北大特區平均25萬／坪，最貼近市場行情

youngmind

+ Q+ u8 d4 [* h$ W% h, X

martial 發表於 2012-10-18 11:35
我查到的...皇翔玉鼎 8 月份資料.
成交價在 23.3萬-30.6萬之間(不含車位價).

: _9 C2 m- D5 c5 q. }2 k! r5 g資訊是正確的(因為樓層與面向不同),還有些沒交屋的會看到33+.

sabina

felix_lin 發表於 2012-10-17 23:38
, S7 a" U" X6 w& P: ^當初遠雄一坪12-14W，是想要漲多少？

' e0 B; D) p0 m+ \一坪12-14W時~~是每天沙石車進出 , 整個特區是瀰漫著塵土及施工噪音充斥的荒地 , 更別談什生活機能與交通安全 , 當初為何大家不來買 ? 所以話不能這麼說 !!

泰德

"好房網" 裡面也有一堆成交行情, 可供參考, 這些應該都是二手屋. ~不是替它廣告~ 只是買房是大事, 資料越多越好.

洪阿民

; I9 @/ a% R! q

wsc 發表於 2012-10-18 16:34
當初取得的土地，與建築材料成本
. l% ^4 W( t5 B/ \
有因為砂石車離開，整個特區沒有塵土及施工噪音的地區

$ V. Q, y8 @* D% e
6 t/ A/ s1 L2 X) I0 n: ^商品賣價恐怕與成本關係不大
: g  z0 O8 _- P% m  |* z6 E4 w恐怕主要是看消費者願意出多少錢......
砂石車離開，整個特區沒有塵土及施工噪音，加上生活愈趨便利
就有人願意出更高的價格買這裡的房子
房價就上去了
就像星*克一杯咖啡賣一百多，還是很多人買....   
8 o$ x* Z0 ^: u( {+ C  v我想喝，但嫌貴，就只能忍著不去消費，眼睜睜看別人喝，又眼睜睜看它漲價 .... 更買不下手
莫可奈何 ...

3327

相關網站的成交價恐怕還是要打點折扣。
8 x3 S  v3 S& k" r
. b3 c# p* J( B6 |節錄自好房網查詢成交價頁面文字
# ~1 U" i; g% C1 U"以上平均成交單價數據資料是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏三大品牌房仲公司提供，統計成交行情資料已摒除交易價格過高與過低之成交物件，並採用移動平均公式計算之，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。"

節錄自樂屋網查詢成交價頁面文字
"5. 樂屋網所提供的各區成交行情，其來源為樂屋網及五大房仲(信義、中信、21世紀、太屋、住商)的物件成交價格與資料。"
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( S" f1 l8 x3 n; W- i  |- S- M  z

youngmind

3327 發表於 2012-10-18 18:24
$ F$ u* |  v8 t9 ]/ t/ O相關網站的成交價恐怕還是要打點折扣。
+ ^3 M1 O5 {9 N& A1 u4 i
/ m* S9 \: g) U! M) j! g節錄自好房網查詢成交價頁面文字

新成屋因未經房仲,應沒有以上問題.

kwbaseball2002

sabina 發表於 2012-10-18 15:31
3 D4 t) D* Q. S2 I! L' }* `' C一坪12-14W時~~是每天沙石車進出 , 整個特區是瀰漫著塵土及施工噪音充斥的荒地 , 更別談什生活機能與交通 ...

8 `$ |8 a2 X% [4 t# ^非常同意!
# F2 p, U; Z# u  ^2 Q" M5 t  W+ o3 t& Y
  d" Z2 d: y9 w' w( H) g/ k) t老實說...
* S9 T1 t: u) ?4 g3 g/ Y+ m$ L) g未來北大特區均價站上30萬一坪我也不意外,這裡的環境與住民的團結程度是在台灣其他地方所無法複製的,頂多就是一個社區好,走出社區一樣雜亂無章,攤販到處擺,夜市橫行...
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這裡有北大校園,這裡有寬廣的人行道,這裡有團結的住民,這裡有熱心的民代,這裡有禮讓行人的汽車,這裡有比例較高的綠地,.....族煩不及被載...

另順道一提,哪個地區能夠在一年內,趕走非法夜市,非法瀝青廠,未經完善環評的大行殯葬特區......我想..........................................是沒有的!
" X% P$ \0 a1 M, ]
交通問題,頂多被扣5分....
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這樣看來綜合分數應該是全台最高,但是為甚麼沒有辦法與台北事相提並論...因為..門牌的情節...
如果說..北大特區被完全移植到台北市,我想每坪均駕鐵定破150萬一坪!
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不計較交通問題(以台北東區為目的地)的人,只想要生活環境的人.....................................這裡是台灣少見的人間淨土!

桂格

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kwbaseball2002 發表於 2012-10-18 21:31
非常同意!
1 _& S/ ?4 i4 x! ~% J
老實說...

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這裡有北大校園,這裡有寬廣的人行道,這裡有團結的住民,這裡有熱心的民代,這裡有禮讓行人的汽車,這裡有比例較高的綠地,.....族煩不及被載...$

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( T5 O- f( h5 Q9 z% V! B0 E這裡有全省最讚的返老還童功練功場地與團隊.......可貢獻個每坪500吧  

小口袋

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桂格 發表於 2012-10-18 22:47
這裡有全省最讚的返老還童功練功場地與團隊.......可貢獻每坪增殖約NT500元      ...

/ Z, H0 L$ i, V/ [4 W( t5 l
( b. @+ E1 r0 B  F讚！
北大返老還童功練功場地超讚，可盡情獅子吼，人才又濟濟，彼此更互相成就
0 h3 Z) H4 l( a/ H
健康是人生最大的財富~ 是無價的！

kkho

到國外一趟就發現這邊真的只能說環境整齊~但不能說是到處綠地~但環境已經相當的好!!是整個大台北地區罕見~
7 x( m& j& }( |2 s* N! p, Z1 R, g但附近仍有工廠汙染等問題需要解決~只能祈禱到時土地變更或是工廠遷移~~有一好沒二好!!!