總價$688萬起.買3房含車位

Hsuan66

甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
台灣的建商這幾年炒房價真的很成功

evelyn0026

露西 發表於 2013-3-24 21:36
! y7 K' r! L# V" E% D9 W: X是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！

不過我印象中.若寫了688萬起買三房加車位...

" u( Z5 ?1 W5 w1 L7 N9 J則一定至少有一戶是這價位,其他戶則是888萬,988萬...

# Y, \; W* M- |( {) }6 ~但沒有這戶,就算已賣出(若消法官有質疑也要提出合約),就是廣告不實...

不然他隨便寫388萬起買三房加車位,是否也沒法可管~~~

張睿家

應改是2+1房，上星期有踏進去過，樣品屋，因為他說還沒正式銷售，我只有匆匆看看，我猜應該是廣告戶688的價位，印象中他說是28坪，只有一個陽台，適合小小家庭，但樣品屋真的非常粗糙。

urinebeario

感謝分享!!
8 ~. P, @0 r, i0 k" v9 k

LingXiong

便宜沒好貨，慎之！，

a901501034

28坪的三房 就等於2房差不多 這樣一坪在20萬左右 是蠻心動的..

a901501034

阿伯 發表於 2013-3-25 13:39
不只20萬囉!
還沒扣除車位呢!

" Y: L, X) t/ W% G3房28坪還沒扣車位?  不太可能吧 你去看過了?

martial

阿彬 發表於 2013-3-24 21:59
7 ~& e2 S# `! H% ?: s3 p" _在中園國小對面的對面. 現在整地中.
/ c, b% E1 r) Y" m6 z: i/ G
那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.

沒錯... 建商大約在 3-4 年前,
$ z- C& V/ Q. S- J) y0 L: z就在大掃附近的地了.

阿彬

Hsuan66 發表於 2013-3-25 05:01
甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
台灣的建商這幾年炒房價真的很成功

$ a/ Z2 s6 V: O1 x. U5 K今天看到一則新聞, 裡面的外商高階主管用25這數字當做事買房與否的benchmark.

- \( g$ U* d, m3 G" h, d2 Z8 u房價除以年租金, 如果在25以下, 就可以買... 超過就得小心了.

# ]! H9 V: A& u2 e* \如北大的房子為例子, 一間三房的+車位 , 約 1100 ~ 1200萬. 我們用1100來當作參考.
8 h) e) X: d" d8 i. b- Z6 v& L
8 W; |1 n$ w, O3 [8 J1100 / 2 x 12 = 45.8 , 左邊的計算中, 租金抓兩萬是為了方便計算.
" G" i. R9 A1 K
遠遠超過25阿.. 快要200%了
+ V( S% c7 |. |9 e; b! h2 S+ g
如果粗略的抓各投資報酬率...  反過來, 把租金收入/房屋總價 = 0.021 = 2.1% , 好像也不太高. 定存現在也是有1.x%的收益.

; Y1 I8 j# d8 l7 P( `名人找個家／郭陞璽獨門公式 精準算房價

杰Jeff

至少建商已經達到廣告效果,一堆人想看看,有人氣,才有人潮,才有買氣~~