為何管理員換了又換 秘書小姐也換了又換

竹城老王

現在物業公司都是採用低價競爭的方式,價低者得標,自然而然員工的教育訓育就少了,反正做不好換個人就好的心態,所以物業公司的流動率相對就很高.

catherine

josephy 發表於 2010-11-20 00:27
走道改用感應式照明就好啦
沒人就自動關閉
也不會太暗造成危險

說到這感應式照明
我社區一開始是裝設在要去停車場的電梯間
8 M9 ~' @* |; q) R$ s, j結果被人罵
說啥小孩子被嚇哭
又沒看公用電費省多少
; A9 e0 v! Y+ ?$ G. r/ c  _+ t老實說只有在幾棟的那三個樓層裝設怎麼可能看出成效?
我們自己住的樓層也都自費改裝成感應式照明
對面那戶的幼幼童也沒被嚇哭過
* v6 w; h# x4 i5 H# U+ k若非全面性更換
成效是有限的
如果大家都非得要燈火通明
哪來那麼多資源可以用?

1 l  J% f4 K& ?% Q) d三峽日照其實也蠻足的
能不能在頂樓架設太陽能板
全社區自給自足呢??

josephy

回覆 catherine 的文章
' D& ^+ o% i! v: O# ^
( x6 Q* q$ K/ S7 B2 l被嚇哭??
+ o5 [! ?& E+ u會不會太誇張啦
* L+ U1 ?4 `7 P' U/ `本來暗暗的才會嚇哭吧
哈哈~~

josephy

回覆 大胖豬 的文章

自動照明的感應器很容易燒掉喔??
我們全社區的梯廳都是裝自動感應
& ]; d2 D; s- m5 _, S( Q( a) ~; X已經住了一年多
沒聽說過有特別容易壞掉的問題
6 b5 T0 N9 Y. C0 L9 Q0 [會不會是燈泡瓦數太大的關係??
$ e" c# a7 }  L* l: G' N; f' O0 x8 y我看樂活郡有人自行加裝感應器
結果感應器掛點
+ h. d$ a1 k2 w% T1 d+ @詳情參考:
http://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=311&fno=644

1 P! t1 z$ w  D$ h- Y

josephy

大胖豬 發表於 2010-11-20 10:17
回覆 catherine 的文章

太陽能板的成本高
" W! c7 X- Q& r3 \省下的電費要回本真的要很久
+ k4 s) z6 F+ V2 ?, h不過如果是建商附贈的就沒有成本問題
新六藝公設部分好像就是用太陽能板發電的
1 R" e5 r* e, q: C" C, [

josephy

mssltsai 發表於 2010-11-20 01:10
: X' n$ W0 `, K" {  w回覆 josephy 的文章
; m4 o' [0 p4 }1 q0 T
對啊 問題就在沒人願意花錢去裝   

3 V% T% {" c! N, d這個應該是要整個社區一起裝吧
我之前住內湖的社區梯廳也都有自動感應照明
, \! y5 C6 C/ h: N" K6 @; ]6 u' h所以會覺得這應該是基本配備
! _' [/ J7 o% W+ |; e: @因此當初來三峽看房子的時候
- A+ T" F5 n; E  ?2 [$ o4 e  G看到沒有感應照明的社區都覺得有點冏rz

曲家三劍客

回覆 tsai1013 的文章

% Z: g/ A$ s# A, k* f( ~2 ^這是原因之一...

2 m+ L! a# m# v0 m但服務業本身流動率就大

: a9 o* R* I: ]% H接觸的人多 哪邊薪水高 就往哪跳

滾石不生苔阿

耐心

( R' g+ x6 ]! E& E回覆 josephy 的文章
; R$ w- U- O2 ?. o' L) T

太陽能板的成本高  省下的電費要回本真的要很久

, F9 N  ~# Z2 u2 ^目前太陽能板的材料技術還只停留在矽晶片打轉
; ^( m1 p: }( S& Y6 L
建構與維護成本太高 不合乎經濟效益  使用壽命能夠撐到回本就相當不錯了
( Z0 v) X) Z/ o
目前 還是盡量朝如何節約用電的方向想辦法 來減少費用支出較實在

nelsonshi

回覆 大胖豬 的文章
, [! n7 p6 F* u/ Y0 N9 k- S
& s& P) Q7 q& O4 D% R應該是品質的問題!
6 c$ a/ C. E4 n/ ]+ n' p7 ~
之前住永和的時候,大樓的梯廳就是全面性的改裝感應式開關.
/ j1 ~& m! [3 ~- @% S/ v- |
$ W2 k- N$ N; i/ N, w$ Y) D到現在四年了,也沒有壞掉過.