無

yjrong413

& T1 G- q* P7 V0 T) L# s
呵....我的意見是....別被遠雄矇了.....      
八德遠雄的重劃區, 外圍環境比北大特區差多了(我有去看過)....     

* a' o# _6 r+ v" Q9 i, U! g9 r若純投資, 建議還是找越接近市中心區的, 越有成效     
拿新埔捷運共構, 4年前30/p, 現在已經超過50/p,     
. U8 s" |7 J3 f, E2 n' G/ T但北大呢, 四季會館 15/p > 會超過25/p嗎?     
再以海山站周邊中古屋...4年前16/p, 現在已經超過30/p     

不管台北台中或桃園....任何都會區, 都是會以局部都都會中心向外發展....         
! k: }) Q3 B, P+ d# h3 G. p9 F
0 t& C3 Z3 t+ d+ t# ?3 M試想, 離桃園火車站2~3站的區域, 一下子就到桃園火車站或桃園高鐵站轉火車或高鐵到台北,     
* A) @% f: b; M/ y# {比起遠雄八德重劃區, 目前生活機能那麼差, 卻已被他炒作到那麼高價,     
+ W" C4 q" E- t5 J/ L因為基底已被墊太高了, 就算將來性多好, 漲幅能比接近桃園火車站附近的, 來得優嗎?     
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個人以為....八德目前是有些區域比北大有投資潛力....主要還是要跟著重大交通建設走   
! W; ]3 G+ \: `遠雄的八德重劃區, 離市中心遠, 交通建設又還久得很....沒有目前那個價位的價值      
! F/ q5 f, L5 e3 S

pauline045

三峽週邊房價跟著漲, 不妨可投資呢!
我娘家舊公寓,交流道旁,預定捷運站斜對面,
約30坪,現有人600萬要買!
  c  I% I, _0 R" n- O2 |- N4 ^3 @
家人剛在北大旁的柑園買一二樓舊透天,
地坪35坪,幾乎廢墟(因原屋主改建一半,前後磚瓦及樓梯都打掉了)
400多萬買進, 仲介立刻搶著改建好拖他賣, 約可800萬起價!
# d, x/ |2 `+ v, M真的這麼有價值嗎?

寧靜海

　　八德有什麼利多呢？

　　老實說我不太清楚八德的投資價值是什麼...
+ ?6 L2 d1 x  g0 u- V+ w1 I1 E
　　青埔特區至少還有一個航空城的夢，北大特區也有許多交通建設跟本身環境品質加持，但八德的利多是什麼？我真的不太清楚。

寧靜海

洪阿民 發表於 2013-2-7 10:26
請問James大有建議的地點嗎？
7 ^) d" w* A1 N4 j7 |1. 房價比三峽低 (新屋15-18可)
* s) c9 x% C7 q6 [- Q2 d1 B5 T2. 餐飲採買方便便宜

3 i; @0 p& h4 `" m7 G
　　若你在意的是這些條件，其實也可以選擇定居桃園市區，選擇很多，而且機能都不算差。

landy

寧靜海 發表於 2013-2-7 12:24
　　八德有什麼利多呢？
# D# y0 ^' ?* ~0 t( y0 i
. Z5 n; C  ?, ~9 e+ @& ?1 j　　老實說我不太清楚八德的投資價值是什麼...

我上週吃早餐時看到報紙寫了很大標題
『八德市政新都心,繼北大特區後的起漲重劃區』,
( W0 {# M6 X; d4 Q1 s! [打造『新北捷運下一站』是北二高沿線又一新興重劃區,
3 Y: T/ @. I, g! Y0 ^, K6 U滙聚挑園捷運藍線.綠線.具新北捷運下一站交通優勢
' Y4 r* J- F! h, ?3 ]% \
  }- ~& U3 i! C4 r

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darrin

如果你有錢要投資房子，可以把錢留著另作打算
$ l+ U" u& x3 }# x4 k' _: d' F: T* V把房子當作商品炒作，讓年輕人苦哈哈的買不起房子
或是得到一輩子都還不完的貸款
現在的炒作，只是導致未來年輕人更買不起而已....

juniormark

洪阿民 發表於 2013-2-7 10:26
+ {+ U7 R# c* s8 `: w請問James大有建議的地點嗎？
4 M1 A! i, Z; I/ J: r2 ?/ X1. 房價比三峽低 (新屋15-18可)
2. 餐飲採買方便便宜

3 y7 u& Z" N/ Y; r( N
; a8 e4 z3 U7 U7 h& ]5 a1. 房價比三峽低 (新屋15-18可)
7 b- H) ]) s) F# A! L, N2. 餐飲採買方便便宜
3. 氣候不潮濕
: I3 }9 e4 H( T( W7 H4. 環境不要髒亂就行
3 }, `$ |: C& E) E(不限新北市，咦，新北市好像也沒有了 XD)
- Q9 J) E3 B) n: N4 ^6 z
這個你問我就對了~剛從高雄回來~買高雄準沒錯，完全符合以上4點
現在高雄超多重劃區(路邊看板上寫高雄市第60期重劃區)

# ?$ l) ]: @/ o0 R& }, B我跟你講，不要去看什麼農16、美術館
6 q8 f0 @4 L* J5 @0 @0 x/ C看美術館旁邊的中都重劃區、左營高鐵站區就好
- `/ u( B8 S/ k9 F: g  `北高雄左營、三民甚至現在的鼓山、前鎮、鳳山都非常方便，隨便5~6公里直線距離內，
+ |$ \/ a0 y7 J2 ]' ^3 e就是機場、高鐵、捷運站、大公園、百貨公司、大賣場(costco IKEA)、特色餐廳、平價小吃樓下就有
博愛路、中華路都比乾淨大條，超有現代都市的fu.....北高雄巷弄內你還以為是在想像中的台北
( {0 c2 q: s+ G9 L(指台北太破舊)，重點是多數吃的東西都不錯，
然後價格只有北大的5~7成，還附停車位

我覺得高雄現在已經是最谷底，指產業狀況，房地產已經開始飆(但多數還是低)
而且政府現在全力發展高雄(隨便網上搜索你會嚇到)
' N" B  S6 t& A& [1.衛武營藝文特區(文化部出資50億以上)
: u7 R- M7 R" k6 G2.海洋流行音樂中心(文化部出資)
1 I" d$ j5 w$ y: S' A( N3.高雄世貿(經濟部出資)
/ }6 Y; l+ }9 a5 j& c4.駁二
5.南星離岸貿易
6.高雄車站含鐵路地下化
7.軟體園區
! ~" W7 b" m0 w( c* `! K* S' p/ k8.小港機場越來越國際化
9.高雄新總圖
# S  m( d+ j8 U9 U$ R5 w10.福斯汽車聽說要在南部設廠(年產5萬)

以上幾乎是國際標，政府好像要還清欠債的樣子~



: v" b& z0 [( K1 [* p5 A' S& Q

& q2 f8 D' u) p  l
3 H+ D* l4 H/ J, t0 d
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' p/ H" _) d; U

met_tw

寧靜海 發表於 2013-2-7 12:27
% C2 ~8 _0 ~; Z" T: ]" @! \　　若你在意的是這些條件，其實也可以選擇定居桃園市區，選擇很多，而且機能都不算差。 ...

$ D8 _; s6 C2 ^% @% f2 Z桃園市區  如果指的是桃園藝文中心周邊  房價未必比三峽低
! a& W1 e# Y, t9 U* _) A八德廣豐特區是不錯的選擇  緊貼著舊市區  該有的都有 到桃園火車站約10分鐘  大湳交流道5分鐘

met_tw

洪阿民 發表於 2013-2-7 09:34
我比較想了解，八德的生活機能 (重劃區或比較靠舊商圈的區域) ，有沒有比這裡方便/便宜 (主要指餐飲和傳統 ...

) f  E" U3 S' A# r0 O7 L去廣豐特區周邊轉一圈就知道了  周邊比三峽市區還熱鬧  重劃區中雖然比不上三峽  但規劃的也很整齊漂亮  公園綠地密度高  全部完工使用  
PS  廣豐不是遠雄艾菲爾那個八德重劃區  哪裡是在賭未來  不適合現買現住

洪阿民

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寧靜海 發表於 2013-2-7 12:27
- j, o3 j1 F% I, j! n. m& h　　若你在意的是這些條件，其實也可以選擇定居桃園市區，選擇很多，而且機能都不算差。 ...

6 F4 Q/ d& X1 D, X不瞞您說，當初我是北大特區和大有特區二擇一 (那時藝文特區新屋比北大還貴)
選北大的原因是還不想離開台北 XD
我很小的時候住過桃園 (籍貫桃園)  跟呂副的說法一樣，「不想退得太快」，哈哈
  R! N; j8 C" d  [/ M. x6 L# V現在有點想離開這裡是有財務考量 (我希望換大一點的房子，或換同坪數賺點現金)，倒不是北大有什麼不好
(就只有三餐真的不太方便：眼看連鎖中高價位店一家一家開，平價及早餐店一家一家收，是滿困擾的)

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