關於學林路上的新建案三謙釀

人妻愛壯丁

昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求
5 ]8 i3 e' c  G5 |( d價格算一算接近3000萬
婆婆很喜歡，先生也覺得建材"看起來"還可以

不過，我個人比較注重｢環境｣
% [4 W$ B. E8 z& U' Y( ^我的想法是，室內裝潢我們有自己的想法，一定會做到我們滿意為止，
但外在環境我無法控制，所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境
3 F" q9 w3 Q  W& ]6 d. r
5 e' m! |# w7 I( o5 e8 N3 W3 F, a被我挑出缺點的不是建案本身，而是對面社區的外牆好髒XD（我如果是三謙釀的建商，我會花錢幫對面社區洗牆）
再者，面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的｢後花園｣（菜園？）
2 s5 N$ T3 P1 z如果他們的後花園做出歐式花園的感覺，那就是加分，我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草
# C; p( P* A# S# p可惜陽台看到的是凌亂的菜園．．．．三千萬就變三千惋了 @@

jojoyaro

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
- K9 f5 W: y, h) j# k* x% E; z我們看了大坪數面學林路的房子
- E4 I- E" d# R8 n$ _' |2 j雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

# e1 j$ T. E& [- e' }  D
+ _9 }5 u- E, I* L3 K+ u. Q之前看了也是這點問題..
不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上
不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz

老嫗

: v: [9 e) d& T

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
% Y2 Y$ W) u( v* @$ P! [我們看了大坪數面學林路的房子
" r& U# n( z% Y6 e" h/ A雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

我很早就去看了，本來還印象不壞，結果一眼望見窗戶外，嚇一跳，因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁！

雖然實際上兩邊有一點點距離，但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面，未免勞累了眼睛。

再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上，我很不放心機車噪音還有廢氣。

後陽台不夠大，也是不方便。
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只好算了。

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gmflinda

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
% t* R1 F% I1 y7 s7 a+ }9 G昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

) J; D" x& g) C0 C5 `. h請問您看的是幾坪的 ??

人妻愛壯丁

gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35
1 t/ }  K4 f8 T) V" c請問您看的是幾坪的 ??

就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

( A! B' ?# A, N4 ~1 z: O9 T我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事，兩咖皮箱就能進來最好)，但是代銷說要加380萬買
針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法：
; H7 T/ ]6 c" H) }
+ y7 }0 z6 X; `第一，若是接近三千萬的建物，就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴，
6 T4 H' P: T8 M" r1 u$ q) t" |我不是說這兩款品牌不好，而是我看那抽油煙機就不夠優
浴室的洗臉槽也稱不上有設計款，堪用而已
4 \7 c5 S8 ?$ j! |% y% b. p% z主衛浴的浴缸雖說橢圓形，看似時尚，但是與浴室整體的搭配不對
還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄，一個人洗臉時，另一個人必須側身才能走到馬桶區)
, @# }! z# A2 K% n5 r. \1 H
第二，若是扣掉廚具、衛浴的錢，380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已

純粹個人意見，裝潢優劣見仁見智，喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法)，多花些錢買清閒也是可以的喔

jerry508

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
- ~8 {- r5 l% X4 S公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

加380萬??
7 j9 X: @5 n* W' v換算一坪裝潢費是4.3萬
: B0 \! d8 c$ Z# I) j/ d/ z若是用室內坪數59坪來算，一坪裝潢費是6.4萬

我不會用這種價格買實品屋...

尤其都不知建材用什麼，這種屋子都是以漂亮為主，不考慮建材或是實用性
: D1 g" u% a; J* B1 B2 q2 X寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子
% t, a+ @; M' U% l

NEWMAZDA6

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
# s! J" e1 c- L  r" _- }; z就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

以地點 ：三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園
5 u3 K$ O3 a! h3 w一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣
  A/ H" E* v0 s+ K業代小姐說： 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了
- b" @5 s7 S7 U& Z6 c$ A7 I$ Q* u而且預約價可以小小的給予優惠

" {) i. d3 |" j0 e* i# [* E此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的，
' R1 D8 G! V1 _; C大德路 大英尊爵， 還是他們在三峽北大特區 首度作品
他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ，
當時我們心理想 ，如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
那麼的確值得深思了 ，雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服，
# ~5 Y3 |  h' w不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳， 就禮貌的放棄啦！
她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ，只有這樣小小規格 總是稍微遺憾， 陽台也不大
至少也要TOTO 的 ，才能展現出房子的用心 及本質規劃。
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還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ，她給予的三謙X價格如果以現在來講
是正常的 新成屋真的越來越高價 ， 台北大已經43/45了
秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶， 現在也從當時35/36 到現在39/42了， 真的是好驚人阿！
. S7 D& j* o2 I( G還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。