關於學林路上的新建案三謙釀

人妻愛壯丁

昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
& m; N# |- X& n8 e) p雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求
價格算一算接近3000萬
婆婆很喜歡，先生也覺得建材"看起來"還可以
1 ], X0 C- C" U! }% G# H/ w6 ^
$ \5 `8 ?! l3 N8 c% i( G* n( X" L/ ^不過，我個人比較注重｢環境｣
我的想法是，室內裝潢我們有自己的想法，一定會做到我們滿意為止，
  {9 y) h& N5 @/ [" c* l但外在環境我無法控制，所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境

+ O7 I( g) L$ v- N/ Q, F5 Z被我挑出缺點的不是建案本身，而是對面社區的外牆好髒XD（我如果是三謙釀的建商，我會花錢幫對面社區洗牆）
再者，面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的｢後花園｣（菜園？）
  F3 w, c7 D8 \如果他們的後花園做出歐式花園的感覺，那就是加分，我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草
5 n1 k+ S( ]" R. v2 q- |+ t, g' @( L可惜陽台看到的是凌亂的菜園．．．．三千萬就變三千惋了 @@

jojoyaro

3 T  s5 t) H9 K* k- _* R

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
0 Q8 ?5 ?, S4 g' W雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

& X/ E4 j0 p1 {3 c3 t
之前看了也是這點問題..
不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上
7 Z1 U9 r4 L* H8 u0 i不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
9 }* b  e& ^2 C3 Q& _一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz

老嫗

7 d  h. q% S/ D; d

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
. U3 D. l9 U8 w: k! q我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

我很早就去看了，本來還印象不壞，結果一眼望見窗戶外，嚇一跳，因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁！

% s' c0 q( |4 j' I7 Q* u5 |雖然實際上兩邊有一點點距離，但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面，未免勞累了眼睛。
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8 j, y7 O4 C) L4 L/ z: n. |' E再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上，我很不放心機車噪音還有廢氣。
' k. r# h" h3 }4 M; `
後陽台不夠大，也是不方便。
3 \8 ?* P' u: F2 s  |2 D
) k; P$ [2 c4 \2 x: ~  Y: ]只好算了。

gmflinda

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
' f! {! K# `" I0 t/ L& ]3 B昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
我們看了大坪數面學林路的房子
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

請問您看的是幾坪的 ??

人妻愛壯丁

. U' e; M, ]7 q) ~

gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35
* z& \; p& q3 {& @+ i% m請問您看的是幾坪的 ??

( Z3 }! S; q# D" J  o% {
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
' @3 E' r+ d4 X8 H; a* ^1 |# X: `公設32%，所以室內(含陽台)是59坪
8 d% U9 [7 K; y* ?# n
我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事，兩咖皮箱就能進來最好)，但是代銷說要加380萬買
8 O% C1 T0 v5 F/ U針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法：
) F4 t* {: J- Y( s* X) i
! t1 E8 J: d' o0 O; |第一，若是接近三千萬的建物，就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴，
我不是說這兩款品牌不好，而是我看那抽油煙機就不夠優
浴室的洗臉槽也稱不上有設計款，堪用而已
主衛浴的浴缸雖說橢圓形，看似時尚，但是與浴室整體的搭配不對
還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄，一個人洗臉時，另一個人必須側身才能走到馬桶區)

第二，若是扣掉廚具、衛浴的錢，380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已

! ?3 c! j( @" N6 |- p純粹個人意見，裝潢優劣見仁見智，喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法)，多花些錢買清閒也是可以的喔

jerry508

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

: y; v- G& G; [- ]加380萬??
3 c6 P# |0 Z  N. m換算一坪裝潢費是4.3萬
若是用室內坪數59坪來算，一坪裝潢費是6.4萬
: ^8 L/ r6 L& M- {
$ Q) R# j& d9 |4 C# g6 |8 P我不會用這種價格買實品屋...
6 \) c8 ?' Y* J+ H0 f4 q& D
  Z" l6 a6 i3 I' B$ p0 c$ J: J9 I尤其都不知建材用什麼，這種屋子都是以漂亮為主，不考慮建材或是實用性
0 v' t5 c( k7 h# w# q寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子
9 ^3 u4 ?# v! t' f' a4 k

NEWMAZDA6

人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
& {  D0 y  q) x; r9 Q7 Y5 Y就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

以地點 ：三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園
) H  I) [  P# G9 ~" @3 }; W' x3 @一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣
業代小姐說： 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了
而且預約價可以小小的給予優惠
! V! t- L& O$ r
2 q" f. \! O- v) U; E) p4 X此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的，
* @9 V7 J+ [4 {, J* t2 l1 t大德路 大英尊爵， 還是他們在三峽北大特區 首度作品
' K+ M& ], s2 U! c9 n$ w, t他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ，
+ @3 T% B% q. \當時我們心理想 ，如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
( ?' b2 b* f5 Z6 B  A. q1 W5 `2 Z: b( ?4 t那麼的確值得深思了 ，雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服，
7 d& |2 A: ~& _% `不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳， 就禮貌的放棄啦！
她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ，只有這樣小小規格 總是稍微遺憾， 陽台也不大
+ y; o1 b- s$ ~/ O: ~7 m2 a至少也要TOTO 的 ，才能展現出房子的用心 及本質規劃。

0 l3 j6 g! ~; F+ t
4 c, `3 ?, F" g, h) T% y9 T& e5 C- W還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ，她給予的三謙X價格如果以現在來講
: N+ x5 w: \" z) x* ]# g0 \  q是正常的 新成屋真的越來越高價 ， 台北大已經43/45了
秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶， 現在也從當時35/36 到現在39/42了， 真的是好驚人阿！
還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。
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