總價$688萬起.買3房含車位

Hsuan66

甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
/ L0 \/ Q* X  ?/ M台灣的建商這幾年炒房價真的很成功

evelyn0026

露西 發表於 2013-3-24 21:36
$ ?" c8 B1 T( s0 l是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！

+ f3 a5 E  J' h3 ]: }3 A% |' A不過我印象中.若寫了688萬起買三房加車位...
, B4 s' R& O6 n* j9 g) y4 T8 j
: S9 l/ M5 i6 N- O5 [6 H則一定至少有一戶是這價位,其他戶則是888萬,988萬...

  D) S/ x3 p2 L4 K但沒有這戶,就算已賣出(若消法官有質疑也要提出合約),就是廣告不實...

不然他隨便寫388萬起買三房加車位,是否也沒法可管~~~

張睿家

應改是2+1房，上星期有踏進去過，樣品屋，因為他說還沒正式銷售，我只有匆匆看看，我猜應該是廣告戶688的價位，印象中他說是28坪，只有一個陽台，適合小小家庭，但樣品屋真的非常粗糙。

urinebeario

感謝分享!!
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LingXiong

5 [+ H. W( y3 T) o便宜沒好貨，慎之！，

a901501034

28坪的三房 就等於2房差不多 這樣一坪在20萬左右 是蠻心動的..

a901501034

阿伯 發表於 2013-3-25 13:39
. T  m5 x( B" _0 \6 a0 C0 J" W不只20萬囉!
9 @3 P; F/ P: ^$ Z還沒扣除車位呢!

5 Z! Y7 N! b0 x9 Y5 B/ s3房28坪還沒扣車位?  不太可能吧 你去看過了?
9 I4 }5 M% U8 p2 U# O

martial

阿彬 發表於 2013-3-24 21:59
在中園國小對面的對面. 現在整地中.
! E9 v9 }" t! v/ v* u
那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.

沒錯... 建商大約在 3-4 年前,
就在大掃附近的地了.

阿彬

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Hsuan66 發表於 2013-3-25 05:01
甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
台灣的建商這幾年炒房價真的很成功

3 H  I2 r. J8 A" O
1 g1 L, o& R1 i- m" [4 t9 h今天看到一則新聞, 裡面的外商高階主管用25這數字當做事買房與否的benchmark.

房價除以年租金, 如果在25以下, 就可以買... 超過就得小心了.

如北大的房子為例子, 一間三房的+車位 , 約 1100 ~ 1200萬. 我們用1100來當作參考.
4 m9 ?& _. T, x2 L  k
" W- O$ ~7 ~5 z. n$ L* [( M1100 / 2 x 12 = 45.8 , 左邊的計算中, 租金抓兩萬是為了方便計算.
$ \4 E# Q# B  S% r! q8 O' K, R
遠遠超過25阿.. 快要200%了

7 y  X- n4 g1 Z4 I- ?. _: S如果粗略的抓各投資報酬率...  反過來, 把租金收入/房屋總價 = 0.021 = 2.1% , 好像也不太高. 定存現在也是有1.x%的收益.
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名人找個家／郭陞璽獨門公式 精準算房價

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杰Jeff

至少建商已經達到廣告效果,一堆人想看看,有人氣,才有人潮,才有買氣~~