關於學林路上的新建案三謙釀

人妻愛壯丁

昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求
" C# G  q$ B- w9 d3 Y7 r7 S價格算一算接近3000萬
6 s- a9 }8 y, j( d. {$ G婆婆很喜歡，先生也覺得建材"看起來"還可以
1 x5 N8 w& c$ ?! k
不過，我個人比較注重｢環境｣
我的想法是，室內裝潢我們有自己的想法，一定會做到我們滿意為止，
& A1 E2 ~0 i9 K但外在環境我無法控制，所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境

6 T- Z3 u2 F; q1 S8 q被我挑出缺點的不是建案本身，而是對面社區的外牆好髒XD（我如果是三謙釀的建商，我會花錢幫對面社區洗牆）
0 u+ t& Z6 {& J: X; z, w再者，面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的｢後花園｣（菜園？）
如果他們的後花園做出歐式花園的感覺，那就是加分，我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草
9 i: b/ G- ~* L, l& C1 |# j6 D4 n' d可惜陽台看到的是凌亂的菜園．．．．三千萬就變三千惋了 @@

jojoyaro

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

! Y+ k: D0 T; P: F+ J
之前看了也是這點問題..
/ M. W& ^, ?1 f, T$ [# E不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上
' A! a2 c5 |0 b- D  e不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
, t3 Z4 ~/ c7 U- I# M一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz

老嫗

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
) g2 F7 `. }" W% S5 U2 t% W昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
+ A( ^, E. H# p/ V& L我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

我很早就去看了，本來還印象不壞，結果一眼望見窗戶外，嚇一跳，因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁！

雖然實際上兩邊有一點點距離，但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面，未免勞累了眼睛。
) b0 O; {3 e- ^$ M: R, y
再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上，我很不放心機車噪音還有廢氣。
6 y: a/ W8 m, t/ W0 j' l
2 C, H, o. ~! V7 ]$ k後陽台不夠大，也是不方便。

只好算了。

gmflinda

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
$ {3 K! L6 s3 V我們看了大坪數面學林路的房子
: x7 v+ N' E. R  B雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

; O0 z9 ?' M, P請問您看的是幾坪的 ??

人妻愛壯丁

gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35
1 ^' D4 ]2 u6 k, O$ c請問您看的是幾坪的 ??

) l" u# _+ p0 C. l
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
/ ~: H8 \. O' Q  O) T# a2 Y公設32%，所以室內(含陽台)是59坪
5 M0 F: l$ @; m7 b; l
我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事，兩咖皮箱就能進來最好)，但是代銷說要加380萬買
針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法：

第一，若是接近三千萬的建物，就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴，
$ n$ Z* V- p" [6 p/ K我不是說這兩款品牌不好，而是我看那抽油煙機就不夠優
浴室的洗臉槽也稱不上有設計款，堪用而已
7 w6 U- m+ E' K1 j$ y5 v- F/ I主衛浴的浴缸雖說橢圓形，看似時尚，但是與浴室整體的搭配不對
+ W3 o8 b- A! ~還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄，一個人洗臉時，另一個人必須側身才能走到馬桶區)

4 |/ E- D% y0 i; O1 p; k7 V第二，若是扣掉廚具、衛浴的錢，380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已

純粹個人意見，裝潢優劣見仁見智，喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法)，多花些錢買清閒也是可以的喔

jerry508

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
/ \+ Q0 E8 C4 q% L9 |( m公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

1 N' U7 |; s, n( c" N0 o7 V
加380萬??
換算一坪裝潢費是4.3萬
0 w* W. T7 g! }% k2 D* e: n若是用室內坪數59坪來算，一坪裝潢費是6.4萬

我不會用這種價格買實品屋...

0 `" V$ U6 G! K4 x  x( G尤其都不知建材用什麼，這種屋子都是以漂亮為主，不考慮建材或是實用性
' p3 x. Q/ E% u寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子
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NEWMAZDA6

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
' d+ Z; d( q8 l7 M- u就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
# Z# P% T/ u( |公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

以地點 ：三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園
- y+ g- @/ u7 S一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
7 m$ X7 O& G8 O4 {- \我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣
/ T% Z( y4 G  X$ \$ Z7 F& u業代小姐說： 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了
而且預約價可以小小的給予優惠
) B% K. n6 O) z- w4 @  ]
此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的，
8 _; P  m, t& A+ n5 O# p大德路 大英尊爵， 還是他們在三峽北大特區 首度作品
6 Y+ W# Z& ]3 H1 Y$ B) v& {$ p他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ，
1 K# o* M" R8 D8 c當時我們心理想 ，如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
那麼的確值得深思了 ，雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服，
5 w( P% t- {7 X" V1 ]! z不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳， 就禮貌的放棄啦！
她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ，只有這樣小小規格 總是稍微遺憾， 陽台也不大
! d/ O3 ?" U) e+ w5 y" f+ N) U至少也要TOTO 的 ，才能展現出房子的用心 及本質規劃。


還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ，她給予的三謙X價格如果以現在來講
是正常的 新成屋真的越來越高價 ， 台北大已經43/45了
7 B* M* q# O0 `* ~秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶， 現在也從當時35/36 到現在39/42了， 真的是好驚人阿！
" Y2 M6 m+ M+ U5 Q# @+ f還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。
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