總價$688萬起.買3房含車位

Hsuan66

甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
, J* v5 q0 Q8 y: P: F台灣的建商這幾年炒房價真的很成功

evelyn0026

露西 發表於 2013-3-24 21:36
2 ^/ ]$ r) S8 |& G9 [8 L是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！

8 ]9 K5 N7 i5 |* x不過我印象中.若寫了688萬起買三房加車位...
$ q, R4 q0 X9 M2 ?
6 {0 a# o3 t1 X6 J0 {則一定至少有一戶是這價位,其他戶則是888萬,988萬...
4 k  {" Y) \; b$ W7 A) U
但沒有這戶,就算已賣出(若消法官有質疑也要提出合約),就是廣告不實...
$ t* r6 D8 E, M& X  x
+ S% K7 v; v2 N$ B) z- M不然他隨便寫388萬起買三房加車位,是否也沒法可管~~~

張睿家

應改是2+1房，上星期有踏進去過，樣品屋，因為他說還沒正式銷售，我只有匆匆看看，我猜應該是廣告戶688的價位，印象中他說是28坪，只有一個陽台，適合小小家庭，但樣品屋真的非常粗糙。

urinebeario

感謝分享!!

LingXiong

% K7 b' {3 ~8 e- A8 G* N) i1 l便宜沒好貨，慎之！，

a901501034

28坪的三房 就等於2房差不多 這樣一坪在20萬左右 是蠻心動的..

a901501034

阿伯 發表於 2013-3-25 13:39
不只20萬囉!
還沒扣除車位呢!

- L# A) X' f- O7 C. f/ B3房28坪還沒扣車位?  不太可能吧 你去看過了?
/ X& L2 Y& K- J$ X0 A* W; ?+ I8 y

martial

阿彬 發表於 2013-3-24 21:59
: M1 \2 y% c$ B. J7 l; g& A7 f; {在中園國小對面的對面. 現在整地中.

那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.

沒錯... 建商大約在 3-4 年前,
- ~- o; v4 P/ x4 N: |' u6 ~就在大掃附近的地了.

阿彬

Hsuan66 發表於 2013-3-25 05:01
5 ?, v4 t! [5 l1 q8 R% }甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
台灣的建商這幾年炒房價真的很成功

/ l. d2 N+ ~5 {. o! z6 R# |
, `! ?8 W  k3 {! a$ b, N今天看到一則新聞, 裡面的外商高階主管用25這數字當做事買房與否的benchmark.

房價除以年租金, 如果在25以下, 就可以買... 超過就得小心了.

- _* l1 p) h- c  x如北大的房子為例子, 一間三房的+車位 , 約 1100 ~ 1200萬. 我們用1100來當作參考.
" R; w/ L, X) m6 l" x8 ]- C
8 p! g5 E8 {; [" V1100 / 2 x 12 = 45.8 , 左邊的計算中, 租金抓兩萬是為了方便計算.

4 ~5 X1 M7 D) ~2 }遠遠超過25阿.. 快要200%了
( U% ^* Q: Y4 w
' O' o, h+ {3 C) l; k如果粗略的抓各投資報酬率...  反過來, 把租金收入/房屋總價 = 0.021 = 2.1% , 好像也不太高. 定存現在也是有1.x%的收益.
$ t8 F+ H0 C( k! ~# ?
( k# B. J1 t. k0 f& m$ W) L名人找個家／郭陞璽獨門公式 精準算房價
/ b% o, l- p) A2 t& }9 T5 x

杰Jeff

至少建商已經達到廣告效果,一堆人想看看,有人氣,才有人潮,才有買氣~~