北大特區平均25萬／坪，最貼近市場行情

youngmind

martial 發表於 2012-10-18 11:35
我查到的...皇翔玉鼎 8 月份資料.
成交價在 23.3萬-30.6萬之間(不含車位價).

8 q/ T; Z  x; O" L* ]
資訊是正確的(因為樓層與面向不同),還有些沒交屋的會看到33+.

sabina

felix_lin 發表於 2012-10-17 23:38
當初遠雄一坪12-14W，是想要漲多少？

+ S) @+ Z2 E4 A+ e6 s7 t一坪12-14W時~~是每天沙石車進出 , 整個特區是瀰漫著塵土及施工噪音充斥的荒地 , 更別談什生活機能與交通安全 , 當初為何大家不來買 ? 所以話不能這麼說 !!
7 _1 L: u8 j$ d7 }

泰德

"好房網" 裡面也有一堆成交行情, 可供參考, 這些應該都是二手屋. ~不是替它廣告~ 只是買房是大事, 資料越多越好.

洪阿民

wsc 發表於 2012-10-18 16:34
4 v7 G9 P& A. ~3 S當初取得的土地，與建築材料成本
: e& i! [, W! X9 z, E, \" h
有因為砂石車離開，整個特區沒有塵土及施工噪音的地區

商品賣價恐怕與成本關係不大
恐怕主要是看消費者願意出多少錢......
砂石車離開，整個特區沒有塵土及施工噪音，加上生活愈趨便利
, C) {3 X9 w7 a  I+ Y就有人願意出更高的價格買這裡的房子
9 T  s& L# Q2 n, v. ?房價就上去了
就像星*克一杯咖啡賣一百多，還是很多人買....   
我想喝，但嫌貴，就只能忍著不去消費，眼睜睜看別人喝，又眼睜睜看它漲價 .... 更買不下手
% u' `) Q; J0 e3 g1 l2 {莫可奈何 ...
* V2 ]! K5 X; W- _9 `2 y

3327

相關網站的成交價恐怕還是要打點折扣。

8 a- {7 k& w7 r' \- S節錄自好房網查詢成交價頁面文字
"以上平均成交單價數據資料是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏三大品牌房仲公司提供，統計成交行情資料已摒除交易價格過高與過低之成交物件，並採用移動平均公式計算之，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。"

; L' B% m) A% k) q7 d7 x* d節錄自樂屋網查詢成交價頁面文字
! i. T6 U# L  C! D"5. 樂屋網所提供的各區成交行情，其來源為樂屋網及五大房仲(信義、中信、21世紀、太屋、住商)的物件成交價格與資料。"

youngmind

3327 發表於 2012-10-18 18:24
相關網站的成交價恐怕還是要打點折扣。

; M0 H$ u4 I+ [節錄自好房網查詢成交價頁面文字

新成屋因未經房仲,應沒有以上問題.

kwbaseball2002

sabina 發表於 2012-10-18 15:31
0 w! `* F- j1 z6 m/ K, n; U一坪12-14W時~~是每天沙石車進出 , 整個特區是瀰漫著塵土及施工噪音充斥的荒地 , 更別談什生活機能與交通 ...

4 ^2 r% V# j! C: L4 m非常同意!
# @1 n# f8 N+ y. ~# b, m, J+ P# |
老實說...
( G) |' A! H+ W' f4 Z( W: `未來北大特區均價站上30萬一坪我也不意外,這裡的環境與住民的團結程度是在台灣其他地方所無法複製的,頂多就是一個社區好,走出社區一樣雜亂無章,攤販到處擺,夜市橫行...
% l3 J; T( ~6 K* F& H4 T
這裡有北大校園,這裡有寬廣的人行道,這裡有團結的住民,這裡有熱心的民代,這裡有禮讓行人的汽車,這裡有比例較高的綠地,.....族煩不及被載...
# \5 F7 u9 R0 s& ?8 B' }$ P
& {# x, Y4 |' K另順道一提,哪個地區能夠在一年內,趕走非法夜市,非法瀝青廠,未經完善環評的大行殯葬特區......我想..........................................是沒有的!
3 M1 p+ T' G& X4 W" v) o9 Z: N
交通問題,頂多被扣5分....
1 U: }; S1 ?# |; r) Q4 y
這樣看來綜合分數應該是全台最高,但是為甚麼沒有辦法與台北事相提並論...因為..門牌的情節...
如果說..北大特區被完全移植到台北市,我想每坪均駕鐵定破150萬一坪!
% \. }" Y- t% K- c* l
不計較交通問題(以台北東區為目的地)的人,只想要生活環境的人.....................................這裡是台灣少見的人間淨土!

桂格

1 F. W! s7 y; q+ x

kwbaseball2002 發表於 2012-10-18 21:31
$ t4 ~" X8 N) E. ]/ D" D4 ~% b非常同意!

老實說...

  C/ l  j2 \& j! u% Y. S; H! ^8 i8 D

這裡有北大校園,這裡有寬廣的人行道,這裡有團結的住民,這裡有熱心的民代,這裡有禮讓行人的汽車,這裡有比例較高的綠地,.....族煩不及被載...$

* B+ P+ H8 Z( J0 j這裡有全省最讚的返老還童功練功場地與團隊.......可貢獻個每坪500吧  

小口袋

( V$ q* T! y9 M

桂格 發表於 2012-10-18 22:47
1 I$ \4 e2 t" {這裡有全省最讚的返老還童功練功場地與團隊.......可貢獻每坪增殖約NT500元      ...

2 [# Q2 R1 y. l* K  P* [& Q讚！
9 p" E; o! L. Z; t) G* E北大返老還童功練功場地超讚，可盡情獅子吼，人才又濟濟，彼此更互相成就
+ f6 L: N2 ?4 q$ {: M' c4 x  Z$ Y
健康是人生最大的財富~ 是無價的！

kkho

到國外一趟就發現這邊真的只能說環境整齊~但不能說是到處綠地~但環境已經相當的好!!是整個大台北地區罕見~
9 D3 X# I5 y: V# e/ d8 g, Y但附近仍有工廠汙染等問題需要解決~只能祈禱到時土地變更或是工廠遷移~~有一好沒二好!!!