無

yjrong413

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/ V# V( Z2 `$ _* M( n1 P3 f呵....我的意見是....別被遠雄矇了.....      
$ s/ ^" k& N* l) U' g+ h八德遠雄的重劃區, 外圍環境比北大特區差多了(我有去看過)....     

若純投資, 建議還是找越接近市中心區的, 越有成效     
拿新埔捷運共構, 4年前30/p, 現在已經超過50/p,     
9 |" r1 `8 h0 n% C' H但北大呢, 四季會館 15/p > 會超過25/p嗎?     
( R( L1 Z/ p; i. z) s" J- m再以海山站周邊中古屋...4年前16/p, 現在已經超過30/p     

不管台北台中或桃園....任何都會區, 都是會以局部都都會中心向外發展....         
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試想, 離桃園火車站2~3站的區域, 一下子就到桃園火車站或桃園高鐵站轉火車或高鐵到台北,     
2 u- K& e% |$ \- D6 \: u) f. J比起遠雄八德重劃區, 目前生活機能那麼差, 卻已被他炒作到那麼高價,     
: }' k) ~' f! l- H2 b因為基底已被墊太高了, 就算將來性多好, 漲幅能比接近桃園火車站附近的, 來得優嗎?     
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4 X6 F2 E& e7 ]個人以為....八德目前是有些區域比北大有投資潛力....主要還是要跟著重大交通建設走   
遠雄的八德重劃區, 離市中心遠, 交通建設又還久得很....沒有目前那個價位的價值      

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pauline045

三峽週邊房價跟著漲, 不妨可投資呢!
* j% Q- m6 L. W我娘家舊公寓,交流道旁,預定捷運站斜對面,
約30坪,現有人600萬要買!
& g' Q" ^  M: i1 Q1 O
家人剛在北大旁的柑園買一二樓舊透天,
2 i: e9 f5 A3 S  I, r3 S5 Z地坪35坪,幾乎廢墟(因原屋主改建一半,前後磚瓦及樓梯都打掉了)
8 U) ?" ^. I5 x8 m' x400多萬買進, 仲介立刻搶著改建好拖他賣, 約可800萬起價!
真的這麼有價值嗎?

寧靜海

8 s& @9 s  m% |, R' u　　八德有什麼利多呢？

/ f7 c& d  P8 G  O' Z. H. g　　老實說我不太清楚八德的投資價值是什麼...

9 k! _% Q, F! v4 n/ G　　青埔特區至少還有一個航空城的夢，北大特區也有許多交通建設跟本身環境品質加持，但八德的利多是什麼？我真的不太清楚。

寧靜海

洪阿民 發表於 2013-2-7 10:26
9 ~) C! N" H6 V* ?* }請問James大有建議的地點嗎？
0 X( O" u! Y' G7 Z; z1. 房價比三峽低 (新屋15-18可)
8 b4 y$ p: N) D! |5 C2. 餐飲採買方便便宜

1 N( l& p8 n4 q% \! N　　若你在意的是這些條件，其實也可以選擇定居桃園市區，選擇很多，而且機能都不算差。

landy

寧靜海 發表於 2013-2-7 12:24
. q/ Y, {/ u. x+ \　　八德有什麼利多呢？

$ ?) v. E. m0 q7 m0 S, B  L　　老實說我不太清楚八德的投資價值是什麼...

, |2 @: P# R1 d0 F+ n) H0 T- ^  `0 {) b我上週吃早餐時看到報紙寫了很大標題
『八德市政新都心,繼北大特區後的起漲重劃區』,
1 @. Q- d! [- T( B2 H打造『新北捷運下一站』是北二高沿線又一新興重劃區,
; C4 i( P+ X" p2 K) A" U' c滙聚挑園捷運藍線.綠線.具新北捷運下一站交通優勢


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darrin

如果你有錢要投資房子，可以把錢留著另作打算
3 V' V# @. X+ J) i: C  g把房子當作商品炒作，讓年輕人苦哈哈的買不起房子
' H. b( b: _) S1 J2 e或是得到一輩子都還不完的貸款
現在的炒作，只是導致未來年輕人更買不起而已....

juniormark

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洪阿民 發表於 2013-2-7 10:26
請問James大有建議的地點嗎？
  T/ F% ^6 I4 `1. 房價比三峽低 (新屋15-18可)
% ~' I; t1 C& Y" g0 y2. 餐飲採買方便便宜

1. 房價比三峽低 (新屋15-18可)
0 k5 W3 q) Z; c( e6 p, D2. 餐飲採買方便便宜
3. 氣候不潮濕
! n; i  \; I" b8 S6 N* g4. 環境不要髒亂就行
(不限新北市，咦，新北市好像也沒有了 XD)

這個你問我就對了~剛從高雄回來~買高雄準沒錯，完全符合以上4點
. y1 X  z0 N2 t' u; i/ M現在高雄超多重劃區(路邊看板上寫高雄市第60期重劃區)
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' N5 |1 B0 B, B  T) i, Q. J; f我跟你講，不要去看什麼農16、美術館
2 W. {4 z6 q5 t: h3 W$ ?. ?看美術館旁邊的中都重劃區、左營高鐵站區就好
北高雄左營、三民甚至現在的鼓山、前鎮、鳳山都非常方便，隨便5~6公里直線距離內，
就是機場、高鐵、捷運站、大公園、百貨公司、大賣場(costco IKEA)、特色餐廳、平價小吃樓下就有
博愛路、中華路都比乾淨大條，超有現代都市的fu.....北高雄巷弄內你還以為是在想像中的台北
(指台北太破舊)，重點是多數吃的東西都不錯，
然後價格只有北大的5~7成，還附停車位
# c& Q1 Z: w) s5 P! P
我覺得高雄現在已經是最谷底，指產業狀況，房地產已經開始飆(但多數還是低)
. B) L( [% M4 z( @而且政府現在全力發展高雄(隨便網上搜索你會嚇到)
: U, ]3 M! P0 f* s% x1.衛武營藝文特區(文化部出資50億以上)
2.海洋流行音樂中心(文化部出資)
3.高雄世貿(經濟部出資)
4.駁二
1 _& ~) U: I* k5.南星離岸貿易
, J6 {; s1 M2 H! [6.高雄車站含鐵路地下化
7.軟體園區
8.小港機場越來越國際化
9.高雄新總圖
10.福斯汽車聽說要在南部設廠(年產5萬)
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以上幾乎是國際標，政府好像要還清欠債的樣子~

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met_tw

寧靜海 發表於 2013-2-7 12:27
　　若你在意的是這些條件，其實也可以選擇定居桃園市區，選擇很多，而且機能都不算差。 ...

$ c# [3 M; O3 ~9 Z, P' |桃園市區  如果指的是桃園藝文中心周邊  房價未必比三峽低
; I+ E. q( m7 W" D& Z8 \( `5 M3 M八德廣豐特區是不錯的選擇  緊貼著舊市區  該有的都有 到桃園火車站約10分鐘  大湳交流道5分鐘

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洪阿民 發表於 2013-2-7 09:34
( \+ ^! `9 e8 [8 a& c% ?) [我比較想了解，八德的生活機能 (重劃區或比較靠舊商圈的區域) ，有沒有比這裡方便/便宜 (主要指餐飲和傳統 ...

4 t+ u- r8 ?; }  Z# T! k1 m( c去廣豐特區周邊轉一圈就知道了  周邊比三峽市區還熱鬧  重劃區中雖然比不上三峽  但規劃的也很整齊漂亮  公園綠地密度高  全部完工使用  
, T6 n3 J6 g, o, p$ tPS  廣豐不是遠雄艾菲爾那個八德重劃區  哪裡是在賭未來  不適合現買現住

洪阿民

寧靜海 發表於 2013-2-7 12:27
　　若你在意的是這些條件，其實也可以選擇定居桃園市區，選擇很多，而且機能都不算差。 ...

0 }6 c( U: _! K. c8 ~! a4 O( G
不瞞您說，當初我是北大特區和大有特區二擇一 (那時藝文特區新屋比北大還貴)
選北大的原因是還不想離開台北 XD
我很小的時候住過桃園 (籍貫桃園)  跟呂副的說法一樣，「不想退得太快」，哈哈
現在有點想離開這裡是有財務考量 (我希望換大一點的房子，或換同坪數賺點現金)，倒不是北大有什麼不好
(就只有三餐真的不太方便：眼看連鎖中高價位店一家一家開，平價及早餐店一家一家收，是滿困擾的)