樓主~接下來我想講的話,也許不是讓人很中意聽.但你參考看看...
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三年前我入主北大時,成交價大概是你所知道的市價...每坪11-12萬間
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0 }1 O O5 t5 Q0 i- x+ ]當時很多人抱著我只想買10萬的心態,觀望再觀望...(後來還是沒買...)$ `& G( A2 }) G2 ^. ?4 L
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我也承認我絕不是買到當時的最低價,但絕對是符合市場行情的市價, i0 ~$ u+ d2 ?# N, R0 |
O9 S2 h1 g- I, {8 g- r現在市場行情,好的社區就是20萬,你只想要30坪...但拿著過低的籌碼找(17-18萬)% B# F4 W, t h) N$ [% p! e
; V) X& [; b- w( a2 t就只能找普通或不好的社區及格局和樓層,比市價低一成,相信裝潢也不太ok~8 b# k& f3 [% h
& f+ g7 r0 m K3 @) q5 b一坪差2萬,總價也才差60萬...有必要為了那60萬,找個不是很ok的房嗎?甚至是法拍或兇宅+ O6 K. R( E) U. F. ~$ z! D
/ a( K: X' Q1 Z3 S+ M) r那價差加在貸款裡,一個月也才差三千啊...也許多的60萬裡,人家前屋主把裝潢送給你了呢4 T X, N0 c/ ~9 D8 R
% M& z. V H! ?4 ^4 R p1 P5 G, R& S何必太堅持你的單價,不如把單價拉高到22萬/坪,請房仲介紹好一點的房,再來小小要點折扣$ I4 r6 a( J: G6 v+ E# n
# y5 [2 h/ N' a; [- I9 J" D/ m. M! X打個九折就是19.8萬啦...然後買到很不錯的格局和社區,不是很好~
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; Q8 T e; G4 z/ `2 u若不喜歡聽,當我歐巴桑在亂講話好了,別介意啊~~ |