d$ Q/ [是阿  成交即行情
但不知一坪40的霸宅大北大現在成交的如何了呢?

yapi

0930 發表於 2013-4-22 15:20
希望北大特區
新建案開價早日
超過百萬

/ ?+ M/ Q+ s, [2 b! s百萬?太低了吧...
! M$ U+ g6 f1 e' w
肯定是酸葡萄心態
1 _8 ?$ J" Q2 J4 n/ i
依三峽北大社區這種潛力，應該是蛋黃中的蛋黃啊...
  ^7 B6 e, T3 h1 G' s) F3 Z$ e

waynechao651009

luisyang0 發表於 2013-4-22 15:02
是阿  成交即行情
但不知一坪40的霸宅大北大現在成交的如何了呢?

大北大的問題是產品(113/226坪)不對;地點(學府路)不對當然無法創高價~
2~4房(30~60坪)才是主流. 現在北大跑最快的是2~3房.低總價. 70~60坪以下的建案
甚至兩房常是社區內單坪最高價,原因就在低總價~~大北大,中悅這種大坪數的推案加上地點本來就不易創高價
你看學成路國際館100以上的大坪數賣了快三年還沒撤.可是相同路上皇翔玉鼎50~70坪兩年就完銷~推下一期秀鼎
由於地段稍差,但依然維持坪數在80坪以下.繼續創單坪高價紀錄

- O, T: y4 f8 d: `% V$ X, a! `不然像大北大這種113/226坪去中永和賣45W/坪. 5000~6000W~1億一戶.......恐怕建商要跳樓了~
! l8 b6 _# N' m* o5 s/ V4 w* ^
0 r. [: {2 k% r& j0 [7 ~' O! L! j% h
" Y- M8 m) h0 K) v
/ F7 @+ d: h( C

RebeccaChiu

瘋了~~真是瘋了~~~ 45 萬,真真真可怕.
# g, Z6 G. \7 ]/ R+ _, [/ j唉唉唉,還好我買了......不然老實講這價格我實在下不了手.
) k9 |# {) I2 s0 K好驚人的漲幅和速度, 有種泡泡越來越大的感覺.

waynechao651009

0930 發表於 2013-4-22 17:02
" Y( C5 L2 ?% I+ a0 U從建商代銷接手後
# e& P2 k& `( u, i7 q! x% j& s
9 o2 \  `6 M/ l  f: J" h( }6 Q還有一堆仲介可以幫忙

& `; t5 }7 u) ^( K$ w* R6 x: M8 }新店/板橋推80W/坪-->中永和推70W/坪-->新裝推65W/坪-->土城推50W/坪-->三峽推4?W/坪
2 b* y. ]8 E& C$ `

waynechao651009

0930 發表於 2013-4-22 19:32
北大特區
# z! B2 S; v) O2 j扣掉台北大學
住宅使用密度才幾公頃

" t2 R0 G* r/ k1 x2 x- P難得你這麼看好到100萬,那你還在等什麼~趕快下手30萬以下全部買進~

小瑜

好野人真多，難怪房價會貴～
; K8 o3 d) D+ h, o! D
; m/ o4 W0 F. E; l8 Q% M, w北大特區很好住是真的，

可我總想到前不久某仲介老闆的見解，

雖然不知道這樣是不是真的有道理，但可以參考，
( a0 T* `% ]0 ]- }2 \- _9 ^+ u若單從「捷運」來看，
永寧站附近的房價，往北大這邊過來的話，平均一站約掉2萬/坪，
（根據是他多年從事房地產的觀察和經驗）
! n8 C. J2 [: j永寧站到這邊的話好像是8站（？）的樣子，永寧房價平均約30萬/坪（實交不是天花亂墜價），
這樣一算，然後再看看現在北大的房價（已經是捷運後的價錢），
然後再看看捷運根本還只是個夢～
1 w# a) q6 F2 C( _: @只能祈禱上天保佑不要泡沫～
不對～對還在找房的窮人來說，希望趕快泡沫吧～

% S7 {) w  u& D- {* ~+ @6 j' Q5 [

dingding

小瑜 發表於 2013-4-23 02:12
' g  j* |" ]  `0 T  w/ w) v好野人真多，難怪房價會貴～

北大特區很好住是真的，

, u. U: f0 U( G$ x$ m3 z泡沫，慢慢等吧！

cybee0808

小瑜 發表於 2013-4-23 02:12
好野人真多，難怪房價會貴～
+ E1 B  Y5 K" i) q6 z' e
北大特區很好住是真的，

還在等北大泡沫喔...你看看每一班公車載客率就知道這邊住房率
' W& I; U* |5 M% y0 O7 p泡沫?難喔
. y6 I( s+ p" G2 M還是還在想一坪1字頭房價?可能往瑞芳方向走比較有機會
5 Q7 n: o; o; H% g  c( B& f北大現在生活機能只會越來越好,也沒什麼新建案開出
3 g0 w) P- K0 }6 w5 S" O$ E# N相信生活習慣北大的,要搬離開北大住老舊市區,很難
週邊很多朋友當時知道我買三峽,笑我買鳥不生蛋地方,重點是也沒有買的便宜
4 v0 w9 X8 h/ E- f* w但是上個月來找我吃飯時,跟我說,你們三峽真美
) z& P" _8 {; O$ C) k如果你認為三峽房價因為捷運隔一站就跌多少
那你可以能對房價研究不多
- m4 D8 a: `0 B4 S3 |# f1 f/ G不然為什麼紅樹林捷運站離台北車站那麼多站,房價確不是台北車站一站打很多折呢