關於學林路上的新建案三謙釀

人妻愛壯丁

昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
( _4 `6 E% y4 C; h' A8 g雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求
價格算一算接近3000萬
婆婆很喜歡，先生也覺得建材"看起來"還可以

不過，我個人比較注重｢環境｣
- d# A+ o  w0 I, U' d* L我的想法是，室內裝潢我們有自己的想法，一定會做到我們滿意為止，
4 l# s4 Y/ \. g8 @! w( G% G但外在環境我無法控制，所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境
: \- B* Y9 T! Z# w2 J0 ]
- M# W7 b  b3 W: d! @, M) w被我挑出缺點的不是建案本身，而是對面社區的外牆好髒XD（我如果是三謙釀的建商，我會花錢幫對面社區洗牆）
$ e8 y; L6 ]5 T再者，面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的｢後花園｣（菜園？）
) T; ~9 u+ ~! ~" o5 w3 O, x如果他們的後花園做出歐式花園的感覺，那就是加分，我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草
  u+ Q1 n7 Z  J可惜陽台看到的是凌亂的菜園．．．．三千萬就變三千惋了 @@

jojoyaro

+ K. m0 L6 s4 o! X4 T# d* |

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
' j' n; J0 p) ?, Y1 U我們看了大坪數面學林路的房子
6 t; C) c1 J6 l& z雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

. H6 ~# M$ \9 O( j0 B7 o" w
之前看了也是這點問題..
. C. I$ A3 x, C: @不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上
0 i) k8 E$ ^4 r7 \* B& i不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
+ y, H8 I. T6 E( D一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz

老嫗

9 }  g2 h2 t. |1 }3 d

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
& I6 R/ O5 v7 V昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
# i, s6 O0 v* W雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

9 a- _" W$ j  N/ ~
% R. i* {4 I7 r. O2 }我很早就去看了，本來還印象不壞，結果一眼望見窗戶外，嚇一跳，因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁！

0 \3 h- ]- s0 o6 S: H雖然實際上兩邊有一點點距離，但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面，未免勞累了眼睛。

再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上，我很不放心機車噪音還有廢氣。
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後陽台不夠大，也是不方便。

只好算了。
9 \+ A  F4 e4 n
* s1 R9 b1 F0 \* ~

gmflinda

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
5 X2 I. W- k, e8 k5 i2 E/ `/ m昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

- K9 [- Q6 p4 {% J請問您看的是幾坪的 ??

人妻愛壯丁

gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35
! U1 \. q6 N8 V3 S$ N請問您看的是幾坪的 ??

; w0 H6 C2 S7 J  K# U; {
$ j7 W6 T5 u7 k, @就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事，兩咖皮箱就能進來最好)，但是代銷說要加380萬買
針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法：

4 f9 s7 s' W0 e/ t/ r4 w/ W第一，若是接近三千萬的建物，就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴，
. K* s# {7 M5 |$ I9 u/ S8 D我不是說這兩款品牌不好，而是我看那抽油煙機就不夠優
$ A! `1 L% ~* Y; O7 Y1 y' d浴室的洗臉槽也稱不上有設計款，堪用而已
- [% K5 p7 E% V4 g* a1 a( i" ]" {主衛浴的浴缸雖說橢圓形，看似時尚，但是與浴室整體的搭配不對
/ `" ~' B6 K5 q; A5 G+ |還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄，一個人洗臉時，另一個人必須側身才能走到馬桶區)

第二，若是扣掉廚具、衛浴的錢，380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已

5 P, h# s$ r# @3 }* B8 l, _4 ]4 l純粹個人意見，裝潢優劣見仁見智，喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法)，多花些錢買清閒也是可以的喔

jerry508

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
) k: ~7 e1 y6 Q% y# O就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
7 r5 B: T* J, H% L- z1 M& y3 Y公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

; J+ u1 |& M/ u
1 O! v$ S6 s0 v4 k/ b3 ]$ I加380萬??
: [- z+ |( D3 k換算一坪裝潢費是4.3萬
% L: y( H6 U, ~2 C2 |若是用室內坪數59坪來算，一坪裝潢費是6.4萬
' F6 ?& O/ F/ o+ m" o
: c+ @- ~4 Z/ x' t2 Z6 i我不會用這種價格買實品屋...

5 F& A" }" `- t# V) p2 I5 G. {尤其都不知建材用什麼，這種屋子都是以漂亮為主，不考慮建材或是實用性
寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子

NEWMAZDA6

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
/ S8 k$ @+ ^7 L8 A就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

以地點 ：三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園
一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
4 Z! e3 z2 R* P. K4 a- i我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣
0 }$ Q$ q4 v7 U+ f/ @8 _業代小姐說： 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了
3 }8 T3 ]7 Q9 u5 E而且預約價可以小小的給予優惠

6 C1 }; Z" Q, ~% B6 e此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的，
大德路 大英尊爵， 還是他們在三峽北大特區 首度作品
他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ，
5 w, h: r/ p' y! ?& u5 ~當時我們心理想 ，如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
/ ~3 ^( Q* ^  _, S那麼的確值得深思了 ，雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服，
4 U+ J0 r& r1 |* k不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳， 就禮貌的放棄啦！
5 s5 B* z7 K/ m! U: z她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ，只有這樣小小規格 總是稍微遺憾， 陽台也不大
至少也要TOTO 的 ，才能展現出房子的用心 及本質規劃。
9 A$ |8 ^" f1 X( Z

還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ，她給予的三謙X價格如果以現在來講
是正常的 新成屋真的越來越高價 ， 台北大已經43/45了
秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶， 現在也從當時35/36 到現在39/42了， 真的是好驚人阿！
還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。

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