無

yjrong413

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呵....我的意見是....別被遠雄矇了.....      
八德遠雄的重劃區, 外圍環境比北大特區差多了(我有去看過)....     
5 P) K7 n5 g: K8 v. H) K
若純投資, 建議還是找越接近市中心區的, 越有成效     
拿新埔捷運共構, 4年前30/p, 現在已經超過50/p,     
9 X- n3 j3 w$ X( C9 }但北大呢, 四季會館 15/p > 會超過25/p嗎?     
再以海山站周邊中古屋...4年前16/p, 現在已經超過30/p     
: o& T3 J/ B, \5 Q8 j
不管台北台中或桃園....任何都會區, 都是會以局部都都會中心向外發展....         
& X6 S# r. t1 _! ~# s
9 |) y/ q& p$ w; w) ~  N試想, 離桃園火車站2~3站的區域, 一下子就到桃園火車站或桃園高鐵站轉火車或高鐵到台北,     
/ [! e( j+ h6 G2 Y8 p3 I3 U比起遠雄八德重劃區, 目前生活機能那麼差, 卻已被他炒作到那麼高價,     
因為基底已被墊太高了, 就算將來性多好, 漲幅能比接近桃園火車站附近的, 來得優嗎?     


0 A% K% m5 l% p7 h5 y( ^; j( X; E5 W$ {個人以為....八德目前是有些區域比北大有投資潛力....主要還是要跟著重大交通建設走   
8 z* G4 O& I2 x8 L: R3 T/ A遠雄的八德重劃區, 離市中心遠, 交通建設又還久得很....沒有目前那個價位的價值      
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pauline045

三峽週邊房價跟著漲, 不妨可投資呢!
我娘家舊公寓,交流道旁,預定捷運站斜對面,
( }, U# t% x1 w9 G約30坪,現有人600萬要買!

家人剛在北大旁的柑園買一二樓舊透天,
: a" ^7 f4 \& F+ O地坪35坪,幾乎廢墟(因原屋主改建一半,前後磚瓦及樓梯都打掉了)
400多萬買進, 仲介立刻搶著改建好拖他賣, 約可800萬起價!
真的這麼有價值嗎?

寧靜海

　　八德有什麼利多呢？

　　老實說我不太清楚八德的投資價值是什麼...

4 _! R0 S, ?& f/ _8 e  f　　青埔特區至少還有一個航空城的夢，北大特區也有許多交通建設跟本身環境品質加持，但八德的利多是什麼？我真的不太清楚。

寧靜海

洪阿民 發表於 2013-2-7 10:26
/ G( |; {% t* ~9 ^1 D" O' g請問James大有建議的地點嗎？
1. 房價比三峽低 (新屋15-18可)
2. 餐飲採買方便便宜

9 v- [) u, S  r# ^+ l+ T+ q　　若你在意的是這些條件，其實也可以選擇定居桃園市區，選擇很多，而且機能都不算差。

landy

寧靜海 發表於 2013-2-7 12:24
　　八德有什麼利多呢？

8 O: x; j- @2 C5 z8 C* n　　老實說我不太清楚八德的投資價值是什麼...

8 P0 }) r1 q5 B% B我上週吃早餐時看到報紙寫了很大標題
) d& _) X9 v6 c8 X『八德市政新都心,繼北大特區後的起漲重劃區』,
打造『新北捷運下一站』是北二高沿線又一新興重劃區,
+ A7 U+ p3 n; H+ `2 x: }滙聚挑園捷運藍線.綠線.具新北捷運下一站交通優勢

: m. [) [8 @8 V5 m+ d$ }. y8 r2 N

  b1 Q% Z  M1 c- Y+ ]; \2 I; `

9 e% V5 ^9 m8 W

darrin

如果你有錢要投資房子，可以把錢留著另作打算
- x: m7 i; m4 V5 n把房子當作商品炒作，讓年輕人苦哈哈的買不起房子
或是得到一輩子都還不完的貸款
現在的炒作，只是導致未來年輕人更買不起而已....

juniormark

洪阿民 發表於 2013-2-7 10:26
0 J1 H" ?6 w4 p1 |! {% w3 i請問James大有建議的地點嗎？
1. 房價比三峽低 (新屋15-18可)
# l: E! z6 U. v9 H: t$ _2. 餐飲採買方便便宜

1. 房價比三峽低 (新屋15-18可)
2. 餐飲採買方便便宜
( F2 `! O* a3 U& E7 o- A4 _/ [0 h+ q3 H3. 氣候不潮濕
, i- L8 z' k# o4. 環境不要髒亂就行
(不限新北市，咦，新北市好像也沒有了 XD)

% L3 z' Z7 W: Q# x這個你問我就對了~剛從高雄回來~買高雄準沒錯，完全符合以上4點
現在高雄超多重劃區(路邊看板上寫高雄市第60期重劃區)

我跟你講，不要去看什麼農16、美術館
' t; U! F) j& i看美術館旁邊的中都重劃區、左營高鐵站區就好
3 E2 c* m, z# e0 `3 X' I/ z! g北高雄左營、三民甚至現在的鼓山、前鎮、鳳山都非常方便，隨便5~6公里直線距離內，
9 \- B2 E  R8 H( ~就是機場、高鐵、捷運站、大公園、百貨公司、大賣場(costco IKEA)、特色餐廳、平價小吃樓下就有
博愛路、中華路都比乾淨大條，超有現代都市的fu.....北高雄巷弄內你還以為是在想像中的台北
+ P: Y2 t8 S! n- a# `(指台北太破舊)，重點是多數吃的東西都不錯，
然後價格只有北大的5~7成，還附停車位

我覺得高雄現在已經是最谷底，指產業狀況，房地產已經開始飆(但多數還是低)
而且政府現在全力發展高雄(隨便網上搜索你會嚇到)
5 g: X8 Y) c9 E8 V2 h% D+ J' G1.衛武營藝文特區(文化部出資50億以上)
2.海洋流行音樂中心(文化部出資)
1 {5 y8 h. m% P9 C9 `- J! t3.高雄世貿(經濟部出資)
2 l4 F& A0 L4 c9 j. E0 R4.駁二
$ }% R0 \! W  O. I' X. l5.南星離岸貿易
: E" \) k5 c! s; I. K6.高雄車站含鐵路地下化
7.軟體園區
8.小港機場越來越國際化
9.高雄新總圖
10.福斯汽車聽說要在南部設廠(年產5萬)

以上幾乎是國際標，政府好像要還清欠債的樣子~







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met_tw

寧靜海 發表於 2013-2-7 12:27
　　若你在意的是這些條件，其實也可以選擇定居桃園市區，選擇很多，而且機能都不算差。 ...

, W% k! d- ^* g3 ^1 l/ y9 ]桃園市區  如果指的是桃園藝文中心周邊  房價未必比三峽低
& R7 t2 d+ M7 \! w- w3 S5 y八德廣豐特區是不錯的選擇  緊貼著舊市區  該有的都有 到桃園火車站約10分鐘  大湳交流道5分鐘

met_tw

洪阿民 發表於 2013-2-7 09:34
我比較想了解，八德的生活機能 (重劃區或比較靠舊商圈的區域) ，有沒有比這裡方便/便宜 (主要指餐飲和傳統 ...

去廣豐特區周邊轉一圈就知道了  周邊比三峽市區還熱鬧  重劃區中雖然比不上三峽  但規劃的也很整齊漂亮  公園綠地密度高  全部完工使用  
PS  廣豐不是遠雄艾菲爾那個八德重劃區  哪裡是在賭未來  不適合現買現住

洪阿民

* U# w# ~/ z) s

寧靜海 發表於 2013-2-7 12:27
　　若你在意的是這些條件，其實也可以選擇定居桃園市區，選擇很多，而且機能都不算差。 ...

1 r! Y8 ~8 b. z/ ^4 M不瞞您說，當初我是北大特區和大有特區二擇一 (那時藝文特區新屋比北大還貴)
* Z4 R! t- b: h9 a: \; ?選北大的原因是還不想離開台北 XD
& R' E3 y- {6 {7 u我很小的時候住過桃園 (籍貫桃園)  跟呂副的說法一樣，「不想退得太快」，哈哈
現在有點想離開這裡是有財務考量 (我希望換大一點的房子，或換同坪數賺點現金)，倒不是北大有什麼不好
0 h" K- W) E! J# y(就只有三餐真的不太方便：眼看連鎖中高價位店一家一家開，平價及早餐店一家一家收，是滿困擾的)
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