北大特區平均25萬／坪，最貼近市場行情

youngmind

* s4 v- W4 c% X, L7 _, M. B& T

martial 發表於 2012-10-18 11:35
4 P! U) Y0 k" u' z' ^我查到的...皇翔玉鼎 8 月份資料.
成交價在 23.3萬-30.6萬之間(不含車位價).

; {' M- ~  s" z資訊是正確的(因為樓層與面向不同),還有些沒交屋的會看到33+.

sabina

felix_lin 發表於 2012-10-17 23:38
  w$ w6 i' s2 c  v4 @2 p當初遠雄一坪12-14W，是想要漲多少？

8 s0 Z& \& {" s$ C! v2 w一坪12-14W時~~是每天沙石車進出 , 整個特區是瀰漫著塵土及施工噪音充斥的荒地 , 更別談什生活機能與交通安全 , 當初為何大家不來買 ? 所以話不能這麼說 !!

泰德

"好房網" 裡面也有一堆成交行情, 可供參考, 這些應該都是二手屋. ~不是替它廣告~ 只是買房是大事, 資料越多越好.

洪阿民

5 ?. E* T: S! q8 C+ G$ u" g

wsc 發表於 2012-10-18 16:34
當初取得的土地，與建築材料成本

8 R- y3 b' f2 N8 E# e% b有因為砂石車離開，整個特區沒有塵土及施工噪音的地區

4 \8 J; t  N1 E) H
商品賣價恐怕與成本關係不大
恐怕主要是看消費者願意出多少錢......
砂石車離開，整個特區沒有塵土及施工噪音，加上生活愈趨便利
就有人願意出更高的價格買這裡的房子
- X* _5 [! b. F+ ]6 s% d房價就上去了
2 R5 ?0 A: n5 j& V# V3 }2 q就像星*克一杯咖啡賣一百多，還是很多人買....   
: E  L: G4 E1 r( l- k: F. i我想喝，但嫌貴，就只能忍著不去消費，眼睜睜看別人喝，又眼睜睜看它漲價 .... 更買不下手
* f% u7 k1 v* Q& Z' V* o- Z# A3 C莫可奈何 ...

3327

相關網站的成交價恐怕還是要打點折扣。

節錄自好房網查詢成交價頁面文字
"以上平均成交單價數據資料是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏三大品牌房仲公司提供，統計成交行情資料已摒除交易價格過高與過低之成交物件，並採用移動平均公式計算之，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。"

& g3 w) m2 Z. z! Q; A節錄自樂屋網查詢成交價頁面文字
"5. 樂屋網所提供的各區成交行情，其來源為樂屋網及五大房仲(信義、中信、21世紀、太屋、住商)的物件成交價格與資料。"
, ?3 M. B4 p+ E/ w

youngmind

3327 發表於 2012-10-18 18:24
相關網站的成交價恐怕還是要打點折扣。

節錄自好房網查詢成交價頁面文字

新成屋因未經房仲,應沒有以上問題.

kwbaseball2002

sabina 發表於 2012-10-18 15:31
& G$ b( `& W) a一坪12-14W時~~是每天沙石車進出 , 整個特區是瀰漫著塵土及施工噪音充斥的荒地 , 更別談什生活機能與交通 ...

0 O1 B: \# ^; @9 i+ f4 G) Y/ n+ i7 W非常同意!

  ^% M! k' [/ ?% c- H- j老實說...
未來北大特區均價站上30萬一坪我也不意外,這裡的環境與住民的團結程度是在台灣其他地方所無法複製的,頂多就是一個社區好,走出社區一樣雜亂無章,攤販到處擺,夜市橫行...

這裡有北大校園,這裡有寬廣的人行道,這裡有團結的住民,這裡有熱心的民代,這裡有禮讓行人的汽車,這裡有比例較高的綠地,.....族煩不及被載...

另順道一提,哪個地區能夠在一年內,趕走非法夜市,非法瀝青廠,未經完善環評的大行殯葬特區......我想..........................................是沒有的!

) a1 u- t; F" \, m1 W4 Q* A& j交通問題,頂多被扣5分....

; k4 r: K& K  t- @: n' q/ _" ]0 r這樣看來綜合分數應該是全台最高,但是為甚麼沒有辦法與台北事相提並論...因為..門牌的情節...
& N( h' F* M$ D如果說..北大特區被完全移植到台北市,我想每坪均駕鐵定破150萬一坪!

不計較交通問題(以台北東區為目的地)的人,只想要生活環境的人.....................................這裡是台灣少見的人間淨土!

桂格

7 G% f9 m3 q) I# h( e7 ~3 }

kwbaseball2002 發表於 2012-10-18 21:31
6 O/ j4 `$ J1 I1 h) \6 `% [$ E非常同意!

+ [3 l. R0 X. }9 s老實說...

這裡有北大校園,這裡有寬廣的人行道,這裡有團結的住民,這裡有熱心的民代,這裡有禮讓行人的汽車,這裡有比例較高的綠地,.....族煩不及被載...$

! _" |$ k, t( q" l: {+ C' Q這裡有全省最讚的返老還童功練功場地與團隊.......可貢獻個每坪500吧  

小口袋

! [  p# D. Y; Z. ^

桂格 發表於 2012-10-18 22:47
這裡有全省最讚的返老還童功練功場地與團隊.......可貢獻每坪增殖約NT500元      ...

讚！
北大返老還童功練功場地超讚，可盡情獅子吼，人才又濟濟，彼此更互相成就

* z) n  Q( I1 q: V" ^健康是人生最大的財富~ 是無價的！

kkho

到國外一趟就發現這邊真的只能說環境整齊~但不能說是到處綠地~但環境已經相當的好!!是整個大台北地區罕見~
( \+ [& W/ }& R. t但附近仍有工廠汙染等問題需要解決~只能祈禱到時土地變更或是工廠遷移~~有一好沒二好!!!