你滿意你們社區管委會運作嗎?

Tony

great184 發表於 2012-11-16 17:02
我並不認為是這樣!!請想想管委會委員是無給職講白一點是吃力不討好的工作
我長長在想每每有心想為大家服務 ...

說的真是對!

社區有個住戶，沒當管委之前，天天找管委會麻煩，
後來當上委員，一次也沒來開會，不到兩個月就辭了!

要說哪個管委會都沒問題，我也不相信
但是大家在罵來罵去之後，可有給予適當的幫助?
還是只會扯後腿?

在社區中，什麼東西放哪?何時放?
都可以去談去改變，但前提是尊重議會多數決，
畢竟管理委員就是代替大家去決議和處理事情，
如果什麼事都要全社區來表決，那每個月都開個數百人的區權會吧!那就完全公平囉。

如果不喜歡，不信任社區的委員或主委等，有個最直接的方式~~~
罷免管委會或委員，召開重選!，取而代之!

但是，不要忘了，多數社區的委員，都是無給職!
都可算是社區志工，對於別人當志工，還要這樣罵來罵去，
可以考慮出來當，我相信很多委員很願意退位

YAO

Tony 發表於 2012-11-16 20:03
說的真是對!

社區有個住戶，沒當管委之前，天天找管委會麻煩，

說的太好啦~!~

我常說  不知 誰設計出 這種 吃力不討好的職位  國外的社區也是這樣設計管委會的嗎 ??

一個社區的管理 真的要認真說  其實是跟管一個飯店差不多 要管機電 要管消防 要管公設

還有 安全  園藝 .....等設備  試問  當一個正常要養家活口的上班族  要如何真的專心的來處理

社區的各項事務呢 ??

上述的硬體設備  或許花錢就可以解決  但 最慘的事 住戶的各項要求 各項指責 各項批評 最難處理

動不動 就說要罷免  這種無給職的工作 幹什麼罷免 如果不是真的是很用心想為社區服務 應該沒人要幹吧~~

當然  也會有些 不肖人員 想從擔任此職去謀利 但這都會有刑責的  所以 真要貪 總有一天會被關~~

我們社區 原本的管委會 在幾個退休的專任主委 用心的運作下 幾年下來 也都還ok  但就是有住戶特別看

的不蘇胡 就一定要說 帳有問題  結果自己當選後  還真的做不到半年就不幹了.....

所以  指責別人永遠是最快的  但當自己承擔的時候  就完全 不一樣了~~  

發發牢騷 不是我幹過委員 我是在想 以後還是住小型的公寓就好  應該單純多吧~~~   

Tony

小弟還真做過一任管委，是社區的機電委員

在任內，平均是3天就會接到總幹事的一通電話，要我到管理中心去簽名或是做決議
我是輪班工作者，有時候睡到一半，還是爬起來去處理
出遊時或開車開到半路，還得接電話了解事情
平均一周會開一次相關委員小組會議(2到4人)
一個月一定要開一次管委會例會，一次3小時左右
不定時的會有住戶詢問他們家的什麼(電視信號/電力/供水/電信網路/消防系統)出問題，要我去了解處理
而社區剛好碰到與建商談判交接問題，協調會次數已不可數，還要到市政府找消保官開會
機電廠商來談合約時，或是維修/改善工程，我也要到場確認/協商，還要訂規範/談價格
地下室缺水/淹水/沒電/放置雜物.....自己拿著手電筒下去看，
淹水時每天穿著雨鞋下去查看進度或問題(上次北大特區大淹水時，抽水花了三天)
改善地下室LED照明時，跟著廠商一盞盞量測記錄爬鋁梯，還自己做圖表列優缺，我累..
或是有人喜歡把所有公共區域的燈全部打開，
有時被全部關掉(深夜一盞不留，整間黑漆漆)，我要去跟住戶溝通
......................................


做了一年，我沒有拿社區的獎勵金或車馬補助.....，沒有任何一毛外快進我口袋或帳戶!
有一天走進電梯，某位陌生住戶看著電梯裡的公告，
發著牢騷說對他家人說---"這些委員不知道在幹嘛?!老是浪費錢"
聽進我這當屆委員的心裡，默默的真不是滋味。
今年還好我卸任了，或許是大家覺得我做得不夠好，
或許有一天我還有機會為社區服務，我還是願意付出我的時間，但是讓我休息一下也好。

我並不是說，社區內的事，住戶不要管不要關心，全交給委員
而是對於事情處理方式若你有不認同，不同意見，先連絡管委會或任何委員
可以諮詢，可以建議，可以要求，可以開會旁聽列席，
但是不要耳語，不要到處放話，不要中傷，不要黑函...

事情處理方式有多面向，你喜歡的，其他住戶不一定同意
就像各梯廳/棟廳/迴廊\等各區照明電燈一樣，有人愛明亮光彩，有人只想節約能源
於是你開他關，他開你關，弄得每天都不同
想想，如果你是委員，你怎麼去協調處理讓大家都欣然接受?

就我這屆的RFID門禁系統的改善工程來說:
有人要求磁扣申請數量無上限，或是全部免費供應(到時外流滿天飛)；
有人要求嚴格限制數量；
有人要求全面取消，門一拉就開；
有人要求一道道管制。
做任何決議，都有人極度不滿，我......

社區委員，有好有壞，不要一竿子打翻一船人，或是聽別人片面之詞
還是請~~~多理性，多想想，多聽多看

當某人跟你訴說某委員如何如何的不對，你可以相信他....
或是換個方向，想想他為何這樣講，
他的立場為何，目的為何，真像為何?
不要隨便人云亦云，變成流言傳播者
或是成為兩方互相攻訐的工具之一。

有一天，不小心輪到你來當委員時~~如人飲水，冷暖自知。


發牢騷打了這麼多字，傷各位眼睛了，多多海涵

饅頭

越換越糟糕!現在車道警衛要嘛窩在警衛停
要嘛!馬乎指揮
不然遊覽車已經一堆了還在跟隔壁警衛聊天

YAO

Tony 發表於 2012-11-16 22:37
小弟還真做過一任管委，是社區的機電委員

在任內，平均是3天就會接到總幹事的一通電話，要我到管理中心去 ...

真的  要給你拍拍手~~

雖然 我沒當過委員  不過 相信你的心得  是所有當過管委的點滴
真的 至少要像我這樣  不在其位 就不要只會伸出 食指  指著別人
當你挽起雙袖  共同奮鬥時  再來說三道四 也不遲~~~     

great184

Tony 發表於 2012-11-16 20:03
說的真是對!

社區有個住戶，沒當管委之前，天天找管委會麻煩，

Tony兄說的好!!
不瞞您說小弟做了三年委員過，知道其中的滋味。
很多人以為我付了管理費理所當然的樣子就是別人一定要服務他
真是笑話了！
委員也是住戶啊講難聽一點我們也沒領一毛的錢啊!!還要被罵跟質疑
如果每個人都這樣這社區事物要如何推行下去等到真的換了一批人上
來後發現怎越做越差回過頭再想請原來的人出來服務大家
但那群人已被傷害很大很無奈了怎還有心再出來
這真的是社區之福嗎?

great184

Tony 發表於 2012-11-16 22:37
小弟還真做過一任管委，是社區的機電委員

在任內，平均是3天就會接到總幹事的一通電話，要我到管理中心去 ...

呵呵!!我能體會那種心情!!
我們社區也是有少數人是這種心態只能說一粒米養百樣人啦!!
舉個例子：我們社區為了鼓勵大家繳管理費推出年繳可打九折
所以本社區管理費繳納率大約有8成5且用年繳的住戶有四分之
三左右(以200多戶以上大約有80戶)
去年區權會就有位住戶說社區每個月怎都一直透支等等質疑管
委會控管不當但這位人兄只看到帳冊的數據確沒去了解說
我在每年一月份光年繳的費用(以80戶來算大約接近百萬之譜)
所以再往後的每個月管理費的收入當然會有減少的情形
但他在還沒差證就當然在區權會質疑了.......
後來經過我們財委將所有細目在一一的說明之後才明白是他自己搞錯了!!
管委會的一個鼓勵大家繳管理費政策沒掌聲就算了還換來一頓罵真是有購
氣的但他也好像沒對委員們或主委說聲道歉都沒有.......................

北大見習生

饅頭 發表於 2012-11-16 23:36
越換越糟糕!現在車道警衛要嘛窩在警衛停
要嘛!馬乎指揮
不然遊覽車已經一堆了還在跟隔壁警衛聊天

這好像是老問題了
換哪間好像都有同樣問題
連無牌照的車都能停進地下室了
真不知有沒有在控管

瑪格

Tony 發表於 2012-11-16 22:37
小弟還真做過一任管委，是社區的機電委員

在任內，平均是3天就會接到總幹事的一通電話，要我到管理中心去 ...

拍謝~!~~我還沒KEY完

評分的內容還不能改
只好用回覆
"T大是個很熱情誠懇做事的人,有事情請教,他總是很積極處理 "

周浩子

我是住萬寶隆
我投票滿意
投票滿意並不是代表一百分
而是每個人都很努力為社區盡一份力
當然是有需要加油的地方

就像人不也如此
如果你家小孩很認真唸書 就算只考80分..70分
你還是心裡會欣慰
因為他努力
而且還一直在進步中