關於學林路上的新建案三謙釀

人妻愛壯丁

昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
# u; W! t& ~1 ?0 i  S4 `我們看了大坪數面學林路的房子
3 ~* D0 H( t9 [+ z* \雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求
: t9 L- f* V) b6 B價格算一算接近3000萬
婆婆很喜歡，先生也覺得建材"看起來"還可以

不過，我個人比較注重｢環境｣
我的想法是，室內裝潢我們有自己的想法，一定會做到我們滿意為止，
, {1 r# r& `6 a, u4 w0 I- R但外在環境我無法控制，所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境

被我挑出缺點的不是建案本身，而是對面社區的外牆好髒XD（我如果是三謙釀的建商，我會花錢幫對面社區洗牆）
再者，面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的｢後花園｣（菜園？）
5 D( J% a1 k& E; m! Z" H/ d: Z) `如果他們的後花園做出歐式花園的感覺，那就是加分，我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草
可惜陽台看到的是凌亂的菜園．．．．三千萬就變三千惋了 @@

jojoyaro

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
. G+ ^; N  a+ n# E8 j9 g" q; g雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

之前看了也是這點問題..
不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上
8 I/ N) o. F  D5 \. L! G% Q, r不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
6 |" o8 i2 J+ i% T0 [5 F一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz

老嫗

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
8 P9 y6 k. E. G& Q# ~我們看了大坪數面學林路的房子
# ]' c% _! Q" z5 M5 z" K! R! C雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

. I2 l9 x# ?5 w: {* j8 }; k
( a$ o9 N* D3 q" Y* T. V我很早就去看了，本來還印象不壞，結果一眼望見窗戶外，嚇一跳，因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁！
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- H/ M' o3 O9 ~9 B: L0 C* @雖然實際上兩邊有一點點距離，但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面，未免勞累了眼睛。
. n6 q/ @% Q1 V% V
, G* X2 j1 r- D( V再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上，我很不放心機車噪音還有廢氣。

& b2 {& s) X6 U+ \* ~後陽台不夠大，也是不方便。
: q, q9 J6 c+ M. f
只好算了。

gmflinda

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
9 O& Z) ~# _4 E! F  Z" b6 q- x昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
* {( j' W/ z( W* e4 ^我們看了大坪數面學林路的房子
4 U" n: @* H8 p/ E% u雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

請問您看的是幾坪的 ??

人妻愛壯丁

gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35
3 b! n3 o  I1 z; |3 V請問您看的是幾坪的 ??

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就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

; r1 g1 j5 {/ W7 G6 W& L% D我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事，兩咖皮箱就能進來最好)，但是代銷說要加380萬買
針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法：
& q  \! g+ I5 @$ t
# T1 P# ^# s* F# f8 P, m* d& L- X第一，若是接近三千萬的建物，就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴，
8 r8 b" K9 {5 |7 }我不是說這兩款品牌不好，而是我看那抽油煙機就不夠優
浴室的洗臉槽也稱不上有設計款，堪用而已
主衛浴的浴缸雖說橢圓形，看似時尚，但是與浴室整體的搭配不對
還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄，一個人洗臉時，另一個人必須側身才能走到馬桶區)

/ I- R; x9 l1 e; R. ~第二，若是扣掉廚具、衛浴的錢，380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已

純粹個人意見，裝潢優劣見仁見智，喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法)，多花些錢買清閒也是可以的喔

jerry508

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
( @5 O; w3 R( M5 O' h就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

加380萬??
換算一坪裝潢費是4.3萬
8 g) r) W- L* U3 @% G2 D若是用室內坪數59坪來算，一坪裝潢費是6.4萬
+ D- o/ x  b% n8 G; E
我不會用這種價格買實品屋...
( I- M, G# N1 H" e8 i* s
尤其都不知建材用什麼，這種屋子都是以漂亮為主，不考慮建材或是實用性
寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子
+ E3 R3 T3 `" d' S8 C

NEWMAZDA6

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

以地點 ：三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園
一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣
業代小姐說： 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了
- b8 g+ V: y5 r7 U  B3 @9 P: I5 q而且預約價可以小小的給予優惠
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$ X6 C# o6 J. O0 _6 P  g此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的，
2 U3 S7 w9 ], d$ o; c( p; R大德路 大英尊爵， 還是他們在三峽北大特區 首度作品
; W0 e* i& P/ q+ J他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ，
( r# i5 U6 x6 J! b6 z, M當時我們心理想 ，如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
* F0 H) X4 {* ]( O那麼的確值得深思了 ，雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服，
不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳， 就禮貌的放棄啦！
她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ，只有這樣小小規格 總是稍微遺憾， 陽台也不大
至少也要TOTO 的 ，才能展現出房子的用心 及本質規劃。
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還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ，她給予的三謙X價格如果以現在來講
9 O9 p+ C: F/ q# S+ U5 _6 q是正常的 新成屋真的越來越高價 ， 台北大已經43/45了
秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶， 現在也從當時35/36 到現在39/42了， 真的是好驚人阿！
% W; |7 u2 P1 v" K還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。
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