請問北大住戶們 這幾個月內有屋主是1坪17-20萬左右買的嘛?

otto0503

不急的話,應該有機會,
慢慢等,但錢要準備好,
看到喜歡的就快點出手,
. \- i. z' T/ l/ d5 x/ a! V# {我之前在591看到開價合理,條件又還不差的案子,
都在一個星期內就會成交,
至於亂開價的,就是萬年掛在上面也不會成交

阿慌

投資戶由於奢侈稅的關係
' s  h7 v" h- t2 L8 H( L$ f6 @不少人押著2年在熬
5 J5 p1 E6 S8 {" f這段期間到明年4月解禁後
或許會增加市場釋出戶
( @$ G/ `5 X, W# t屆時有機會因供需的關係低價承接
給您參考看看

evelyn0026

樓主~接下來我想講的話,也許不是讓人很中意聽.但你參考看看...

) H9 L: |7 t. x& I& j三年前我入主北大時,成交價大概是你所知道的市價...每坪11-12萬間

當時很多人抱著我只想買10萬的心態,觀望再觀望...(後來還是沒買...)

我也承認我絕不是買到當時的最低價,但絕對是符合市場行情的市價
0 B( g9 U: \! {2 P1 Z4 n% R, \
現在市場行情,好的社區就是20萬,你只想要30坪...但拿著過低的籌碼找(17-18萬)
! J) o* \) n2 L7 [" P, m" S
: P* d, T$ W! n5 S- i就只能找普通或不好的社區及格局和樓層,比市價低一成,相信裝潢也不太ok~
3 C* M/ b7 P1 d
一坪差2萬,總價也才差60萬...有必要為了那60萬,找個不是很ok的房嗎?甚至是法拍或兇宅
: q4 A0 d: h( i
- c5 X% w) K8 ~9 t6 _& \那價差加在貸款裡,一個月也才差三千啊...也許多的60萬裡,人家前屋主把裝潢送給你了呢

. A4 M/ P. Y% m9 T# u何必太堅持你的單價,不如把單價拉高到22萬/坪,請房仲介紹好一點的房,再來小小要點折扣
- e* L" L6 y9 O7 V
打個九折就是19.8萬啦...然後買到很不錯的格局和社區,不是很好~
& P+ y! L/ V: c, W2 h
若不喜歡聽,當我歐巴桑在亂講話好了,別介意啊~~

junyi0118

方塊酥 發表於 2012-10-30 10:04
http://www.home7-11.com.tw/jsearch_content_2573110.html

$ L, W0 P' k: b9 y0 i愛在歐洲

lliao

1P/12W....那是5年前我買風呂預售屋的單價吧!!
* t* E$ \5 Z7 x5 Z半年前我同事也是住北大,換屋17W賣出(YES歐洲)18.9W購買隔壁建案.
我想現在應該是找不到17W的了,現在北大外圍都到19~20W之間了.

dale220

跟仲介打好關係..讓仲介把你放入他第一手通知看屋的口袋名單..
+ J$ _; B/ c2 G2 K% N6 C: i到時有屋主急售cp值高的物件,自然就會先通知你...

4 ?+ C9 X: [# S9 p! _/ K通常被刊出的,都不是太好賣的..
+ y& R7 G6 {" O9 v  _$ ^3 m( q! C, X好康的物件還需要po廣告嗎? 早就被秒殺了!

! u  a9 v  ?5 h8 Q/ U我們當初就是只要有物件就看..高於預算的也看..
最後還真的買到低於市場行情不少的好屋!!
& H9 M: t* [! ^  q' O6 K
行情只是參考...不管任何時期,還是會有低於行情的好屋因屋主急售而釋出的!! 當然這種就會被秒殺了!

文兒

我也想買17萬一坪的，但去年朋友歐洲系列賣18.6萬一坪好像已經是最低價了
1 G; x' L3 P% U, e7 B$ y! V. x
5 i9 F: ~! _' t. L2 p. J/ V不過如果有急著賣的可能會有機會^^

ericchu

樓主我有在01看到你的發文,當時想一定會有很多沒來過北大但是窩在家裡亂發炮的宅男給你混亂的訊息,本來想回文後來想想就算了~以免被那些人亂槍斃命~~

$ `1 m% D+ m  x+ z北大一坪12~13萬的行情應該在2008年金融風暴的時候才有這樣的行情,2009年大局回穩就緩步上揚了,我自己是在2010年入手,那時我的入手價已經是14萬以上了,再加上這兩年餘屋逐漸出清,新的大型建案越來越少,供需逐漸平衡之下,15萬以下的價格已經一去不返了,至於樓主想要的17~18萬,我想應該是有,但是不是會是學勤路一帶的建案,可能要往外圍找,而且就像樓上鄰居說的,兩房的產品在北大是物以稀為貴,很可能兩房的每坪單價還比三房四房高,這點可能要有心理準備~~~
) _( j9 T6 \( I# L! A% G& x
( _* K  j* [$ [' g! ?. \7 g套一句01上回文的標準結尾詞,我不是房仲,所以我也不知道真正的價格落在哪裡,不過我自己社區的售出實價的確在20萬上下,所以我相信這才是真正的行情價~~

阿慌

ericchu 發表於 2012-10-30 12:16
$ u0 U/ ?, p5 ?/ P! h, j3 ?  r: X樓主我有在01看到你的發文,當時想一定會有很多沒來過北大但是窩在家裡亂發炮的宅男給你混亂的訊息,本來想回 ...

近日在哈佛買了間2房
# g1 {5 I7 @/ _' O9 u/ z單價確實較3房為高
主要是總價較低的誘因
較好入手

gina4577

當初我們也是卡在預算，徘徊在北大跟老街，
後來朋友的一席話決定追加預算買在北大，
畢竟是好幾百萬的東西，不要花在一個自己不大中意的地方，
2 U% G. a8 i  t* {$ X. S雖然不是買在最低點，不過還好出手了，不然現在也沒希望了～
7 @* J$ T4 }; C' P住到現在愈來愈喜歡這兒的環境，
* k& o; i: P+ N, d可是房價很難回去了，祝你找屋順利！