總價$688萬起.買3房含車位

Hsuan66

甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
台灣的建商這幾年炒房價真的很成功

evelyn0026

露西 發表於 2013-3-24 21:36
6 |4 T( l- Z3 q5 h是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！

. v$ b) g5 ]3 y0 H不過我印象中.若寫了688萬起買三房加車位...

則一定至少有一戶是這價位,其他戶則是888萬,988萬...
8 [8 Y* L! ]$ d7 K! K2 t% N
6 y5 @% O1 Y( U; `但沒有這戶,就算已賣出(若消法官有質疑也要提出合約),就是廣告不實...
. b/ g1 y7 K) X& U- F
不然他隨便寫388萬起買三房加車位,是否也沒法可管~~~

張睿家

應改是2+1房，上星期有踏進去過，樣品屋，因為他說還沒正式銷售，我只有匆匆看看，我猜應該是廣告戶688的價位，印象中他說是28坪，只有一個陽台，適合小小家庭，但樣品屋真的非常粗糙。

urinebeario

感謝分享!!
) X; H' Q0 I. d) ?

LingXiong

便宜沒好貨，慎之！，

a901501034

28坪的三房 就等於2房差不多 這樣一坪在20萬左右 是蠻心動的..

a901501034

阿伯 發表於 2013-3-25 13:39
" Z0 [1 k+ i' c- X& ]2 t不只20萬囉!
" s& {( t1 R0 g: L$ ]8 K6 f還沒扣除車位呢!

3房28坪還沒扣車位?  不太可能吧 你去看過了?
" ?1 D6 q: K9 j5 ^; _

martial

阿彬 發表於 2013-3-24 21:59
+ U, y6 C4 Y! ]在中園國小對面的對面. 現在整地中.

那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.

沒錯... 建商大約在 3-4 年前,
) h9 `: [. r6 K2 U0 ^5 p, f就在大掃附近的地了.

阿彬

; G7 F/ B% _) y( C& p8 }

Hsuan66 發表於 2013-3-25 05:01
甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
. n/ N& N( U9 e2 t* K% P台灣的建商這幾年炒房價真的很成功

4 S+ P5 H# \" v$ L, D
今天看到一則新聞, 裡面的外商高階主管用25這數字當做事買房與否的benchmark.
$ T" |+ v. }; o( W
7 R5 C! D) {- e* B房價除以年租金, 如果在25以下, 就可以買... 超過就得小心了.

如北大的房子為例子, 一間三房的+車位 , 約 1100 ~ 1200萬. 我們用1100來當作參考.

. h  ^4 b8 @: s1 Y# R1100 / 2 x 12 = 45.8 , 左邊的計算中, 租金抓兩萬是為了方便計算.

# T; o4 {1 z& n8 T: h" I# Q& O$ q9 Q遠遠超過25阿.. 快要200%了

1 S- X& s* V# v% l5 O6 e* V如果粗略的抓各投資報酬率...  反過來, 把租金收入/房屋總價 = 0.021 = 2.1% , 好像也不太高. 定存現在也是有1.x%的收益.
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' q: p; W. K7 L8 J4 Y. M  }名人找個家／郭陞璽獨門公式 精準算房價
: y5 b) D/ y2 G, P" N2 _
1 x8 Y. n; p% p' Y# h

杰Jeff

至少建商已經達到廣告效果,一堆人想看看,有人氣,才有人潮,才有買氣~~