北大特區平均25萬／坪，最貼近市場行情

youngmind

( q2 W- Y5 v( H1 _- F0 T: @6 P

martial 發表於 2012-10-18 11:35
: w! B2 ^/ H$ m/ E, V3 p我查到的...皇翔玉鼎 8 月份資料.
! h- }& A2 u2 M/ K) o0 s成交價在 23.3萬-30.6萬之間(不含車位價).

6 z: s0 V- y: K% P' ~* S9 h- _6 ?資訊是正確的(因為樓層與面向不同),還有些沒交屋的會看到33+.

sabina

felix_lin 發表於 2012-10-17 23:38
當初遠雄一坪12-14W，是想要漲多少？

: T, U, B' \2 Z1 f8 J9 [一坪12-14W時~~是每天沙石車進出 , 整個特區是瀰漫著塵土及施工噪音充斥的荒地 , 更別談什生活機能與交通安全 , 當初為何大家不來買 ? 所以話不能這麼說 !!
6 F2 d3 k; o4 B6 i4 C1 B4 h5 p

泰德

"好房網" 裡面也有一堆成交行情, 可供參考, 這些應該都是二手屋. ~不是替它廣告~ 只是買房是大事, 資料越多越好.

洪阿民

wsc 發表於 2012-10-18 16:34
當初取得的土地，與建築材料成本

' R4 p5 x7 d. u. V7 v. M! Q有因為砂石車離開，整個特區沒有塵土及施工噪音的地區

' X; Q+ b+ V& R- `
  [# ?0 E6 i- c商品賣價恐怕與成本關係不大
恐怕主要是看消費者願意出多少錢......
# M3 @/ S8 n8 I- S8 \砂石車離開，整個特區沒有塵土及施工噪音，加上生活愈趨便利
就有人願意出更高的價格買這裡的房子
( _$ j* E/ c" Z0 ?房價就上去了
就像星*克一杯咖啡賣一百多，還是很多人買....   
我想喝，但嫌貴，就只能忍著不去消費，眼睜睜看別人喝，又眼睜睜看它漲價 .... 更買不下手
莫可奈何 ...

3327

相關網站的成交價恐怕還是要打點折扣。
  s8 F8 U* Q1 P# O2 ^
節錄自好房網查詢成交價頁面文字
"以上平均成交單價數據資料是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏三大品牌房仲公司提供，統計成交行情資料已摒除交易價格過高與過低之成交物件，並採用移動平均公式計算之，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。"

3 N/ J+ R) B* W! I8 y. G! V7 q節錄自樂屋網查詢成交價頁面文字
"5. 樂屋網所提供的各區成交行情，其來源為樂屋網及五大房仲(信義、中信、21世紀、太屋、住商)的物件成交價格與資料。"
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2 D( L0 h% k! q( G

youngmind

3327 發表於 2012-10-18 18:24
1 I' v& g4 w, x/ i/ L相關網站的成交價恐怕還是要打點折扣。

節錄自好房網查詢成交價頁面文字

& t, U! \3 O( j3 ]新成屋因未經房仲,應沒有以上問題.

kwbaseball2002

sabina 發表於 2012-10-18 15:31
" f- g2 M" Y7 u, W" h一坪12-14W時~~是每天沙石車進出 , 整個特區是瀰漫著塵土及施工噪音充斥的荒地 , 更別談什生活機能與交通 ...

9 ?1 Z8 Q% _& M1 r非常同意!
8 }- [; o; i: V0 }; B9 d
老實說...
% C+ C/ d: T2 e9 h1 [5 [# h  S6 |8 v未來北大特區均價站上30萬一坪我也不意外,這裡的環境與住民的團結程度是在台灣其他地方所無法複製的,頂多就是一個社區好,走出社區一樣雜亂無章,攤販到處擺,夜市橫行...
- W; `5 F% a+ }- k" i9 t
這裡有北大校園,這裡有寬廣的人行道,這裡有團結的住民,這裡有熱心的民代,這裡有禮讓行人的汽車,這裡有比例較高的綠地,.....族煩不及被載...
" X7 }6 N; E& ~2 Y
" ?( v7 H5 @. L; |另順道一提,哪個地區能夠在一年內,趕走非法夜市,非法瀝青廠,未經完善環評的大行殯葬特區......我想..........................................是沒有的!

交通問題,頂多被扣5分....

這樣看來綜合分數應該是全台最高,但是為甚麼沒有辦法與台北事相提並論...因為..門牌的情節...
如果說..北大特區被完全移植到台北市,我想每坪均駕鐵定破150萬一坪!

不計較交通問題(以台北東區為目的地)的人,只想要生活環境的人.....................................這裡是台灣少見的人間淨土!

桂格

kwbaseball2002 發表於 2012-10-18 21:31
9 d0 c. r2 S3 N! A) R+ @非常同意!
" F9 s/ `: u2 Y! g7 ~/ H
老實說...

, b; q$ U, f( v6 e- S/ S1 W

這裡有北大校園,這裡有寬廣的人行道,這裡有團結的住民,這裡有熱心的民代,這裡有禮讓行人的汽車,這裡有比例較高的綠地,.....族煩不及被載...$

這裡有全省最讚的返老還童功練功場地與團隊.......可貢獻個每坪500吧  

小口袋

桂格 發表於 2012-10-18 22:47
! m- Y  K- h5 u3 ^  {這裡有全省最讚的返老還童功練功場地與團隊.......可貢獻每坪增殖約NT500元      ...

0 x1 u  Q0 V  E0 |2 R
讚！
北大返老還童功練功場地超讚，可盡情獅子吼，人才又濟濟，彼此更互相成就
. A# g& Q4 n" C; w2 T9 c. a
+ t& s4 {" p; k' J# D% N& b3 [健康是人生最大的財富~ 是無價的！

kkho

到國外一趟就發現這邊真的只能說環境整齊~但不能說是到處綠地~但環境已經相當的好!!是整個大台北地區罕見~
. E, @+ f0 a- n: ?但附近仍有工廠汙染等問題需要解決~只能祈禱到時土地變更或是工廠遷移~~有一好沒二好!!!