無

yjrong413

呵....我的意見是....別被遠雄矇了.....      
八德遠雄的重劃區, 外圍環境比北大特區差多了(我有去看過)....     

! b; T) ^( P5 R+ [若純投資, 建議還是找越接近市中心區的, 越有成效     
* X8 c9 `8 s: ^$ b1 d0 \2 _拿新埔捷運共構, 4年前30/p, 現在已經超過50/p,     
但北大呢, 四季會館 15/p > 會超過25/p嗎?     
再以海山站周邊中古屋...4年前16/p, 現在已經超過30/p     
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不管台北台中或桃園....任何都會區, 都是會以局部都都會中心向外發展....         

5 V! a, n& z9 ]! ~8 Q試想, 離桃園火車站2~3站的區域, 一下子就到桃園火車站或桃園高鐵站轉火車或高鐵到台北,     
' c$ |9 d+ d3 g' y" Y比起遠雄八德重劃區, 目前生活機能那麼差, 卻已被他炒作到那麼高價,     
/ N( M: n+ j) v5 Z' i因為基底已被墊太高了, 就算將來性多好, 漲幅能比接近桃園火車站附近的, 來得優嗎?     
6 \0 U+ Y7 d+ q- Q, p" r

個人以為....八德目前是有些區域比北大有投資潛力....主要還是要跟著重大交通建設走   
遠雄的八德重劃區, 離市中心遠, 交通建設又還久得很....沒有目前那個價位的價值      
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pauline045

三峽週邊房價跟著漲, 不妨可投資呢!
! p+ w1 O- b3 g) x# b我娘家舊公寓,交流道旁,預定捷運站斜對面,
約30坪,現有人600萬要買!

家人剛在北大旁的柑園買一二樓舊透天,
* g6 j4 J, |/ U5 a) r7 ?地坪35坪,幾乎廢墟(因原屋主改建一半,前後磚瓦及樓梯都打掉了)
400多萬買進, 仲介立刻搶著改建好拖他賣, 約可800萬起價!
: n3 z( ^& u$ w: D7 R7 V: Y) ]真的這麼有價值嗎?

寧靜海

　　八德有什麼利多呢？
5 A% S( w3 E# c
　　老實說我不太清楚八德的投資價值是什麼...
5 D1 r. Q' P7 q  Z0 E* n
0 a  u: L  W4 A' y/ G& B. u6 o　　青埔特區至少還有一個航空城的夢，北大特區也有許多交通建設跟本身環境品質加持，但八德的利多是什麼？我真的不太清楚。

寧靜海

洪阿民 發表於 2013-2-7 10:26
請問James大有建議的地點嗎？
1. 房價比三峽低 (新屋15-18可)
6 K, o2 L/ @7 A, `' B6 U2. 餐飲採買方便便宜

/ r% A: G: k& ?8 |1 H　　若你在意的是這些條件，其實也可以選擇定居桃園市區，選擇很多，而且機能都不算差。

landy

寧靜海 發表於 2013-2-7 12:24
　　八德有什麼利多呢？
, M4 I) @$ ~$ m2 F* b# M' w
" Q0 \% U2 u, d! u% s　　老實說我不太清楚八德的投資價值是什麼...

我上週吃早餐時看到報紙寫了很大標題
『八德市政新都心,繼北大特區後的起漲重劃區』,
打造『新北捷運下一站』是北二高沿線又一新興重劃區,
滙聚挑園捷運藍線.綠線.具新北捷運下一站交通優勢
" D: [* f: Z- i" d+ e, D8 h

# Y8 V, F( m% L4 a3 s% H  V* E

' ]+ X" s! X" |7 H
) A/ f# q8 L' [  ^

darrin

如果你有錢要投資房子，可以把錢留著另作打算
6 D/ N9 f4 n9 q) @把房子當作商品炒作，讓年輕人苦哈哈的買不起房子
或是得到一輩子都還不完的貸款
8 [: r% `; a7 E# P& k: H  b現在的炒作，只是導致未來年輕人更買不起而已....

juniormark

- K5 e  T$ w% w1 ?

洪阿民 發表於 2013-2-7 10:26
請問James大有建議的地點嗎？
/ i# {! S; N+ Y3 G/ [0 x% B1. 房價比三峽低 (新屋15-18可)
2. 餐飲採買方便便宜

; I/ y4 y. i4 ~* U# n' r  C
: a! f. H$ y- p) n' H7 R$ S- j: [1. 房價比三峽低 (新屋15-18可)
2. 餐飲採買方便便宜
3. 氣候不潮濕
4. 環境不要髒亂就行
( e% ~& r5 i! n2 k  ^5 T% |(不限新北市，咦，新北市好像也沒有了 XD)
7 \6 y$ n' z  W) j
; `) |- s1 }% i+ Z; V這個你問我就對了~剛從高雄回來~買高雄準沒錯，完全符合以上4點
8 j* y# _8 o! U% A1 c3 F現在高雄超多重劃區(路邊看板上寫高雄市第60期重劃區)

% H' r8 Y: L; ?, @+ m" Q5 R/ h我跟你講，不要去看什麼農16、美術館
看美術館旁邊的中都重劃區、左營高鐵站區就好
( r* T# O4 n1 `( ~0 [6 j* Y北高雄左營、三民甚至現在的鼓山、前鎮、鳳山都非常方便，隨便5~6公里直線距離內，
% t8 q$ Z. W9 r$ f就是機場、高鐵、捷運站、大公園、百貨公司、大賣場(costco IKEA)、特色餐廳、平價小吃樓下就有
博愛路、中華路都比乾淨大條，超有現代都市的fu.....北高雄巷弄內你還以為是在想像中的台北
" |2 _- b" t5 {) K- f(指台北太破舊)，重點是多數吃的東西都不錯，
. u. M, {% ^( c" d然後價格只有北大的5~7成，還附停車位
( i+ I! j' ]' r3 o
  B! H; W7 ?, k  a/ c( S5 v( l- z3 M7 E我覺得高雄現在已經是最谷底，指產業狀況，房地產已經開始飆(但多數還是低)
而且政府現在全力發展高雄(隨便網上搜索你會嚇到)
$ M( R) F1 R1 z1.衛武營藝文特區(文化部出資50億以上)
+ U: c7 b8 C9 W* o2.海洋流行音樂中心(文化部出資)
( ^' h9 V* X! K& I6 X* M3.高雄世貿(經濟部出資)
, O- g+ m9 h- m, V5 n* X" ]4.駁二
/ j& ^/ h8 u; h5 g5.南星離岸貿易
6.高雄車站含鐵路地下化
7.軟體園區
4 E7 a# t7 G) M( C1 U" {! t& I8.小港機場越來越國際化
9.高雄新總圖
; X& f+ r4 f" ~! I" B10.福斯汽車聽說要在南部設廠(年產5萬)

以上幾乎是國際標，政府好像要還清欠債的樣子~
5 ]: G7 K) r4 a  ]

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5 B' Z& H; g. \% L# F0 G/ G
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met_tw

寧靜海 發表於 2013-2-7 12:27
　　若你在意的是這些條件，其實也可以選擇定居桃園市區，選擇很多，而且機能都不算差。 ...

桃園市區  如果指的是桃園藝文中心周邊  房價未必比三峽低
八德廣豐特區是不錯的選擇  緊貼著舊市區  該有的都有 到桃園火車站約10分鐘  大湳交流道5分鐘

met_tw

洪阿民 發表於 2013-2-7 09:34
我比較想了解，八德的生活機能 (重劃區或比較靠舊商圈的區域) ，有沒有比這裡方便/便宜 (主要指餐飲和傳統 ...

去廣豐特區周邊轉一圈就知道了  周邊比三峽市區還熱鬧  重劃區中雖然比不上三峽  但規劃的也很整齊漂亮  公園綠地密度高  全部完工使用  
PS  廣豐不是遠雄艾菲爾那個八德重劃區  哪裡是在賭未來  不適合現買現住

洪阿民

; k9 V3 k5 x! ^4 A, n

寧靜海 發表於 2013-2-7 12:27
$ c* n9 q$ f$ U4 t3 X( F2 ?" B　　若你在意的是這些條件，其實也可以選擇定居桃園市區，選擇很多，而且機能都不算差。 ...

不瞞您說，當初我是北大特區和大有特區二擇一 (那時藝文特區新屋比北大還貴)
選北大的原因是還不想離開台北 XD
我很小的時候住過桃園 (籍貫桃園)  跟呂副的說法一樣，「不想退得太快」，哈哈
現在有點想離開這裡是有財務考量 (我希望換大一點的房子，或換同坪數賺點現金)，倒不是北大有什麼不好
(就只有三餐真的不太方便：眼看連鎖中高價位店一家一家開，平價及早餐店一家一家收，是滿困擾的)
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