無

yjrong413

) S1 z5 O) }9 T9 y# n% h) h' \% j
呵....我的意見是....別被遠雄矇了.....      
八德遠雄的重劃區, 外圍環境比北大特區差多了(我有去看過)....     

* I0 h# X* P( H7 F/ q若純投資, 建議還是找越接近市中心區的, 越有成效     
' N2 c% {, q  m5 l+ q拿新埔捷運共構, 4年前30/p, 現在已經超過50/p,     
1 A5 v+ N" A' O0 L/ V但北大呢, 四季會館 15/p > 會超過25/p嗎?     
再以海山站周邊中古屋...4年前16/p, 現在已經超過30/p     
2 u! W: n- `. _& W
不管台北台中或桃園....任何都會區, 都是會以局部都都會中心向外發展....         

9 f; D! f# J: Y$ \9 u& ~- ~試想, 離桃園火車站2~3站的區域, 一下子就到桃園火車站或桃園高鐵站轉火車或高鐵到台北,     
9 V" v' d  K) ^6 K/ ]: I比起遠雄八德重劃區, 目前生活機能那麼差, 卻已被他炒作到那麼高價,     
( z! ~" F! Y& z3 d因為基底已被墊太高了, 就算將來性多好, 漲幅能比接近桃園火車站附近的, 來得優嗎?     

" }: Q0 M3 L+ V* n+ V' A: `) O
& e  M  D2 F6 X# U: O% i1 q% @( ~# ?個人以為....八德目前是有些區域比北大有投資潛力....主要還是要跟著重大交通建設走   
遠雄的八德重劃區, 離市中心遠, 交通建設又還久得很....沒有目前那個價位的價值      

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pauline045

三峽週邊房價跟著漲, 不妨可投資呢!
我娘家舊公寓,交流道旁,預定捷運站斜對面,
3 _; ^- j( a- k5 x3 p約30坪,現有人600萬要買!

家人剛在北大旁的柑園買一二樓舊透天,
' [& R5 w! K7 ^- b  I7 d6 S地坪35坪,幾乎廢墟(因原屋主改建一半,前後磚瓦及樓梯都打掉了)
: |" Z/ A0 R) u  ]5 F( X) {400多萬買進, 仲介立刻搶著改建好拖他賣, 約可800萬起價!
, f4 P/ U* n+ G真的這麼有價值嗎?

寧靜海

8 S& A; b" r* \　　八德有什麼利多呢？
1 l2 }5 T- b9 b
　　老實說我不太清楚八德的投資價值是什麼...

6 p8 C+ |3 A( i: \: [　　青埔特區至少還有一個航空城的夢，北大特區也有許多交通建設跟本身環境品質加持，但八德的利多是什麼？我真的不太清楚。

寧靜海

洪阿民 發表於 2013-2-7 10:26
7 T% J/ n) W5 O2 m* f請問James大有建議的地點嗎？
1. 房價比三峽低 (新屋15-18可)
3 X+ ^) @! }0 g* @' l2. 餐飲採買方便便宜

2 B5 a  v& W. |; D0 S7 E* d& [6 c4 l3 ]
　　若你在意的是這些條件，其實也可以選擇定居桃園市區，選擇很多，而且機能都不算差。

landy

寧靜海 發表於 2013-2-7 12:24
. `" A; C: B& ]% C　　八德有什麼利多呢？

1 ~5 e8 ~8 {( \4 j　　老實說我不太清楚八德的投資價值是什麼...

我上週吃早餐時看到報紙寫了很大標題
2 ]" ?6 j) L" E! n『八德市政新都心,繼北大特區後的起漲重劃區』,
) y5 a" S2 d+ s- b& V5 d3 ?9 `打造『新北捷運下一站』是北二高沿線又一新興重劃區,
滙聚挑園捷運藍線.綠線.具新北捷運下一站交通優勢


& W6 J4 g6 I5 x& e) ^

darrin

如果你有錢要投資房子，可以把錢留著另作打算
把房子當作商品炒作，讓年輕人苦哈哈的買不起房子
4 p% f. l+ @5 Z4 i" A或是得到一輩子都還不完的貸款
現在的炒作，只是導致未來年輕人更買不起而已....

juniormark

洪阿民 發表於 2013-2-7 10:26
+ F0 y% i0 X: k" ^: L& d% S* \' m請問James大有建議的地點嗎？
1. 房價比三峽低 (新屋15-18可)
2. 餐飲採買方便便宜

1. 房價比三峽低 (新屋15-18可)
2. 餐飲採買方便便宜
3. 氣候不潮濕
4. 環境不要髒亂就行
' c+ @$ k2 N- [(不限新北市，咦，新北市好像也沒有了 XD)
& y& ~. u" C! Z( R
- i5 O; q' z. L% V這個你問我就對了~剛從高雄回來~買高雄準沒錯，完全符合以上4點
現在高雄超多重劃區(路邊看板上寫高雄市第60期重劃區)

我跟你講，不要去看什麼農16、美術館
, x8 K- M& h2 K看美術館旁邊的中都重劃區、左營高鐵站區就好
北高雄左營、三民甚至現在的鼓山、前鎮、鳳山都非常方便，隨便5~6公里直線距離內，
就是機場、高鐵、捷運站、大公園、百貨公司、大賣場(costco IKEA)、特色餐廳、平價小吃樓下就有
博愛路、中華路都比乾淨大條，超有現代都市的fu.....北高雄巷弄內你還以為是在想像中的台北
2 ?" Q6 S3 K, K" g0 ?(指台北太破舊)，重點是多數吃的東西都不錯，
' ^' ^+ `9 |7 V" Q9 \然後價格只有北大的5~7成，還附停車位

" C6 {& A, i& A3 z3 F: o3 Q我覺得高雄現在已經是最谷底，指產業狀況，房地產已經開始飆(但多數還是低)
+ d  O: b+ n3 k3 o而且政府現在全力發展高雄(隨便網上搜索你會嚇到)
6 N# x, t4 b! ]2 l  r1 w- c; [, d1.衛武營藝文特區(文化部出資50億以上)
2.海洋流行音樂中心(文化部出資)
% ?# `! l2 ~0 l1 H. u- x2 \0 N3.高雄世貿(經濟部出資)
4.駁二
5.南星離岸貿易
6.高雄車站含鐵路地下化
7.軟體園區
8.小港機場越來越國際化
9.高雄新總圖
10.福斯汽車聽說要在南部設廠(年產5萬)

以上幾乎是國際標，政府好像要還清欠債的樣子~
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met_tw

寧靜海 發表於 2013-2-7 12:27
, E3 i% d5 d6 C6 k　　若你在意的是這些條件，其實也可以選擇定居桃園市區，選擇很多，而且機能都不算差。 ...

; i! }' `0 Q; u! k0 H6 z9 K4 U3 U  i# D桃園市區  如果指的是桃園藝文中心周邊  房價未必比三峽低
. h- f6 e& k, Z( i9 E3 A/ }八德廣豐特區是不錯的選擇  緊貼著舊市區  該有的都有 到桃園火車站約10分鐘  大湳交流道5分鐘

met_tw

洪阿民 發表於 2013-2-7 09:34
) s) {$ w, l) f7 p! G" z' _1 ~我比較想了解，八德的生活機能 (重劃區或比較靠舊商圈的區域) ，有沒有比這裡方便/便宜 (主要指餐飲和傳統 ...

去廣豐特區周邊轉一圈就知道了  周邊比三峽市區還熱鬧  重劃區中雖然比不上三峽  但規劃的也很整齊漂亮  公園綠地密度高  全部完工使用  
PS  廣豐不是遠雄艾菲爾那個八德重劃區  哪裡是在賭未來  不適合現買現住

洪阿民

% |% B, Z! B0 j' T8 k$ o4 g0 u# d7 Z

寧靜海 發表於 2013-2-7 12:27
　　若你在意的是這些條件，其實也可以選擇定居桃園市區，選擇很多，而且機能都不算差。 ...

+ T$ t" s8 ]2 V3 m5 ^. t不瞞您說，當初我是北大特區和大有特區二擇一 (那時藝文特區新屋比北大還貴)
' E7 e6 {- C. h選北大的原因是還不想離開台北 XD
我很小的時候住過桃園 (籍貫桃園)  跟呂副的說法一樣，「不想退得太快」，哈哈
現在有點想離開這裡是有財務考量 (我希望換大一點的房子，或換同坪數賺點現金)，倒不是北大有什麼不好
' B) z5 M9 l# w6 I(就只有三餐真的不太方便：眼看連鎖中高價位店一家一家開，平價及早餐店一家一家收，是滿困擾的)
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